5 Pasos Para Obtener Un Prèstamo Hipotecario Asequible

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PASOS
PARA OBTENER
UN PRéSTAMO
HIPOTECARIO ASEQUIBLE
www.idahohousing.com
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Verifique su elegibilidad para un préstamo
hipotecario en www.idahohousing.com.
Visite o llame al 866.432.4066 www.idahohousing.com
para verificar su elegibilidad y para ser referido a un
prestamista de Idaho Housing que participa en su área.
Los prestamistas aprobados por Idaho Housing conocen
nuestros productos y pueden ayudarle a tomar la
decisión financiera adecuada para su familia.
Encuentre a un prestamista que participa.
Antes de empezar a buscar casa, es una buena idea
pre-calificar para el financiamiento para estar seguro de
cuánto puede pagar. Idaho Housing ofrece muchos tipos
de financiamiento. Su prestamista le ayudará a elegir un
préstamo hipotecario que sea adecuado para usted.
Nuestros socios tienen experiencia y entienden cómo
Idaho Housing le puede ayudar a que su préstamo sea
más asequible. Visite www.idahohousing.com para
obtener más información.
Aprenda más sobre cómo comprar casa.
Aprenda todo lo que necesita saber sobre la compra y
financiación de una casa con el curso para el comprador
de vivienda Finally Home!®. Ya sea que lo complete en
línea o en persona, usted tendrá un entendimiento claro
del proceso de la compra de una casa - la cantidad que
puede pagar, los pros y los contras de las hipotecas,
costos de cierre y presupuestos, y cómo proteger su
inversión. Para el horario de los cursos, visite
www.idahohousing.com.
Tome ventaja de la asistencia con el
pago inicial.
Sólo Idaho Housing ofrece ayuda con el pago inicial a
los compradores con buen crédito. Ahorrarse de $3,000
a $ 5,000 al comprar su casa es una forma inteligente de
prepararse para el futuro.
No se pierda el crédito fiscal para el
comprador de vivienda.
Los créditos fiscales para los compradores de vivienda
están todavía disponibles, pero sólo a través de Idaho
Housing. Si usted califica, puede ahorrar hasta $2,000
por año en sus impuestos durante el tiempo que usted
es dueño y vive en su casa.
¿Por qué debe preguntarle a su
prestamista sobre un préstamo
con Idaho Housing?
Idaho Housing and Finance Association ofrece
financiamiento hipotecario asequible para aquellos en
Idaho con buen crédito y de ingresos bajos o
moderados. Al reducir los costos de la deuda y
eliminar barreras como la falta del pago inicial, hemos
ayudado a miles de personas en Idaho a ser dueños de
una casa.
Beneficios de un Préstamo con
Idaho Housing
Nadie más ofrece las siguientes ventajas:
Hasta el 100% de financiamiento.
Asistencia con el pago inicial y los costos de cierre.
Créditos fiscales por un valor de hasta $2,000 por año.
Seguro hipotecario bajo, o sin seguro.
Curso para el comprador de vivienda Finally Home!.
Consejería sobre la vivienda, gratis.
Los préstamos siempre son atendidos en Idaho.
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Productos de Préstamo
Productos de Préstamos Hipotecarios
sobre la Compra y el Refinanciamiento
Idaho Housing ofrece opciones únicas que se adaptan
a las necesidades de una gran variedad de compradores de vivienda. Para encontrar el tipo de préstamo
adecuado para usted, visite a un prestamista aprobado
por Idaho Housing. Vea en www.idahohousing.com
para que sea referido a un prestamista aprobado.
Características principales
• Se puede utilizar para comprar o refinanciar.
• Disponible para los que compran casa por
primera vez o si ya han comprado antes.
• En conjunto con el pago inicial y los costos de
cierre puede recibir el 100% de financiamiento.
• Disminución de los pagos mensuales hipotecarios
con seguro hipotecario bajo y a veces sin requerir
el seguro hipotecario privado.
• Tasa de interés fija, baja.
• Préstamos convencionales, RD, FHA y VA.
• Algunas restricciones pueden aplicar.
• Tal vez se requiera el curso para el comprador de
vivienda Finally Home!.
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Verifique su Elegibilidad para un
Préstamo Hipotecario
Visite www.idahohousing.com para verificar su
elegibilidad para nuestros productos únicos de
préstamos hipotecarios, que ofrecen tasas de interés
bajas, asistencia con el pago inicial, créditos fiscales y
otras características que pueden reducir sus pagos,
aumentar su poder adquisitivo y eliminar las barreras
para tener vivienda propia. ¡Ofrecemos una gran
variedad de productos de préstamos que podrían
ahorrarle hasta $200 por mes!
Préstamo Hipotecario para Rehabilitación
Compre una propiedad e incluya el costo de las
reparaciones y mejoras en el préstamo. Tiene
disponible hasta $35,000 para completar mejoras
cosméticas y reparos no complicados, tales como
pintura nueva, alfombras, ventanas y techo.
Crédito Fiscal para el Comprador
de Vivienda (Más en la página 8)
Ahorre hasta $2,000 por año, siempre y cuando
usted es el dueño de la casa y vive en ella. Hasta
el 25% del interés total de la hipoteca se paga
en créditos fiscales cada año.
Asistencia con el Pago Inicial y Los
Costos de Cierre (Más en la página 9)
Sólo Idaho Housing ofrece asistencia con el
pago inicial a los compradores con buen crédito.
La asistencia con el pago inicial le puede ayudar
a comprar una casa con el 100% de financiación
o le puede ayudar a ahorrar entre $3,000 y
$5,000 al comprar su casa, que es una forma
inteligente de prepararse para el futuro.
Límites Máximos de Ingresos
La elegibilidad para nuestros productos de
préstamos hipotecarios se limita a los hogares
con ingresos de hasta $90,000 en todos los
condados, con la excepción del Condado de
Blaine, que es de $110,000. Algunos productos
pueden requerir el curso para el comprador de
vivienda Finally Home!. Por favor, revise en
www.idahohousing.com para obtener más
detalles de elegibilidad.
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Educación y Consejería
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Saber es poder
Una casa es una de las compras más importantes que usted hará. Idaho Housing ofrece
educación y consejería antes y después de su
compra para ayudar a asegurar su éxito como
propietario de una casa.
Curso para el Comprador de Vivienda
Finally Home!
El curso para el comprador de vivienda Finally
Home! le ayudará a tomar decisiones más
informadas cuando se ponga a elegir un agente
de bienes raíces, una casa y un préstamo.
Completar el curso puede ayudarle a calificar
para recibir asistencia con el pago inicial y los
costos de cierre. Para obtener más información
acerca del curso en línea o en persona,
disponible en inglés y español, por favor visite
www.idahohousing.com. Hay un cobro mínimo
para participar en Finally Home!.
Consejería sobre la Vivienda
Idaho Housing ofrece consejería sobre la
vivienda gratis, en todo el estado sobre una
variedad de temas relacionados con la
compra de una vivienda. Antes de comprar
una casa, nuestros asesores de vivienda le
pueden ayudar a:
•R
evisar sus informes de crédito y a crear
un plan de reducción de deuda.
•D
esarrollar un presupuesto.
•P
roporcionar información y educación
sobre recursos, derechos y responsabilidades sobre la vivienda.
Consejería gratis sobre la vivienda está
disponible llamando al 877.888.3135.
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Créditos Fiscales y
Asistencia con el Pago
Inicial y Costos de Cierre
Programa de Crédito Fiscal para el
Comprador de Vivienda
Ahorre hasta $2,000 al año con el Crédito Fiscal
para el Comprador de Vivienda, siempre y cuando
usted es el dueño de la casa y vive en ella.
• Hasta el 25% del interés total hipotecario pagado
en créditos fiscales adicionales cada año.
• Sólo se puede utilizar con los productos de
préstamos de Idaho Housing.
• Pueda que tenga que ser comprador de vivienda
por primera vez.
• Se requiere que el dueño viva en la propiedad
para recibir el crédito fiscal.
Ahorros con el Crédito Fiscal para el Comprador de Vivienda
Ejemplo del ahorro al
comprador de vivienda con el
Crédito Fiscal por 15 años con
un préstamo hipotecario de
$120,000, por 30 años, con
una tasa de interés del 5%.
$15,484
$10,983
Ahorro en el Año Actual
$5,770
Ahorro Total Acumulativo
$1,192
$991
$834
5
10
o1
Añ
o
Añ
o5
Añ
o1
Añ
8
$1,114
Asistencia con el Pago Inicial y los
Costos de Cierre
Si usted califica, nuestros productos de asistencia con el pago inicial y los costos de cierre
pueden reducir significativamente la cantidad de
dinero en efectivo por adelantado que necesita
para comprar una casa.
Préstamo HOME de Asistencia con el
Pago Inicial y los Costos de Cierren
•D
isponible para el que compra casa por
primera vez con menos del 80% del ingreso
medio del área.
•S
egunda hipoteca para un préstamo mínimo
de $1,000, con un máximo del 3.5% del
precio de compra que no exceda de $8,000,
basado en su necesidad y el ingreso familiar
medio del área.
•P
réstamos convencionales, RD, FHA y VA a
través de Idaho Housing.
• Inversión mínima del prestatario de $500,
sin que éste reciba dinero en efectivo al
momento del cierre.
•L
a propiedad debe haber estado
previamente vacante o debe haber estado
ocupada por el propietario.
•S
e requiere el curso para el comprador
de casa Finally Home! antes de
solicitar asistencia.
Préstamo de Recompensas por
Buen Crédito
•S
egunda hipoteca de hasta el 3.5% del
precio de venta.
•C
ompradores de vivienda con un ingreso
máximo de $90,000.
•C
omprador con una calificación crediticia
FICO mínima de 680.
• El comprador de vivienda con una calificación
crediticia FICO de menos de 720 debe
completar el curso Finally Home!.
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LISTA DE VERIFICACIÓN
PARA EL COMPRADOR
DE IDAHO HOUSING
Completar el curso para el comprador
de vivienda Finally Home!® .
Verificar su elegibilidad y pedir que
lo envíen a un prestamista aprobado
por Idaho Housing, por medio
de www.idahohousing.com.
re-calificar con su prestamista para
P
saber cuánto puede pagar por una casa.
Hacer una lista de lo que quiere
en una casa.
Seleccionar un agente de bienes raíces.
uscar casas en su gama de precios
B
con su agente.
legir una casa y hacer una oferta a
E
través de su agente.
Después de hacer una oferta,
asegurarse de solicitar una inspección
de la casa e incluir un ajuste para
cubrir reparos inesperados.
na vez aceptada la oferta, encontrar
U
una compañía de seguro del
propietario adecuada.
ompletar el proceso del préstamo
C
obteniendo un préstamo por medio
de la asociación de Idaho Housing.
¡FELICITACIONES!
Usted es ahora propietario de una
casa. ¡Disfrute su nuevo hogar!
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Más sobre Idaho Housing
and Finance Association
Idaho Housing and Finance Association (Asociación
de Vivienda y Finanzas de Idaho) mejora
la vida y fortalece las comunidades de Idaho
mediante la ampliación de las oportunidades
de vivienda, facilitando la autosuficiencia y
fomentando el desarrollo económico. Idaho Housing
es autosuficiente y genera sus ingresos a través
de honorarios por trabajo realizado.
Para obtener descripciones completas del programa
visite www.idahohousing.com o llame a nuestro
número gratis al 866.432.4066.
Departamento de Préstamos para la
Compra de Vivienda
P.O. Box 7899 • (565 W. Myrtle)
Boise, ID 83707-1899
208.424.7066 • 866.432.4066
Para los discapacitados de audición TDD:
800.545.1833, Ext. 400
* Los programas están sujetos a cambios en cualquier momento. Los
fondos son limitados y ciertas restricciones aplican.
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