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Edf. “EL CISNE” 2ºB - Avda. Calvario, nº 6 de MARBELLA
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TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.
José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313
Nº Expediente MA-05289/10- * V.447
Rf: UNIC * 0154 MARBELLA
Fecha: 26-11-2010 0026441930
Ref.Tasador: BTT (28259 - )
CERTIFICADO DE TASACIÓN
D. Enrique Gutierrez Junquera, en calidad de Director Territorial de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A., inscrita en
el Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985, como
resumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: MA-05289/10- de fecha
26-11-2010 realizada por ROBERTO ANTONIO CAÑAVATE TORIBIO tras visita del inmueble el día 24-11-2010.
Fecha de Caducidad: 25-05-2011
CERTIFICA:
La vivienda descrita en el informe, situada en Calle CALVARIO , Edificio EL CISNE, nº 6, Escalera 1, Planta 2º,
Puerta B, en el municipio de MARBELLA, provincia de MALAGA tiene los siguientes datos:
Estado del Inmueble:
TERMINADO
Situación de Ocupación:
Sin ocupante
Entidad Financiera:
UNICAJA RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA, ANTEQUERA Y JAEN
Nombre del Solicitante:
IM PROPIEDADES INMOBILIARIAS 1993 S.L.
N.I.F./C.I.F.nº:
B29636479
Domicilio del Solicitante:
Avenida ARIAS DE VELASCO, 31,
LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es la garantía hipotecaria de préstamos que forman parte de la cartera de
cobertura de títulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el artículo segundo del Real Decreto
716/2009 de 24 de abril.
Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración
de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden
EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de Febrero.
MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR HIPOTECARIO
- MÉTODO DE COMPARACIÓN
VALORES Y COSTES CALCULADOS:
Coste de Reposición Bruto
290.726,40 Euros
(48.372.803 pta)
Coste de Reposición Neto
270.549,12 Euros
(45.015.586 pta)
Valor por comparación
337.372,80 Euros
(56.134.111 pta)
VALOR DE TASACIÓN
337.372,80 Euros (56.134.111 pta)
VALOR HIPOTECARIO
337.372,80 Euros (56.134.111 pta)
El Valor Hipotecario corresponde al Valor de Mercado calculado por el método de comparación
ADVERTENCIAS:
Para la finca : 4785 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.
La vivienda valorada se encuentra conforme al PGOU de Mrbella actualmente en vigor, PGOU 2010.
El inmueble aparentemente no estaba ocupado.
DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO
Registro de la propiedad:
ECO
Marbella número 2
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QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES
O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registrada
en el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.
Vivienda dentro de un bloque
Construcción - 1969
Anterior a la NBE-CT 79
Calle Calvario 6, Escalera 1, 2º B
Marbella
29600
0824101UF3402S0026DX
Andalucía
94
PRY/000042298/01/2013
23
05/10/2023
Marbella, 10 de Mayo de 2.013 C.I.F.: B‐29.136.173 Inscrita en el Registro Mercantil de Málaga Tomo 3285, Libro 2198, Folio 95, Hoja MA‐13015; Inscripc.: 13‐ Edf. “EL CISNE” VIVIENDA 2ºB: 125 M2. Dirección: Calle Calvario, edf “El Cisne”, 2ºB, c.p.: 29601, Marbella Superficie: 125 m2 PRECIO VENTA Edf. “EL CISNE” ‐ 2ºB: PRECIO:............................... 10 % I.V.A.:............................ 235.000 €. 23.500 €. FORMA DE PAGO: A) Entrada Mínima Opción Compra: 25.000 € + 2.500 € (Iva) (periodo de 3 meses para firma escritura y gestionar la hipoteca) B) Hipoteca: 185.000 € (*) 30 Años: 780 €./mes 25 Años: 877 €./mes 20 Años: 1.026 €./mes 18 Años: 1.109 €./mes (*) Simulación de una Hipoteca sujeta a aprobación bancaria. Calculo de cuotas al tipo de interés correspondiente al 3 % C) Resto: 25.000 € + 2.500 € (Iva) + 18.500 € (Iva Hipot.) Posible aplazamiento de los 25.000 € a razón de 179 €/mes Para cualquier información pueden llamarnos al teléfono abajo indicado. OFERTA VALIDA HASTA EL 30/06/13 ó HASTA SU VENTA. Inmobiliaria Marbella, S.L.U. p.p. Carmen Álvarez Manuel Álvarez Tf.: 646975293‐952776281 Tf.: 660140610‐952776281 [email protected] [email protected] Avda. Arias de Velasco, nº31 – Bajo ‐ c.p.: 29601 – MARBELLA [email protected] ‐ Telf.: 952776281 ‐ Fax: 952862963 www.inmobiliariamarbella.es VENTA VIVIENDA MARBELLA Edf. “EL CISNE” PRECIO: 235.000 € + 10% Iva Tf.: 952776281 www.inmobiliariamarbella.es [email protected] CONDICIONES DE PAGO (A+B+C): A. Entrada mínima: de 25.000 € + 2.500 € (Iva) (periodo max. de 6 meses para firma escritura) B. Hipoteca: 185.000 € (*) 30 Años: 780 €./mes 25 Años: 877 €./mes 20 Años: 1.026 €./mes 18 Años: 1.109 €./mes (*) Simulación de una Hipoteca sujeta a aprobación bancaria. Calculo de cuotas al tipo de interés correspondiente al 3 % C. Resto a firma Escritura: 25.000 € + 2.500 € (Iva) + 18.500 € (Iva Hipot.) Posible aplazamiento de los 25.000 € a razón de 179 €/mes Tf.: 952776281 www.inmobiliariamarbella.es [email protected]