pliego de cláusulas jurídicas, facultativas y económico

PLIEGO DE CLÁUSULAS JURÍDICAS, FACULTATIVAS Y ECONÓMICO
ADMINISTRATIVAS QUE HA DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN DE UNA
PARCELA DEL POLÍGONO DE ACTUACIÓN 2 DEL PERI-3, PROPIEDAD
DEL AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO DEL PINATAR, MEDIANTE
PROCEDIMIENTO ABIERTO.
Ref. 34/10.
1. OBJETO DEL CONTRATO.
1.1.
PARCELA QUE SE ENAJENA.
Constituye el objeto de este contrato, la enajenación por procedimiento abierto,
de conformidad con lo establecido en el art. 200 del Decreto Legislativo 1/2005, de 10
de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo de la Región de
Murcia, de la siguiente parcela propiedad del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar:
PARCELA MUNICIPAL DEL P.A.-2 DEL PERI-3
1.- IDENTIFICACIÓN
1.1 Ubicación
Dirección:
C/ 7 y C/ Segismundo Moret y C/ Moratín.
Polígono de Actuación 2 del PERI-3.
Población: San Pedro del Pinatar C.P.: 30740
Propiedad: Municipal.
2.- LOCALIDAD Y ENTORNO
2.1. Localidad
Tipo de núcleo: San Pedro del Pinatar.
Población de derecho: 23.738
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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Fecha último censo: 1-1-2009
Evolución: Aumenta
Distancia en Km:
Depende de una empresa: No
1 km.
Actividad dominante: residencial, comercial.
2.2. Entorno
Tipificación de los rasgos urbanos del entorno: zona urbana
Tipo de entorno: urbano
Ritmo de desarrollo: Medio Uso dominante del suelo: industrial, comercial.
Tipificación de viviendas: predomina vivienda bloque / adosada.
2.3. Infraestructura
Alumbrado público: Si
Alcantarillado: Si
Servicio telefónico: Si
Servicio correos: Si
Básculas de uso público:
No
Otros: recogida selectiva de residuos urbanos.
Vías públicas: Asfaltadas y aceras.
Obras de urbanización pendientes de recepcionar. La finca está afecta al
pago del saldo en la liquidación definitiva de la cuenta del Proyecto de
Reparcelación [art. 19.1.a.). R.D. 1.093/1997], con un saldo en cuenta de
liquidación provisional de 52.972,98 €.
2.4. Estado de la parcela:
En la parcela existe actualmente un transformador ubicado en la esquina de la
misma, caseta metálica, diferentes instalaciones eléctricas y un depósito de
gasoil, así como acceso y ventanas a esta parcela desde la colindante (parcela
1a). Todo lo enumerado anteriormente tiene que ser eliminado o corregido por la
Junta de Compensación con anterioridad a la recepción definitiva de las obras
de urbanización.
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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2.5. Comunicaciones: por vía pública
2.6. Transportes
Estación ferrocarril: Si
Distancia en Km: 15
Aeropuerto: Si
Distancia en Km: 15
Puerto comercial:
Si
Distancia en Km: 35
Tipo de carretera: Autovías
Transportes públicos: Si
Otros:
3. TERRENO
USO INDUSTRIAL-RESIDENCIAL
PARCELA 4
Superficie:
1d
1.137,98 m2
Titular:
Ayuntamiento
Descripción:
“Parcela sita en término municipal de San Pedro del
Pinatar, en el P.E.R.I-3, unidad de actuación P.A-2, con
una extensión superficial de mil ciento treinta y siete
metros con noventa y ocho decímetros cuadrados
(1.137,98 m2) destinada a industrial-residencial. Linda:
Norte, parcela 1a; Sur, calle 7; Este, calle peatonal; y
Oeste, parcela 1b y 1c”.
Finca de origen:
Finca resultante de la cesión de terrenos a las
entidades locales.
Usos Permitidos:
Industrial compatible con vivienda vinculada.
Usos compatibles:
Comercial sin limitaciones, almacén sin limitaciones,
garajes y estacionamientos.
Usos Prohibidos:
Aquellos no establecidos en las normas urbanísticas.
Índice de edificabilidad:
1m2t/1m2s
Edificabilidad:
1.137,98 m2t
Parcela mínima:
500m2.
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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Fachada mínima:
10m.
Carga Urbanística:
La finca queda afecta al pago del saldo en la liquidación
definitiva de la cuenta del Proyecto de Reparcelación
[art. 19.1.a). R.D. 1.093/1997].
Saldo
en
cuenta
liquidación provisional
de 52.972,98 euros.
Cuota liquidación definitiva:
Cuota que le corresponde en el pago de la liquidación
definitiva por gastos de urbanización y demás del
Proyecto [art. 19.1.b, R.D. 1.093/1997]:3,60 %
Otras Cargas:
Sin cargas
4. RÉGIMEN DE TENENCIA Y OCUPACIÓN.
Propiedad: municipal
Usuario: Ayuntamiento como solar.
5. INFORMACIÓN DE MERCADO
5.1. Oferta
Edificios terminados en venta: bajo.
Edificios en construcción: bajo.
5.2. Demanda
Nivel de renta: medio.
Intensidad actividad comercial en la zona: baja.
5.3. Precios de Venta:
Intervalo zona:
Precio medio zona:
210/290 €/m2
250 €/m2
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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TÍTULO DE ADQUISICIÓN:
Las parcela adjudicada al Excmo. Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar en virtud de
la aprobación del proyecto de reparcelación del P.A.-2 del PERI.-3, como consta tanto
en el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento de 09 de febrero de
2007, como en escritura pública de reparcelación otorgada ante el Sr. Notario D. José
Manuel Climent González el 12 de diciembre de 2007 con el número 3.191 de su
protocolo. Pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad. Bien patrimonial o
de propios.
Inscritas en el epígrafe de borrador ALTAS del ejercicio 2007 del Inventario de Bienes
de este Excmo. Ayuntamiento, los siguientes terrenos de propiedad municipal, con los
números:
-Parcela 1.- (1.d).
1.2.
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y USO DE LAS PARCELAS OBJETO DE
LA LICITACIÓN.
Las circunstancias urbanísticas sobre las condiciones de edificabilidad y usos
de las Parcelas figuran detalladas en el informe urbanístico que se une como anexo
al presente Pliego, detallado en la descripción de las parcelas.
La parcela se enajenan como “cuerpo cierto”, cuyas circunstancias de hecho se
consideran conocidas por los licitadores, por lo que no cabrá reclamación alguna como
consecuencia de las condiciones geológicas, topográficas o de otro tipo, que puedan
incidir en la construcción.
2. TIPO DE LICITACIÓN.
El tipo de licitación, determinado según informe técnico, que se adjunta como
anexo al presente Pliego, se fija en la siguiente cantidad:
Parcela 1d
1.137´98 m²
a 250 €/m2
=
284.495 €
Asciende la valoración de la parcela: 284.495 €euros.
Dicho importe no incluye el porcentaje del IVA correspondiente, por lo que se
verá incrementado por la aplicación del que corresponda en el momento del
otorgamiento de la escritura (actualmente dicho porcentaje es del 18%).
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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Sobre el precedente tipo de licitación, los licitadores realizarán sus propuestas
al alza conforme al modelo que se inserta en el presente Pliego de Condiciones, no
admitiéndose proposición alguna que baje del referido tipo base fijado.
3. GARANTÍAS.
3.1. Para tomar parte en esta licitación, los licitadores deberán constituir
previamente a disposición del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, una garantía
provisional, en cuantía del 1%, conforme al art. 91.2 de la LCSP, para responder
del pago correspondiente, en las siguientes cuantías.
PARCELA 1. (1.d), en la cuantía de 2.844,95 euros.
Esta garantía responde del mantenimiento de sus ofertas hasta la adjudicación
provisional del contrato. Para el licitador que resulte adjudicatario provisional, la
garantía responderá también del cumplimiento de las obligaciones que le impone el
segundo párrafo del art. 135.4 de la LCSP.
La garantía provisional podrá prestarse en cualquiera de las formas previstas
en el art. 91 LCSP y en su desarrollo en los artículos. 56, 57 y 58 del Real Decreto
1098/2001 de 12 de octubre.
En caso de uniones temporales de empresarios, la garantía provisional podrá
constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre
que en conjunto se alcance la cuantía requerida por el órgano de contratación y
garanticen solidariamente a todos los integrantes de la unión temporal (art. 61.1 del
RGLCAP).
La garantía provisional constituida por quienes no resulten adjudicatarios serán
devueltas a los mismos una vez efectuada la propuesta de adjudicación.
3.2. La garantía definitiva se habrá de constituir por el adjudicatario de cada
una de las parcelas dentro del plazo de los QUINCE DÍAS HÁBILES desde el siguiente
a aquel en que se publique la adjudicación provisional en un diario oficial o en el perfil
del contratante del órgano de contratación y se fija en la cantidad correspondiente al
importe del 5 por 100 del precio de adjudicación, excluido el Impuesto sobre el
Valor Añadido, ya sea en efectivo o en valores de Deuda Pública, mediante aval o
contrato de seguro de caución, en la forma y con los requisitos previstos en el artículo
84 de la Ley de Contratos del Sector Público.
3.3. La garantía definitiva no será devuelta a los adjudicatarios hasta tanto
no se otorgue la escritura de venta. Dicha garantía responderá de las
responsabilidades establecidas en el art. 88 de la LCSP.
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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3.4. La garantía podrá constituirse en cualquiera de las formas establecidas en
el art. 84 del LCSP, con los requisitos establecidos en Real Decreto 1098/2001 o
mediante la garantía global con los requisitos establecidos en el art. 86 del LCSP.
3.5. La devolución y cancelación de las garantías se efectuará de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 90 de la LCSP.
4. GASTOS.
Los adjudicatarios quedan obligados al pago de todos los anuncios, gastos de
otorgamiento de escritura y sus copias, impuestos que procedan, gastos de
inscripción, honorarios y cualquier otra clase de gastos, impuestos o arbitrios que
graven la transmisión o sean consecuencia de la misma, y especialmente al pago del
Impuesto sobre el Valor añadido que grave el precio de adjudicación.
No corresponderá al adjudicatario el abono del Impuesto Municipal sobre el
Incremento del Valor de los Terrenos, por tratarse de una transmisión a título oneroso,
conforme a lo establecido en el art. 106 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de
marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las
Haciendas Locales, en relación con el art. 105 del mismo texto legal.
El importe máximo de los gastos de publicidad asciende a la cantidad de 500
euros (publicaciones en el BORM y diarios de la Región).
5. CAPACIDAD.
Podrán tomar parte en este procedimiento de contratación las personas
naturales o jurídicas, españolas o extranjeras que, se hallen en plena posesión de su
capacidad jurídica y de obrar, acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o
profesional, requisito este último que será sustituido por la correspondiente
clasificación en los casos que sea exigible por la LCSP, estén al corriente de las
obligaciones tributarias y de la Seguridad Social y no estén incursas en ninguna de las
prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 49 de la LCSP.
En el supuesto de personas jurídicas dominantes de un grupo de sociedades,
se podrá tener en cuenta a las sociedades pertenecientes al grupo, a efectos de
acreditación de la solvencia económica, financiera y técnica o profesional, o de la
correspondiente clasificación, en su caso, de la persona jurídica dominante, siempre y
cuando éste acredite que tiene efectivamente a su disposición los medios de dichas
sociedades necesarios para la ejecución de los contratos.
Podrán, asimismo, presentar proposiciones las uniones de empresarios que se
constituyan temporalmente al efecto de conformidad con el art. 48 LCSP. Cada uno de
los empresarios que componen la agrupación, deberá acreditar su capacidad de obrar
y la solvencia económica, financiera y técnica o profesional, con la presentación de la
documentación a que hacen referencia las cláusulas siguientes, debiendo indicar en
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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documento privado los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriban,
la participación de cada uno de ellos y la persona o entidad que, durante la vigencia
del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos frente a la
Administración y que asumen el compromiso de constituirse en Unión Temporal de
Empresas (art. 24 RGLCAP). El citado documento deberá estar firmado por los
representantes de cada una de las empresas componentes de la Unión.
La presentación de proposiciones diferentes por empresas vinculadas
supondrá la exclusión del procedimiento de adjudicación, a todos los efectos, de las
ofertas formuladas. No obstante, si sobreviniera la vinculación antes de que concluya
el plazo de presentación de ofertas, o del plazo de presentación de candidaturas en el
procedimiento restringido, podrá subsistir la oferta que determinen de común acuerdo
las citadas empresas.
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación
incondicionada de las cláusulas de este Pliego y la declaración responsable de que
reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la
Administración.
6. DESTINO.
La parcela deberá destinarse a los usos indicados en el informe urbanístico que
se une al presente pliego.
7.PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES. LUGAR Y PLAZO DE PRESENTACIÓN,
FORMALIDADES Y DOCUMENTACIÓN.
7.1. Lugar y plazo de presentación. Las proposiciones se presentarán en el
Registro General del Ayuntamiento , de las 9 a las 14 horas, durante los VEINTISÉIS
DÍAS NATURALES siguientes a la publicación del anuncio de licitación en el
B.O.R.M., y en el caso de ser inhábil o sábado el último día del referido plazo, éste se
ampliará al siguiente día hábil.
El licitador deberá presentar la documentación con los requisitos de fehaciencia
exigidos en la normativa vigente. En el caso de documentos administrativos, sus
copias compulsadas gozarán de la misma validez y eficacia que los originales, siempre
que exista constancia de que sean auténticas.
También podrán presentarse proposiciones por correo, o en cualquiera de los
Registros que establece a este efecto el artículo 38 de la Ley de Régimen Jurídico de
las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Para los casos en que el licitador opte por la presentación en Correos o en
Registro diferente al del Ayuntamiento, deberá justificar el día y la hora de imposición o
presentación de la documentación en la Oficina de Correos o Registro elegido, y
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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anunciará al Ayuntamiento la remisión de la oferta mediante fax o telegrama en el
mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si
es recibida por el Ayuntamiento con posterioridad a la fecha de terminación del plazo
señalado en el anuncio. En todo caso, transcurridos diez días desde la finalización del
plazo concedido para la presentación de ofertas, sin que se haya recibido esta
documentación en el Ayuntamiento no será admitida la proposición.
7.2. Formalidades y documentación. Las proposiciones para tomar parte en
la licitación objeto de este Pliego, se presentarán por cada uno de los licitadores en
DOS SOBRES CERRADOS, que podrán estar lacrados y precintados, denominados A
y B, y deberán ir firmados por el licitador o persona que lo represente, con indicación
del nombre, apellidos o razón social de la empresa o licitador, así como del
número de teléfono y fax.
Cada licitador no podrá presentar más de una proposición para una misma
parcela, de acuerdo con lo establecido en el art. 129 de la LCSP.
El SOBRE A contendrá la DOCUMENTACIÓN acreditativa de la capacidad
para licitar, y el SOBRE B la PROPOSICIÓN ECONÓMICA, de la siguiente manera:
SOBRE A), denominado de documentos, expresará la inscripción de:
“DOCUMENTACIÓN que presenta… (en nombre propio o en representación de…),
acreditativa de la capacidad para participar en la licitación convocada por el
Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, para la enajenación de UNA PARCELA EN
EL PLAN DE ACTUACIÓN 2, PERI-3, PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE SAN
PEDRO DEL PINATAR. Contendrá los documentos relacionados a continuación, y en
el mismo orden:
A) La capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas que
se acreditará mediante escritura de constitución y de modificación, en su caso,
inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la
legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la
capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución,
estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su
actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial.
Documento nacional de identidad o, en su caso, el documento que haga sus
veces, de los empresarios que sean persona natural o de los que comparezcan o
firmen proposiciones en nombre de otro, en cuyo caso acompañarán también la
escritura pública en que se acredite suficientemente dicha representación.
La capacidad de obrar de las empresas no españolas de Estados miembros de
la Comunidad Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico
Europeo se acreditará mediante la inscripción en los Registros o presentación de las
certificaciones que se indican en el anexo I del RGLCAP, en función de los diferentes
contratos.
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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Las personas físicas o jurídicas de Estados no pertenecientes a la Unión
Europea deberán justificar mediante informe de la respectiva Misión Diplomática
Permanente española, que se acompañará a la documentación que se presente, que
el Estado de procedencia de la empresa extranjera admite a su vez la participación de
empresas españolas en la contratación con la Administración y con los entes,
organismos o entidades del sector público asimilables a los enumerados en el artículo
3 de la LCSP, en forma sustancialmente análoga.
En el supuesto de concurrir un empresario individual acompañará el
Documento Nacional de Identidad y, en su caso, la escritura de apoderamiento
debidamente legalizada, o sus fotocopias debidamente autenticadas.
B) Declaración responsable, otorgada ante autoridad administrativa, notario
público u organismo profesional cualificado, de no estar incurso el licitador en las
prohibiciones para contratar recogidas en el art. 49 LCSP, que comprenderá
expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las
obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones
vigentes.
C) Resguardo acreditativo de la constitución de la GARANTÍA PROVISIONAL a
que hace referencia la cláusula 3.1.
D) Poder bastante al efecto a favor de las personas que comparezcan o firmen
proposiciones en nombre de otro. Si el licitador fuera persona jurídica, este poder
deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder para acto
concreto no es necesaria la inscripción en el Registro mercantil, de acuerdo con el art.
94.1.5 del Reglamento del Registro mercantil.
E) Las empresas extranjeras aportarán una declaración expresa de someterse
a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles en cualquier orden, para
todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con
renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al
licitante.
No obstante, cuando el licitador no esté obligado a presentar las
documentaciones o documentos a que se refieren dichos artículos, se acreditará esta
circunstancia mediante declaración responsable.
Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los
mismos que tengan carácter de auténticas, conforme a la legislación vigente.
Las empresas inscritas en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas
Clasificadas de la Región de Murcia estarán exentas de presentar la documentación
que haya sido confiada al Registro. Dicha inscripción se justificará mediante la
aportación por el interesado de certificación expedida por el órgano encargado del
Registro, o bien podrá ser expedida electrónicamente e incorporada al procedimiento de
oficio por el órgano de contratación, solicitándolo directamente al Registro Oficial de
Licitadores y Empresas Clasificadas correspondiente. En cualquiera de ambos casos, el
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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licitador deberá presentar una declaración responsable en la que manifieste que las
circunstancias reflejadas en el correspondiente certificado no han experimentado
variación. Esta manifestación deberá reiterarse, en caso de resultar adjudicatario, en el
documento en que se formalice el contrato, sin perjuicio de que el órgano de contratación
pueda, si lo estima conveniente, efectuar una consulta al Registro Oficial de Licitadores y
Empresas Clasificadas.
SOBRE B), denominado proposición económica, expresará la inscripción de:
“OFERTA ECONÓMICA presentada por D.……………………… (en nombre propio o
en representación de…), para tomar parte en la licitación convocada por el
Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, para la enajenación de la parcela (1.d) del
PLAN DE ACTUACIÓN -2 DEL PERI-3, PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE SAN
PEDRO DEL PINATAR.
La proposición económica se ajustará al siguiente modelo, pudiéndose ofertar a
una, varias, o a todas las parcelas:
“Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , vecino de . . . . . . . . . . . . . . . , con
domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , y D.N.I. nº. . . . . . . . . ,
expedido en . . . . . . . . . . con fecha . . . . . . . . . . . ., en nombre propio (o en
representación de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ), enterado del anuncio publicado
en el BORM y del Pliego de Cláusulas Jurídicas, Facultativas y Económico
Administrativas, con destino a la licitación convocada por el Excmo. Ayuntamiento de
San Pedro del Pinatar, para la enajenación de la Parcela (1.d) del PLAN DE
ACTUACIÓN -2 DEL PERI-3 PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO
DEL PINATAR, cuyo contenido conoce y acepta íntegramente, toma parte en la
misma, y se compromete:
A la adquisición de la parcela 1.d del P.A-2 del P.E.RI.-3 con arreglo a todas y
cada una de las cláusulas del referido pliego, por el precio de……….… euros
(expresado en letra y número), IVA excluido, debiendo abonar además el importe del
IVA correspondiente.
Lugar, fecha y firma del proponente o su representante”
8. MESA DE CONTRATACIÓN.
La Mesa de Contratación estará constituida del modo siguiente:
Presidente, que lo será el de la Corporación Municipal, o en su
defecto, Concejal en quien delegue.
-
Vocales:
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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El Concejal Delegado de Urbanismo o Concejal en quien
delegue.
El Concejal Delegado de Contratación o Concejal en quien
delegue.
El Concejal Delegado de Servicios Industriales o Concejal en
quien delegue.
El Secretario de la Corporación o quien tenga atribuidas las
funciones correspondientes al asesoramiento jurídico o al control
económico-presupuestario del órgano.
El Interventor de la Corporación o quien tenga atribuidas las
funciones correspondientes al asesoramiento jurídico o al control
económico-presupuestario del órgano.
Arquitecto Técnico Municipal o funcionario en quien delegue
- Secretario: Jefe del Negociado de Contratación, o funcionario que preste
sus servicios en el órgano de contratación.
9. APERTURA DE PROPOSICIONES.
9.1. La Mesa de Contratación, una vez expirado el plazo de presentación de
ofertas, procederá en sesión no pública al examen y calificación de los documentos
contenidos en los sobres A) presentados por los licitadores en tiempo y forma.
Si la Mesa observase defectos materiales en la documentación presentada,
concederá, un plazo no superior a tres días hábiles, para la subsanación de errores.
Transcurrido el citado plazo sin subsanarse las deficiencias, quedará excluido
automáticamente de la licitación.
Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales
no subsanables, se rechazará la proposición.
9.2. La fecha y hora de la apertura de los SOBRES B se comunicará en la
página web del Ayuntamiento “Perfil del Contratante”, no excediendo del plazo de siete
días a contar desde la apertura de la documentación administrativa, en el Salón de
Plenos y sesión pública. Se dará cuenta del resultado de la calificación de los
documentos presentados en los sobres A), concediéndose a los ofertantes o sus
representantes la posibilidad de pedir las aclaraciones pertinentes que, en su caso,
permitan a la Mesa volver sobre su decisión de inadmisión.
Acto seguido se procederá a la apertura y lectura de los Sobres B), y se dará
lectura a las proposiciones económicas contenidas en los mismos, acordando la Mesa
de Contratación proponer al Órgano de Contratación la adjudicación de la parcela al
postor que haya ofertado el precio más alto.
El Órgano de Contratación adjudicará el contrato dentro del plazo máximo de
veinte días a contar desde el siguiente al de apertura, en acto público, de las ofertas
recibidas.
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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La propuesta de adjudicación no crea derecho alguno en favor del licitador
propuesto frente a la Administración. No obstante, cuando el órgano de contratación
no adjudique el contrato de acuerdo con la propuesta formulada deberá motivar su
decisión.
10. ADJUDICACIÓN DEFINITIVA.
La Mesa de Contratación elevará el expediente al Órgano de contratación para
su adjudicación definitiva.
La adjudicación definitiva, una vez acordada, será notificada a los participantes
en la licitación y se publicará en BORM dentro de los 48 días siguientes a aquella.
En el plazo de QUINCE DÍAS HABILES, a contar desde el siguiente a aquél en
que se publique la adjudicación provisional en un diario oficial o en el perfil del
contratante del órgano de contratación, el adjudicatario deberá presentar en el
Negociado de Contratación del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, el resguardo
acreditativo de haber depositado la fianza definitiva, a que se refiere la cláusula 3ª, y
de haber abonado el importe de los anuncios a que se refiere la cláusula 4ª.
11. PAGO DEL PRECIO.
El importe del remate, que constituirá el precio de la venta, y además el importe
del IVA, deberán ser abonados por el adjudicatario, en el plazo de UN MES a contar
desde la notificación de la resolución de adjudicación. Dicho importe se ingresará con
carácter previo al otorgamiento de la correspondiente escritura pública.
La falta de depósito de la garantía definitiva, del pago del precio, o de
abono de los anuncios y gastos que procedan producirá la resolución del
contrato.
12. FORMALIZACIÓN DE LA VENTA.
Se cumple la afección de los ingresos obtenidos con la venta del bien al no
destinarse los mismos a la financiación de gastos corrientes como prohíbe el artículo 5
TRLHL. Se destina al tratarse de la enajenación de un bien integrante del Patrimonio
Público del Suelo, a la cancelación de la deuda que por motivo de los gastos de
Urbanización., el Ayuntamiento tiene con Junta de Compensación de la U.A. 2 del
PERI 3 de San Pedro del Pinatar y que asciende a la cantidad de 243.229,43 Euros.
El Excmo. Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar se compromete a otorgar la
correspondiente escritura pública de venta de la parcela objeto de esta licitación, ante
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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el Notario que corresponda, de conformidad con lo preceptuado en el Código Civil y
previo cumplimiento de lo dispuesto en las cláusulas 4 y 11 del presente Pliego y
demás obligaciones del adjudicatario que se reseñan en el presente Pliego.
Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, el incumplimiento por parte
del adquirente de alguna de las condiciones establecidas en el presente Pliego, dará
lugar a la resolución del contrato, con las consecuencias previstas en la legislación de
contratación de las Administraciones Públicas y en el Código Civil.
13. CARÁCTER DEL CONTRATO.
El Contrato que regula las presentes cláusulas tiene carácter privado, y se
regirá:
a) En cuanto a su preparación, competencia y adjudicación por el presente
Pliego de Condiciones y en lo no previsto en él, por lo dispuesto en la Ley
30/2007, de Contratos del Sector Público.
b) En cuanto a sus efectos y extinción, se regirá por lo previsto en este Pliego
de Condiciones, y en su defecto, por lo dispuesto en el Código Civil y
demás disposiciones de derecho privado vigentes y concordantes.
14. ORDEN JURISDICCIONAL COMPETENTE.
El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias
que surjan entre las partes en los contratos privados. No obstante se considerarán
actos jurídicos separables los que se dicten en relación con la preparación y
adjudicación del contrato y, en consecuencia, podrán ser impugnados ante el orden
jurisdiccional contencioso-administrativo de acuerdo con la normativa reguladora de
dicha jurisdicción.
Las cuestiones litigiosas que puedan surgir en relación con el orden
jurisdiccional civil se resolverán ante los órganos jurisdiccionales con sede en el
municipio de San Javier, y las que surjan en relación con el orden jurisdiccional
contencioso administrativo se resolverán ante los órganos jurisdiccionales con sede en
Murcia, por lo que se entiende que los licitadores renuncian a su propio fuero, si fuera
distinto del anterior.
En San Pedro del Pinatar, a doce de noviembre de 2010.
Por el Negociado de Contratación,
El Concejal Delegado de Contratación,
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
14
Rafael Sáez Tárraga
José Lorenzo Martínez Ferrer.
EL SECRETARIO accidental,
Salvador Álvarez Henarejos.
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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ANEXO Nº 1
D. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . con DNI. nº. . . . . . . . . ., y poder suficiente
para representar a la empresa. . . . . . . . . . . . . . . . . . ., con CIF nº. . . . . . . . . . . con
domicilio social en. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
C/. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nº. . . . CP. . . . . . . a los efectos exclusivos de lo
dispuesto en el Pliego de Condiciones Jurídicas, Facultativas y Económicas
Administrativas que ha de regir en la enajenación mediante licitación con
procedimiento abierto, de la parcela (1.d) del P. A. -2 DEL PERI-3, PROPIEDAD DEL
AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO DEL PINATAR, DECLARA BAJO SU
RESPONSABILIDAD:
1º. Que la empresa que representa, no se halla incursa en ninguna de las
prohibiciones de contratar con la Administración recogidas en el artículo 49 de la Ley
30/2007, de 30 de Octubre, de Contratos del Sector Público, ni en ninguna otra que
pudiera establecer legislación complementaria sobre la materia.
Igualmente DECLARA RESPONSABLEMENTE:
1º. Que la empresa a la que representa se halla al corriente en el cumplimiento
de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las
disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de este
requisito sea aportada una vez me sea requerida, en el caso de que resulte
adjudicatario, de conformidad con lo previsto en los artículos 43 a 48, 74 y 75 de la Ley
de Contratos del Sector Público.
Y para que así conste ante el Excmo. Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar,
firmo la presente en. . . . . . . . . . . . . ., a. . . de. . . . . . . . . . de dos mil diez.
EL INTERESADO,
Fdo.:
Ref.: 34/10. Enajenación de una parcela en el PA-2, PERI-3
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ANEXO Nº 2
MODELO
DE
GARANTÍAS
EN
LOS
CONTRATACIÓN. MODELO DE AVAL.
PROCEDIMIENTOS
DE
La entidad (razón social de la entidad de crédito o sociedad de garantía
recíproca) …………..CIF/NIF .…..........……… con domicilio (a efectos de
notificaciones
y
requerimientos)
en
…………………………………………………...............en
la
calle/plaza/avenida ............................... C.P.……...… y en su nombre (nombre y
apellidos de los apoderados.................................... con poderes suficientes
para obligarle en este acto, con fecha .......................................................
AVALA
a: (nombre y apellidos o razón social del avalado)……..............................
……………………NIF/CIF……………………………en virtud de lo dispuesto en
la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público, en concepto de GARANTIA
(provisional o definitiva) para responder de las obligaciones detalladas en el
pliego de cláusulas que rige en la enajenación mediante licitación con procedimiento
abierto, de la parcela (1.d) del P. A. -2 DEL PERI-3, PROPIEDAD DEL
AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO DEL PINATAR ante el Ayuntamiento de SAN
PEDRO
DEL
PINATAR
por
importe
de
euros:(en
letra)
……..............................................................euros (en cifra) ……………............
…€
La entidad avalista declara bajo su responsabilidad, que cumple los
requisitos previstos en el artículo 56.2 del Reglamento General de la Ley de
Contratos de las Administraciones Públicas. Este aval se otorga solidariamente
respecto al obligado principal, con renuncia expresa al beneficio de excusión y
con compromiso de pago al primer requerimiento del Ayuntamiento de SAN
PEDRO DEL PINATAR, con sujeción a los términos previstos en la normativa
de contratación de las Administraciones Públicas, en sus normas de desarrollo.
Este aval tendrá validez en tanto que el órgano competente del Ayuntamiento
de SAN PEDRO DEL PINATAR no autorice su cancelación.
……….……..………………………….…………….(lugar y fecha)
…………………………………………(razón social de
la entidad)
…………………..…………………… (firma de
los Apoderados).
La firma del representante de la entidad bancaria ha de estar bastanteada ante
Notario Público.
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