CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNIDAD HABITACIONAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNIDAD HABITACIONAL DOBLE EN
RÉGIMEN DE PENSIÓN COMPLETA
En Cádiz a ----- de septiembre de 2013
REUNIDOS
DE UNA PARTE, Don/ña ---------------------------------, mayor de edad con DNI
--------y domicilio en ------------------------ de -----------------, -----------------, en
representación de Don/ña --------------------------------- mayor de edad y con DNI
.
Y DE OTRA, Don. Germán Garbarino de la Rosa, mayor de edad, con domicilio
a estos efectos en calle Antonio López nº 10 de Cádiz y N.I.F. 44.044.764 V.
INTERVIENEN
Don/ña --------------------------------------- en representación de Don/ña ---------------------------. En adelante, LA ARRENDATARIO/A.
Don. Germán Garbarino de la Rosa en nombre y representación de MI
HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L., con domicilio social en Cádiz, Calle Antonio López nº
10, C.P 11004y C.I.F.: B- 72217821. En adelante LA ARRENDADORA.
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria y
suficiente para formalizar este contrato de arrendamiento y;
EXPONEN
I.- La SOCIEDAD es titular de un derecho real sobre la unidad habitacional que
se describe a continuación.
La unidad habitacional objeto del contrato forma parte del Edificio Antonio López nº 10,
en el término municipal de Cádiz, Calle Antonio López nº 10. Habitación nº -de la
planta -ª.
Que la expresada habitación ha sido construida por MI HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L.
en cumplimiento de las obligaciones legales, para la construcción de 15 plazas
ocupacionales, destinadas a residencia-habitación de estudiantes universitarios, en
régimen de explotación y alquiler , así como la de los servicios comunitarios y
complementarios de dichas habitaciones.
II.- Que habiendo convenido las partes el arrendamiento de habitación en la finca
descrita en el expositivo anterior, suscriben el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UNIDAD HABITACIONAL EN RÉGIMEN DE PENSIÓN
COMPLETA, de conformidad con las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO Y DESTINO.- LA ARRENDADORA arrienda a LA
ARRENDATARIA la unidad habitacional descrita en el EXPOSITIVO I, con cuanto le es
inherente y accesorio, y en el estado en el que se encuentra, que LA ARRENDATARIA
declara conocer y aceptar, obligándose expresamente a conservarla en perfecto
estado. Dicha obligación alcanza igualmente al mobiliario y equipamiento que figura en
el Anexo nº I y cuya valoración se hace constar en el mismo a efectos de coste en caso
de reposición.
LA ARRENDADORA por tanto hace entrega a LA ARRENDATARIA, en este acto, de
las llaves del inmueble arrendado, quien lo recibe a su entera satisfacción, entendiendo
operada la transmisión del uso y disfrute del mismo.
Queda expresamente prohibido el subarriendo total o parcial de la unidad habitacional,
la pequeña industria doméstica de hospedaje, así como su destino a uso distinto del
convenido.
LA ARRENDATARIA manifiesta expresamente que en ningún caso la unidad
habitacional constituirá su domicilio habitual o permanente.
SEGUNDA.- PLAZO.- El presente contrato será eficaz desde el día 30/09/13
hasta el día 29/06/14, pactando expresamente las partes la improrrogabilidad del
mismo, no siendo posible su prórroga ni tan siquiera de forma tácita.
A la extinción por cualquier causa del presente contrato de arrendamiento, LA
ARRENDATARIA vendrá obligada a devolver las llaves de la unidad habitacional y a
dejarla libre, vacua, expedita y a disposición de LA ARRENDADORA. En caso de no
efectuarse esta entrega, se entenderá que la ocupación, a partir de la fecha de
terminación del contrato, es en precario. Cada día que pase de la terminación del
contrato, si no hubiese mediado acuerdo expreso, producirá una renta equivalente al
duplo de un día de vigencia del arrendamiento.
TERCERA.- RENTA.- El precio de la renta mensual, sin perjuicio de lo dispuesto
bajo la Estipulación CUARTA, se fija en la suma de 600,00 Euros, más su IVA
correspondiente, al tipo del 10(%), que asciende a 60,00 Euros, lo que suma un importe
total de 660,00 Euros.
Esta renta mensual sin IVA incluye el alquiler, la pensión completa, los gastos de
mantenimiento, explotación, administración y limpieza de zonas comunes de las
habitaciones, suministros de agua, luz y aire acondicionado. Se excluyen los gastos de
teléfono.
La pensión completa contratada consta de desayuno, comida del mediodía y
cena desde la mañana del lunes hasta el mediodía del sábado. Las tres comidas se
realizarán en el comedor de la Residencia dentro de los horarios establecidos al
respecto. El sábado por la noche y el domingo completo el servicio de cocina - comedor
permanecerá cerrado. De igual modo, el servicio de comedor se interrumpirá los días
festivos y durante los periodos vacacionales establecidos por la UCA.
Para un normal funcionamiento del servicio de comedor se establecerán horarios
oficiales de obligado cumplimiento. Si por ausencia o falta de puntualidad, el usuario se
ve privado de la correspondiente prestación alimenticia, no concurrirá en derecho
alguno a devoluciones ni prestaciones extraordinarias.
Para facilitar el funcionamiento del comedor, éste deberá quedar totalmente
desalojado 15 minutos después de la hora del cierre (como máximo). Los residentes
que no puedan comer en la residencia por impedírselo su horario de clases se les
facilitará una bolsa de comida fría, previa petición.
CUARTA.- PAGO DE LA RENTA.- La renta será abonada por el arrendatario por
trimestres anticipados, siendo el primer pago el correspondiente al trimestre de octubre,
noviembre y diciembre, dentro de los cinco primeros días del mes de octubre. El abono
será efectuado mediante Transferencia bancaria a la cuenta de Unicaja comunicada en
este acto.
UNICAJA 2103/ 4016/ 0400/ 3001/ 6174 a nombre de Mi habitación en Cádiz, S.L.
El retraso en el pago de dicha renta superior a diez días será causa suficiente para
incoar el desahucio, siendo todos los gastos que por dicho motivo se originen de
cuenta de LA ARRENDATARIA, incluidos los honorarios de Letrado y Procurador si de
ellos se valiera LA ARRENDADORA aunque su intervención no fuese preceptiva.
QUINTA.- MOROSIDAD.- En caso de morosidad en el pago de la renta y demás
conceptos derivados del arrendamiento que motivaren la acción de reclamación judicial
de dichas cantidades por la sociedad MI HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L., ésta podrá
exigir el abono de una penalización por importe igual al duplo de las rentas debidas, sin
perjuicio del resto de gastos, daños y perjuicios que se deriven de tal actitud.
SEXTA- PENALIZACIÓN.- Al finalizar el periodo objeto del contrato, el arrendatario
vendrá obligado a devolver las llaves de la habitación y dejarla libre. Caso de no
efectuarse la entrega, se entenderá que la ocupación, a partir de la fecha de
terminación del contrato es en precario. En todo caso, cada día que pase desde la
terminación del contrato, si no hubiese mediado acuerdo expreso, producirá una renta
equivalente al duplo de in día de la renta del periodo de vigencia del arrendamiento.
SÉPTIMA.- FIANZA.- El arrendatario hace entrega en este acto de una cantidad
trescientos euros (300,00 euros) en concepto de fianza, dicha cantidad le será devuelta
a la terminación del contrato salvo que LA ARRENDADORA la retenga para pago de
obras de reparación por desperfectos causados, a fin de dejar la unidad habitacional en
el mismo estado en que se encontraba en el momento de comenzar el arriendo, o para
abono de los gastos que deban ser sufragados con cargo a LA ARRENDATARIA
posteriores a la terminación del contrato. La existencia de dicha fianza no servirá nunca
de pretexto para retrasar el pago del alquiler trimestral convenido ni servirá de motivo
para el impago del último de los plazos de renta pactados. El incumplimiento por parte
del arrendatario del periodo contractual supondrá la renuncia a la cantidad depositada
como fianza.
OCTAVA.- CONSERVACIÓN Y OBRAS DE MEJORA.- LA ARRENDATARIA deberá
mantener en buen estado de uso y conservación la unidad habitacional arrendada por
lo que vendrá obligada a realizar por su cuenta las obras de reparación, conservación y
reposición de los elementos arrendados tales como pintura, instalación eléctrica, agua,
cristales, baños, etc., salvo las que vengan ocasionadas por el deterioro producido por
el uso normal. En cualquier caso, las reparaciones serán efectuadas por la empresa
que designe la Sociedad Concesionaria y correrán a cargo de LA ARRENDATARIA
para, de esta forma, asegurar la correcta ejecución de las mismas.
LA ARRENDATARIA debe recabar el consentimiento expreso de la SOCIEDAD MI
HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L., para cualquier obra que desee realizar quedando estas
en beneficio del inmueble al término del arrendamiento sin que sea posible
indemnización alguna por tal concepto. En cualquier caso las obras que se realicen no
podrán cambiar la configuración de la unidad habitacional, ni alterar la estructura o
fábrica del Edificio.
Igualmente son de cuenta y cargo de LA ARRENDATARIA de la unidad habitacional la
conservación, reparación y sustitución de persianas, toldos y/o estores en su caso,
sometiéndose además a las normas que para estos supuestos están reguladas en el
Reglamento de Régimen Interior del Edificio.
NOVENA.- CONSUMOS Y SUMINISTROS.- La unidad habitacional se arrienda en el
estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes
correspondientes al mismo, para los suministros de que está dotado el inmueble. Si se
tuviese que efectuar alguna modificación en las instalaciones particulares de la unidad
habitacional, LA ARRENDATARIA deberá someter a LA ARRENDADORA, para su
aprobación, la variación a realizar que se considerará únicamente cuando esta sea
exigida por la Compañía suministradora.
Quedan exentos LA ARRENDADORA, y/o el Administrador-Secretario, de toda
responsabilidad o daños y perjuicios que puedan producirse por la falta de cualquier
suministro no imputable a ellos.
Serán de cuenta del ARRENDATARIO los gastos por el suministro de teléfono
imputable a la habitación arrendada. La sociedad emitirá el recibo de teléfono
correspondiente a cada habitación, gestionando, además, su cobro.
DÉCIMA.- DAÑOS.- LA ARRENDATARIA será responsable de los daños producidos
por su culpa o negligencia, aceptando la prohibición de almacenar o manipular
materiales inflamables, tóxicos, insalubres, molestos o pesados, o de cualquier otra
especie que represente peligro para las personas, los objetos o el Edificio. En caso de
incumplimiento de esta obligación y sin perjuicio de la acción resolutoria del contrato,
LA ARRENDATARIA será directamente responsable de los daños causados al
inmueble o terceros, haciéndose único responsable civil o penal de cuantos daños por
tal concepto puedan ocasionarse.
No obstante, la Sociedad Concesionaria cuenta con un Seguro de Incendios y de
Responsabilidad Civil.
LA ARRENDATARIA declara expresamente conocer el Reglamento de Régimen
Interior del Edificio, una copia de la cual se le hace entrega en este acto, y al que
queda obligado con la firma del presente contrato, manifestando conocer y aceptar su
contenido.
DECIMOPRIMERA.- AUTORIZACIONES.- LA ARRENDATARIA se obliga a permitir el
acceso a la unidad habitacional a LA ARRENDADORA o a cualquier persona que la
represente, con el fin de inspeccionar el funcionamiento de cualquier servicio o
comprobar el cumplimiento de las obligaciones contractuales; a permitir también la
entrada de operarios y materiales para hacer cualquier tipo de obra al inmueble, tanto
las que afecten a la unidad habitacional objeto de este contrato como al resto del
inmueble. En casos excepcionales que afecten a las condiciones de seguridad e
higiene, LA ARRENDADORA o cualquier persona que la represente, podrá acceder a
la unidad habitacional de LA ARRENDATARIA en ausencia y/o sin consentimiento de
esta.
DÉCIMOSEGUNDA.- SUBARRIENDO.- Queda expresamente prohibido el subarriendo
total o parcial de la unidad habitacional, así como su destino a uso distinto del convenido.
DECIMOTERCERA.- RESOLUCIÓN.- Serán causas de resolución del presente
contrato:
a) La alteración en el uso y destino de la unidad habitacional previsto en el Pliego de
Condiciones referido.
b) Las previstas en los artículos 27 y 28 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos,
cuyo contenido se da aquí por reproducido en aras a la brevedad.
c) Las previstas en los Estatutos y Reglamento de Régimen Interior.
d) El incumplimiento de cualquier cláusula de este contrato, siendo necesario en este
caso un preaviso de quince días naturales de antelación.
DECIMOCUARTA.- NORMATIVA.- El marco jurídico de las obligaciones dimanantes
del presente contrato lo constituyen: el clausulado del contrato; disposiciones del
Código Civil reguladoras del arrendamiento de inmuebles, Reglamento de Régimen
Interior; las Leyes Procesales comunes; y la Ley de Arrendamientos Urbanos, en los
preceptos que expresamente se citan en la cláusula anterior y, en cuanto pudieran ser
aplicables por analogía, sus demás preceptos y disposiciones.
A los fines expresados se entrega a LA ARRENDATARIA un ejemplar del Reglamento
de Régimen Interior, que LA ARRENDATARIA declara conocer, aceptar y se obliga a
su fiel cumplimiento en la parte o normas que le afecten.
DECIMOQUINTA.- TRATAMIENTO
CARÁCTER PERSONAL
AUTOMATIZADO
DE
LOS
DATOS
DE
Los datos que aparecen reflejados en el presente contrato están sujetos a lo dispuesto
en la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter
personal, y se incorporarán a ficheros automatizados titularidad de MI HABITACIÓN EN
CÁDIZ, S.L., debidamente inscritos en la Agencia de Protección de Datos, todo ello con
sujeción a lo dispuesto en la mencionada Ley. Al amparo de esta Ley Orgánica, el
firmante del presente documento autoriza el tratamiento, automatizado o no, de sus
datos personales a los efectos de que MI HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L., pueda
utilizarlos directamente a los fines de este documento, así como remitirlos y/o
suministrarlos por cualquier medio a las empresas y organismos relacionados con este
documento.
Para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, oposición o cancelación debe
dirigirse a MI HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L., C/ Antonio López nº 10, Cádiz.
DECIMOSEXTA.- DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES.- A efectos de cualquier
notificación que las partes tuvieran que hacerse en relación con este contrato, las
partes designan como domicilio los reseñados en el encabezamiento.
DECIMOSEPTIMA.- JURISDICCIÓN.- Con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderle, ambas partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales
de Cádiz para cualquier desavenencia sobre la interpretación o cumplimiento del
presente contrato.
En prueba de conformidad firman los intervinientes este contrato en todas sus
páginas, extendido por duplicado ejemplar, y a un sólo efecto, en la ciudad de Cádiz, a
--- de ------ de 2013.
_______________________
_________________________
EL ARRENDADOR
Don
MI HABITACIÓN EN CÁDIZ, S.L.
Don
y
P.p. Don Germán Garbarino de la Rosa
Mi habitación en Cádiz, S.L
C/ Antonio López nº 10
11004 Cádiz
Telf. 0034 956 225080
[email protected] www.mihabitacionencadiz.com
ANEXO: INVENTARIO DE MUEBLES
.- Armario con puertas.........................................................
285,69€
.- Mesita de noche (dos cajones) con cristal.........................
99,50€
.- Mesa de estudio................................................................
89,00€
.- Cama................................................................................
265,50€
.- Colchón viscolatex de 190 x 90 cms...............................
145,59€
.- Sillón color azul/ gris para escritorio...............................
87,68€
.- Cortina.............................................................................
87,20€
.- Papelera...........................................................................
4,50€
.- Colcha.............................................................................
6,50€
.- Mando Aire acondicionado Inverte....................................
71,50€
.- Equipo Aire acondicionado Inverte.................................... 1.254,50€
Total:
Don
Mi habitación en Cádiz, S.L
C/ Antonio López nº 10
11004 Cádiz
2.397,16 €
Don
Telf. 0034 956 225080
[email protected] www.mihabitacionencadiz.com
CONDICIONES DE ALOJAMIENTO Y CONVIVENCIA
PRIMERO.- La pensión completa incluye manutención (desayuno, comida y
cena) de lunes a mediodía del sábado, ambos inclusive, así como las prestaciones de
residencia, calefacción, agua caliente y servicios generales de limpieza y
mantenimiento.
Se exceptúan los períodos de vacaciones y días festivos fijados en el calendario
oficial de la Universidad de Cádiz, durante los que permanecerá cerrado el servicio de
comedor.
SEGUNDO.- Las prestaciones alimenticias se servirán en el comedor de la
Residencia. Se prohíbe terminantemente sacar del comedor cualquier objeto de
menaje.
TERCERA.- Se hace constar que la residencia no ofrecerá prestaciones
alimenticias fuera de las establecidas en el comedor mismo.
CUARTA.- Para un normal funcionamiento del servicio de comedor se
establecerán horarios oficiales de obligado cumplimiento. Si por ausencia o falta de
puntualidad, el usuario se ve privado de la correspondiente prestación alimenticia, no
concurrirá en derecho alguno a devoluciones ni prestaciones alimenticias
extraordinarias.
Para facilitar el funcionamiento del comedor, éste deberá quedar totalmente
desalojado 15 minutos después de la hora del cierre (como máximo). Los residentes
que no puedan comer en la residencia por impedírselo su horario de clases se les
facilitará una bolsa de comida fría, previa petición.
QUINTA.- El mobiliario y demás útiles de la residencia en ningún caso podrán
ser desplazados de su lugar propio y previamente fijado. Se exige asimismo un uso
impecable del mobiliario y cuidado de los enseres comunes de la residencia que estén
al servicio individual o comunitario.
SEXTA.- Es deber del residente mantener en buen uso la habitación, con orden
y aseo. El servicio de limpieza se encargará de la limpieza de las habitaciones dos
veces por semana. El arreglo diario de la cama será cometido del residente.
SEPTIMA.- Cada residente es siempre el exclusivo responsable de la
conservación de su habitación.
OCTAVA.- Las habitaciones son espacios destinados exclusivamente para el
estudio y para el descanso. Por ello resulta absolutamente necesario el mantenimiento
del orden y el silencio adecuados durante el día, y absoluto a partir de las 11 de la
noche. La utilización de radios, casetes y otros elementos sonoros de cualquier tipo,
deberá hacerse con la suficiente discreción para no turbar, ni mínimamente, el
descanso o trabajo ajenos. Estas normas tienen idéntica aplicación en pasillos de
plantas y en escaleras de acceso.
NOVENA.- No se permite la entrada a las instalaciones o dependencias de uso
exclusivo de los residentes a personas ajenas al centro. Si lo hacen en compañía de
algún residente, éste se hará responsable de las irregularidades, molestias o
desperfectos que pudieran ser originados por tales visitas.
DÉCIMA.- Los residentes que lo deseen podrán participar en cualquier comisión
colaboradora que se cree con la finalidad de potenciar y enriquecer la actividad cultural
de la residencia. Con tal fin se facilitará y promoverá la creación de comisiones de
deportes, culturales, etc.
UNDÉCIMA.- Los representantes de los residentes, los responsables de
comisiones y los colaboradores de cualquier tipo, serán siempre cargos honoríficos y
nunca premiados o retribuidos.
DUODÉCIMA.- Quien precise de los servicios de mantenimiento, por razón de
cualquier anomalía o desperfecto en la habitación o servicios imprescindibles de tipo
general, deberá notificarlo en Conserjería por escrito.
DECIMOTERCERA.- Se evitarán, por razones de buena administración y bien
general, gastos innecesarios de luz, agua, etc.
DECIMOCUARTA.- En las dependencias de la residencia estará
terminantemente prohibido la realización de novatadas o cualquier otra conducta
vejatoria, así como el consumo de bebidas alcohólicas o estupefacientes. El
incumplimiento de dichas medidas llevará consigo la inmediata expulsión de la
residencia.
DECIMOQUINTA.- La falta de pago injustificada de un trimestre será motivo de
baja inmediata en la residencia.
DECIMOSEXTA.- Todos los residentes deberán venir provistos de mudas
completas de cama (sábanas, almohadas y manta o edredón) y toallas.
DECIMOSÉPTIMA.- No se realizará devolución alguna en el caso de que el
residente se incorpore después de la fecha de inicio de su contrato o abandone la
Residencia antes de que finalice el mismo.
En prueba de conformidad y aceptación, se firma en Cádiz 19 de febrero de 2013.
Don
Mi habitación en Cádiz, S.L
C/ Antonio López nº 10
11004 Cádiz
Don
Telf. 0034 956 225080
[email protected] www.mihabitacionencadiz.co
NORMATIVA INTERNA Mi habitación en Cádiz, S.L
1. Mi habitación en Cádiz, es un alojamiento mixto.
2. A los residentes de cada habitación se les entregará una llave del portal de la
Residencia. Las personas que entren y salgan deberán dejar bien cerrada la
puerta de acceso al Edificio.
3. El edificio está dotado de sistema de cámaras de seguridad con vigilancia las 24
horas en las zonas comunes, grabación y visualización a distancia.
4. Es de obligado cumplimiento mantener el buen uso de las zonas comunes del
edificio y habitación de cada residente, con orden y aseo. Cada residente
exclusivamente es responsable de la conservación de su habitación.
5. No está permitido el acceso a las habitaciones a toda persona ajena a la
residencia por la noche. Se recomienda mantener cerradas las habitaciones
cada vez que se abandonen, para evitar hurtos de objetos personales. Mi
habitación en Cádiz no se responsabilizara en ningún caso.
6. El mobiliario y demás útiles del edificio en ningún caso podrán ser desplazados
de su lugar propio y previamente fijado. Se exige un uso impecable del mobiliario
y cuidado de los enseres comunes del edificio que estén al servicio individual o
comunitario. No se puede sacar ningún tipo de mobiliario de las zonas comunes
a la calle, ni utilizar dicho mobiliario para uso exclusivo de cada uno en su
habitación.
7. El uso de las habitaciones es exclusivo de los residentes. Se abonará, aparte,
todos los servicios (comidas, alojamiento, etc.) que se realicen por parte de
terceras personas y siempre previa notificación a la dirección del centro con al
menos 48 horas de antelación.
8. Queda terminantemente prohibido introducir y consumir bebidas alcohólicas y
sustancias tóxicas dentro del recinto.
9. Queda terminantemente prohibido fumar en todo el edificio, el encendido de
velas, quema perfumes u otros en las habitaciones o zonas comunes.
10. En las dependencias de la residencia estará terminantemente prohibido la
realización de novatadas o cualquier otra conducta vejatoria, así como el
consumo de bebidas alcohólicas o estupefacientes. El incumplimiento de dichas
medidas llevará consigo la inmediata expulsión.
11. No está permitida la realización de fiestas. El incumplimiento de dichas medidas
llevará consigo la inmediata expulsión.
12. Por respeto a los compañeros / residentes se deberá acudir al comedor
debidamente vestido y aseado, así como la permanencia en las zonas comunes.
13. Mi habitación en Cádiz no se hace responsable de los desperfectos que puedan
ocasionarse en las prendas delicadas que se laven en la lavandería cada
residente, ni de posibles extravíos, si se abandonan ropas en la zona de
lavandería.
14. Cada residente es responsable del buen uso de la maquinaria de lavandería,
debiendo de hacer uso de ellas con estricto cumplimiento de las instrucciones
de cada aparato.
15. Se atenderán en todo momento las necesidades alimentarias extraordinarias
que sean por prescripción médica. (Cuantificándolas la dirección posibles costes
y siendo abonadas por parte del residente).
16. Cualquier tipo de manifestación violenta, verbal o física; así como el
enfrentamiento a cualquier miembro del personal o residente supondrá la
expulsión inmediata, sin devolución de la fianza consignada.
17. El comedor se cerrará de lunes a viernes a la 23:00 h. a.m.; hora a partir de la
cual, todos los residentes deben permanecer en su zona de habitaciones.
18. El servicio de limpieza de se ocupará dos veces por semana de limpiar las
habitaciones, a excepción de los fines de semana. Para facilitar la labor se ruega
mantener la habitación ordenada.
19. Se evitará todo tipo de ruidos y todo cuanto pueda perturbar el descanso o el
estudio. A partir de las 23:00 h p.m. el silencio debe ser riguroso. Las reuniones
en las habitaciones deberán mantener el orden que la buena convivencia y el
respeto a los demás residentes requieren y finalizaran antes de dicha hora.
20. Todos los desperfectos que se ocasionen serán abonados por los causantes o
en caso de desconocerse la persona que ocasione los desperfectos, serán
abonados por todos los estudiantes que componen el área afectada.
21. La falta de pago injustificada será motivo de baja inmediata.
22. Los residentes abonaran ½ mes por estancias inferiores a 15 días, y la totalidad
de la mensualidad por estancias superiores a 15 días, en los meses de entrada y
salida. En caso de abandonar la residencia antes del plazo de estancia
estipulado, deberá ponerse en conocimiento de la dirección con 90 días de
antelación. El impago del mes vigente también supondrá la expulsión del centro.
23. Las habitaciones son espacios destinados exclusivamente para el estudio y para
el descanso, por ello resulta absolutamente necesario el mantenimiento del
orden y el silencio adecuado durante el día y absoluto a partir de las 23 H. de la
noche. La utilización de radios, y otros elementos sonoros de cualquier tipo,
deberá hacerse con la suficiente discreción para no turbar, ni mínimamente, el
descanso o trabajo ajenos. Estas normas tienen idéntica aplicación en pasillos
de plantas y en escaleras de acceso.
24. No se permite la estancia de no residentes sin autorización previa. Si lo hacen
en compañía de algún residente, éste se hará responsable de las
irregularidades, molestias o desperfectos que pudieran ser originados por tales
visitas.
25. Los residentes que lo deseen podrán participar en cualquier comisión
colaboradora que se cree con la finalidad de potenciar y enriquecer la actividad
cultural. Con tal fin se facilitará y promoverá la creación de comisiones de
deportes, culturales, etc.
26. Quien precise de los servicios de mantenimiento, por razón de cualquier
anomalía o desperfecto en el apartamento, deberá notificarlo en la oficina. Los
gastos de reparación de los daños causados por culpa o negligencia serán de
cuenta y cargo del residente que los haya causado.
27. Se prohíbe tener animales de cualquier especie.
28. Las bolsas de basura deben depositarse en los contenedores habilitados al
efecto, ubicados en la entrada del edificio a partir de las 21:00. No deben
depositarse en los pasillos, ni zonas comunes.
29. No se puede escribir, ni poner pegatinas en las puertas de los apartamentos, ni
escribir en las paredes.
30. La NORMATIVA INTERNA es de obligado cumplimiento, su incumplimiento dará
lugar a las siguientes medidas disciplinarias:
a. 1.-Apercibimiento al residente.
b. 2.- De no atender al apercibimiento, comunicación a los padres del
comportamiento.
c. 3.- Privación del uso del apartamento y expulsión.
31. Todo aquel residente expulsado será privado de la devolución de la fianza
consignada.
32. la dirección de “Mi Habitación en Cádiz” se reserva el derecho de tomar las
medidas necesarias, siempre que se incumpla cualquiera de las normas
anteriormente mencionadas.
33. La contratación de una habitación en “Mi Habitación en Cádiz” conlleva la
aceptación de todo lo anteriormente expuesto.
En prueba de conformidad y aceptación, se firma en Cádiz --- de --------- de
2013.
Don
Mi habitación en Cádiz, S.L
C/ Antonio López nº 10
11004 Cádiz
Don
Telf. 0034 956 225080
[email protected] www.mihabitacionencadiz.com