Contrato Compraventa de establecimiento

CONTRATO COMPRA VENTA DE
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Código: OT-R1-01.2
Fecha: 2016/01/04
Versión: 006
Nosotros, ____________________________ que en adelante se llamará el (los) VENDEDOR (ES) y
__________________________ que en lo sucesivo se llamara (n) el COMPRADOR (ES), mayores de edad, vecinos de
este municipio identificados con las cédulas de ciudadanía No_________________, fecha y lugar de expedición
respectivamente ________________________, por medio del presente documento hacemos constar que hemos
celebrado el CONTRATO DE COMPRAVENTA, contenido en las siguientes cláusulas PRIMERA: El señor (es)
_________________________ transfiere(n) a título de venta a favor del señor (es) ____________________________
quien acepta la transferencia del derecho de propiedad que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado
_________________ con matricula mercantil no _________________ -2 ubicado en ________________barrio
_____________________de la ciudad de ___________________, como unidad económica en los términos del artículo
525 del Código de Comercio. SEGUNDA: El precio de venta es de $_____________________, que serán cancelados
por el comprador al vendedor o a su orden en la ciudad de ____________________a la firma del presente documento.
TERCERA: El vendedor se obliga a hacer los trámites de registro, publicidad a los acreedores y a la entrega material del
establecimiento de comercio __________________________________________________________ al comprador a su
entera satisfacción a la firma del presente contrato (o cuando lo estipulen las partes). CUARTA: El vendedor manifiesta
que el establecimiento de comercio que vende por este documento, se encuentra libre de gravámenes, embargos,
contratos de prenda reservas de dominio, condiciones que impiden su libre comercio y expone que no había sido
enajenado por ninguna otra persona. QUINTA: El vendedor se responsabiliza por la legítima adquisición del
establecimiento de comercio que por este documento se transfiere y saldrá al saneamiento en todos los casos señalados
por la ley. Así mismo, el vendedor declara que la información contable contenida en los estados financieros y en los
libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento. SEXTA: Las partes
se someten al reconocimiento del contenido y firmas de presente documento. SEPTIMA: Señálese como cláusula penal
la suma de _______________________________________________ que pagará al otro contratante el que dejare de
cumplir con sus obligaciones sin perjuicios de hacerse efectiva la obligación principal y las cuales serán exigibles por la
vía ejecutiva con la presentación de este documento, cuyas firmas se reconocerán ante funcionario competente.
OCTAVA:
El
local
donde
funciona
el
establecimiento
de
propiedad
del
señor:
____________________________________________________
NOVENA:
Oportunamente
se
dirigirán
las
correspondientes comunicaciones a los señores tesorero municipal y presidente de la Cámara de Comercio
informándoles la venta del negocio.
En constancia se firma en Tuluá, por duplicado ante testigos. A los ____________ (____________) Días del mes de
_______________________ del año dos mil ____________ (____________).
______________________________________
VENDEDOR
CC.: ________________________
______________________________________
COMPRADOR
CC.: ________________________
Nota:
 El COMPRADOR debe presentar original y copia de la C.C. ampliada al 150%, y copia del RUT si lo ha tenido; Si
el nuevo propietario NO ha tenido RUT se procede a elaborar el pre-Rut.

El VENDEDOR debe de presentar original y copia del pago del formato 490 (se consigue en la DIAN para realizar
pago 1% de RTF, y se paga ante cualquier banco con copia RUT vendedor, el mismo va con los datos del
vendedor) y debe encontrase a paz y salvo con la Cámara de Comercio.

Para el registro del siguiente documento deberá estar firmado (por vendedor y comprador) con reconocimiento de
contenido y firma ante notario público para su reconocimiento o cotejo (Art 526 del Código de Comercio).
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