1. concepto.........................................................

Indice
Capítulo I
Concepto y clasificaciones
1.Concepto.................................................................................... 2.Clasificación de los bienes........................................................ 2.1 Bienes corporales e incorporales........................................ A. Derechos reales............................................................. a.Clasificación.............................................................. b.Taxatividad................................................................ B. Derechos personales...................................................... 2.2 Bienes muebles e inmuebles............................................... A. Bienes muebles.............................................................. B. Bienes inmuebles.......................................................... 2.3 Medios de producción y bienes de consumo...................... 2.4 Bienes consumibles y no consumibles................................ 2.5 Bienes fungibles y no fungibles.......................................... 2.6 Bienes principales y accesorios.......................................... 2.7 Bienes divisibles e indivisibles........................................... 2.8 Bienes singulares y universales.......................................... 2.9 Bienes simples y compuestos............................................. 2.10Bienes presentes y futuros.................................................. 2.11Bienes comerciables e incomerciables............................... 2.12Bienes apropiables e inapropiables..................................... 2.13Bienes nacionales y privados.............................................. A. Bienes fiscales o del Estado.......................................... B. Bienes nacionales de uso público.................................. 1
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II
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Capítulo II
Derecho de dominio
3. Generalidades y definición. ...................................................... 4.Dominio y propiedad................................................................... 5.Caracteres del dominio............................................................. 6.Facultades que confiere el dominio ......................................... A. Facultad de usar.................................................................... B. Facultad de gozar.................................................................. C. Facultad de disponer............................................................. Principio de libertad de disposición . ................................... 7.Limitaciones legales del dominio.............................................. 8.Especies de propiedad................................................................. 9.La copropiedad........................................................................... 10.Clases de indivisión. .................................................................. 11.La coposesión............................................................................. 21
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Capítulo III
Adquisición de dominio y otros derechos reales
12. Generalidades. .......................................................................... 13.Clasificación de los modos de adquirir.................................... 37
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Título Primero
La ocupación
14.Definición y requisitos. ............................................................. 15.Clases de ocupación................................................................... 42
43
Título Segundo
La accesión
16.Definición .................................................................................. 17.Clases de accesión..................................................................... 44
44
Título Tercero
La tradición
18.Definición y características..................................................... 47
Índice
III
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19.Entrega y tradición. ................................................................. 20.Requisitos de la tradición......................................................... A. Un tradente y un adquirente capaces.................................... B. Consentimiento de tradente y adquirente............................. C. Existencia de un título traslaticio de dominio....................... D. Entrega de la cosa................................................................. 21.Efectos de la tradición............................................................. a. Efectos de la tradición cuando el tradente es dueño de
la cosa que entrega................................................................ b. Efectos de la tradición cuando el tradente no es due ño de la cosa que entrega...................................................... 22. Época en que debe efectuarse la tradición.............................. 23.Tradición sujeta a modalidad. .................................................. a. Tradición bajo condición resolutoria.................................... b. Tradición bajo condición suspensiva.................................... 24.Clasificación de la tradición.................................................... A. Tradición del dominio sobre bienes muebles....................... B. Tradición del dominio de los bienes inmuebles.................... C. Tradición de otros derechos reales........................................ D. Tradición de los créditos....................................................... 25.Tradición de la cuota................................................................ 49
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Capítulo IV
Roles que desempeña la inscripción en el
registro conservatorio de bienes raíces
26.ATradición. .................................................................................. 27.BFormalidad de publicidad.......................................................... 28.CMantener la historia de la propiedad raíz............................... Situación en la sucesión por causa de muerte.......................... Inscripciones que exige el art. 688 para disponer de los
inmuebles.................................................................................... Omisión de las inscripciones del art. 688 del Código Civil............ 29.DRequisito, garantía y prueba de la posesión de los bienes
inmuebles.................................................................................... 65
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IV
Índice
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Capítulo V
Sistema del Registro Conservatorio de Bienes Raíces
30. Generalidades . ......................................................................... 31.Libros que lleva el Conservador de Bienes Raíces.................. A. El Repertorio......................................................................... B. El Registro de Propiedad ..................................................... C. El Registro de Hipotecas y Gravámenes.............................. D. El Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Ena jenar...................................................................................... Forma en que se llevan los Registros parciales.................... E. El índice general................................................................... F. Otros registros . .................................................................... 32.Publicidad del Registro del Conservador. .............................. 33.Certificado de haberse inscrito el título................................. 34.Certificado de gravámenes y prohibiciones. ............................. 35.Responsabilidad del Conservador. ........................................... 36.Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden ins
cribirse....................................................................................... 37.Negativa del Conservador a inscribir. ..................................... 38.Solemnidades y requisitos de las inscripciones........................ 39.Subinscripciones......................................................................... 40.Cancelaciones. .......................................................................... 41.Sanción a la omisión de las solemnidades o requisitos
de la inscripción......................................................................... 42.Reconstitución de inscripciones en el Registro del Con
servador de Bienes Raíces......................................................... 77
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Capítulo VI
De la posesión
43.Aspectos generales y definición. .............................................. 44.Elementos constitutivos de la posesión. .................................. a. Tenencia de la cosa o “corpus”............................................. b. Intención de tener la cosa como dueño o titular del de recho real respectivo o “animus”.......................................... c. Cosa determinada.................................................................. 89
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Índice
V
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45.Teorías sobre la naturaleza jurídica de la posesión............... 46. Importancia de la posesión. ....................................................... 47.Clasificación de la posesión...................................................... 48.APosesión regular e irregular.................................................... 49.Requisitos de la posesión regular. ........................................... 50.Títulos que legitiman posesión.................................................. 51.Títulos que no legitiman posesión. ........................................... 52.aEl título debe ser justo............................................................. 53.Títulos injustos. ........................................................................ 54.bBuena fe..................................................................................... 55.Prueba de la buena fe................................................................ 56.Momento en que se requiere la buena fe para la exis
tencia de la posesión regular. .................................................. 57.Carácter personal de la buena fe............................................ 58.La buena fe es una cuestión de hecho....................................... 59.c.Tradición, si el título es traslaticio de dominio...................... 60. Posesión irregular..................................................................... 61. Efectos de la posesión regular e irregular............................. 62.B.Posesión útil y posesión viciosa . .............................................. 63.C.Posesión continua e interrumpida............................................. 64.Accesión de posesiones. ............................................................. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión.................. 65.AReglas comunes a la posesión de muebles e inmuebles............. a. Adquisición de la posesión por representante...................... b. Adquisición de la posesión del derecho de herencia................ 66.BReglas aplicables sólo a la posesión de los bienes
muebles . .................................................................................... a. Adquisición de la posesión................................................... b. Conservación de la posesión................................................. c. Pérdida de la posesión.......................................................... 67.CReglas aplicables sólo a la posesión de los inmuebles
(Teoría de la posesión inscrita)................................................. a. Adquisición de la posesión................................................... b. Conservación de la posesión................................................. c. Pérdida de la posesión.......................................................... 93
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VI
Índice
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68.Prueba de la posesión................................................................ 1. Prueba de la posesión de inmuebles inscritos....................... 2. Prueba de la posesión de inmuebles no inscritos.................. 69.Ficción y presunciones relativas a la prueba de la pose
sión............................................................................................. 70.Presunciones para facilitar la prueba de la posesión.............. 123
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Capítulo VII
De la prescripción
71. Generalidades. .......................................................................... 72.Reglamentación común. ............................................................ 73.Razones por las cuales la prescripción está tratada al
final del Código. ....................................................................... 74.Fundamento y justificación de la prescripción......................... 75.Elementos esenciales de la prescripción. ................................. 76.Reglas comunes a ambas prescripciones................................... A. La prescripción debe ser alegada.......................................... B. La prescripción puede renunciarse....................................... C. Las normas de la prescripción son de índole general.................
77. La prescripción adquisitiva….................................................... Requisitos de la prescripción. ................................................... a. Cosa susceptible de adquirirse por prescripción...................... b. Posesión útil y continua........................................................ I. Interrupción natural de la prescripción............................. II.Interrupción civil de la prescripción................................. c. Tiempo de posesión.............................................................. 78.APrescripción adquisitiva ordinaria............................................ 79.BPrescripción adquisitiva extraordinaria. ................................. 80. Prescripción contra título inscrito.......................................... 81. Efectos de la prescripción......................................................... 82. Prescripción adquisitiva de otros derechos reales que
no sean el dominio. .................................................................... 127
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Capítulo VIII
La reivindicación o acción reivindicatoria
83.Definición y generalidades. ...................................................... 147
Índice
VII
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84.Requisitos de la acción reivindicatoria.................................... a. Un dueño que no está en posesión........................................ Acción publiciana................................................................. b. Un poseedor de la cosa......................................................... c. Cosa reivindicable................................................................ 85.Prestaciones mutuas.................................................................. A. Prestaciones del poseedor a favor del reivindicador ........... B. Prestaciones del reivindicador a favor del poseedor
vencido.................................................................................. Derecho legal de retención................................................... 147
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Capítulo IX
Las acciones posesorias
86. Generalidades. .......................................................................... 87.Fundamento y utilidad de las acciones posesorias.................. 88.Requisitos de las acciones posesorias....................................... a. Posesión útil y continua de un año a lo menos..................... b. Cosa o derecho susceptible de acción posesoria................... c. Perturbación o despojo de la posesión.................................. d. Que la acción no esté prescrita............................................. 89. Diversas acciones posesorias. ................................................... 90. 1. La querella de amparo.......................................................... 91. 2. Querella de restitución........................................................ 92. 3. Querella de restablecimiento o despojo violento................ 93. 4. Acciones posesorias especiales.............................................. 159
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Capítulo X
Las servidumbres
94. Definición y aspectos generales. .............................................. 95. Características de las servidumbres........................................ 96. Ejercicio de las servidumbres. .................................................. 97. Clasificación de las servidumbres............................................ 1º Servidumbres positivas o negativas...................................... 2º Servidumbre aparentes e inaparentes.. ................................ 167
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VIII
Índice
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3º Servidumbre continuas y discontinuas................................. 170
4º Servidumbre naturales, legales y voluntarias....................... 170
98. Extinción de las servidumbres.................................................. 174
Capítulo XI
Derecho de usufructo
99.Definición y aspectos generales. .............................................. 100.Constitución del usufructo...................................................... 101.Limitaciones en la constitución del usufructo........................ 102.Usufructo y cuasiusufructo..................................................... 103.Efectos del usufructo............................................................... 104.Extinción del derecho de usufructo......................................... 177
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Capítulo XII
Derechos de uso y habitación
105.Definición y aspectos generales. .............................................. 183
Capítulo XIII
La Propiedad Fiduciaria
106.Definición y aspectos generales. .............................................. 107.Elementos de la propiedad fiduciaria....................................... 108.Efectos de la falta de fideicomiso............................................ 109.Efectos del fideicomiso. ............................................................ 110.Extinción de la propiedad fiduciaria. ....................................... 185
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