viviendas protegidas de precio básico (vppb)

VIVIENDAS PROTEGIDAS
DE PRECIO BÁSICO
(VPPB)
QUÉ ES UNA VIVIENDA PROTEGIDA
Una vivienda protegida es aquélla que cumple unas determinadas
condiciones de uso, destino, calidad, superficie y precio máximo
establecido establecidas en la Ley. Su precio es inferior al de la
vivienda libre y por regla general está destinada a sectores de la
población con dificultades de acceso.
Para adquirir una vivienda protegida, el demandante tiene que
cumplir determinados requisitos. Además, las viviendas protegidas
deben ser calificadas como tales por el organismo público competente.
En el caso de la Comunidad de Madrid, es la Consejería de
Transportes, Infraestructuras y Vivienda.
La normativa que regula actualmente esta tipología de viviendas en la
Comunidad de Madrid es el Reglamento de Viviendas con
Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
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VIVIENDAS VPPB
TIPOS DE VIVIENDA PROTEGIDA
Hay dos tipologías de Viviendas con Protección Pública en régimen de
venta o uso propio, en función de sus límites de superficie, precio
máximo y requisitos de acceso:
Viviendas con Protección Pública de precio básico.
Viviendas con Protección Pública de precio limitado.
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VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA PARA
VENTA O USO PROPIO DE PRECIO BÁSICO
Características
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La superficie máxima será de 110 m2 construidos cuando se
construya sobre suelo destinado a VPO, VPP de hasta 110 m2
construidos, VPPB o VPP.
Sujetas a Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años
a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva, sin posibilidad
de descalificación voluntaria.
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VIVIENDAS VPPB
Requisitos para acceder.
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Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse
incapacitado para obligarse contractualmente.
Ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público
de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)<. 51.254 €/año.
Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular
del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando:
a) En casos de sentencia judicial de separación o divorcio.
b) Se haya adquirido por título de herencia y sea propietario de la
vivienda en menos del 50% de la misma.
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Los requisitos se acreditarán a fecha de suscripción del contrato
privado de compraventa o título de adjudicación y para
promociones individuales para uso propio, a la fecha de solicitud de
la calificación provisional.
Obligaciones
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Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente
de sus ocupantes legales.
Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en
el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma.
Para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la
Dirección General de Vivienda y Rehabilitación.
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