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Excelencia Empresarial
REMITIDO
Ignacio Sánchez Director general de Edhinor
“El pasado se integra en la ciudad actual
por medio de la rehabilitación”
Edificios como la antigua sala de calderas del Matadero de Madrid convertido ahora en Centro de Arte
Cinematográfico, o el cuartel militar de Conde Duque ahora centro cultural, son algunos de los ejemplos de
proyectos que Edhinor ha hecho realidad, siendo una empresa altamente especializada en rehabilitación de
edificios singulares. Hablamos con Ignacio Sánchez, director general de la compañía.
Si bien es cierto que Edhinor es una empresa
con amplia trayectoria en arquitectura y edificación o construcción de obra nueva, así como en obra civil, sin embargo, destaca por
sus proyectos en rehabilitación de edificios
singulares. ¿Podría definirnos qué entienden
ustedes por rehabilitación?
nio de las administraciones públicas y han estado
vacíos durante años por su falta de adecuación al
uso que se les demandaba.
La crisis ha forzado a las administraciones a reconsiderar estos edificios e invertir en su rehabilitación con el fin de liberar edificios más modernos, ocupados en régimen de alquiler, con un gasto corriente elevadísimo.
La Organización Mundial de la Salud (OMS)
define la rehabilitación, en
términos sanitarios, «como
un proceso continuado destinado a evitar una deficiencia
inminente, conservar, desarrollar o restablecer la capacidad de la persona para realizar una actividad normal».
Pues con los edificios y su entorno urbano, podríamos aplicar casi la misma definición,
ya que el objetivo es recuperar lo construido para hacer
posible su aprovechamiento
destinado a un uso determinado, sea éste o no, el uso original para el que fue creado.
Edificio de La Pipa, Madrid
Este proceso debería ser
continuo en el tiempo mediante actuaciones de conservación y de adaptación del edificio. Adaptaciones a las nuevas tecnologías, pero también
a los cambios que las nuevas
formas de trabajar y de vivir en
los edificios y en la ciudad se
demandan. Cuando esto no
ocurre, el edificio queda obsoleto, envejece y se vacía, porque no es capaz de dar respuesta a la necesidad del usuario. Es entonces cuando se hace necesario rehabilitar íntegramente el edificio.
Archivo Histórico de Salamanca
Comprendo esta necesidad
de rehabilitación de los edificios, pero llegados a este
punto, hay que “rascarse el
bolsillo”. En tiempos de crisis, ¿se apuesta por la rehabilitación?
España es uno de los países
europeos con mayor patrimonio construido por habitante.
No sólo en cuanto a viviendas,
que envejecen y con el paso
del tiempo se vuelven energéticamente ineficientes, sino
también en cuanto a edificios
singulares. Muchos de ellos están integrados en el patrimo-
Centro de Arte Cinematográfico Matadero de Madrid
La rehabilitación genera empleos de más calidad, mejora la cualificación profesional de los
agentes implicados, y hace más eficiente y sostenible el patrimonio. Ahora toca mantener y rehabilitar lo existente.
¿Cuál es el principal objetivo en este tipo de
trabajos? ¿Qué fases siguen?
Hay un objetivo fundamental,
el del cliente. El uso que éste quiere dar al edificio y el contexto en el
que quiere abordar las obras. Para
ello, es importantísimo realizar
una cuidada planificación de los
trabajos, en la cual el cliente es la
base de la que se parte.
Garantizada la utilidad del producto final para el usuario, en
tiempo y en forma, hay que buscar
el equilibrio entre conservación y
renovación. Partiendo de la base
del edificio existente, es necesario
establecer un diagnóstico del estado del mismo, identificar patologías estructurales y daños ocultos,
establecer un protocolo de actuación y de consolidación de la estructura y su cimentación, y analizar cuidadosamente las interferencias con edificaciones colindantes
y su entorno.
Tras este detallado análisis de
sus patologías y puntos débiles, se
pone en marcha un proceso de
transformación que atiende a tres
aspectos ineludibles: garantizar la
estabilidad y durabilidad del edificio, hacerlo eficaz desde el punto de
vista energético y del uso, y compatibilizar el producto final y su uso
con la normativa que le aplica.
Rescatando la terminología médica que utilizábamos al comienzo de la entrevista, tras el
diagnóstico y la elección del tratamiento más adecuado, ¿qué
materiales utilizan para lograr
un resultado óptimo?
El material más importante es el
humano. A lo largo de estos más de
treinta años en el mercado, nuestra
obsesión ha sido rodearnos de profesionales de primer orden. Expertos en sus respectivas disciplinas y
oficios, cuyo conocimiento y experiencia se ponen al servicio de cada
proyecto. El perfil tecnológico de la
empresa y la actitud proactiva de los
equipos hacia la calidad, tanto en
“La eficiencia energética
y la sostenibilidad son las
premisas bajo las que
trabajamos”
“El verdadero activo de
Edhinor lo constituye su
equipo técnico”
los procesos constructivos como en la gestión, son
fundamentales.
Al hilo de lo que me comenta, ¿qué importancia tiene contar con el mejor equipo humano para realizar este tipo de trabajos?
El equipo formado por técnicos y profesionales
es, sin duda, la piedra angular. Trabajar sobre lo
construido implica, para muchos profesionales del
sector de la construcción, un cambio tecnológico
y organizativo importante. Desde Edhinor se ha
incidido en ese aspecto, colaborando con los proveedores en su propio cambio organizativo y en la
mejora del perfil tecnológico de su personal de
manera que nuestros técnicos en obra, cuentan
ya con equipos de proveedores coordinados y altamente especializados.
El verdadero activo de Edhinor lo constituye su
equipo técnico formado a lo largo de los años en la
empresa y que presenta un perfil profesional altamente especializado: no solo en técnicas de rehabilitación de edificios, sino también en organización y gestión de equipos multidisciplinares.
Para finalizar, ¿podríamos decir que regresan los edificios singulares al pasado?
En rehabilitación, los edificios sufren un proceso de transformación para ser más accesibles y
más sostenibles energéticamente. Los edificios
adoptan una nueva identidad a través del nuevo
uso que se hace de ellos. Irremediablemente, aunque se conserven sus rasgos más característicos,
arquitectónicamente hablando, no regresan al pasado es, en todo caso, el pasado el que se integra
en la ciudad actual por medio de la rehabilitación.
Solo los edificios con protección especial se someten a un proceso de restauración que los devuelve a su estado original. Estos edificios suelen
conservar su uso original o simplemente, permanecen como un vestigio vivo del pasado, sin otro
uso que el didáctico.
www.edhinor.es