EMBARGOS TRABADOS EN CONTROVERSIAS

2008734. I.3o.C.185 C (10a.). Tribunales Colegiados de Circuito. Décima Época. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro 16, Marzo de 2015, Pág. 2361.
EMBARGOS TRABADOS EN CONTROVERSIAS JURISDICCIONALES. SON
MATERIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Y NO DE INSCRIPCIÓN (NOTAS
DISTINTIVAS). Las anotaciones y las inscripciones se diferencian desde el punto de vista
formal y también de acuerdo con su naturaleza: a) Desde el punto de vista formal y con
arreglo al formato tradicional de los libros de registro, la anotación tiene un carácter
marginal, en oposición a las inscripciones destinadas a ocupar la parte central o contramargen
de las hojas respectivas; circunstancia ésta que condiciona la práctica de la anotación a la
existencia de la inscripción. En el sistema en donde se utilizan el folio real y el mercantil, la
anotación se lleva a cabo en la parte o sección destinada para ese fin sin que, por ello, deje de
estar referida a una inscripción preexistente. b) Atendiendo a su naturaleza, la anotación es un
asiento o inscripción transitorio que contrasta con la comúnmente llamada "inscripción" en
sentido estricto, que es definitiva. La anotación normalmente tiene por objeto: patentizar
dentro de la historia de una finca, cierta situación jurídica inmobiliaria, un litigio, una
garantía, una caución o seguridad a un acreedor, frente a las facultades de disposición del
deudor titular del derecho sobre el cual se ha llevado a cabo la anotación. Basándonos en el
criterio sostenido, en general, por el derecho hipotecario, la anotación protege derechos reales
en los que existe controversia; o bien, situaciones derivadas del ejercicio de acciones
personales trascendentes en el orden inmobiliario. Es discutible si la anotación es un asiento
principal, o si se trata de algo accesorio; empero, en nuestro medio, la anotación normalmente
depende de la existencia del asiento o inscripción principal, de lo contrario, no opera. Por otra
parte, la anotación generalmente es provisional, no obstante, puede convertirse en inscripción
definitiva, cuando se han cumplido algunos requisitos o condiciones legales que confieren
carácter permanente y firme a lo previsto en las anotaciones. Por tanto, los embargos trabados
en las controversias jurisdiccionales son materia de anotación preventiva y no de inscripción,
por no constituir un derecho real y por así preverlo la propia ley.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo en revisión 22/2014. Inmobiliaria Xcunya, S.A. de C.V. 19 de junio de 2014.
Unanimidad de votos. Ponente: Neófito López Ramos. Secretaria: Ariadna Ivette Chávez
Romero.
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