Leasing Inmobiliario Polivalent

Leasing Inmobiliario Polivalente
Pago Final
¿Qué es Leasing Inmobiliario Polivalente
Pago Final BBVA?
Es una fórmula de financiación con un Pago Final Elevado, bajo
arrendamiento financiero dirigida a Empresas y Profesionales
con el fin de posibilitar la financiación de Bienes Inmuebles
construidos o en construcción, que pueden tener varias utilidades
o usos y que pueden albergar distintas actividades comerciales
o empresariales afectos a su actividad, ofreciéndoles así mismo
la oportunidad de acceder a Inmuebles en mejor ubicación y
mayor tamaño que con una financiación tradicional, y poder
aprovecharse de importantes VENTAJAS FISCALES .
Características principales del Leasing Inmobiliario Polivalente Pago Final
Beneficiarios/Titulares
• Empresas, Corporaciones, e Instituciones que quieran adquirir Inmuebles Polivalentes en zonas urbanas a
efectos de Actividades Comerciales y Empresariales, libre de cargas y arrendamientos.
Bienes Financiados
• Inmuebles Polivalentes, (se entiende aquél que puede tener varias utilidades y usos, que puede albergar
distintas actividades comerciales o empresariales, como es el caso de los Locales Comerciales que cambian
de actividad o negocio, Oficinas ocupadas por distintas empresas, etc…)
Importe Financiado
• 100% del importe de la compraventa en los inmuebles construidos o del suelo, más el proyecto de obra en
los inmuebles en construcción.
Periodicidad y Pago
de cuotas
• Mensual, Trimestral, Semestral, Anual, Aperiódica (periodos de pago y no pago).
Forma de Pago
• Postpagable
Plazos
• Mínimo 10 años y máximo 15 años.
Última Cuota y
Opción de Compra
• Para operaciones entre 10 y 11 años
• Para operaciones entre 12 y 13 años
• Para operaciones entre 14 y 15 años
Ventajas Fiscales
• Aceleración de la amortización: Diferimiento de impuestos en función de la dimensión de la empresa y del
coeficiente de amortización fiscal del bien.
• Compensación de Impuestos para las empresas que por su actividad repercuten mucho impuesto a terceros.
• Ahorro de costes:
- Compraventa: En las segundas transmisiones , en los casos que no exista renuncia de la exención,
si el vendedor es sujeto pasivo de impuesto, el cliente se ahorra el AJD sobre el importe de la
compraventa ( no sucede en compra directa o préstamo hipotecario).
- Arrendamiento: Cuando la operación es un leasing inmobiliario en construcción, el periodo de
construcción no forma parte del precio del contrato y por tanto no se gira AJD sobre la carga financiera
e impuesto de dicho periodo.
Otras ventajas
• Acceder a Inmuebles con mejor ubicación o de mayor tamaño por una cuota igual o menor a la de un alquiler.
última cuota 40%
última cuota 35%
última cuota 30%
V.R. una cuota
V.R. una cuota
V.R. una cuota
(*) Cualquier supuesto de financiación que nos plantee será estudiado de manera personalizada, con el fin de dar la solución de financiación más adecuada a
su negocio.
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