Requisitos para Préstamos Hipotecarios

Requisitos Préstamo
Hipotecario para la Vivienda
1. Solicitantes Dominicanos:
 Solicitud debidamente completada y firmada.
 Copia de documento de identidad del solicitante y de su cónyuge, si aplica.
 Constancia de ingresos familiares (carta de trabajo con menos de tres (3) meses de emitida, firmada y sellada /Declaración
Jurada, sustentada).
 Tener un tiempo mínimo de seis (6) meses laborando ininterrumpidamente en la empresa.
 Copia últimos tres estados de Cuentas Corrientes o movimientos de Cuenta (s) de Ahorro, si aplica.
 Copia del Acta de Matrimonio, si el solicitante es casado.
 Declaración Jurada de la Compañía de Seguros y exámenes médicos, si lo amerita, o formulario Descargo de
Responsabilidad por no Contratación de Póliza de Vida como Colateral de Préstamo, CLI-028.
 Solicitud Inclusión de Propiedad en Póliza de Incendio y Líneas Aliadas.
 Estado de Situación de Ingresos y Gastos, dependiendo del monto solicitado.
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Inferiores a RD$5 millones, firmado por el solicitante.
Desde RD$5 millones hasta RD$9,999,999.99, certificado por un CPA.
Desde RD$10 millones en adelante, auditado por una firma de Auditores. Además, constancia de depósito de los
estados financieros ante la Dirección General de Impuestos Internos. (DGII).
 Tasación vigente del inmueble, realizada por un tasador autorizado por el Banco de Reservas de la República
Dominicana.
 Cuenta Corriente o de Ahorro en el Banco de Reservas de la República Dominicana.
 Contrato de Opción de Compra, o en su defecto, Carta Compromiso de Venta, indicando precio.
 Certificación de Cargas y Gravámenes, con no más de 30 días de emitida. Este documento se considerará vencido a
los 60 días de su emisión.
 Fotocopia de Certificado de Título por ambos lados.
 Plano Catastral del inmueble.
 Carta de Certificación de Deuda, si el inmueble está gravado.
 En los casos de que el (los) vendedor (es) y/o su cónyuge (s) presente (n) pasaporte (s), debe (n) también adicionar
copia (s) o certificación, emitida por la Junta Central Electoral, del documento de identidad que está descrito en el
Certificado de Título a su favor.
 Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del (los) vendedor (es).
 Certificación del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) vigente, o constancia de su exoneración, emitido por
la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
 Poder específico con descripción catastral, si aplica.
2. Extranjeros residentes en el país:
En adición a los documentos detallados en el punto 1:
 Copia de pasaporte vigente del solicitante y de su cónyuge, si aplica.
 Copia tarjeta de residencia.
 Copia de la licencia de conducir, u otros documentos, si aplica
3. Extranjeros y dominicanos residentes fuera del país:
En adición a los documentos detallados en los puntos 1 y 2:
 Declaración de Impuestos o del Ministerio de Hacienda del país donde reside (Income Tax legalizado).
 Poder debidamente legalizado, si aplica.
 Autorización para consultar el buró internacional del cliente y aplicar los cargos correspondientes.
Nota: Los documentos originados en el extranjero deberán estar legalizados y visados, si aplica.
4. En caso de que el vendedor sea una compañía o sociedad:
 Copia certificada de los Estatutos Sociales, firmada por el Presidente y el Secretario.
 Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del Acta de Asamblea donde se autorice la venta, que
contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmará en representación.
 Copia certificada del Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el Consejo de Administración vigente y su
nómina de presencia, si aplica.
 Copia de la Tarjeta de RNC.
 Copia de la Cédula de Identidad y Electoral o Pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación.
 Copia del Registro Mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio y Producción.
5. Remodelación
En adición a los requisitos indicados en los puntos 1, 2 y 3, según el caso:
 Plano o Croquis de la remodelación, realizado por un profesional del área.
 Presupuesto detallado y firmado por un Ingeniero.
 Plan de Desembolsos, si aplica.
6. Construcción y Ampliación
En adición a los requisitos indicados en los puntos 1, 2 y 3, según el caso:
 Avalúo de la propiedad.
 Permiso de Construcción, emitido por el Ayuntamiento u Organismos Estatales correspondientes.
 Juego de planos aprobados por la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.
 Presupuesto de la obra, detallado y firmado por un Ingeniero.
 Plan de Desembolsos, si aplica.
Entregado por: _______________________________
Firma del cliente y fecha
Recibido por: ___________________________________
Nombre, código y fecha
Nota: Este documento será firmado luego de recibida la documentación completa.
SU-PRE-102
03-2013
RNC-401010062
www.banreservas.com