16catálogo_Terrenos Costa Azul -Limpio

CATALOGO de INMUEBLE
Costa Azul - Limpio
1) DATOS DE LOS INMUEBLES
Ubicación: dentro de la Urbanización denominada “COSTA AZUL”, en el Distrito de
Limpio, donde los inmuebles se encuentran aproximadamente a 2.300 mts. de la
Ruta N°3 “Gral. Elizardo Aquino”, conocida como Acceso Norte, y a 7,4 kmts. de la
rotonda de desvió a Puente Remanso, con respecto al acceso principal a la
urbanización, que se halla ubicada a pocos metros de la Ruta.
Individualizados como:
Ítem Cta. Cte. Ctral N°
Finca N°
Item
Cta. Cte. Ctral N°
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Uso del Inmueble: Terreno Baldío
Uso Propuesto: Fabrica Industrial, Deposito de almacenamiento
Estado de conservación: regular
TERRENO
Descripción general
El inmueble está situado sobre la Avda. principal, de fácil acceso a través de la Ruta Nº 3 “Gral.
Elizardo Aquino” que une la ciudad de Asunción con las distintas poblaciones que se encuentran a lo largo
de la misma, denominada Acceso Norte. Dicha Avda. se encuentra empedrada y las calles lateral y posterior
que bordean el terreno enripiada y en malas condiciones.
Se encuentra implantado en una zona de carácter semi urbano con poco crecimiento, la cual
presenta ocupación homogénea compuesta por residencias unifamiliares de nivel medio a bajo, así como
quintas de esparcimiento de fin de semana
Cuenta con los servicios públicos básicos como: Servicio de energía eléctrica proveído por la Ande,
alimentación de Agua corriente.
El mismo es de conformación geométrica regular conformando 2 manzanas, con una topografía
plana con suave pendiente y por debajo del nivel de la Avda. Principal
FOTOGRAFIAS
01 Vista general de la manzana que esta sobre la Avda. Costa Azul./02 Vista de una de las calles laterales
que conforman la manzana y del terreno en el cual se puede apreciar el suelo árido y arcilloso./03 Vista del
curso de agua que atraviesa la propiedad y el pequeño desnivel con respecto a la Avda. Costa Azul./04 Vista
de calle lateral a la propiedad y del desnivel que posee dichas manzanas con respecto a la Avda. Principal.