capitulo 1 ok a4

Grupo
Polpaico
1.1. Generalidades
Las etapas preliminares comprenden todas las obras o actividades a realizar, previas a la
construcción de un proyecto, una vez que éste está definido y adjudicado a una empresa
constructora.
Temas tratados
1.1.1.
1.1.1. Introducción
1.1.2. Definición de etapas previas a la adjudicación del
contrato (de propuesta) y de etapas una vez que el
proyecto está adjudicado.
INTRODUCCIÓN
La empresa constructora a cargo de un proyecto realiza una serie de actividades o «partidas»
previas a la construcción propiamente tal. El propósito de este ítem es indicar cuales son las
actividades anteriores, por medio de un diagrama de flujo, destacando el hecho que no
necesariamente se ejecutan en el orden indicado. De igual forma, en la etapa de estudio de
propuesta, también realiza ciertas actividades mínimas, las que se entregan sólo a título de
orientación, como «Etapa 1».
1.1.2.
DEFINICIÓN DE LAS ETAPAS PREVIAS A LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO (DE
PROPUESTA) Y DE ETAPAS UNA VEZ QUE EL PROYECTO ESTE ADJUDICADO
DIAGRAMA DE FLUJO
Etapa 1
Etapa 2
Etapas previas a la adjudicación del contrato
Etapas de una obra una vez adjudicado
(de propuesta) 1
el proyecto
Visitas a terreno
Análisis de
especificaciones técnicas
Visitas a terreno
Planificación de
la construcción
Solicitud permiso
de edificación
Definición etapas
construcción
Definición forma
ejecución
Definición de
recursos
Cotización de
subcontratos
Programa de
trabajo
Revisión o redefinición de
etapas de propuesta
(etapa 1 ) 2
Trabajos ejecución
directa
Etapas previas a
la construcción
Trabajos a
contratar
Con cálculo de
cubicaciones y
rendimientos,
obtención de
recursos:
·humanos
·materiales:
· equipos
· insumos
Presupuesto
Visitas a
terreno
Contratación de
seguros
Recepción del
terreno
Preparación del
terreno
Topografía
general
Despeje del
terreno
Instalación de
faenas
1) Estos puntos se tocan sólo a modo de orientación.
2) Referirse a punto 5 «Programa de Trabajo»
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ETAPAS PRELIMINARES Y RECEPCIÓN FINAL DE LA OBRA
Siempre en Obra