Subsidio Distrital de Vivienda en Especie

Abecé
Subsidio
Distrital
de Vivienda
en Especie
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ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Secretaría Distrital del Hábitat
GUSTAVO PETRO URREGO
Alcalde Mayor de Bogotá, D. C.
MARÍA MERCEDES MALDONADO COPELLO
Secretaria Distrital del Hábitat
CARLOS ANDRÉS CAMERO RUBIANO
Subsecretario de Gestión Financiera
ANA LUCÍA QUINTERO MOJICA
Subdirectora de Recursos Públicos
Oficina Asesora de Comunicaciones
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¿Qué es el
Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie (SDVE)?
¿Cuáles son las
modalidades para
acceder al
Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie?
¿Qué es?
Es un aporte en dinero o en especie que la Administración Distrital
da para apoyar el desarrollo de proyectos y facilitar el acceso a
una vivienda de interés prioritario, es decir aquella cuyo valor va
hasta 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Existen cinco (5) modalidades para solicitar un Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie:
a. Para adquisición de una vivienda nueva
b. Para adquisición de vivienda usada
c. Para construcción en sitio propio
d. Para mejoramiento estructural y habitacional
e. Para mejoramiento en redensificación, el cual permite la
construcción de una nueva vivienda en el mismo predio
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¿Cuál es el valor que podría recibir en cada una de las modalidades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?
El valor de Subsidio depende del tipo de modalidad que aplique:
Modalidad
del SDVE
Valor del Subsidio En
salarios mínimos mensuales
legales vigentes (SMMLV)
Adquisición de vivienda nueva
Hasta 26 SMMLV
Construcción en sitio propio
Hasta 26 SMMLV
Mejoramiento estructural
Hasta 18 SMMLV
Mejoramiento habitacional
Hasta 18 SMMLV
Mejoramiento en redensificación (es decir
para construcción de una nueva vivienda en
el mismo predio)
Hasta 26 SMMLV
Adquisición de vivienda usada
Hasta 26 SMMLV
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¿En qué esquemas me puedo postular y acceder al Subsidio
Distrital de Vivienda en Especie?
Usted se podrá postular bajo cuatro (4) esquemas:
Postulación Individual
El hogar es potencialmente beneficiario de manera
general del Subsidio y será convocado a postularse en la
medida que se genere oferta de viviendas de interés
prioritario a través de proyectos.
Postulación Colectiva
El hogar hace parte de una Organización Popular de
Vivienda (OPV) con una iniciativa de autogestión de un
proyecto de vivienda.
Postulación Territorial Dirigida
Uno de los integrantes del hogar es propietario o poseedor
de una vivienda susceptible de mejoramiento o de un predio
para construcción de vivienda en un área de atención
prioritaria definida por la Secretaría Distrital del Hábitat.
Postulación Casa en Mano
Cuando el hogar presenta una alternativa de vivienda
nueva o usada en suelo urbano o rural.
¿Qué hogares
pueden acceder
al Subsidio Distrital del Vivienda
en Especie?
Los hogares económicamente vulnerables cuyos ingresos de todos los
integrantes no superen los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales
vigentes, no estén afiliados a una caja de compensación familiar, no
tengan una vivienda propia ni hayan sido beneficiarios de un subsidio con
el que hayan adquirido vivienda y residan en Bogotá.
La Administración Distrital priorizará a los hogares más vulnerables de
acuerdo con variables que serán tenidas en cuenta al momento de calificar como son: los hogares que tengan jefatura femenina o masculina,
integrantes en condición de discapacidad, pertenecientes a grupos
étnicos, integrantes menores de 14 y mayores de 60 años y tasa de dependencia económica, entre otros indicadores.
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¿En qué lugar
puedo aplicar el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿Yo puedo escoger
mi vivienda?
Se puede aplicar en zonas urbanas y rurales de la ciudad de
Bogotá que no se encuentren en zonas de alto riesgo.
Sin embargo, con el fin de apoyar el retorno o reubicación de la
población en situación de desplazamiento forzado por el conflicto interno armado, podrán aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda
en Especie en cualquier parte del territorio nacional.
El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie pasó de la demanda a la
oferta de vivienda de interés prioritario. Antes a las familias se les entregaba en sus manos una carta de asignación (conocida como cartacheque) que en muchos casos no se podía hacer efectiva por la escasa
oferta de vivienda de interés prioritario existente en la ciudad.
Ahora, los hogares tendrán la posibilidad de escoger su vivienda de
acuerdo con la oferta de proyectos gestionados por la Secretaría del
Hábitat y/o por las empresas o establecimientos públicos del Sector
Hábitat, directamente o de manera conjunta con el Gobierno
Nacional.
También el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se podrá utilizar en
proyectos de vivienda nueva con sistema de postulación colectiva, auto
gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV).
Si prefiere buscar su propia vivienda, se podrá postular en el esquema
Casa en Mano, donde después de viabilizada la vivienda se iniciará el
proceso de asignación, con asignaciones mensuales.
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¿El dinero del
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie
me lo entregan a mi?
¿Qué otros tipos de
aportes entrega el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
Los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie serán
entregados al propietario del inmueble o a quien este autorice,
bien sea una persona natural o jurídica.
El Subsidio también podrá consistir en aportes distritales de bienes
fiscales, suelo, estudios técnicos, diseños y obras de urbanismo o
urbanización, propias a la generación de soluciones de vivienda de
interés prioritario.
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El Subsidio se podrá perder en los siguientes casos:
se compruebe que el subsidio fue asignado sin el cumplia. Cuando
miento de los requisitos.
¿Cuáles son
se compruebe que el hogar omitió información relevante
las causales b. Cuando
para la asignación, o incurrió en comportamientos fraudulentos para
obtener el Subsidio.
de pérdida del
Cuando se compruebe que el hogar presentó simultáneamente dupliSubsidio Distrital de c. cidad de postulaciones para acceder al Subsidio.
Vivienda en Especie? d. Cuando se compruebe que el hogar beneficiario realizó transacciones
no autorizadas o fraudulentas relacionadas con el Subsidio.
se compruebe que el hogar beneficiario incumplió la obligae. Cuando
ción de habitar la vivienda o la vendió o arrendó antes de diez (10)
años, sin que haya mediado autorización de la Secretaría Distrital del
Hábitat.
f.
Cuando el hogar beneficiario obtenga el Subsidio mediante engaño
sobre las condiciones requeridas para su concesión o callando total o
parcialmente la verdad. La Secretaría Distrital del Hábitat informará a
las autoridades judiciales.
los recursos del Subsidio, luego de la venta previamente autog. Cuando
rizada en los casos de razones de fuerza mayor o caso fortuito, no se
destinen a la adquisición de una nueva vivienda de interés prioritario,
dentro de los tres (3) meses siguientes y/o no se constituya patrimonio de familia inembargable sobre la nueva solución habitacional.
comprobarse falsedad en los documentos presentados para la
h. Por
asignación del Subsidio.
i.
Cuando el hogar beneficiario pierda el cierre financiero (ahorro o
crédito), en cuyo caso la Secretaría Distrital del Hábitat reemplazará
dicho cupo con un nuevo hogar que cumpla con los requisitos.
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¿El trámite del
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie
tiene algún costo?
¿Qué
vigencia tiene el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿Cuánto tiempo
debe transcurrir
para presentarme
nuevamente si
pierdo el Subsidio?
No. El trámite del Subsidio Distrital de Vivienda no tiene ningún costo,
no contacte intermediarios, ya que los únicos interlocutores autorizados son los funcionarios de la Secretaría Distrital del Hábitat, que en
ningún caso solicitarán pagos por la asesoría prestada.
La vigencia de los subsidios distritales estarán sujetos al cronograma
de obra y ejecución del proyecto y podrán ser prorrogados mediante
acto administrativo, expedido para tal efecto, excepto para la población víctima del conflicto interno armado cuya vigencia dependerá de
la otorgada al Subsidio Familiar de Vivienda otorgada por entidades
del Gobierno Nacional, dado el carácter de complementariedad entre
el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) y el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.
Para las personas que quieren aplicar el subsidio en adquisición de
vivienda usada en el esquema casa en mano, el subsidio tendrá vigencia máxima de seis meses.
Los hogares que renuncien o pierdan la participación en proyectos
constructivos asignados por causales distintas a falsedad e información fraudulenta, quedarán inhabilitados por un (1) año para acceder
a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la respectiva Resolución de inhabilidad.
Los hogares a los cuales se les asigne el Subsidio Distrital de Vivienda
en Especie y se les declare la pérdida por falsedad o información
fraudulenta, quedarán inhabilitados por un término de diez (10) años
contados a partir de la fecha de expedición de la Resolución que
declare la pérdida.
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Si yo tengo
vivienda y quiero
obtener otra con el
SDVE ¿qué
posibilidades hay?
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¿Me puedo
inscribir todavía al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
No es posible. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en sus requisitos establece que ninguna de las personas que integran el hogar puede
ser propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional.
Lo anterior, no aplica para las familias víctimas del desplazamiento
interno forzado por la violencia que sean propietarios o poseedores de
inmuebles en el lugar donde se originó su desplazamiento y para los
hogares cuya propiedad o posesión de terrenos están ubicados en
zonas de alto riesgo no mitigable, rondas de ríos y humedales, zonas de
manejo y protección ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexión a servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado.
Actualmente están cerradas las inscripciones. Sin embargo, en febrero de 2014 la Secretaría Distrital del Hábitat abrirá nuevamente las
convocatorias.
Recuerde que se pueden inscribir los hogares en cualquier momento,
solo si:
a una Organización Popular de Vivienda (OPV) que tiene
a. Pertenecen
un terreno para desarrollar un proyecto, a través del Esquema de
Postulación Colectiva.
una oferta de vivienda para presentar y además cuenta con el
b. Tienen
cierre financiero que le permita completar los recursos del SDVE para
acceder a la vivienda, a través del Esquema de Postulación Casa en
Mano.
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Paso
a paso…
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Para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se deben
¿Qué
cumplir todos los siguientes requisitos:
requisitos necesito a. Que el hogar se encuentre inscrito en el programa de Subsidio
Distrital de Vivienda en Especie de la Secretaría Distrital del Hábitat.
para acceder al
Que al menos una de las personas que integran el hogar tenga
Subsidio Distrital de b. ciudadanía colombiana y resida en Bogotá.
Vivienda en Especie? c. Que los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores
al equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales
vigentes.
ninguna persona integrante del hogar se encuentre afiliada a
d. Que
una Caja de Compensación familiar.
ninguno de los integrantes del hogar haya adquirido una
e. Que
vivienda con recursos procedentes del Subsidio Nacional de
Vivienda, del Subsidio Distrital de Vivienda o de los subsidios
otorgados por las Cajas de Compensación Familiar.
f.
Que ninguna de las personas que integran el hogar sea propietaria
o poseedora de vivienda en el territorio nacional. (Excepto la
población víctima del conflicto interno armado quienes podrán
tener vivienda en el lugar donde ocurrió el desplazamiento).
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¿Qué documentos
requiero para
la inscripción al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿A dónde
debo dirigirme
para obtener
información?
Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de edad del
núcleo familiar.
Fotocopia del registro civil de los menores de siete (7) años del
núcleo familiar.
Fotocopia tarjeta de identidad de los mayores de siete (7) años del
núcleo familiar.
Presentar documentos que acrediten condiciones especiales de
los hogares como discapacidad o desplazamiento forzoso.
Puede acercarse a cualquiera de los puntos de información de la
Secretaría Distrital del Hábitat ubicados en:
SuperCades:
Suba: Calle 146A # 105-95
CAD: Carrera 30 # 24-90
Américas: Av. Carrera 86 # 43-55 sur
Bosa: Calle 57Q sur # 72D-94 Int.1
20 de Julio: Carrera 5A # 30D - 20 sur
Horario : lunes a viernes de 7:00 a. m. a 7:00 p. m.
Sábados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m.
Cades:
- Toberín: Carrera 21 # 169-62.
- Santa Lucía: Av. Caracas # 42-00 sur
Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:00 p. m.
También lo puede hacer en la Oficina de Atención al Ciudadano de la
Secretaría Distrital del Hábitat ubicado en la Carrera 13 No. 52-25.
Horario de atención: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.
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¿Cuánto tiempo se puede demorar el
otorgamiento del SDVE?
Esquema de
Postulación Individual
Dependerá de la oferta generada
por el Distrito.
Esquema de
Postulación Colectiva
Dependerá de los terrenos presentados por la Organización Popular de
Vivienda (OPV) y de la aprobación del
proyecto por parte de la Secretaría
Distrital del Hábitat.
Esquema de
Postulación Territorial Dirigida
Dependerá de los proyectos presentados por los oferentes de
mejoramiento.
Dependerá de la vivienda que
presenten los hogares, la cual deberá
cumplir con los requisitos técnicos y
jurídicos exigidos por la Secretaría
Distrital del Hábitat. Cada mes
habrá asignación.
Esquema de
Postulación Casa en Mano
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¿Con cuál entidad
financiera puedo
hacer el ahorro?
¿Por cuánto
tiempo debo hacer
el ahorro?
¿Qué es el
cierre financiero?
Financiación
Con cualquier banco o entidad financiera legalmente constituida
y autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia para
la captación de recursos.
Esto lo establece cada entidad financiera. Unas un (1) año, otras
seis (6) meses, dependerá de la política de cada entidad.
Es el requisito que se alcanza cuando los aportes del hogar,
(ahorro y/o crédito) sumados al Subsidio Distrital de Vivienda
en Especie, garantizan el pago de la vivienda a adquirir, la construcción en sitio propio o el mejoramiento de la vivienda.
$ + SDVE =
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¿Con cuánto
dinero, crédito o
ahorro debe contar
mi hogar para
postularme a un
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿Qué debo
hacer si se
vence mi crédito con
el Fondo Nacional
del Ahorro o
con otra
entidad financiera?
La Secretaría Distrital del Hábitat no exige un monto específico,
este dependerá del valor de la vivienda. Es decir, si el valor de la
vivienda que pretende adquirir el hogar vale $41.265.000, y aspira a
un SDVE en la modalidad de adquisición por la suma de
$15.327.000, el hogar deberá acreditar como cierre financiero la
suma de $25.938.000.
Si tiene crédito vencido con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
u otra entidad financiera, deberá solicitar nuevamente el crédito ante estas entidades con el proposito de tenerlo vigente para
así acreditar el cierre financiero, requisito indispensable para la
postulación.
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¿Puedo
complementar
el Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie con
otros aportes?
Sí. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie por su naturaleza es
complementario. Se puede complementar con los siguientes aportes:
Recursos propios del hogar (crédito hipotecario, ahorro y/o
donación).
Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a
través de Fonvivienda.
Reconocimiento económico que se haga a los hogares, por efecto de
programas de reasentamiento o por ejecución de obras públicas o
por recuperación de zonas de protección ambiental, o cualquier otro
programa adelantado por entidades públicas del orden nacional o
distrital.
Aportes de cooperación internacional.
Donaciones de entidades privadas, en dinero o especie.
Subsidios de Vivienda de Interés Social Rural otorgados por el
Gobierno Nacional a través del Banco Agrario de Colombia.
En el caso de hogares víctimas del desplazamiento forzado por el
conflicto interno, estos podrán complementar con recursos del
subsidio asignado por Fonvivienda, por el Banco Agrario de Colombia, por las entidades que hagan sus veces, u otro tipo de aportes o
recursos.
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Glosario
Casa en Mano: esquema de postulación del Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie en el que el hogar presenta una alternativa de vivienda
nueva o usada en suelo urbano o rural.
Cade: Centro de Atención Distrital Especializado.
Cierre financiero:
es un requisito que deben cumplir los hogares
cuando completan el valor del inmueble con recursos propios sumados al
Subsidio.
Crédito: es el monto de dinero que los bancos comerciales otorgan al
público para diversos fines, principalmente para realizar operaciones de
consumo o inversión.
Inmuebles: propiedad de finca raíz destinada para el uso residencial,
comercial e industrial.
FNA: Fondo Nacional del Ahorro.
OPV: Organización Popular de Vivienda.
Redensificación: construir una vivienda dentro de un predio que ya
cuenta con una vivienda construida.
Rural: territorio que solo puede ser empleado para actividades agrícolas
y ganaderas. Se localiza en áreas adyacentes a los límites de Bogotá.
SDVE: Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.
SFV: Subsidio Familiar de Vivienda.
SMMLV: salario mínimo mensual legal vigente.
SuperCade: centro de servicio donde bajo un solo techo se pueden realizar más de 250 trámites (agrupados en 160 tipologías) y obtener servicios de
entidades públicas tanto del orden distrital como nacional y como privado.
VIP: Vivienda de Interés Prioritario.
ZMPA: Zonas de Manejo y Protección Ambiental.
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