Propiedades - Régimen de vivienda: Afectación, desafectación

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Propiedades - Régimen de vivienda: Afectación, desafectación, liberación
¿En qué consiste?
Este trámite consiste en solicitar la inscripción o desafectación de una propiedad como Bien de Familia.
La inscripción de un inmueble como Bien de Familia tiene por objeto proteger a la vivienda familiar de
contingencias económicas que pueden, eventualmente, producir su pérdida (por ej. por remate).
La inscripción puede hacerse por escritura pública o por Acta administrativa.
Destinatario/s:
El titular registral o quien lo represente.
¿Qué necesito para realizarlo?
En Registro Santa Fe:
Para constitución por escritura pública:
Testimonio (original y copia)
Título de propiedad del inmueble para la anotación marginal del Bien de Familia
Para constitución por Acta administrativa:
Informe previo de subsistencia de dominio, gravámenes y medidas cautelares (Formulario F131-bf: Informe
previo afectación bien de familia)
En el caso de informes para afectación de Bien de Familia solicitados por particulares, deberán constar
las firmas certificadas por funcionario del Registro General, Poder Judicial o Escribano público
Si son informes solicitados por un profesional deberán ser redactados por el mismo, incluyendo la
descripción del inmueble en el cuerpo del informe
Fotocopia de una cuota de Impuesto Inmobiliario del presente año
Fotocopia certificada de la libreta de matrimonio civil en sus partes pertinentes o en su defecto partidas y/o
actas de: matrimonio, nacimiento de hijo/s y/o parientes colaterales que se inscriban como beneficiarios, con
un máximo de seis (6) meses de fecha de expedición, a los efectos de justificar el vínculo que exige el art. 36
de la Ley 14394
Título de propiedad original
Acta de Constitución de Bien de Familia (Formulario F134-bf: Acta constitución bien de familia propio. En
caso de bien ganancial: (Formulario F133 -bf: Acta de constitución bien de familia ganacial)
Para desafectación de Bien de Familia:
Informe previo de subsistencia de dominio y de Bien de Familia (Formulario F132-bf: Informe previo de
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desafectación bien de familia)
En el caso de informes para desafectación de Bien de Familia solicitados por particulares, deberán
constar las firmas certificadas por funcionario del Registro General, Poder Judicial o Escribano público
Si son informes solicitados por un profesional deberán ser redactados por el mismo, incluyendo la
descripción del inmueble en el cuerpo del informe
Acta de Desafectación de Bien de Familia (Formulario F135-bf: Acta de desafectación bien de familia)
Título de propiedad original
En caso de ser titular soltero, viudo o divorciado debe expresar, con carácter de declaración jurada, que no
está comprometiendo el interés familiar y dar los fundamentos
Sólo se admitirán a la firma carpetas con la documentación completa requerida, previamente revisada.
En Registro Rosario y Venado Tuerto:
Para constitución por escritura pública:
Testimonio de Afectación. (Formulario “CBF”) y copia
Solicitud de registración (Formulario “SR”)
Titulo de propiedad para la anotación marginal del Bien de Familia
Informe sobre la situación jurídica del inmueble y del o los titulares registrales (Formulario “I”)
Para constitución por acta administrativa:
Informe sobre la situación jurídica del inmueble y de inhibición u otra medida cautelar análoga sobre el o los
titulares registrales. (formulario “I”)
En el caso de informes para Afectación de bien de familia solicitados por particulares, deberán constar las firmas
certificadas por funcionario del registro, escribano público o autoridad competente.
Boleta de Impuesto Inmobiliario (original)
Titulo de propiedad (original)
Acta de constitución de Bien de Familia (Formulario “CBF”)
Concurrir con la libreta de matrimonio civil, y los respectivos documentos personales y/o partidas, con un
máximo de 6 (seis) meses de su expedición, conforme dispuesto por el Registro Nacional de las Personas.
Para desafectación al régimen de Bien de familia
Titulo de propiedad (original)
Acta de Desafectación de Bien de Familia o escritura para el supuesto en que la afectación se hubiere
formalizado a través de esta última. (Formulario “DBF”)
Se requiere el asentimiento conyugal.
¿Cúanto cuesta?
En Registro Santa Fe:
Gratuito.
En Registro Rosario y Venado Tuerto:
El trámite normal es gratuito conforme lo dispone el art. 8 de la ley provincial 7424, y art. 47 ley 14.394.
¿Dónde se realiza?
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Registro General Santa Fe
San Martín 2545 - Teléfonos: 54 - 342 - 4577032, 4577054
Horario de atención: lunes a viernes de 7:45 a 12:15
Registro General Rosario
Urquiza 1172 - Teléfonos: 54 - 0341- 4721763, 4721764, 4721766
Horario de atención: lunes a viernes de 7:15 a 12:30
Registro General Venado Tuerto
San Martín 709 - Teléfonos: 54 - 3462 - 408869
Horario de atención: lunes a viernes de 7:30 a 12:30
Formularios relacionados:
F131 - bf-informe previo afectacion
Registro Santa Fe - F131-bf: Informe previo afectación bien de familia
bien de familia.pdf - 268,46 kB
Registro Santa Fe - F132-bf: Informe previo de desafectación bien de familia
desafectacion bien de familia.pdf - 262,72 kB
F134 - bf-acta constitucion bien de
Registro Santa Fe - F134-bf: Acta constitución bien de familia propio
familia propio.pdf - 533,17 kB
Registro Santa Fe - F135-bf: Acta de desafectación bien de familia
familia.pdf - 312,05 kB
F135 - bf-acta desafectacion bien de
Registro Santa Fe - F133 -bf: Acta de constitución bien de familia ganacial
familia ganacial.pdf - 941,28 kB
Registro Rosario y Vdo. Tuerto: AAV - Regimen de Vivienda - Afectación
Afectacion.pdf - 362,61 kB
Registro Rosario y Vdo. Tuerto: DAV - Regimen de Vivienda - Desafectación
Desafectacion.pdf - 342,63 kB
Registro Rosario y Vdo. Tuerto: LAV - Regimen de Vivienda - Liberación
Liberacion.pdf - 343,15 kB
Registros Rosario y Vdo. Tuerto: I - Informe - Dominio
Registros Rosario y Vdo. Tuerto: I - Informe - Gravámenes
Registros Rosario y Vdo. Tuerto: I - Informe - Inhibiciones
F132 - bf-informe previo
F133 - bf-acta constitucion bien de
AAV - Regimen de Vivienda DAV - Regimen de Vivienda LAV - Regimen de Vivienda -
I - Informe - Dominio.pdf - 369,46 kB
I - Informe - Gravamenes.pdf - 369,71 kB
I - Informe - Inhibiciones.pdf - 320,25 kB
Registro Rosario y Vdo. Tuerto: SR - Solicitud de Registración de Documento
de Documento.pdf - 275,21 kB
SR - Solicitud de Registracion
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