CONJUNTO RESIDENCIAL LA COFRADÍA

CONJUNTO RESIDENCIAL LA COFRADÍA
RESEÑA BÁSICA BARRIAL
ITEM
Nombre del Barrio o
Conjunto Residencial.
DESCRIPCIÓN
CONJUNTO RESIDENCIAL LA COFRADÍA
Panorámica interna Conjunto Residencial La Cofradía
Foto: Convenio 140 de 2009.
Código del Barrio.
No registra
Pertenece a la UPZ No.
115 – Capellanía.
Al igual que barrios como San José, Puerta de Teja y Arabia, el
territorio ocupado hoy por el conjunto residencial La Cofradía hacía
parte de la finca de propiedad de los hermanos García llamada
Reseña Histórica Según “Puerta de Teja” dedicada fundamentalmente a la ganadería.
JAC (y habitantes más Luego de que los propietarios iniciales vendieran lotes de
antiguos).
dimensión considerable a varios de sus arrendatarios, quien quedó
como propietario del terreno en el que se fundó el conjunto, lo
vendió a la firma Ospinas y Compañía, que también construyó la
Urbanización La Cofradía, que se ubica al frente de este conjunto,
pasando la Avenida La Esperanza.
La Construcción del Conjunto Residencial La Cofradía es
relativamente reciente pues inició hace 15 años por etapas. La
primera etapa construida fue la manzana 43, seguidas de las
manzanas 42 y 44 (únicamente las casas en las tres manzanas) y
finalmente las torres de edificios las torres de edificios de la
manzana 42 y de El Portal de la Cofradía, contiguos a la manzana
43.
Desde el comienzo cada etapa venía equipada con la totalidad de
los servicios públicos, zonas comunes, zonas verdes, salón social,
parqueaderos, portería y administración.
La rotación de habitantes en las 4 etapas del conjunto,
históricamente ha sido permanente, prácticamente todos los meses
hay familias que se van y otras que llegan. No existe una Junta de
Acción Comunal para el conjunto, sino que cada etapa tiene su
administración y consejo de administración conformado por
habitantes propietarios que la Asamblea General elige. Esto
explica por qué la relación con la Junta de Acción Comunal de la
Urbanización La Cofradía prácticamente es inexistente; en otras
palabras; las dinámicas de uno y otro sector son distintas y por
ello, el manejo que se les da, también es diferente.
Población Según JAC.
2.400 habitantes aproximadamente.
Límites: E, O, N, S.
Este: Carrera 96 H, parque y zona industrial; Oeste: Carrera 99,
parroquia San José de Fontibón; Norte: Diagonal 24 C, barrio
Puerta de Teja; Sur: Avenida Luis Carlos Galán, Urbanización La
Cofradía.
Estratos
predominantes.
Estrato 3.
Tipo de Vivienda:
La totalidad del conjunto es propiedad horizontal. Está conformado
así:
Manzana 44: 104 casas.
Manzana 43: 164 casas.
Manzana 42: 100 casas y 90 apartamentos distribuidos en 9 torres
de 5 pisos.
Portal de la Cofradía: 136 apartamentos distribuidos en 8 torres de
5 pisos.
Las casas son de tres pisos y cuentan con sala, comedor, cocina,
patio, tres alcobas, dos o tres baños y antejardín. Algunas con
mejores acabados que otras, de acuerdo con las transformaciones
que define cada propietario. Todas las fachadas tienen ladrillo a la
vista.
Los apartamentos tienen tres alcobas, sala comedor, cocina, zona
ropas y dos baños. Los quintos pisos son un poco más grandes y
cuentan con altillo.
Las zonas comunes del conjunto son amplias así como las zonas
verdes. De hecho, son pocos los conjuntos residenciales que en
Bogotá pueden contar con una zona verde tan amplia como la que
posee La Cofradía. Cerca del 60% de los habitantes son
propietarios y los demás, arrendatarios.
Actividad Económica:
El nivel escolar predominante es el profesional, que puede
alcanzar el 85%, seguido del bachiller. Varios residentes son
pensionados. El nivel de desempleo es bajo y quienes no se
encuentran empleados, desarrollan labores empresariales y
comerciales independientes.
Auto de
Reconocimiento de la
JAC.
Personería Jurídica: 233 de julio 8 de 2003.
Salón Comunal.
Cada una de las etapas tiene salón comunal, que son totalmente
autosostenibles porque continuamente se alquilan para eventos de
los residentes y cuentan además con locales que también se
alquilan. En los locales funcionan pequeñas tiendas, una
miscelánea y una lavandería.
Sitios de interés.
-
El conjunto residencial en sí mismo, gracias a sus sus
zonas verdes es sitio de interés.
Fuente Conjunto Residencial La Cofradía
Foto: Convenio 140 de 2009.
Infraestructura Pública
Social y Equipamiento
Urbano.
-
Salón comunal en cada etapa.
Barbecue en las manzanas 42 y 43.
Parque con cancha y zona verde entre las manzanas 42 y
44.
Juegos infantiles en las 4 etapas.
Parqueaderos:
Manzana 42: 190.
Manzana 43: 170.
Manzana 44: 114.
Portal de la Cofradía: 145.
Apartamentos y parqueaderos Conjunto Residencial La Cofradía
Foto: Convenio 140 de 2009.
Infraestructura Vial.
Las vías internas de los conjuntos se encuentran en condiciones
aceptables, aunque como la mayoría están adoquinadas, el
deterioro empieza a evidenciarse. Las carrera 97 y la diagonal 24
C se repavimentaron recientemente.
Cobertura de Servicios
Públicos Domiciliarios.
100 % de cobertura en los servicios de alcantarillado, acueducto,
energía, gas natural y teléfono.
Servicio de Transporte
– Rutas de Buses,
Colectivos,
Transmilenio, taxis.
El transporte en el sector es de buen nivel, dada la cercanía de la
Avenida Luis Carlos Galán y la carrera 100.

Una de las potencialidades del Conjunto Residencial es la
organización interna de la administración. La eficiencia que se
logra desde la administración del conjunto evidencia que su
Potencialidades
(posibilidad de
crecimiento y
desarrollo).
organización interna es la adecuada ya que responde con sus
logros y metas. Adicionalmente, otro factor potencial son los
eventos de integración que se realizan para la comunidad, como lo
son la celebración de fechas especiales y eventos decembrinos.

Problemas o
necesidades.
Aunque las problemáticas que existen no son graves, son las
relativas a la convivencia interna de los habitantes del Conjunto.
Especialmente, el respeto por la tranquilidad pública y de los
espacios comunales.

Proyectos más
Importantes
Ejecutados y por
Ejecutar en el
Barrio.
Proyectos Ejecutados: Se realizaron cambios en el equipo de
motobombas que suministran agua a las viviendas para que
tengan más potencia, y la actualización del sistema de vigilancia a
través de un circuito cerrado de Tv con cámaras de vigilancia en
puntos específicos.
Proyectos por Ejecutar: Mantenimiento del adoquín del
parqueadero, y limpieza y pintura a las fachadas del edificio de
apartamentos.

Otras
Organizaciones
comunitarias.
-
Ninguna.

Construcciones
con Régimen de
Propiedad
Horizontal.
-
La totalidad del conjunto constituye propiedad horizontal.
-
Condiciones de
Seguridad y
Convivencia.
En los últimos dos años se ha incrementado el hurto a casas y
apartamentos y el atraco en las calles aledañas al conjunto
también es frecuente. Por iniciativa de uno de los Administradores,
El Comandante de Policía de la Estación Novena, un Edil y la
Alcaldesa han asistido frecuentemente a reuniones sobre el tema,
pero hasta ahora no se ha evidenciado una solución efectiva.
Cada conjunto tiene a su servicio seguridad privada, pero no es
suficiente y además varios habitantes son muy confiados y no
toman las precauciones necesarias.
Riesgos:
Tecnológicos,
deslizamientos,
inundaciones,
incendios.
Terrenos no aptos
para construcción.
Otros Anexos
Disponibles para
Consulta.
Fecha de
Elaboración de la
Reseña:
Fecha de
actualización de la
Reseña:
-
Los derivados de la cercanía del Aeropuerto El Dorado.
-
Ninguno.
Miércoles 24 de Febrero de 2010.
Viernes 27 de julio de 2012
-
Esta Reseña está
basada en
información
aportada por:
Yesid Augusto Rojas Rojas. Residente y Administrador Manzana
42 y Portal de la Cofradía. Teléfono: 4134627/28.
-
Información de
actualización
suministrada por:
María Raquel Cruz – Administradora del Conjunto