la legalidad del acto y también deja claro que pertenece al ámbito

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Héctor Julio Prieto Cely
la legalidad del acto y también deja claro que pertenece al ámbito de la
autonomía de la voluntad el momento en el cual realice, sin embargo, sólo
producirá efectos respecto de terceros y de la sociedad a partir de la fecha
en que dicha operación quede inscrita en el registro mercantil a voces del
artículo 366 del Código de Comercio lo cual deberá hacerse a través de
escritura pública en tratándose de cuotas de una sociedad de responsabilidad
limitada.
A su turno el artículo 412 del mismo Código consagra que: “Salvo
estipulación expresa en contrario, el usufructo conferirá todos los derechos
inherentes a la calidad de accionista, excepto el de enajenarlas o gravarlas
y el de su reembolso al tiempo de la liquidación” y agrega que “Para el
ejercicio de los derechos que se reserve el nudo propietario bastará el escrito
o documento en que se hagan tales reservas, conforme a lo previsto en el
artículo anterior”. En la norma transcrita el legislador afirma que el usufructo
confiere todos los derechos inherentes a la calidad de asociado, entre los
cuales estarían el de votar en las reuniones del máximo órgano social y el de
percibir las utilidades sociales, salvo que haya pacto en contrario, es decir
que, el nudo propietario puede reservarse algunos de los derechos esenciales
que le corresponden como socio, para lo cual deberá exhibir el documento
en el cual conste la respectiva reserva o pacto.
De igual manera, por virtud del usufructo, que es un contrato accesorio,
el nudo propietario no pierde la calidad de socio, lo cual se patenta cuando la
ley consagra la imposibilidad del usufructuario a gravarlas, enajenarlas o a
recibir su reembolso al tiempo de la liquidación, con lo cual no queda duda
que la ley sólo reconoce esos derechos a su titular o nudo propietario39. 4.3.2.3.12. Aportes en inmuebles
Cuando el aporte se verifique en inmuebles, el socio transferirá su
dominio a la sociedad por medio de Escritura Pública, la cual se registrará
en la Cámara de Comercio del domicilio social así como en la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos del lugar en donde se encuentre ubicado
el inmueble.
El artículo 12 del código de comercio consagra que todas las personas
que según las leyes comunes tenga capacidad para contratar y obligarse, se
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Superintendencia de Sociedades Oficio 220-000758 de Enero 07 de 2005.