Su Derecho a Un Hogar Sano y Bueno

Su Derecho a Un Hogar Sano y Bueno
Usted tiene el derecho de tener un hogar sano y bueno, si o no tenga un contrato de renta (protegido debajo del Orden de Habitabilidad).
o
Las Condiciones Sanitarios: Usted tiene el derecho de vivir en un apartamento o casa limpia y segura. Para más información específica
sobre estas categorias, se puede ver la lista más completa por el Internet, o se puede pedir ayuda de un abogado.
El propietario hay que responder dentro
de 24 horas
El propietario hay que responder dentro de 5 días
Problemas con el acceso a o la seguridad de la
gas, la luz, el agua caliente, etc
Entradas o salidas obstruidas
Los aparatos esenciales de la cocina o del baño son
demasiados pequeños o no funcionan
Una infestación de cucaracha, insectos, o roedores
Las puertas primarias no cierran con llave de
una manera segura
No hay barandillas seguras en las escaleras, los
porches, etc
La pintura con plomo, exposición al amianto, o
otros químicos tóxicos
Problemas de los sistemas electricales, de la
calefacción, de la ventilación, y de la plomería
Problemas electricales, estructurales, o otros
problemas que pone en peligro.
No funcionan los detectores del humo y del
monóxido de carbón.
o
El propietario hay que responder dentro
de 30 días
Problemas que impiden el uso de la cocina y el
baño
Problemas con el suministro y la calidad del
agua, la calefacción, la ventilación, y la
iluminación.
Problemas con la electricidad, la gas, y el
alambrado
Problemas generales de la seguridad y del
hogar – incluye el mantenimiento estructural,
la pintrua con plomo/la exposición a toxinas,
acceso a las salidas, detectores del humo que
funcionan, etc.
Problemas con roedores/insectos o basura
El Derecho a un Ambiente Tranquilo: Usted tiene el derecho de vivir en un ambiente tranquilo. El propietario viola este
derecho si él/ella:

Se requiere proveer la luz, la gas, la calefacción, o otros servicios y él/ella:
 Deja de proveerlos de una manera intencional
 Interfiere con el consigo de la utilidades o los servicios, o
 Le hace responsible de pagarlos sin decirle o pedirle a usted
889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org

Interfiere de una manera intencional, de cualquier modo, con el disfrute tranquilo de su hogar. No puede intentar a
desalojarle sin el permiso del tribunal.
Entonces, ¿Qué Puedo Hacer?
Ya que sabe usted sus derechos, se puede tomar medidas para protegerse y defenderse. Para asistencia legal, llame a los Servicios Legales
de Boston: 617-371-1234 or 800-323-3205


Defenderse: Evitar un Desalojo
 Yo recibí un aviso de desalojamiento, y mi apartamento es de mala condición. ¿Qué puedo hacer?
o Si ya recibió un aviso así, Y si el apartamento es de mala condición o viola las reglas de condiciones sanitarias, es POSIBLE
que pueda usar la mala condición del apartamento como un defenso para evitar el desalojamiento. Hay que documenta
los problemas y llevar las pruebas al tribunal. Llame a un abogado para más asistencia.
Protegerse: Mantener un Apartamento Limpio y Sano
 Cuando se mude a un hogar nueva, hacer un comprobación inicial para asegurar que todo esté de una condicion buena, limpia,
y segura.
 Documentar por escrito y con fotos cualquier problema del apartamento tan pronto como los note.
 Comunicar estos problemas de una manera directa al propietario. Si él/ella no responde o niega a hacer cambios,
i. Por su cuenta, se puede:
1. Intentar a retener la renta
2. Intentar a descontar de la renta los gastos de reparaciones necesarias a la casa
3. Intentar a cancelar la renta y mudarse
ii. O, se puede ir al tribunal y pedir que el juez:
1. Ordenar al propietario hacer las reparaciones y bajar la renta hasta que haga las reparaciones.
2. Cancelar el contrato de renta y darle un reembolso parcial o complete de la renta que ya pagó
3. Demandar la propietario para dinero que perdió al pagar por las utilidades que el propietario deberia haber
pagado.
Mass Legal Help – Your Right to a Decent Place to Live http://www.masslegalhelp.org/your-right-to-a-decent-place-to-live
MLRI – Discovery Packet
889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org
Entonces, ¿Qué
Puedo Hacer?
Defenderse: Evitar un
Desalojo
Protect Yourself: Keep your
apartment safe and clean!
Yo recibí un aviso de
desalojamiento, y mi
apartamento es de mala
condición
Cuando se mude a un hogar
nueva, hacer un
comprobación inicial para
asegurar la condicion del
apartamento
Documentar por escrito y
con fotos cualquier
problema del apartamento
Documentar por escrito y
con fotos cualquier
problema del apartamento
tan pronto como los note.
Llamar a un abogado para
ayudarle defenderse en el
tribunal
Comunicar estos problemas
de una manera directa al
propietario
889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org
El propietario no responde o
ha negado a hacer cambios.
¿Qué puedo hacer?
Por su cuenta, se puede:
Con la ayuda de un abogado,
se puede pedir que un juez:
Intentar a retener la renta
Cancelar el contrato de renta
y darle un reembolso parcial
o complete de la renta que
ya pagó
Intentar a cancelar el
arrendamiento o contrato de
renta y mudarse
Demandar el propietario para
dinero que perdió al pagar
por las utilidades que el
propietario deberia haber
pagado.
Intentar a cancelar el
arrendamiento o contrato de
renta y mudarse
Ordenar al propietario hacer
las reparaciones y bajar la
renta hasta que haga las
reparaciones.
889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org