DERECHO INMOBILIARIO C0616 TEMARIO:

DIPLOMATURA en
DERECHO INMOBILIARIO
Mar del Plata - Abril a Noviembre de 2016
C0616
INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO
TEMARIO:
MÓDULO 1
1º y 2 de abril
PROPIEDAD HORIZONTAL
Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas. Obras nuevas, y mejoras.
Distintos casos. Mayorías. Derechos de las minorías.
Sobreelevación: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar formulada por el
predisponente del Reglamento, naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a
sobreelevar, incorporación de las nuevas unidades.
Registración de la Propiedad Horizontal. Reglamento de Copropiedad y Administración. Modificaciones
del reglamento. Unidades funcionales y complementarias: distintas técnicas de tratamiento registral.
Sobreelevación. Desafectación de la propiedad horizontal.
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento. Propiedad horizontal especial.
Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios.
Expensas comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos
preexistentes.
Tiempo Compartido. Régimen jurídico del Sistema Turístico ley 26356. Código Civil y Comercial de la
Nación. Afectación. Escritura de afectación.. Modificación de la escritura. Registración. Administración.
Expensas. Cobro Ejecutivo. Sanciones. Cláusulas de la escritura de afectación y del reglamento de
uso.
Cementerios públicos y privados. Cementerios privados como derecho real en el Código Civil y
Comercial de la Nación. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del
administrador. Derechos y obligaciones del usuario.
Adriana ABELLA
MÓDULO 2
6 y 7 de mayo
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e
interrupción. Juicio. Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del
título. La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro.
Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. La prescripción adquisitiva y la
reivindicación.
DEFENSAS DE LA RELACIÓN DE PODER Y ACCIONES REALES
En el Código Civil y Comercial de la Nación. Casos Nociones previas. Ámbito de aplicación. Objeto.
Legitimados activos y pasivos. Cuestiones procesales. Petitorio y Posesorio. Casos especiales.
Alcance.
Reivindicatoria. Límites. Accesión de títulos y posesiones. Titular por boleto de compraventa y la
reivindicación. Juicio de Reivindicación.
Raúl NAVAS
MÓDULO 3
3 y 4 de junio
DOMINIO FIDUCIARIO Y DOMINIO REVOCABLE.
Código Civil y Comercial de la Nación Estructura del contrato. Participantes. El Fiduciante. Derechos
y obligaciones. El Fiduciario. Derechos, facultades y obligaciones. Cesación. Condominio fiduciario.
Sustitución. Responsabilidad. Objeto y efectos del contrato de fideicomiso. La propiedad fiduciaria y
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Mar del Plata - Abril a Noviembre de 2016
Dominio fiduciario. Responsabilidad. Situación jurídica del fiduciario, fideicomisario y del beneficiario.
Derechos de terceros. Fideicomiso en garantía. Insuficiencia patrimonial. Cumplimiento de la condición
o plazo. Causas de extinción. Efectos de la extinción.
Dominio revocable. Facultades. Término. Efectos de la revocación. Readquisición del dominio.
ADQUISICIÓN DERIVADA.
Teoría general del acto jurídico y su proyección sobre los conceptos de titulo, modo y registración.
Oponibilidad. Títulos causales. Títulos causales Compraventa. Permuta de Terreno por unidades
a construir. Donación. Cargos, inoficiosas, reversión. Dación en pago. Enajenación de inmueble
ganancial. Separación de hecho.
Gabriel CLUSELLAS – a confirmar
MÓDULO 4
1 y 2 de julio
CONDOMINIO
Facultades del condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero sobre los bienes de la
comunidad. Extinción. División del condominio. Partición. Judicial. Privada. Total. Parcial. Adjudicación.
Análisis de Cláusulas. Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Análisis de las
Cláusulas. Pactos de indivisión. Análisis de las Cláusulas.
DERECHOS REALES DE DISFRUTE EN LOS NEGOCIOS JURÍDICOS FAMILIARES
Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material. Usufructo y constitución de
hipoteca. Constitución y reserva del usufructo. Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Análisis del
articulado en Código Civil y Comercial de la Nación. Derechos y obligaciones del usufructurario y del
nudo propietario. Embargo. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Extinción.
Causales. Análisis de casos.
Sebastián SABENE
MÓDULO 5
5 y 6 de agosto
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
Documentos registrables Publicidad “posesoria”. Supuestos de colisión con la publicidad registral.
Publicidad cartular. Especialidad. Registro catastral.
Casos especiales de registraciones. Inscripciones modalizadas, a plazo, con cargo o condición. El dominio
desmembrado. Negocios que contengan pactos explícitos o tácitos de resolución. La intervención de
menores o incapaces o personas con capacidad restringida como sujetos negociales.
Anotación de las medidas cautelares. La problemática de los registros locales y la posibilidad de
cognoscibilidad por parte del interesado de la existencia de la medida cautelar.
CONTROL DE LEGALIDAD. CALIFICACIÓN REGISTRAL. INEXACTITUDES REGISTRALES.
Calificación. Posiciones doctrinarias. Jurisprudencia. Plazos Efectos de la calificación registral: 1)
Inscripción definitiva; 2) Inscripción o anotación provisoria y 3) Rechazo del documento. Inscripción
provisional. Generalidad, plazo, prórroga. Recursos registrales. Remisión de la Ley 17.801. Leyes
reglamentarias. Recursos de reconsideración y recurso de recalificación. Apelación. Instancia
administrativa y posterior instancia judicial. Procedimientos. Plazos. Resoluciones. Normativas
locales.
Julián GONZALEZ MANTELLI
MÓDULO 6
2 y 3 de septiembre
INEFICACIA DEL ACTO Y DEL DOCUMENTO
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Casos de invalidez del acto y del documento. Poderes apócrifos. Títulos falsificados. Estudio de títulos.
Formas de saneamiento de las ineficacias. Distracto. Su registración. Subsanación del documento.
ESCRITURAS JUDICIALES
Tracto abreviado. Juicio de escrituración. Subasta. Remate. Licitación.
Adriana N. ABELLA
MÓDULO 7
14 y 15 de octubre
SUPERFICIE
Sujetos. Objeto del derecho real. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y
obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. La superficie y los
derechos reales de garantía. Trasmisibilidad del derecho de superficie. Extinción. Indemnización.
Escritura de constitución. Análisis de Cláusulas. Registración sobre parte material.
SERVIDUMBRES
Concepto. Clasificación en el CCCN. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Positivas. Negativas.
Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades. Derechos y Obligaciones. Registración.
Extinción. Servidumbres administrativas
Raúl NAVAS
MÓDULO 8
4 y 5 de noviembre
DERECHOS REALES DE GARANTIA (4 hs.)
Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad. Hipoteca
en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Hipoteca de parte indivisa.
Privilegio del acreedor hipotecario. Convenciones para la ejecución. La inoponibilidad de la hipoteca
y el adquirente por boleto. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Cancelación.
Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones. LEASE BACK
Concepto y finalidad del lease – back. Origen histórico. Sujetos y roles. Código Civil y Comercial de
la Nación: objeto; sujetos; canon y precio de ejercicio de la opción; contrato, forma y publicidad;
responsabilidad civil objetiva del dador; evicción y vicios redhibitorios; cobro del canon y recupero del
bien dado en leasing por parte del dador.
Sebastián SABENE
DIRECTORA:
Adriana N. ABELLA
DOCENTES CONVOCADOS:
Adriana N. ABELLA; Gabriel CLUSELLAS; Julián GONZALEZ MANTELLI; Raúl NAVAS y Sebastián
SABENE.
SEDE Y HORARIO:
La Diplomatura se desarrollará en la sede del COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS
AIRES DELEGACIÓN MAR DEL PLATA los días VIERNES y SÁBADOS, en las fechas indicadas.
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CERTIFICACIONES:
Quienes asistan a módulos individuales (entre uno y cinco) recibirán un certificado de asistencia al
CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN CONTRATOS en que se detallarán los módulos cursados y la carga
horaria.
Quienes registren una asistencia igual o superior al 75 % (seis a ocho módulos) recibirán un
certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO completo.
DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO:
Los graduados que hayan cumplido con una asistencia igual o superior al 75%, podrán obtener el
Diploma de aprobación, cumpliendo los requisitos establecidos en el Reglamento de Diplomaturas
de la UNA.
INSCRIPCIONES:
La pre inscripción se realiza electrónicamente a través del siguiente vínculo: http://www.
universidadnotarial.com.ar/preinscripcion.asp El trámite se formaliza con el pago del arancel.
INFORMES: En Guido 1841, T.E. y fax 4804-7743, Capital Federal o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435,
T.E. y fax 421-0552 y 421-9283, e-mail [email protected]
Cumpliendo los respectivos requisitos, se otorgarán certificados de asistencia
y se procederá a su inclusión en el Registro de Antecedentes Académicos
VACANTES LIMITADAS