memoria de acabados #a49089

MEMORIA DE ACABADOS
(Pau Vila i Dinares, nº 10 y 12 – VIVIENDES DE 2 HABITACIONES)
GENERAL:
Estructura reticular de hormigón armado.
Planta sótano con muros de hormigón armado, impermeabilizado con tela drenante, protegida
con lámina de geotextil.
AISLAMIENTOS:
En fachadas, enlucido con mortero especial hidrofugado y aislamiento térmico con panel tipo
Glascomur, de lana mineral de 50mm de grueso.
Entre forjados, aislamiento acústico con lámina tipo Texilene.
Las divisorias de zonas comunes fueron realizadas con paredes de gero de 15 cm de grueso.
Las divisiones entre viviendas están compuestas por un tabique formado por piezas de
hormigón, ensamblados horizontal y verticalmente 26x13x6cm, y trasdosado por ambas caras
con Pladur 69/400 (13 +10 / 46), cotas en milímetros, incluye manta de lana de arena de 40mm
3
de grueso y densidad 30Kg/m .
En cubierta, aislamiento con poliestireno expandido de alta densidad de 4 cm de espesor e
interiormente plancha de corcho de 2,5 cm.
ACABADOS EXTERIORES:
Fachada de obra vista con pieza mecánica de baja absorción, dinteles de obra vista
prefabricados y alfeizar de hormigón prefabricado.
Carpinterías exteriores de PVC.
En dormitorios persianas de aluminio lacado, con espuma inyectada en el interior, accionadas
con motores eléctricos, modelo SOMFY.
Vidrios tipo Climalit 6 +10 +4 mm ó (3 +3) +10 +4 mm con lámina butiral según definiciones del
proyecto.
En las fachadas, barandillas de barrotes de acero inoxidable y cierre con lamas de aluminio
extruido de alta calidad, tipo Llambi.
TABIQUES:
Tabiques de separaciones interiores, se realizaron con pladur 92/400 (13 +10/46/10 +13),
3
incluye manta de lana de arena de 40mm de grueso y densidad 30 Kg/m .
Tabiques de baños para alicatar por un lado, se realizaron con pladur 84/400 (13 +10/46/15
3
WA), incluye manta de lana de arena de 40mm de grueso y densidad 30Kg/m .
Tabiques entre baños, se realizaron con pladur 76/400 (15 WA/46/15WA), incluye manta de lana
3
de arena de 40 mm de grueso y densidad de 30 kg/m .
Trasdosado de fachadas en baños, se realizaron con pladur 61/400 (15WA/46), incluye manta
3
de lana de arena de 40mm de espesor y densidad de 30 Kg/m .
Tabiques alicatados de cocinas, se realizaron con pladur 108/400 (15WA/70/10 +13), incluye
3
manta de lana de arena de 40 mm de espesor y densidad de 30 kg/m .
PAVIMENTOS Y ALICATADOS:
Pavimento zona salón-comedor, recibidor, pasillo y habitaciones de parquet flotante acabado
madera haya, sobre solera nivelada, con interposición de lámina de material sintético para
correcto asentamiento y aislamiento acústico.
El baño principal y secundario, el pavimento de gres compacto y los alicatados de baldosa
cerámica.
La cocina hecha de gres grafito rústico y alicatados de iguales características.
El lavadero alicatado con pieza de las mismas características que la cocina.
En los balcones y terrazas el pavimento de gres extruido antideslizante.
CARPINTERIA INTERIOR:
Carpintería de haya vaporizada con maneta y vidrieras según distribuciones y cerradura
Tecnología referencia 921 LM.
Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y anclajes antipalanca.
Armarios empotrados con puertas chapadas de igual calidad que el resto de la carpintería e
interiores revestidos con chapado de melamina, acabado con estante superior y barra colgador.
COCINAS:
Mobiliario con muebles bajos y altos.
Está equipada con encimera de 4 fuegos de gas natural modelo TEKA. Columna con horno
eléctrico de acero inoxidable modelo TEKA HI-535 y microondas modelo TEKA TMW 20.2
BI. Campana extractora de humos de acero inoxidable modelo TEKA DE-90. VR. O1.
Fregadero de 2 senos de acero inoxidable con grifería monomando de la casa GROHE modelo
Europlus.
Conexiones y desagües para lavavajillas, lavadora y secadora de condensación.
Instalación luminarias tipo "down-light" con lámparas compactas de bajo consumo.
GRIFERÍA Y SANITARIOS:
Grifos monomando, de la casa GROHE.
El sanitario del baño principal es de la casa GALA, inodoro lavabo y bidé. La bañera del principal
es de hidromasaje. Baños secundarios con sanitario de la casa GALA, inodoro, lavabo y bidé,
mamparas de vidrio o metacrilato en platos de ducha.
PINTURA:
Paredes y techos con pintura plástica.
ASCENSORES:
Ascensores eléctricos ORONA con parada para variador de frecuencia. Puertas automáticas con
variador de velocidad.
Cabinas con espejo y barra, pavimento de mármol. Acabado exterior con inoxidable.
AGUA CALIENTE SANITARIA:
Para la distribución de agua caliente sanitaria (ACS) dispone de un acumulador para garantizar
el suministro simultáneo en varios puntos de este servicio, modelo LKN SISTEMAS. AISI. 316 L.
La producción de ACS se reforzó con una instalación de placas solares que generó parte del
agua caliente anual necesaria en una vivienda.
CLIMATIZACIÓN:
Equipos bomba de calor con tecnología INVERTER, instalados modelo MITSUBISHI
ELECTRIC, con refrigerante ecológico R407a o R410a. Alto rendimiento energético y bajo
nivel sonoro.
Distribución de aire en toda la vivienda, mediante conductos aislados y rejas de aluminio.
DOMÓTICA:
La instalación de un sistema domótico modelo SIMON VOX. 2 que permite automatizar y
controlar a distancia vía red telefónica diferentes elementos:
- Puesta en marcha y parada del equipo de aire acondicionado sistema conductos.
- Bajar la totalidad de las persianas.
- Alarma anti-intrusión.
TELECOMUNICACIONES:
Instalación de infraestructura común de telecomunicaciones (ICT) que permite:
- Captación de señales de TV terrestre en comedor, cocina y dormitorio.
- Acceso al servicio de telefonía básica en todas las estancias.
- Previsión de canalizaciones para servicios de TV por cable y otros servicios de banda ancha
en todas las estancias.
TERRAZAS: ATICOS
Terrazas planas transitables con pendientes para evacuación de agua, impermeabilizadas y
aisladas térmicamente.
APARCAMIENTO:
Puerta metálica basculante automática con mando a distancia y llave, parada de seguridad y
temporizador. Hay un mando a distancia con llave por cada plaza.
Pavimento de hormigón acabado con helicóptero y adición de polvo de cuarzo.
Señalización de calles, sentido de circulación, división de plazas y numeración de cada una.
Paredes con zócalo pintado de 80cm de altura.
Instalación de iluminación, ventilación forzada, señalización de emergencia, protección antiincendios con detectores de incendios y colocación de extintores.