administración de empresas facultad de

FACULTAD DE
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
Orientamos nuestro programa
a la gerencia integral
enfatizando en la apertura
internacional, la innovación,
gestión de proyectos y las
necesidades del sector
inmobiliario colombiano.
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BENEFICIOS Y VALORES AGREGADOS
•
La Especialización recibió en el año 1996 “PREMIO FIABCI AL
MERITO DE LA PROFESIONALIZACION INMOBILIARIA”.
•
Desde 1991 se tienen programas dedicados a las necesidades
específicas del sector inmobiliario.
•
Miembro académico de FIABCI.
•
Profesores con enfoque internacional, con metodologías
basadas en
ejemplos y talleres aplicados al sector
inmobiliario.
•
Participación de conferencistas internacionales.
•
Énfasis en temas como prospectiva y teoría de restricciones
TOC.
•
Materias avaladas por el Registro Nacional de
Evaluadores que se validarán como requisito para ingresar o
realizar la renovación al mismo, adicionalmente para obtener
la certificación FIABCI.
•
Los empresarios contarán con profesionales capacitados en
planeación, direccionamiento y control de empresas del sector
inmobiliario; capaces de diseñar, evaluar y gestionar ofertas de
valor competitivas.
•
Una vez al mes se tendrán conferencias con inmobiliarios
internacionales de FIABCI y se desarrollarán temas de
actualidad en el sector inmobiliario.
Contamos con el apoyo de:
FIABCI
COLOMBIA
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JUSTIFICACIÓN DEL PROGRAMA
El sector de la construcción y el mercado de la vivienda nueva
y usada ha dado paso al desarrollo de diferentes actividades
económicas que giran alrededor de la propiedad raíz. El ejercicio
de la administración de inmuebles, el corretaje de propiedad raíz,
la consejería o asesoría inmobiliaria, la construcción y promoción
de proyectos y el avalúo, implican el manejo de grandes capitales
propios y ajenos, lo cual exige por parte de los profesionales,
empresarios, gerentes y demás funcionarios una adecuada
formación en todos los temas del sector, que les permitan minimizar
los riesgos y hacer más eficiente su gestión.
OBJETIVO GENERAL
El principal propósito del programa es formar en gerencia
integral, de manera que los participantes reciban las herramientas
necesarias para estructurar, planear, dirigir y controlar una empresa
inmobiliaria y formular, evaluar y controlar la gerencia de un
proyecto inmobiliario.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
•
Proporcionar a los participantes los elementos administrativos
que permitan conocer la diversidad de actividades y negocios
que giran alrededor del mercado de la propiedad raíz.
•
Desarrollar y ampliar las habilidades y criterios gerenciales para
la toma de decisiones oportunas, mediante el buen manejo de
los recursos humanos, económicos y técnicos, optimizando
procesos.
•
Analizar la estructura y funcionamiento de una organización
inmobiliaria, para detectar oportunidades de mejoramiento en
cada una de las ramas de la actividad inmobiliaria.
•
Detectar oportunidades de desarrollo de la empresa y del
sector, teniendo en cuenta las condiciones estructurales y
coyunturales de la economía nacional e internacional.
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A QUIéN SE ESTá DIRIGIDO
Empresarios y profesionales en diferentes áreas, vinculados con
el sector inmobiliario, constructoras o entidades financieras;
interesados en adquirir conocimientos y herramientas que le
permitan mejorar su desempeño dentro de las organizaciones y
cuenten con la capacidad para desarrollar proyectos inmobiliarios
exitosos.
CARACTERíSTICAS DEL PROGRAMA
El programa está conformado por cuatro módulos, los cuales están
enfocados a desarrollar habilidades y brindar conocimientos que
permitan la gerencia integral de negocios inmobiliarios.
El programa de especialización esta abierto a todo aquel que quiera
recibir capacitación y actualización de temas importantes para el
sector de la finca raíz, para esto pone a disposición de los interesados
cada una de las clases que conforman la especialización para que
los empresarios se inscriban en aquellas clases de su interés y tomen
créditos que pueden ser homologados a un seminario o diplomado
de acuerdo con el número de créditos que tome.
METODOLOGíA
Se trabajará desde una perspectiva práctica, en la que se combinan
métodos de enseñanza que incluyen discusión, estudio de casos,
taller y simulación. Con la exigencia y rigor académico que
caracteriza a la Universidad Externado, la meta es aprender y
obtener como resultado la aplicación práctica de cada uno de los
temas vistos en clase.
TíTULO OBTENIDO
Especialista en Gerencia de Empresas y Proyectos Inmobiliarios
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PROPUESTA TEMÁTICA GENERAL
1. MÓDULO FUNDAMENTAL
Pensamiento Estratégico
Liderazgo
Entorno y competitividad
Desarrollo Sostenible
Brinda a los participantes el conocimiento, las herramientas y
el análisis para el planteamiento de estrategias que les permitan
ampliar la visión del negocio inmobiliario.
2. MÓDULO DE MERCADEO INMOBILIARIO
Mercadeo estratégico
Investigación de mercados
Desarrollo de ofertas no rechazables
Gerencia de ventas
Gerencia del servicio
Mercadeo internacional
Innovación
Brinda a los participantes las competencias intelectuales y
operacionales requeridas para diseñar y aplicar las estrategias,
tácticas y herramientas de mercado lógicas requeridas en el
desarrollo y comercialización del mercado colombiano.
3. MÓDULO MARCO LEGAR Y URBANíSTICO DE LA ACTIVIDAD
INMOBILIARIA
Desarrollo urbanístico
Bienes y contratos
Derecho ambiental
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Derecho tributario
Ley de administración de propiedad raíz
Ley de arrendamientos
Métodos valuatorios
Avalúos especiales
Brinda los fundamentos legales y conocimientos básicos de métodos
necesarios para desarrollar las diferentes actividades del negocio
inmobiliario.
4. MÓDULO FINANCIERO Y GERENCIA DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Fundamentos financieros
Alternativas de inversión
Financiamiento inmobiliario
Formulación y evaluación de proyectos
Gerencia de proyectos inmobiliarios
Aplicación TOC a gerencia de proyectos
Prospectiva
Provee las herramientas financieras necesarias en la toma de
decisiones; permite analizar la importancia de la inversión en finca
raíz dentro de otras oportunidades de inversión que se ofrecen en
el mercado. Adicionalmente, enseña a los participantes cómo hacer
una acertada formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios.
DURACIÓN: 14 Meses
HORARIO: Viernes de 3:00 p.m. a 8:00 p.m. y
sábado de 8:00 a.m. a 1:00 p.m.
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PERFIL DEL EGRESADO
El especialista en Gerencia de Empresas y Proyectos Inmobiliarios
es un profesional con capacidad para:
• Liderar empresas del sector inmobiliario, asegurando el éxito de
las mismas, gracias a su capacidad de ajustarse de forma rentable
a las necesidades de los clientes.
• Crear nuevos productos y servicios acordes con el desarrollo de
la actividad inmobiliaria nacional e internacional.
• Dirigir con carácter crítico, reflexivo, riguroso y creativo, con
visión de corto y largo plazo, para así responder al compromiso
con el sector inmobiliario y con el país.
• Realizar un análisis de la viabilidad de proyectos inmobiliarios
con gran asertividad.
• Gestionar proyectos utilizando nuevas metodologías que le
garanticen el logro de excelentes resultados
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PERFIL DE PROFESORES
El perfil de docentes que integra la especialización se destaca por:
• Docentes investigadores y empresarios inmobiliarios de amplia
experiencia en el sector.
• Miembros de la FIABCI y de la Lonja de Propiedad Raíz de
Bogotá.
• Cuentan con preparación académica en doctorado, maestría,
diversas especializaciones y cursos pertinentes. Con formación
en University Cincinatti-Ohio, Universidad Autónoma de Madrid,
Universidad de París, Lund University, New Castle University,
UNAM de México, Universidad Externado de Colombia,
Universidad de los Andes, Universidad del Rosario, entre otras.
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FACULTAD DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS
Filosofía de la Universidad
La Universidad Externado de Colombia, en sus 122 años, ha
permitido el estudio y examen libre de las ideas, acogiendo alumnos
de todas las regiones del país, practicando el respeto por todos los
credos religiosos e ideologías políticas y ha promovido la tolerancia
como fórmula para alcanzar la convivencia pacífica dentro de la
heterogeneidad. Externado implica apertura, libertad de estudio y
enseñanza.
¿Cómo la Facultad logra cumplir su misión?
En 1999, la Facultad de Administración de Empresas formuló su
proyecto académico en el cual se desarrolla el circuito de docencia,
investigación y extensión.
A través de este modelo la Facultad cuenta con un observatorio del
entorno de los negocios, seis centros de apoyo (mercadeo, liderazgo,
pensamiento estratégico y prospectiva, recursos humanos, gestión
de información y finanzas, tecnología y producción) que trabajan
en diferentes líneas de investigación, con el fin de fortalecer la
docencia.
Dentro del marco de la gerencia integral para la competitividad, los
centros prestan asesoría a las empresas y a la comunidad con el fin
de contribuir al desarrollo socio-económico del país.
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Rector
Fernando Hinestrosa
Facultad de
Administración de Empresas
Decano (E)
¿Qué caracteriza a la Facultad?
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Alejandro Beltrán Duque
Calidad de nuestros docentes.
Programa de creación de empresas.
Enfoque en responsabilidad social.
Fuerte relación con egresados.
Investigación aplicada.
Formamos profesionales líderes, críticos, reflexivos, rigurosos,
creativos y propositivos.
Proyección internacional.
Vinculación con la comunidad empresarial.
¿Cómo aseguramos la calidad del programa?
El programa tiene un comité asesor, en el que participan
directivos de gremios inmobiliarios como FEDELONJAS, LONJA
DE PROPIEDADES RAíZ DE BOGOTá, FIABCI, REGISTRO
NACIONAL DE AVALUADORES, e invitados especiales que aportan
al mejoramiento continuo del programa.
La calidad de la enseñanza tiene íntima relación con la calidad
de la investigación. Actualmente la facultad cuenta con tres grupos
de investigación calificados por COLCIENCIAS en la máxima
categoría. (categoría A).
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Coordinadora de la
Especialización
Adriana Gómez Rey
facultad de administración de empresas
PBX (+57-1) 3419900 / 3537000 / 3420288
Extensiones 1262 / 1264 / 1212
Telefax (57-1) 2839421 / 3418351
Calle 12 n.º 1-17 este
Bogotá - Colombia
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