indice

MEMORIA VALORADA DE CLIMATIZACIÓN Y SEGURIDAD DEL
CENTRO DE ARTE DE CA N’OLIVER
INDICE
1- MEMORIA TÉCNICA, ECONOMICA Y EXPLICATIVA DE LA ACTUACIÓN
2- EL PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN DE CA N’OLIVER EN CENTRO DE ARTE
3- SITUACION Y TITULARIDAD DEL EDIFICIO
4- CATALOGACIÓN Y PROTECCIÓN DEL EDIFICIO
5- DATOS HISTÓRICOS DEL EDIFICIO
6- PRESUPUESTO
7- PLANOS
8- FOTOGRÁFIAS
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MEMORIA VALORADA DE CLIMATIZACIÓN Y SEGURIDAD DEL
CENTRO DE ARTE DE CA N’OLIVER
1- MEMORIA TÉCNICA, ECONOMICA Y EXPLICATIVA DE LA
ACTUACIÓN
Como resultado de las obras en ejecución a cargo del Ministerio de Fomento, el
edificio de Ca’n Oliver contará con una preinstalación de climatización, seguridad y
telecomunicaciones, la cual falta completarse con los equipos e instalaciones
necesarias para poderla poner en uso.
Por este motivo, uno de los objetos de la presente memoria valorada es el suministro
e instalación en la terraza posterior del edificio, al nivel de la planta segunda, de las
unidades condensadoras de climatización. Consisten éstas en tres unidades de bomba
de calor con refrigerante ecológico R-410A, correspondientes a las plantas sótano,
baja y primera, con una potencia unitaria de 33,50 kw en frío y 32,30 kw en calor; y
una cuarta unidad correspondiente a la planta segunda, con una potencia en frío de
28 kw y 27,10 kw en calor.
Además se suministrará e instalará un conjunto 1X1 sistema inverter con split de
pared, refrigerante ecológico R-410ª, con una potencia de 2,5 kw de frío y 3,2 kw de
calor, destinado al cuarto de seguridad de la planta primera.
Igualmente, comprende el suministro e instalación de dos unidades evaporadoras de
climatización de las siguientes características:
1. Vestíbulo-escalera de la planta sótano: unidad interior de suelo con envolvente
de 2,8 kw de frío y 3,2 kw de calor.
2. Pasillo hacia la sala de conferencias de la planta sótano: unidad interior de
suelo con envolvente de 2,2 kw de frío y 2,5 kw de calor.
Por último, se prevé el suministro de un difusor circular de aluminio para impulsión
con regulador de caudal de aire y de una reja de retorno en la zona destinada a barcafetería.
El sistema de seguridad a instalar comprende el suministro, instalación, conexión y
programación de un conjunto de seguridad y videovigilancia para el edificio, formado
por 8 monitores de 22", 38 unidades de cámara fija antivandálica, conjunto de Racc
para instalación de video grabador de seguridad y Say de alimentación.
Finalmente, como complemento de la dotación museística del edificio, se ha
presupuestado la instalación, montaje y puesta en marcha de un conjunto de sistema
de TV, reproductor de DVD y paneles de exposición mediante monitor de 22" para 30
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puestos de trabajos existentes en la zona de exposición temporal, incluyendo un
proyector para sala de conferencia ubicada en la planta baja.
Se incluyen los trabajos de instalación, conexión, montaje y puesta en marcha de
todas estas instalaciones. Las instalaciones deberán ser realizadas por instalador
autorizado por la Dirección General de Industria y Energía.
El presupuesto de las obras a realizar es de 95.015,47 €, al cual hay que añadir
19.953,25 € en concepto de IVA, con un importe total de 114.968,71 €,
La financiación de las instalaciones objeto de la presente memoria valorada, por un
importe máximo de 115.000,00 euros, IVA incluido, tiene efectos en el presupuesto
del ejercicio de 2014 y se ha dotado de crédito adecuado y suficiente en el
presupuesto municipal para el ejercicio de 2014, distribuido en las aplicaciones
presupuestarias SP2.3323.629011 y SP23323.2299901, que cubren el gasto del
ejercicio de 2014.
16 de diciembre de 2013
Raúl Bassa Florit,
Ingeniero Técnico municipal
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2-EL PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN DE CA N’OLIVER EN
CENTRO DE ARTE
Debido al excepcional carácter histórico y artístico del edificio de Ca n’Oliver, cuando
el inmueble se puso a la venta en el año 2003, el Ayuntamiento de la ciudad se
planteó su adquisición para salvaguardarlo y evitar su deterioro y, además, para
ubicar en él el patrimonio artístico y las colecciones municipales, que tendrían en
Can’Oliver un emplazamiento más adecuado. El objetivo del proyecto era convertir el
edificio en un centro de arte, a través de una rehabilitación que pusiera en valor los
propios valores artísticos e históricos del inmueble, es especial su patrimonio pictórico,
único en Menorca, centrados en una época histórica tan importante para Menorca
como es la que transcurre entre los siglos XVIII y XIX. Por los motivos anteriores, el
Ayuntamiento de Mahón decidió proceder a la adquisición de Ca n’Oliver, materializada
en el año 2005, contando para ello con la colaboración con el Govern de les Illes
Balears dentro de las ayudas concedidas en el Plan de desestacionalización turística.
Igualmente, con cargo al mencionado Plan, entre octubre de 2006 a junio de 2007 se
realizaron obras de rehabilitación de las fachadas del inmueble, que estaban en un
avanzado mal estado que amenazaba con afectar a su interior.
En el año 2008 se constituyó la Fundación Ca n’Oliver, formada al 50% por
representantes del Ayuntamiento de Mahón y del Consell Insular de Menorca. Una de
las primeras tareas que se acometió fue la redacción del proyecto y el encargo de la
dirección de obras de rehabilitación del edificio, con una inversión a cargo de las dos
administraciones. Para ello, en el mismo año 2008 se procedió a la convocatoria de un
concurso público de ideas para el proyecto del Centro de Arte de Ca n’Oliver. El fallo
del concurso fue a favor del proyecto Epicentre, presentado por los arquitectos Vicenç
Jordi, Antoni Vidal y Lis Figueras.
Una vez encargado por parte del Ayuntamiento de Mahón los proyectos de obras,
museológico y de instalaciones, así como la dirección de obras, al equipo ganador del
concurso de ideas, el actual Ministerio de Fomento se hizo cargo de las obras de
rehabilitación del edificio, actualmente en curso de ejecución, las cuales se licitaron en
el año 2011 por un presupuesto total de 3.164.440,11 €. El proyecto fue informado
favorablemente por el Departamento de Cultura, Patrimonio, Educación y Juventud del
Consell Insular de Menorca en fecha 8 de junio de 2009 y obtuvo licencia municipal de
obras en la Junta de Gobierno de 15 de marzo de 2011.
Los trabajos licitados por el Ministerio de Fomento abarcaban únicamente la obra civil
para la rehabilitación general del edificio pero no comprendían la dotación de una
serie de instalaciones de climatización, seguridad y telecomunicaciones necesarias
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para la puesta en marcha de la actividad, las cuales es imprescindible acometer ahora
que se está consolidando la estructura del inmueble y se han rehabilitado sus
interiores de acuerdo al proyecto de obras en ejecución.
Finalizada esta última fase de las obras de rehabilitación y restauración, la apertura al
público del Centro de Arte de Ca n’Oliver quedará sólo pendiente la instalación de todo
el proyecto expositivo, dedicado a la interpretación de la herencia británica y de la
actividad portuaria, en la casa de un comerciante menorquín del siglo XVIII. Con su
puesta definitiva en funcionamiento las funciones encomendadas a este edificio serán:
1. Localización,
salvaguarda,
conservación,
catalogación,
inventariado,
documentación, acrecentamiento y comunicación a la sociedad de los fondos
artísticos que albergará el edificio, constituidos por:
• Elementos artísticos del propio edificio: arquitectura, pinturas, artes
decorativas, etc.
• Fondos del Museo Hernández Sanz – Hernández Mora, del Ayuntamiento de
Mahón
• Fondos de la colección de arte contemporáneo del Consell Insular de
Menorca
• Fondos de cesión por el Museo de Menorca, referentes a la producción
artística relacionada con Menorca durante los siglos XVIII y XIX
2. Exposición de manera permanente y ordenada de los testimonios materiales
que forman las colecciones.
3. Acceso público a la visitar de los elementos artísticos que forman parte del
edificio.
4. Organización periódica de exposiciones temporales relacionadas con la temática
de las colecciones que albergará el edificio.
5. Realización e impulso de la investigación científica en los ámbitos de
conocimiento vinculados a la temática expositiva del centro.
6. Elaboración y publicación de catálogos, monografías y obras didácticas de
divulgación sobre sus colecciones y series documentales y sobre las materias
vinculadas a éstas.
7. Cooperación con museos y centros de documentación de similares contenidos
establecidos en España y otros países.
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8. Adquisición de bienes culturales con la finalidad de formar, completar e
incrementar sus colecciones.
El conjunto del edificio rehabilitado y de las colecciones en él expuestas configurará un
centro de interés y contribuirá a dotar a la ciudad de Mahón de un importante polo de
atracción, tanto para las personas locales como para las visitantes, con el objetivo de
contribuir a la desestacionalización de la temporada turística.
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3-SITUACION Y TITULARIDAD DEL EDIFICIO
El edificio objeto del proyecto, denominado Ca n'Oliver, está situado en la c /. Infanta,
11-13-15, esquina a C/. Anuncivay, 2 de Mahón (Illes Balears). La referencia catastral
del inmueble es la 8362426FE0186S0001FD.
El edificio es propiedad del Ayuntamiento de Mahón (NIF P0703200F), habiendo sido
adquirido según la escritura núm. 2.540 del notario Enrique Garí Munsurí, de fecha 3
de octubre de 2005. Está inscrito en el Registro de la Propiedad, tomo 2275, folio 97,
libro 3409, inscripción 5 ª. La finca figura inscrita en el Inventario Municipal de Bienes
del Ayuntamiento, con el núm. 000611.
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4-CATALOGACIÓN Y PROTECCIÓN DEL EDIFICIO
El inmueble de Ca n’Oliver está incluido en el Catálogo municipal de protección del
patrimonio arquitectónico en su ficha M-17/15, que establece la conservación integral
de la parte del edificio original y de las fachadas al patio y a la calle de todo el
conjunto.
El expediente de declaración de Bien de Interés Cultural a favor de Ca n’Oliver se
incoó según acuerdo del pleno del Consell Insular de Menorca de 8 de octubre de
2012. La memoria elaborada para su declaración detalla que los elementos
arquitectónicos y pictóricos objeto de la declaración de son: las fachadas a la calle
Infanta y Anuncivay, la torre, la escalera principal, las salas de la planta primera del
edificio original y el conjunto de pinturas de la casa.
En el pleno del Consell Insular de Menorca de 17 de junio de 2013 se acordó la
aprobación definitiva de Ca n’Oliver como Bien de Interés Cultural.
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5-DATOS HISTÓRICOS DEL EDIFICIO
El edificio y el conjunto pictórico están datados a principios del siglo XIX,
concretamente entre los años 1804 y 1805. Se desconoce el nombre tanto del
arquitecto que diseñó el edificio como de su constructor. En cambio, está bien
documentada la decoración pictórica, que es obra del pintor siciliano Giuseppe Patania
(1780-1852) y del decorador Stefano Cotardi. El edificio y el conjunto pictórico se
pueden clasificar dentro del estilo neoclásico correspondiente a la época de su
ejecución (principios del siglo XIX).
La casa Oliver es el mejor ejemplo que hay en Mahón de la vivienda de clase
acomodada de finales del siglo XVIII y principios del XIX, así como es la residencia
urbana mahonesa que presenta el más completo tipo de decoración. La casa fue
construida entre los años 1803 y 1805. La urbanización de los terrenos conocidos
como el Cementerio de los Ingleses (calle Anuncivay), fue una decisión de la
Universidad de Mahón del año 1795. Parcelada la zona y puestos a la venta los
solares, la ocupación de los mismos fue casi inmediata y a lo largo de los siguientes
años se irán construyendo los edificios de la calle. La Casa Oliver se edifica sobre los
solares identificados en el plan de urbanización como 7, 8, 9, 10 y 11, adquiridos
primero por el notario Ramon Ballester, el cual después, el 29 de noviembre de 1802,
los vendió a Llorenç Oliver y Morillo.
La propiedad de la familia Oliver estaba formada realmente por dos partes diferentes:
el edificio original construido por Llorenç Oliver en la esquina de la c /. Infanta, 11-1315 y un edificio anexo situado en la c /. Anuncivay, 2, adquirido en 1865 y agregado a
la primera finca a través de una intensa reforma, que afectó a la galería porticada, el
jardín y la zona de cocinas, que adquirieron su aspecto actual en aquellos años.
El edificio fue la residencia familiar de los descendientes de Llorenç Oliver ennoblecidos con el título de condes de San Juan de Violada- hasta 1928, fecha de la
muerte de José Oliver y Méndez. Durante la guerra civil fue vaciado de su mobiliario,
siendo adquirido después por Alfonso Victori en 1951 para destinarlo a local de venta
de muebles, no habiendo sufrido reformas notables posteriores. Por su interés
histórico y artístico, fue adquirido por el Ayuntamiento de Mahón, mediante una
subvención concedida por la Consejería de Turismo del Gobierno de las Islas Baleares
en el año 2005.
Las pinturas de la casa son obra del pintor siciliano Giuseppe Patania y del decorador
Stefano Cotardi. El primero, nacido en Palermo el 18 de enero de 1780, inicia muy
joven su formación artística en los talleres de los artistas Giuseppe Velasco y Vicenzo
Rizolo, y la completa de forma autodidacta con frecuentes visitas a la Academia del
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Nudo y a la Galería Real de los Borbones. Con poco más de veinte años, destaca ya
como retratista. Es en esta época de juventud cuando se desplaza a Menorca, junto al
decorador Stefano Cotardi, contratado por Llorenç Oliver para decorar la vivienda que
éste acaba de construir en Mahón.
Las pinturas de la Casa Oliver constituyen el conjunto más completo de las
ornamentaciones urbanas en Menorca que ha llegado hasta nosotros, un conjunto
que, por los temas y decoraciones utilizadas, era muy nuevo en aquellos momentos en
la isla y creó una gran expectación en su tiempo. Las ideas que se quieren
representar, tanto las que se refieren a temas mitológicos como a los simbólicos, nos
hacen pensar en el profundo conocimiento que tenían los dos artistas sobre los
autores clásicos y la historia mitológica de Roma. Los temas alegóricos están extraídos
de las páginas de la Iconología de Cesare Ripa, un libro que ha sido fuente de
inspiración para numerosos artistas y se ha convertido en un manual clásico. Los
temas nos muestran una pintura claramente preocupada por la anatomía y por la
expresividad de las formas, presentan una pintura de colores suaves que juega con el
contraste de figuras y con el juego de la luz y de la tonalidad. Los elementos
decorativos utilizados para realzar las escenas nos recuerdan ciertos trabajos de los
hermanos Adam y el estilo es lo que en esa época se llamó etrusco; un ejemplo
primordial es la casa de Osterley Park de Londres (1775 a 1779).
Las pinturas fueron comenzadas el 10 de septiembre del año 1804 y fueron finalizadas
el 18 de octubre del año siguiente. En un documento protocolizado el año 1805 se
relata el fin del contrato entre los pintores, Giuseppe Patania y Stefano Cotardi, y el
señor Oliver y se hace eco del contrato firmado en su momento -10 de septiembre de
1804- ante el notario de la ciudad de Palermo Domingo Guarnaschelli, en el que
acordaban los pagos por los trabajos a ejecutar. Con este documento se acuerda el
cobro del fin de obra con la sola condición de no hacer estancia posterior en Menorca:
una vez acabado su trabajo, tenían que partir sin más dilación. De esta manera Oliver
aseguraba la originalidad de las pinturas que había contratado en su momento.
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6- PRESUPUESTO
INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN EDIFICIO
MEDICIÓN UD CONCEPTO
PRECIO UNITARIO IMPORTE
INSTALACIÓN DE UNIDAD EXTERIOR BOMBA DE CALOR,
CON REFRIGERANTE ECOLÓGICO R-410A, A 400V DE
TENSIÓN, CON UNA POTENCIA EN FRIO DE 33,50 KW Y
32,30 KW EN CALOR, CON ANTIVIBRADORES GOMA,
VACIADO LÍNEA FRIGORÍFICA, CARGA ADICIONAL DE GAS,
INCLUSO CONEXIÓN FRIGORÍFICA Y ELÉCTRICA Y MANO
DE OBRA PARA INSTALACIÓN, MONTAJE Y PUESTA EN
3,00 ud MARCHA.
11.400,59
34.201,77
PLANTA SÓTANO
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
INSTALACIÓN DE UNIDAD EXTERIOR BOMBA DE CALOR
CON REFRIGERANTE ECOLÓGICO R-410A, A 400V DE
TENSIÓN, CON UNA POTENCIA EN FRIO DE 28,00 KW Y
27,10 KW EN CALOR, CON ANTIVIBRADORES GOMA,
VACIADO LINEA FRIGORÍFICA, CARGA ADICIONAL DE GAS,
INCLUSO CONEXIÓN FRIGORÍFICA Y ELÉCTRICA Y MANO
DE OBRA PARA INSTALACIÓN, MONTAJE Y PUESTA EN
1,00 ud MARCHA.
9.070,03
9.070,03
PLANTA SEGUNDA
INSTALACIÓN CONJUNTO 1X1, SISTEMA INVERTER, CON
SPLIT PARED ACABADO BLANCO, CON REFRIGERANTE
ECOLÓGICO R-410A, A 220V DE TENSIÓN, CON UNA
POTENCIA EN FRIO DE 2,5KW Y 3,2KW EN CALOR, CON
ANTIVIBRADORES GOMA, VACIADO LÍNEA FRIGORÍFICA,
INCLUSO CONEXIÓN ELÉCTRICA Y FRIGORÍFICA CON
MANO DE OBRA PARA INSTALACIÓN, MONTAJE Y PUESTA
1,00 ud EN MARCHA INCLUIDAS.
1.108,52
1.108,52
CUARTO SEGURIDAD PLANTA PRIMERA
INSTALACIÓN DE UNIDAD INTERIOR DE SUELO CON
ENVOLVENTE, DE 2,80 KW FRIO Y 3,20 KW CALOR, CON
DIMENSIONES DE 700/200/600, INCLUSO TRABAJO DE
INSTALACIÓN, MONTAJE Y CONEXIONADO FRIGORÍFICO,
1,00 ud ELÉCTRICO Y DE CONDENSADOS.
1.085,90
1.085,90
PLANTA SÓTANO VESTÍBULO - ESCALERA
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1,00 ud
6,00 ud
1,00 ud
INSTALACIÓN DE UNIDAD INTERIOR DE SUELO CON
ENVOLVENTE, DE 2,20 KW FRIO Y 2,50 KW CALOR, CON
DIMENSIONES DE 700/200/600, INCLUSO TRABAJO DE
INSTALACIÓN, MONTAJE Y CONEXIONADO FRIGORÍFICO,
ELÉCTRICO Y DE CONDENSADOS.
PLANTA SÓTANO - PASILLO HACIA SALA CONFERENCIAS
Difusor circular de aluminio para impulsión de aire, con
puente de montaje y regulador de caudal, con acabado
lacado aluminio anodizado, incluso emboques a conducto
con colocación y montaje.
PLANTA BAJA - CLIMA BAR-CAFETERIA - IMPULSIÓN
Reja de retorno, con aletas fijas paralelas a la dimensión
mayor, de 1000x400mm, con portafiltros metálico y
fijación tipo clip, con acabado lacado aluminio anodizado,
incluso emboques a conducto con colocación y montaje.
1.070,90
1.070,90
71,82
430,92
131,69
131,69
PLANTA BAJA - CLIMA BAR-CAFETERIA - RETORNO
TOTAL APARTADO INSTALACIÓN CLIMA
47.099,73
INSTALACIONES DE VIDEOVIGILANCIA, SEGURIDAD, PANELES EXPOSICIÓN Y
TELECOMUNICACIONES
CONCEPTO
MEDICIÓN UD
1,00 UD
1,00 UD
PRECIO UNITARIO IMPORTE
Conjunto de seguridad y videovigilancia edificio, formado
por 8 monitores de 22", 38 unidades de cámara fija
antivandálica, conjunto de Racc para instalación de video
grabador de seguridad, Say de alimentación para
mantener sistema de seguridad funcionando por fallo de
suministro eléctrico, incluso trabajo de instalación,
conexionado y programación incluidos.
18.390,10 €
18.390,10 €
Conjunto de sistema de TV, reproductor de DVD y
paneles de exposición mediante monitor de 22" para 30
puestos de trabajos existentes en zona de exposición
temporal, incluyendo proyector para sala de conferencia
ubicada en la planta baja, con trabajo de instalación,
montaje y puesta en marcha incluidos.
14.355,10 € 14.355,10 €
TOTAL INST. VIDEOVIGILANCIA, SEGURIDAD Y PANELES EXPOSICIÓN
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL
32.745,20
79.844,93
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GASTOS GENERALES
BENEFICIO INDUSTRIAL
13,00%
10.379,84
6,00%
4.790,70
BASE IMPONIBLE
I.V.A.
TOTAL
95.015,47
21,00%
19.953,25
114.968,71
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7- PLANOS
PLAÇA DEL PRÍNCEP
MÍ
CA
LL
TE
AS
C
S
DE
PLAÇ
A DE
LA
MIRA
NDA
DE
DO
AN
RN
FE
CAR
PLAÇA DEL CARME
R
'AN
ER D
I
UNC
VAY
ER
RR
CA
N
SA
LET
A
CARRER DEL NORD
P ON
T DE
L'ÀN
GEL
OU
ER N
CARR
CARRER DE
L'ÀNGEL
E LA
A
ANT
INF
SITUACION DEL EDIFICIO
PLAÇA REIAL
A
RR
S'A
VA
D
RER
CAR
Situación del edificio
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Climatización planta sótano
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Climatización planta baja
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Climatización planta primera
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Climatización planta segunda
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Telecomunicaciones y seguridad planta sótano
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Telecomunicaciones y seguridad planta baja
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Telecomunicaciones y seguridad planta primera
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Telecomunicaciones y seguridad planta segunda
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8- FOTOGRAFÍAS
Fachada principal del edificio
Entrada y escalera principal
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Patio posterior y terraza
Terraza donde se instalarán las unidades exteriores de climatización
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