EDIFICIOS EN EL AIRE NUEVOS ESPACIOS - i
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EDIFICIOS EN EL AIRE NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Valladares Ingeniería, S.L. Socio Fundador de ACIES www.i-valladares.com SOCIO FUNDADOR Conceptos Generales La Rehabilitación en la Edificación z Objetivo principal: Dar valor a los Edificios – – – – z Nuevos usos Adaptación a la Nueva Normativa Nuevas Exigencias (Sostenibilidad, Eficiencia Energética) Durabilidad Libertad de Diseño y Actuación – – – – – – Incrementar el Número de Plantas Apear el Edificio en el aire y ejecutar varios sótanos Eliminar plantas intermedias Incrementar las cargas de servicio Actuar sobre Edificios en funcionamiento Rehabilitar zonas sobre y bajo las que no se pueden actuar z z Locales Comerciales en uso Espacios Protegidos SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Conceptos Generales La Rehabilitación en la Edificación z Edificio – z –> Objetivo Intervención diseñada Localización de la Documentación Existente – – – Proyecto de Ejecución Proyecto “as built” Informe Geotécnico , etc. z Contrastar la Información Obtenida : ¿Es fiable? z Toma de Datos “in situ”: Laboratorio Homologado – – – Apertura de Catas: caracterización de materiales, etc. Servicios Afectados Informe Geotécnico SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Conceptos Generales La Rehabilitación en la Edificación z Peritación del Estado Actual del Edificio. “CONOCER AL PACIENTE ANTES DE SU INTERVENCIÓN” Si no conocemos el esquema Estructural del Edificio no debemos actuar sobre él z Realización del Proyecto de Ejecución – Rehabilitación + Intervención. – – – – – Medición Valoración de las Partidas Colaboración en Fase de Diseño con Empresas Especializadas . Estudio de Seguridad y Salud especifico Asistencia técnica durante la fase de ejecución SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Experiencias: edificios que “estaban perfectamente y sin ninguna patología….” SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Experiencias: edificios que “estaban perfectamente y sin ninguna patología….” SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Experiencias: edificios que “estaban perfectamente y sin ninguna patología….” SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Experiencias: edificios que “estaban perfectamente y sin ninguna patología….” SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Experiencias: edificios que “estaban perfectamente y sin ninguna patología….” SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Rehabilitación de edificio de oficinas y nuevos sótanos en Paseo de la Castellana 10, Madrid z z z z z z Rehabilitación Integral del Edificio 9 plantas sobre rasante para uso de oficinas 5 nuevos niveles bajo rasante para aparcamientos Muros de carga perimetrales Interiormente pies derechos de madera y rellenos de cascotes Viguería de madera y forjados de revoltón SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 1ºa- MICROPILOTAJE INTERIOR Y PERIMETRAL SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 1ºb- DETALLES DEL MICROPILOTAJE SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 2ºa- FORJADO DE TRANSICIÓN Y APEO DE MUROS DE CARGA Y PILARES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 2ºb- DETALLES DE LA PLANTA DE TRANSICIÓN SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 3ºa- ENTRAMADO METALICO PRINCIPAL DE PILARES Y VIGAS SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 3ºb- DETALLES DEL ENTRAMADO METALICO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 4º- DEMOLICIÓN TABIQUERÍA INTERIOR, SOLADOS Y ENTREVIGADO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 5ºa- EXCAVACIÓN PRIMER SÓTANO Y EJECUCIÓN FORJADO (MÉTODO DESCENDENTE) SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 5ºb- FORJADO DE SÓTANOS Y CONEXIÓN A MICROPILOTES INTERIORES Y DE PANTALLA SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 6º- EJECUCIÓN ENTREVIGADO EN FORJADOS SOBRE RASANTE (MÉTODO ASCENDENTE) SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES 7º- EJECUCION EN PARALELO DE NUEVOS SOTANOS Y FORJADOS SUPERIORES (MÉTODO ASCENDENTE-DESCENDENTE) EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES SOCIO FUNDADOR SECUENCIA COMPLETA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTADO ORIGINAL Y ESTADO REFORMADO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Rehabilitación y unificación de tres edificios y nuevos sótanos para Hotel Vincci, calle Prado, Madrid z z z z z z Rehabilitación Integral y unificación de tres edificios 7 plantas sobre rasante para uso de hotel 4 nuevos niveles bajo rasante para aparcamientos Muros de carga perimetrales Interiormente pies derechos de madera y rellenos de cascotes Viguería de madera y forjados de revoltón SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES SECUENCIA CONSTRUCTIVA: DEMOLICIONES, APEOS PROVISIONALES, MICROPILOTAJES INTERIOR Y PERIMETRAL SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES REFUERZO PILARES Y VIGAS PLANTAS SUPERIORES, LOSA DE TRANSICION METODO DESCENDENTE-ASCENDENTE: PARALELAMENTE SE EXCAVAN SOTANOS Y SE EJECUTAN REFUERZOS DE FORJADOS SUPERIORES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES SE COMPLETA LA SECUENCIA DEL METODO DESCENDENTE-ASCENDENTE EJECUCION DE LAS CIMENTACIONES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES SECUENCIA COMPLETA DE EJECUCION SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES IMAGENES DURANTE LAS DIFERENTES FASES DE EJECUCION ELIMINACION DE LA CARGA MUERTA Y APEO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES MICROPILOTAJE INTERIOR Y PERIMETRAL SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES APEO DE SOPORTES INTERIORES Y SUSTITUCION DE MUROS DE CARGAS EXTERIORES POR PORTICOS SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES APEO DE MUROS DE CARGAS Y EXCAVACION DE SOTANOS SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES LOSA DE TRANSICION APEADA EN MICROPILOTES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTADO ORIGINAL Y ESTADO REFORMADO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Rehabilitación edificio para uso de 64 viviendas y aparcamientos robotizados, Calle Gran Vía, 68, Madrid z z z z z z z z Rehabilitación Integral 13 plantas sobre rasante para uso de viviendas 1 sótano existente 5 nuevos sótanos bajo rasante para aparcamientos robotizados Estructura independiente, pilares y vigas de hormigón Forjados unidireccionales de ladrihierro Proximidad a túnel de Metro Nivel freático SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES PROCESO CONSTRUCTIVO: ESTADO ORIGINAL, ELIMINACION DE LA CARGA MUERTA EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES SOCIO FUNDADOR REFUERZO PLANTAS SUPERIORES, PANTALLA MICROPILOTES PERIMETRAL SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES REFUERZO PLANTAS SUPERIORES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES MICROPILOTAJE INTERIOR EN PARALELO A REFUERZOS SUPERIORES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES GATEO PARA GARANTIZAR LA ENTRADA EN CARGA DE LOS PILARES EN LOS MICROS SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES GATEO PARA GARANTIZAR LA ENTRADA EN CARGA DE LOS PILARES EN LOS MICROS SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES GATEO: INSTRUMENTOS DE MEDICION DE DESPLAZAMIENTOS SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES CORTE DE LOS PILARES CON HILO DE DIAMANTE SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES CORTE DE LOS PILARES CON HILO DE DIAMANTE SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES CORTE DE LOS PILARES CON HILO DE DIAMANTE SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES EJECUCION LOSA TRANSICION EN SUELO DE SOTANO 1 SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES COMIENZO DE LA EXCAVACION DEL PRIMER NUEVO SOTANO, EJECUCION DEL MURO FORRO, EJECUCION DE LA LOSA DE SOTANO 2 SOBRE EL TERRENO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES CONTINUA EL PROCESO DE EJECUCION DESCENDENTE SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES LOSA DE CIMENTACION, EJECUCION DE PILARES DE SOTANO 5 HACIA SOTANO 1, CONEXION A LOSA DE SOTANO 1 Y CORTE DE LOS MICROPILOTES TEMPORALES EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES SOCIO FUNDADOR PROCESO COMPLETO DE EJECUCION SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ESTADO ORIGINAL Y REFORMADO SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES La necesidad de la Asistencia Técnica de la Ingeniería z Asistencia Técnica durante la fase de Proyecto - Visitas previas al edificio - Elaboración del Pliego de Peritación - Asesoramiento en la contratación del peritaje de la estructura y visitas a la obra durante los trabajos de peritación z Asistencia Técnica durante la Ejecución de la Obra - Asistencia semanal a la obra. Según necesidad y etapas puede llegar a ser diaria - Solución a detalles in-situ - Encuentros y nudos no definidos en proyecto (por estar ocultos durante la peritación) - Asistencia remota – “hot line” - Técnicos especializados en rehabilitación SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES ASISTENCIA TECNICA A LA OBRA… SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES www.i-valladares.com SOCIO FUNDADOR EDIFICIOS EN EL AIRE - NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES
