Solicitud de Prestamo CrediConstructor

SOLICITUD DE PRESTAMO CREDICONSTRUCTOR
TIPO DE CREDITO CONSTRUCTOR
FECHA DE SOLICITUD
FECHA RECEPCION
Viviendas
Turismo
DATOS DEL SOLICITANTE
Cliente:
C.I Nº:
R.I.F Nº:
Teléfonos:
Dirección:
Accionistas:
Participación accionaria %:
Experiencia reciente - Proyecto:
No. Unidades:
C.I Nº:
Proyecto ejecutado con:
Financiamiento Bancario
Recursos Propios
Otros
Correo Electrónico:
Capital Social Empresa:
Representante Legal:
DATOS DEL PROYECTO (CONSTRUCCIÓN)
Nombre del Proyecto:
Monto solicitado:
Ubicación del Proyecto:
Plazo de Operación:
Construcción
Tipología del Proyecto:
Casas
Apartamentos
Otros
Subrogación
___________________
Tipología de la vivienda:
Tamaño de la parcela:
Precio de venta de las unidades:
Área construcción vivienda:
Número de viviendas:
DATOS DEL PROYECTO (TURISMO - CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN)
Nombre del Proyecto:
Monto solicitado:
Ubicación del Proyecto:
PlazoTotal:
Construcción:
Pre-Operativa:
Cancelación Total:
Tipología del Proyecto:
Posada
Hotel
________________
Otros
Nº de unidades alojamiento:
ESTADO DE LA OBRA
Ha sido iniciada?
SI
Fecha de inicio:
% Ejecutado:
NO
Inversión ejecutada Bs. (Incluye Terreno):
Obra Ejecutada Construcción Bs.:
DATOS DEL TERRENO
Estado (Entidad Federal):
Municipio:
Parroquia:
Ciudad o Pueblo:
Zona Urbana:
Zona Rural:
Superficie según titulo de Propiedad (m ó ha):
DATOS DE LA SOLICITUD
CONCEPTOS
COSTO SEGÚN PRESUPUESTO (Bs.)
MONTO SOLICITADO (Bs.)
Construcción Urbanismo
Construcción de Edificación
Equipamiento
TOTALES
CONCEPTOS
Terreno
Gastos Generales
Gastos Financieros
NGE.285 (10-10)
COSTO SEGÚN PRESUPUESTO (Bs.)
DECLARACIÓN DEL SOLICITANTE
LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAMOS QUE:
PARA LA APROBACIÓN DEL CRÉDITO SOLICITADO, SERÁ NECESARIO QUE EL BANCO ENCUENTRE SATISFACTORIA A SU
SOLO JUICIO, LA DOCUMENTACIÓN Y DEMÁS RECAUDOS PRESENTADOS POR LOS INTERESADOS.
ESTAMOS EN CONOCIMIENTO QUE DEBEMOS ENTREGAR EL INFORME DE FACTIBILIDAD TECNICA, QUE FORMA PARTE DE
LOS RECAUDOS A NUESTRO SOLO COSTO, Y SERÁ REALIZADO POR UN INGENIERO INSPECTOR PROPORCIONADO POR EL
BANCO. EL MISMO DEBERÁ SER REALIZADO UNA VEZ SE LE INDIQUE LA VIABILIDAD DEL PROYECTO, SIN QUE ESTO
IMPLIQUE LA APROBACIÓN DEL CRÉDITO.
EL CONOCIMIENTO POR PARTE DEL BANCO DE QUE FUERAN FALSAS O ALTERADAS, TODAS O ALGUNAS DE LAS
INFORMACIONES QUE PRESENTEMOS PARA LA OBTENCIÓN DEL PRÉSTAMO, BIEN SEA ANTES O DESPUÉS DE APROBADO
ÉSTE, DARÁ LUGAR A NEGAR EL CRÉDITO O DECLARARLO DE PLAZO VENCIDO SIN PREVIO AVISO, SEGÚN FUERE EL CASO.
NOS OBLIGAMOS A ABRIR UNA CUENTA BANCARIA EN EL BANCO DE VENEZUELA, A LOS FINES DE FACILITAR LA COBRANZA
DE LAS SUMAS QUE SE ADEUDEN CON OCASIÓN DEL CRÉDITO QUE AQUÍ SE SOLICITA.
IGUALMENTE, AUTORIZAMOS EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE AL BANCO DE VENEZUELA A DEBITAR EN LA CUENTA DE
DEPÓSITO ANTES REFERIDA, SIN PREVIO AVISO Y EN LAS FECHAS CONVENIDAS, LA TOTALIDAD DEL MONTO DE LAS
CUOTAS ORDINARIAS Y/O ESPECIALES, COMISIONES, INTERESES DE MORA Y PRIMAS DE SEGUROS, SI PROCEDIEREN
DICHOS CONCEPTOS, ASÍ COMO GASTOS DE COBRANZA EXTRAJUDICIAL Y JUDICIAL, SI HUBIERE LUGAR A ELLOS. LA
PRESENTE AUTORIZACIÓN SE EXTIENDE INCLUSO AL DÉBITO EN LA CUENTA DEL CLIENTE QUE SE ENCUENTRE
IDENTIFICADA COMO UNA “CUENTA DE NÓMINA”, LO CUAL ES EXPRESAMENTE ACEPTADO POR EL CLIENTE MEDIANTE LA
FIRMA DE LA PRESENTE SOLICITUD.
SI DESISTIERAMOS DE LA PRESENTE SOLICITUD DE CRÉDITO POR RAZONES QUE NOS SEAN IMPUTABLES, PAGAREMOS AL
BANCO DE VENEZUELA LOS GASTOS DE TRAMITACIÓN EN QUE ÉSTE HAYA INCURRIDO, TALES COMO REDACCIÓN DEL
DOCUMENTO O CUALQUIER OTRO RELACIONADO CON LA PRESENTE SOLICITUD; GASTOS ÉSTOS QUE AUTORIZO
EXPRESAMENTE AL BANCO DE VENEZUELA A DEBITAR DE LA CUENTA DE DEPÓSITO ANTES INDICADA.
ACEPTAMOS LAS CONDICIONES QUE ANTECEDEN Y NOS RESPONSABILIZAMOS DE LA VERACIDAD DE LOS DATOS
DECLARADOS, AUTORIZANDO AL BANCO DE VENEZUELA A VERIFICAR LA INFORMACIÓN SUMINISTRADA, ASÍ COMO EL
DESTINO DE LOS FONDOS DEL PRÉSTAMO SOLICITADO
AUTORIZAMOS AL BANCO PARA: A) CONSULTAR TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA PARA VALIDAR DICHOS DATOS, SU
DESEMPEÑO COMO DEUDOR, ASÍ COMO SU CAPACIDAD DE PAGO; B) ) ALMACENAR EN EL BANCO LA INFORMACIÓN
RECABADA EN EL LITERAL A, POR EL TIEMPO QUE CONSIDERE NECESARIO.
FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL
NGE.285 (10-10)
FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL
De la documentación solicitada se deben recibir 2 juegos de carpeta, por separado: (1) Original y una (1) copia
RECAUDOS PARA LA TRAMITACIÓN DE CRÉDITOS AL SECTOR CONSTRUCCION
DEL SOLICITANTE
Acta Constitutiva y sus modificaciones inscritas en el Registro Mercantil, debidamente publicadas.
Planilla de solicitud de Préstamo Crediconstructor, debidamente completada en todos los campos.
Relación de los accionistas de la empresa indicando participación accionaria.
Copia de la Cédula de Identidad del representante legal de la empresa y de los accionistas, de sus cónyuges o
poder.
Acta de la Junta Directiva, donde acuerdan contratar el préstamo y constituir las garantías.
R.I.F de la empresa solicitante.
Declaración de ISLR, correspondiente al último ejercicio.
Referencias Bancarias y Comerciales.
Poseer una Cuenta Corriente en el Banco de Venezuela. (Posterior a la aprobación del crédito)
Balances de la Empresa y de los principales accionistas, auditados y visados por el Colegio de Contadores,
correspondiente a los últimos tres (3) años.
Balance de Comprobación.
Lista de Proyectos Ejecutado y por Ejecutar (Según formato anexo)
RECAUDOS ADICIONALES PARA LA CONSTRUCCIÓN SECTOR TURISMO
Constancia de Factibilidad Socio-Técnica otorgada por MINTUR.
Constancia de Registro Turístico Nacional (RTN) por parte de MINTUR y/o actualización del mismo.
Solvencia de pago emitida por INATUR.
Licencia de Turismo.
Estudio económico de mercado.
Flujo de caja proyectado.
Factura, presupuesto, otros requisitos.
DEL PROYECTO
Curriculum Vitae del Promotor.
Curriculum Vitae y carta de aceptación de Ingeniero Residente.
Constancia de Cumplimiento de variables Urbanas y Fundamentales (Permiso de Construcción).
Constancia de Capacidad de Suministro de Servicios de Agua, Cloacas, Electricidad, expedida por las Autoridades
Competentes.
Presupuesto de obra global y detallado por partidas.
Cronograma de ejecución de obras en Bolívares.
Flujo de inversión (Según modelo anexo).
Estudio de suelos
Informe de Factibilidad Técnica, efectuado por un Ingeniero Inspector proporcionado por el Banco de Venezuela
cuyo costo será sumido por el cliente. Debe ser realizado una vez se le indique la viabilidad del proyecto, sin que
esto implique la aprobación del crédito, la vigencia no podra exceder a dos (2) meses contados a partir de la fecha
que se le indico la viabilidad del proyecto.
Memoria descriptiva
Planos aprobados, firmados y sellados por las autoridades competentes (Urbanismo y Construcción) e indicar área a
hipotecar, definida mediante un plano o poligonal.
Plan de ventas, Cronograma de Ventas e información de las preventas.(No aplica para Créditurismo)
Póliza de Seguros Todo Riesgo a la Construcción. (Posterior a su aprobación)
GARANTÍA
Documento de Propiedad del terreno ofrecido en garantía.
Tradición legal del terreno hasta diez (10) años.
Certificación de Gravámenes sobre el terreno que comprenda un período no inferior a los últimos veinte (20)
años.
NGE.285 (10-10)