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INFORME TÈCNIC DE L’ENGINYER MUNICIPAL EN RELACIÓ AL SEGÜENT
AJUNTAMENT DE SÓLLER
EXP. NÚM.
SOL·LICITANT
REPRESENTAT PER
:
:
ASSUMPTE
:
:
SITUACIÓ
LOCALIDAD
:
:
INFORME:
ANTECEDENTS:
La llei 7/2013 cita:
Artículo 2 Ámbito de aplicación
2. Quedan excluidos del ámbito de aplicación de la presente ley:
h) Las actividades relacionadas con el destino o la naturaleza de las fincas
referidas en el artículo 21 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de
las Illes Balears, que se regirán por su normativa específica, a menos de que se
trate de actividades sujetas a una evaluación de impacto ambiental conforme a
su normativa reguladora. La administración enviará las denuncias y
cualesquiera otras actuaciones a la administración competente en materia de
agricultura para su resolución.
La llei 6/1997 del sòl de les Illes Balears indica:
Actividades relacionadas con los usos admitidos
Artículo 21 Actividades relacionadas con el destino o con la naturaleza de las
fincas
1. Tendrán la consideración de actividades relacionadas con el destino o con la
naturaleza de las fincas las actividades agrarias y complementarias definidas
en la legislación agraria, así como las vinculadas con los usos recreativos,
educativos, culturales y científicos efectuados en el marco de la legislación
ambiental.
2. Las actuaciones relacionadas
con las actividades agrarias y
complementarias, incluidas las que comporten edificaciones, construcciones o
instalaciones, sean o no de nueva planta, se regirán por lo dispuesto en la
legislación agraria y, de forma supletoria, por esta ley.
Llavors, la llei 12/2014 agrària defineix les activitats les activitats relacionades amb el destí o
amb la naturalesa de les finques de la següent forma:
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Actividades complementarias agroturísticas de diversificación
relacionadas con el destino o la naturaleza de las fincas.
agraria
Artículo 85 Concepto
1. A los efectos de esta ley, se entienden por actividades complementarias
agroturísticas de diversificación agraria relacionadas con el destino o la naturaleza de
las fincas, las actividades vinculadas a una explotación agraria preferente
siguientes:
a) Los agroturismos.
b) Los refugios.
c) Las actividades de agroocio.
d) Las actividades de agrocultura.
2. No se sujetan en ningún caso a esta ley las actividades previstas en el
apartado anterior u otras análogas, reguladas en la normativa turística o en otra
normativa sectorial, cuando las realicen personas físicas o jurídicas que no tengan la
consideración de titulares de una explotación agraria preferente.
Per la qual cosa si no están subjectes a aquesta llei les que no són preferents només queda
anar a la llei de turisme per veure que diu.
La llei 8/2012 defineix els agroturismes com:
Artículo 44 Clasificación y categorías
1. Los establecimientos de alojamiento de turismo rural se clasifican en los tipos
siguientes:
a) Hoteles rurales: son los establecimientos que prestan el servicio de alojamiento
turístico y están ubicados en edificaciones construidas antes del 1 de enero de 1940,
situadas en suelo rústico y que disponen de una superficie mínima de terreno de
49.000 m2, que tiene que quedar vinculada a la actividad.
b) Agroturismos: son los establecimientos que prestan el servicio de alojamiento
turístico ubicados en edificaciones construidas antes del 1 de enero de 1960, situadas
en suelo rústico y en una finca o fincas que tengan una superficie mínima de 21.000
m2 y que constituyan una explotación agraria, ganadera o forestal.
De tot això s’extreu que;
1. Si l’activitat és agroturisme amb explotació complementària preferent la mateixa està
inclosa dins la definició de l’article 21 de la llei 6/1997 i en conseqüència dins les
exclusions del a llei 7/2013. Per la qual cosa no està subjecta a la llei d’activitats.
2. En cas contrari, es a dir si no és explotació complementària preferent, l’activitat es
regeix per la reglamentació sectorial, Llei de Turisme en aquests cas, i per tant no li és
d’aplicació les exclusions de l’article 2 de la llei 7/2013. Per la qual cosa sí està
subjecte a la llei d’activitats.
Dins la documentació presentada fins a la data no hi ha cap justificació de què l’explotació
vinculada a l’agroturisme sigui preferent.
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