contrato de arrendamiento - Caminos y Puentes Federales

Anexo 12
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
CAMINOS Y PUENTES FEDERALES DE INGRESOS Y SERVICIOS CONEXOS
(CAPUFE), EN ADELANTE "EL ARRENDADOR", REPRESENTADO EN ESTE
ACTO POR [REPRESENTANTE ARRENDADOR], EN SU CARÁCTER DE
[PUESTO O CARGO] Y POR LA OTRA PARTE EL BANCO NACIONAL DE OBRAS
Y SERVICIOS PÚBLICOS, S.N.C. INSTITUCIÓN FIDUCIARIA EN EL
FIDEICOMISO NÚMERO 1936 DENOMINADO DE APOYO PARA EL RESCATE DE
AUTOPISTAS CONCESIONADAS (FARAC), REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR [REPRESENTANTE ARRENDATARIO] EN SU CARÁCTER DE [PUESTO O
CARGO], A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ. COMO "EL
ARRENDATARIO", MISMOS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES
ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
A).- Con fecha 27 de agosto de 1997, se publicó en el Diario Oficial de la
Federación, el decreto por el que se declaran de utilidad e interés público y se
rescatan cada una de las concesiones carreteras que en el mismo se indican.
B).- Con fecha 31 de agosto de 1997, el Gobierno Federal por conducto de la
Secretaría de Comunicaciones y Transportes, en adelante ULA SECRETARÍA",
otorgó al Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, S.N.C., Institución
Fiduciaria, concesión para operar, explotar, conservar y mantener diversos caminos
y puentes.
C).- Con fecha 14 de agosto de 1998, Banobras, S.N.C. Institución Fiduciaria en el
Fideicomiso número 1936, celebró con Caminos y Puentes Federales de Ingresos y
Servicios Conexos, un Contrato de Prestación de Servicios para la operación,
mantenimiento menor y mayor, así como los servicios conexos de los diversos
caminos y puentes que le fueron concesionados.
D).- Con fechas 31 de agosto de 1998, 30 de abril de 1999. 14 de enero v 1° de
agosto de 2000, 26 de septiembre v 10 de diciembre de 2002r con el propósito de
fortalecer la posición financiera del FARAC y de conformidad con el acuerdo 98-XX-3
de fecha 05 de junio de 1998 de la Comisión Intersecretaríal de Gasto
Fínancíamíento. "LA SECRETARÍA" otorgó seis addendum al Título de Concesión
referido en el inciso B), para la operación, explotación, conservación v
mantenimiento de distintos caminos v puentes.
DECLARACIONES
I. "EL ARRENDADOR" DECLARA QUE:
1.1.-Es un Organismo Descentralizado con personalidad jurídica y patrimonio
propios, creado por decreto del Ejecutivo Federal publicado en el Diario Oficial de la
Federación el día 29 de junio de 1963, y reestructurada su organización y
funcionamiento por Decreto Presidencial publicado el 02 de agosto de 1985,
modificado el 03 de noviembre de 1993 y el 14 de septiembre de 1995.
1.2.-Su representante [REPRESENTANTE ARRENDADOR], dispone de facultades
suficientes para celebrar actos como el presente, lo que se acredita con la escritura
pública número [No. ESCRITURA] de fecha [FECHA], pasada ante la fe del
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[NOMBRE NOTARIO], Notario Público número [No. NOTARIO] de [CIUDAD Y
ESTADO NOTARIO].
1.3.-Tiene su domicilio en [DOMICILIO], mismo que señala para todos los efectos de
este contrato.
1.4.- Tiene por objeto la administración y explotación por sí o a través de terceros,
mediante concesión otorgada en términos de las disposiciones legales aplicables, de
los caminos y puentes federales que ha venido operando, así como los que en lo
futuro se construyan con cargo a su patrimonio o le sean entregados para tal objeto.
1.5.-Es propietario de los vehículos y maquinaria que se describen en el Anexo 1 del
presente contrato.
II. "EL ARRENDATARIO" DECLARA QUE:
II.I.- Con fecha 29 de agosto de 1997, el Banco Nacional de Obras y Servicios
Públicos, S.N.C., actuando como agente financiero y
mandatario del Gobierno Federal, constituyó en Banco Nacional de Obras y
Servicios Públicos, S.N.C., Institución Fiduciaria, el Fideicomiso número 1936, entre
cuyos fines está el contratar la operación, conservación y mantenimiento de diversos
caminos y puentes, materia de las concesiones rescatadas.
II.2.- Su representante [REPRESENTANTE ARRENDATARIO], dispone de
facultades suficientes para celebrar actos como el presente, lo que se acredita con la
escritura pública [No. ESCRITURA] de fecha [FECHA], pasada ante la fe del
[NOMBRE NOTARIO], Notario Público número [No. NOTARIO] de [CIUDAD Y
ESTADO NOTARIO].
II.3.- Tiene su domicilio en Avenida Javier Barros Sierra número 515 colonia Lomas
de Santa Fe, Delegación Alvaro Obregón, código postal 01219, México, Distrito
Federal, mismo que señala para todos los efectos de este contrato, y Registro
Federal de Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público clave
BNO-670315-CDO.
III DECLARAN LAS PARTES QUE:
Expuesto lo anterior, las partes reconocen que el presente contrato deriva de la
Concesión y del Contrato de Prestación de Servicios a que se hace referencia en los
antecedentes B) y C) y están de acuerdo en celebrarlo al tenor de las siguientes:
CLAUSU LAS
PRIMERA.- OBJETO.- Con el presente contrato de arrendamiento, "EL
ARRENDADOR" concede a "EL ARRENDATARIO" el uso temporal de los vehículos
y maquinaria que se describen en el Anexo 1 de este instrumento.
SEGUNDA.- USO CONVENIDO.- Las partes convienen que "EL ARRENDATARIO"
hará uso de los vehículos y maquinaria arrendados para la operación, mantenimiento
y servicios conexos de los tramos carreteros que se señalan en el Anexo 2 del
presente contrato, bienes que serán usados conforme a la naturaleza de cada uno.
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El uso convenido en el párrafo anterior, lo hará "EL ARRENDATARIO" a través de su
operador Caminos y Puentes Federales de Ingresos y Servicios Conexos.
TERCERA.- ENTREGA DE LOS BIENES.- "EL ARRENDADOR" entrega a "EL
ARRENDATARIO", a la firma del presente instrumento, los bienes que se describen
en el Anexo 1 [DEBIÉNDOSE LEVANTAR, SIMULTÁNEAMENTE, UN ACTA DE
ENTREGA-RECEPCIÓN DE LOS VEHÍCULOS Y MAQUINARIA DADOS EN
ARRENDAMIENTO].
CUARTA.- RENTA.- "EL ARRENDATARIO" conviene y se obliga a pagar a "EL
ARRENDADOR" por concepto de renta mensual, el precio unitario actualizado de los
vehículos y maquinaria que se describen en el Anexo 1, importe que incluye los
conceptos de depreciación y aseguramiento de cada bien, lo cual asciende a la
cantidad total de [MONTO CON NÚMERO] [MONTO CON LETRA pesos 00/100
M.N.], más el correspondiente Impuesto al Valor Agregado, monto que deberá cubrir
mensualmente a partir de la entrega de los bienes arrendados.
(Se omite el segundo párrafo)
QUINTA.- FORMA DE PAGO.- La renta se pagará por mensualidades adelantadas
dentro de los primeros 5 días naturales de cada mes de arrendamiento, pago que
hará "EL ARRENDATARIO" a la presentación de factura correspondiente, a través
de Caminos y Puentes Federales de Ingresos y Servicios Conexos, en su carácter
de operador, con cargo al presupuesto aprobado por el FARAC para los gastos que
realiza dicho Organismo con motivo de la operación, mantenimiento y servicios
conexos de los caminos y puentes que opera FARAC.
SEXTA.- VIGENCIA.- El presente contrato estará vigente por tiempo indeterminado,
siempre que el Contrato de Prestación de Servicios a que se refiere el antecedente
C) de este instrumento continúe también vigente.
SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- Durante la vigencia del
presente contrato, "EL ARRENDATARIO" se obliga a:
1.- Satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos, a partir de la celebración de
este instrumento.
2.- Pagar la renta que se venza hasta el día que entregue los vehículos y maquinaria
arrendada.
3.- Servirse de los bienes arrendados solamente para el uso convenido.
4.- Responder de los perjuicios que los bienes arrendados sufran por su culpa o
negligencia.
5.- Cubrir a su cargo todos los gastos de combustible para los vehículos y
maquinaria arrendada.
OCTAVA.- SEGUROS.- "EL
ARRENDADOR" será el responsable del
aseguramiento de los bienes dados en arrendamiento.
NOVENA.- MANTENIMIENTO Y REPARACIONES.- "EL ARRENDATARIO" queda
obligado a dar mantenimiento preventivo y correctivo necesario a los bienes muebles
arrendados.
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DÉCIMA.- RESCISIÓN ADMINISTRATIVA DEL CONTRATO.- El incumplimiento por
parte de "EL ARRENDATARIO" de cualquiera de las obligaciones establecidas en el
presente contrato, dará lugar a su rescisión sin responsabilidad para "EL
ARRENDADOR". Ésta procederá sin necesidad de declaración judicial, bastando
para ello una notificación por escrito con diez días naturales de anticipación.
DÉCIMA PRIMERA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- En cualquier tiempo y sin
responsabilidad alguna para las partes, podrán dar por terminado anticipadamente el
presente contrato, total o parcialmente, cuando concurran razones de interés
general, por mutuo consentimiento o por cualquier otra causa.
DECIMA SEGUNDA.- SOMETIMIENTO.- Las partes se obligan a sujetarse
estrictamente, para el cumplimiento del presente contrato, a todas y cada una de las
cláusulas del mismo, así como a las disposiciones de la Ley de Presupuesto,
Contabilidad y Gasto Público Federal y su Reglamento, Ley General de Bienes
Nacionales, Ley de Caminos, Puentes y Autotransporte Federal, el Reglamento para
el Aprovechamiento del Derecho de Vía y Zonas Aledañas, las Normas que emita la
Secretaría de Comunicaciones y Transportes, lo que señale al respecto el Título de
Concesión, el Contrato de Operación y Mantenimiento mayor y menor, lo que señale
el Código Civil
Federal y demás disposiciones jurídicas aplicables en la materia, así como las que
en un futuro se emitan.
DÉCIMA TERCERA - RELACIÓN JURÍDICA.- La única relación jurídica que se
deriva del presente contrato es entre CAPUFE, en su carácter de arrendador, y el
Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, S.N.C., Institución Fiduciaria en el
Fideicomiso número 1936 denominado de Apoyo para el Rescate de Autopistas
Concesionarias (FARAC), como arrendatario.
DÉCIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN.- Para la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, así como para todo aquello que ño esté expresamente
establecido en el .mismo, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales
federales competentes de la Ciudad de [CIUDAD Y ESTADO] renunciando al fuero
que por su domicilio presente o futuro que por cualquier causa pudiera
corresponderles.
Enterados del contenido y alcance legal del presente contrato, las partes lo firman de
conformidad en cuatro tantos, en la Ciudad de [CIUDAD, ESTADO Y FECHA].
POR “EL ARRENDADOR”
POR “EL ARRENDATARIO”
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(REPRESENTANTE ARRENDADOR
Y
CARGO) DE CAMINOS Y
PUENTES FEDERALES
DE INGRESOS Y SERVICIOS
CONEXOS
(REPRESENTANTE
ARRENDATARIO Y CARGO)