RAFAEL BALAGUER PRUNÉS Arquitectos PROYECTO

RAFAEL BALAGUER PRUNÉS Arquitectos PROYECTO . REPARCELACIÓN SIMPLEMENTE ECONÓMICA DE LA URBANIZACIÓN DE S’ESTANYOL, T.M. ARTÁ, DEL PROYECTO DE DOTACIÓN DE SERVICIOS. PROMOTOR : EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARTÁ DOCUMENTO.‐ MODIFICACIÓN POR ACTUALIZACIÓN DEL APARTADO 3 MEMORIA DE LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN Y ANEXO 7 DE CUOTAS DE APLICACIÓN RESULTANTES. 1. MEMORIA EXPOSITIVA.‐ 1.1. Antecedentes.‐ En fecha Octubre de 2011 se redactó por los Arquitectos Rafael Balaguer Galmés y Rafael Balaguer Prunés, el Proyecto de “Reparcelación económica de la Urbanización de S’Estanyol, T.M. Artá, del Proyecto de Dotación de Servicios” que obra en sede municipal. 1.2. Objeto del Proyecto.‐ En el apartado 3 del citado proyecto “Memoria de los criterios de valoración” se establecía el detalle de los costes imputables a los propietarios, por el procedimiento reparcelatorio, derivado de las determinaciones del Reglamento de Gestión Urbanística R.D. 3288/1978 de 25 de Agosto. Los apartados 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 y 3.6 se mantienen invariables en sus determinaciones y este documento de modificación únicamente afecta a la descripción de los costes imputables en el procedimiento de reparcelación, del apartado 3.1, actualizando a Marzo de 2013 todos los gastos que se han producido con posterioridad a Octubre de 2011, fecha en que se redactó el referenciado proyecto y que hacen referencia a los siguientes conceptos: ‐ Asesorías Jurídicas. ‐ Memorias del análisis ambiental del Plan Especial PE‐3 de S’Estanyol y de la Dotación de Servicios. Como anexo a la presente memoria, se adjunta copia de los nuevos conceptos que afectan al cómputo final y la hoja de resumen de los mismos, que asciende a un total de 964.020 €. Debe hacerse constar, que el total de costes que se realiza, tiene el carácter de liquidación provisional, y que una vez finalizado el proceso de las obras del Proyecto de Dotación de Servicios se producirá la liquidación definitiva. Las facturas anexas de los Proyecto del Ingeniero de Caminos Sr. Joan Serra Vich, se ajustan a los cómputos del Proyecto de Reparcelación redactado en Octubre de 2011, no obstante, por el tiempo procedimental de su redacción, se gravaron ambos con el 18% de IVA, cuando debía ser la factura 1/06 al 16% y la factura 1/11 al 18% IVA. Se han corregido los conceptos del IVA de la Dirección de las obras y la coordinación de seguridad y salud, ya que cuando se realicen, el IVA a computar será del 21% en lugar del 18%. 1.3. Técnico Redactor.‐ El Arquitecto autor del proyecto es D. Rafael Balaguer Prunés, con DNI nº 34.066.933T y número de colegiado 308651, pertenecientes al COAIB y con despacho profesional en Palma, C/ Pere Dezcallar i Net nº 10‐3º C (CP 07003). Palma de Mallorca a 20 de Marzo de 2013 Rafael Balaguer Prunés Arquitecto