Cap 2 - INDICE

MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS – Revisión: O
INDICE
CAPÍTULO 2
Descripción de la Realización de la Tarea
Se describe la metodología de trabajo y alcance de la intervención para cada caso en
particular. De esta manera la empresa determina y especifica cómo deben realizarse las
tareas del servicio.
 Membranas. – Rev: 0
 Impermeabilización mediante el uso de Membranas Asfálticas Preelaboradas.
 Mejores Prácticas para la identificación de Filtraciones en Cubiertas.
 Desagües Pluviales. – Rev: 0
 Limpieza de Techos y Canaletas.
 Limpieza de Cañerías.
 Limpieza de Bocas de Desagües.
 Limpieza de Cañerías en Vereda.
 Anexo: Pendientes - Cañerías y Cubiertas.
 Anexo: Capacidad de canaletas y embudo para desaguar.
 Limpieza de Tanques. – Rev: 0
 Instrucción limpieza de Tanque.
 Anexo: Diagrama de Flujo del proceso de limpieza.
o Recursos: Herramientas.
o Recursos: Materiales.
o Recursos: Tiempo de Intervención.
 Registro de Intervención.
 Anexo: Colectores y Bajadas. Señalización de montantes.
 Tableros Seccionales. – Rev: 0
 Instrucción Tableros Eléctricos Seccionales.
 Anexo: Estándares de Calidad Tableros Seccionales.
o De Conservación.
o De Seguridad Eléctrica.
o De Identificación.
o De Estado y Disposición de elementos Eléctricos.
 Anexo: Prueba de Aislamiento.
 Registro de Rutinas de Tableros Seccionales.
 Registro Relevamiento Optotérmico.
 Teoría y aplicación de Relevamiento Termográfico.
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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS – Revisión: O
 Mantenimiento de Bombas de sistemas de elevación de agua
y desagote. – Pendiente.
 Control y Mantenimiento de Bombas.
 Registro de intervención.
 Electricidad Edilicia.
 Circuitos Iluminación
 Circuitos de Tomas Corrientes.
 Circuitos Especiales – Ventilación, Extractores de aire.
 Circuitos de Luz de Emergencia.
 Medición de Puesta a Tierra.
 Sanitarios. - Pendiente
 Mantenimiento de Grifería y Artefactos. Descargas de depósitos.
 Limpieza de Desagües Primarios y Secundarios. Desapasiones.
 Sistemas Civiles. – Pendiente.
 Tratamiento de Humedades Ascendentes.
 Rajaduras y Fisuras – Revoques.
 Impermeabilización de Paramentos – Protectores (Pinturas).
 Revestimientos y Solados tipo cerámico, granítico y calcáreo.
 Otros solados: Goma, Plástico, etc.
 Carpinterías Metálicas y de Madera – Identificación de fallas y mantenimiento.
 Cerrajería y Cierrapuertas.
 Extintores. – Rev: 0
 Control y Mantenimiento de Extintores.
 Registros de Seguimiento de Extintores.
 Otros sistemas de Extinción gas FM200.
 Redes de Incendio. – Pendiente.
 Procedimiento de Red de Incendio.
 Registro de Inspección de Nichos.
 Registros de Inspección de Red de Distribución de Agua y Sala de BO.
 Apertura automática de portones. – Pendiente.
 Mantenimiento mecánico y de comandos eléctricos.
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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS – Revisión: O
 Mantenimiento de Sistemas de Aire Acondicionado y Confort. – Pendiente.
 Centrales.
 Roof – Top.
 Tipo Ventana y Split.
 Calderas y Quemadores.
 Anexo: Registros de intervención.
 Mantenimiento de Sistemas de Alarmas – Detección y Extinción Robo/CCTV. – Pendiente.
 Centrales Convencionales o No Inteligentes.
 Centrales Inteligentes.
 Intervenciones de 1° Instancia ante Eventos: disparo de sirena y fallas.
 Anexo: Registros de intervención.
 Mantenimiento de Ascensores. – Pendiente.
 Mantenimiento de sistemas de elevación vertical.
 Asistencia para la Emergencia: Nivelación manual y Extracción de personas.
 Registros de intervención.
 Anexo: Documentos Reglamentarios.
 Mudanzas – Traslado de mobiliario. – Pendiente.
 Recomendaciones para el cuidado del mobiliario durante el traslado.
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