prescripciones tcnicas para el mantenimiento y conservacin de

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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HA DE
REGIR EN EL CONTRATO DE OBRAS DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN
DE LOS EDIFICIOS DEL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS Y PEQUEÑOS
TRASLADOS, A ADJUDICAR POR PROCEDIMIENTO ABIERTO
ÍNDICE
I. OBJETO DEL CONTRATO ........................................................................................... 2
II. ALCANCE ....................................................................................................................... 3
III. DESARROLLO DE LOS TRABAJOS........................................................................ 6
IV. CALIDAD DE LOS TRABAJOS ............................................................................... 10
V. DESCRIPCION DE LOS EDIFICIOS....................................................................... 12
VI. MEDIOS PERSONALES............................................................................................ 12
6.1. Responsable ante el Congreso de los Diputados ....................................................... 13
6.2. Personal mínimo. ......................................................................................................... 13
6.3. Formación continuada del personal........................................................................... 16
VII. MEDIOS MATERIALES .......................................................................................... 16
VIII. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE......................................... 17
IX. GARANTÍA DE LOS TRABAJOS ............................................................................ 17
ANEXO I. RELACIÓN DE EDIFICIOS Y SUPERFICIES.......................................... 19
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I. OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del presente Pliego es determinar las especificaciones técnicas, en cuyo
marco, el adjudicatario del contrato deberá desarrollar los trabajos de
mantenimiento y reparación de los elementos de obra civil, barnizado de mobiliario y
carpinterías en todos los edificios del Congreso de los Diputados así como la
realización de pequeños traslados; teniendo por meta garantizar la permanente
disponibilidad de sus elementos con el nivel de prestaciones proyectado y un
correcto coste de explotación.
Se entiende por mantenimiento al conjunto de trabajos de conservación preventiva y
correctiva necesarios para mantener a cada edificio y sus dependencias en
condiciones de uso durante su período de vida útil, previniendo los posibles riesgos
que puedan comprometer su seguridad y protegiendo su entorno de posibles
agresiones.
Todas estas tareas están dirigidas a conseguir una disminución en los gastos de
reparación, reducción de la pérdida de valor de los inmuebles así como el ahorro
derivado de la correcta utilización de las instalaciones.
Las actuaciones de mantenimiento habrán de respetar la defensa del medio
ambiente y la seguridad y salud en el trabajo.
Serán objeto de mantenimiento los edificios que se relacionan en el Anexo I.
En el caso de construcción o adscripción de nuevos edificios al Congreso de los
Diputados, éstos se incorporarán al objeto de contrato, previa tramitación de la
correspondiente modificación contractual.
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II. ALCANCE
El adjudicatario realizará sobre los edificios, las operaciones de mantenimiento
preventivo, reparación y pintura, mantenimiento correctivo y modificativo, para
garantizar la mejor conservación de las mismas, para optimizar la economía de su
funcionamiento y para asegurar la obtención en cada momento, de todas las
prestaciones exigidas.
En los edificios objeto del contrato de mantenimiento, se entienden incluidos todos
sus espacios, salas y dependencias incluidos bajo rasante y sobre rasante.
Los elementos a tener permanentemente en cuenta son: cubiertas, garajes,
fachadas, carpinterías exterior e interior, revestimientos, protecciones, etc., sin ser
exhaustiva su definición y cualquier otro que fuese necesario para su correcto
funcionamiento de las actividades que allí se desarrollan.
Los licitadores propondrán su oferta concreta de Plan de Mantenimiento preventivo
en cada uno de los elementos incluidos en el ámbito definido para el mantenimiento,
que como mínimo debe ser la periodicidad establecida en la legislación vigente.
Las operaciones generales de mantenimiento preventivo son aquellos trabajos de
conservación objeto de este Pliego que el Adjudicatario tiene que cumplir en todo
momento y a su cargo, incluyendo mano de obra, materiales y medios auxiliares
para la realización de los mismos.
Según la especialidad de que se trate, este mantenimiento comprende:
Mantenimiento Preventivo:
2.1.
Trabajos de limpieza de saneamiento.
• Desatrancos de la red de desagües de aparatos, bajantes, canalones y
sumideros, pozos, incluidos aquellos elementos auxiliares, mecánicos o
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de transportes necesarios para su realización, tales como andamios,
escaleras especiales, camiones de desatrancos, etc.
2.2.
Trabajos de limpieza de cubiertas.
• Eliminación periódica de hojas y suciedades en los tejados, bajantes,
canalones, sumideros y desagües en todos aquellos edificios que
requieran esa limpieza periódica. Se incluirán por cuenta del
adjudicatario, todos los medios auxiliares necesarios para su cometido.
2.3.
Trabajos de albañilería.
• Reposición de aplacados, azulejos y pavimentos, cuando éstos se
manifiesten como desprendimientos casuales.
2. 4.
Trabajos de protecciones, barandillas, cerrajería y cristalería
• Reposiciones de barras antipánico, muelles recuperadores, manillas,
pomos o cualquier elemento de cierre (salvo cerraduras), sea cual sea el
origen de su deterioro.
• Reposición de cerraduras o bombines de cerraduras por pérdida de
llaves
• Reposición de todo tipo de vidrios y espejos, con retirada de restos y
limpieza, colocación, sellado y estanqueidad.
2.5.
Trabajos de carpintería, ebanistería y persianas.
• Todo lo referente a cercos, tapajuntas, molduras y junquillos.
• Mecanismos de fijación y orientación en celosías de lamas o paneles.
• Reposición de lamas verticales y horizontales en persianas y celosías.
• Mecanismos de accionamiento de persianas, y todas sus partes, como
cintas, ejes, motores, cierres, etc.
• Reparación, ajuste y sujeción de las hojas de madera o metálicas en
puertas y ventanas, tanto interiores como exteriores.
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2.6.
Trabajos de pintura de techos, paredes, puertas. El mantenimiento de la
pintura será acorde con el decoro de la Cámara.
• Retoques en pinturas, por deterioro casual.
2.7.
Acuchillado y barnizado de suelos de madera.
2.8.
Trabajos de fontanería.
• Reposición y arreglo de grifería de todo tipo: llaves, válvulas, grifos,
latiguillos, fluxores, etc.
• Reposición de los accesorios y mecanismos de cisternas.
• Reposiciones de desagües, sifones, sumideros, botes sifónicos, etc,
incluido sus correspondientes desatrancos, en su caso.
• Sujeción y ajustes de aparatos sanitarios.
• Sustitución de tapas de inodoros.
2.9.
Trabajos de mantenimiento del barnizado de mobiliario y carpinterías tanto
interior como exterior de todos los Edificios que componen la sede
parlamentaria, con especial atención a las tribunas del Hemiciclo y
carpinterías del Palacio del Congreso de los Diputados.
Mantenimiento Correctivo:
2.10.
ellos
Pequeños traslados y mudanzas tanto dentro de los edificios como fuera de
La prestación de este servicio incluirá la realización de pequeños trabajos de
mudanzas y movimiento de enseres en todos los edificios del Congreso de los
Diputados así como aquellos traslados fuera de ellos.
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2.11. Trabajos de pequeñas actuaciones de remodelación y mantenimiento
modificativo que sean solicitados por la Dirección Técnica de Infraestructuras e
Instalaciones.
En cualquier tipo de acometida para la realización de estas tareas, deberán
adoptarse las medidas de protección necesarias (cartones, plásticos, lonas, etc.)
para evitar daños en los bienes y enseres de la Cámara.
III. DESARROLLO DE LOS TRABAJOS
1. Principios.
3.1.
Fundamentos operativos. Aquellos que han de ser tenidos en cuenta para
llevar a cabo el objeto de esta contratación, han de estar basados en
procedimientos preventivos, correctivos y de gestión de probada eficacia
para obtener los objetivos de calidad del mantenimiento, la seguridad de
personas y cosas y la obtención de un índice óptimo de costos/prestaciones.
A este respecto, las empresas licitadoras deberán asumir la responsabilidad
de establecer en su oferta la metodología de la gestión general y atención al
mantenimiento correctivo, la sistemática de conducción de instalaciones y el
Plan para el mantenimiento preventivo a seguir.
2. Documentación Técnica.
El adjudicatario vendrá obligado a tener al día por triplicado la documentación
técnica que a continuación se indica:
a) Archivo de características técnicas.
¾ Planos permanentemente actualizados de las plantas de distribución del
edificio.
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b) Libros de mantenimiento.
¾ Datos sobre la periodicidad de las comprobaciones y su estado y
recomendación.
¾ Datos sobre la periodicidad de las actuaciones en los diferentes espacios
del edifico, y el tipo de intervención realizada, como fichas de pintura,
comprobación de estanqueidades.
¾ Instrucciones e Incidencias del servicio.
3. Desarrollo de los trabajos.
3.1.
Mantenimiento preventivo, correctivo.
Se atendrán a los Planes y Programas del Desarrollo del Servicio –principios
- que se cita en el apartado III.1. y sus revisiones autorizadas, a los criterios
señalados en el presente Pliego y a la normativa vigente.
3.2.
Avisos y atención de averías: el adjudicatario organizará la recogida diaria de
todos los avisos de averías o anomalías que sean denunciadas por el
personal del Congreso de los Diputados o del adjudicatario, reflejándolas en
el correspondiente impreso o parte de trabajo numerado que registrará en el
libro dispuesto a tal fin, señalando día y hora, procedencia del aviso y
calificación del mismo, entregando un resumen diario al Departamento
correspondiente. En los partes de reparación de averías figurará la hora de
comienzo y final de las operaciones correctoras, estará conformado por el
usuario del servicio reparado y finalmente recibirá el Vº Bº del Jefe del
Departamento correspondiente.
3.3.
Informes mensuales de actividad: el adjudicatario, elaborará dentro de los 10
primeros días de cada mes un informe técnico que resuma la actividad
desarrollada en el mes anterior, con indicación de las actividades y número
de partes realizados de mantenimiento correctivo y preventivo, consumo e
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incidencias en la conducción de instalaciones, evaluación de los parámetros
de calidad según lo establecido. Asimismo, incluirá información que
considere de interés acerca de cualquier aspecto del Plan Operativo, además
del número de sesiones celebradas.
En cualquier caso, el personal del adjudicatario deberá cumplir los requisitos de
identificación y generales exigidos por la seguridad del Congreso y su Reglamento
Interior.
4. Materiales necesarios.
4.1.
Clasificación. A los efectos del presente pliego, los materiales a emplear se
clasifican de acuerdo con los siguientes apartados:
A) Materiales Fungibles :
Se tendrán por materiales fungibles todos aquellos materiales o piezas
que se caracterizan por poseer una corta vida útil en condiciones
normales de funcionamiento, junto con un reducido precio unitario, por
ejemplo: cinta aislante
B) Productos Consumibles:
Se entenderán por productos consumibles todos aquellos que se utilizan
en los procesos de funcionamiento o mantenimiento de las instalaciones
y que han de reponerse de forma continua, con especial atención a la
pintura, llaves, bombines.
C) Repuestos:
Se entenderá por repuestos todos aquellos elementos constitutivos de un
equipo o instalación no incluidos en los puntos A) o B) y los materiales de
reposición en las unidades de obra.
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El Congreso de los Diputados exigirá al adjudicatario gestionar y
mantener un stock con los repuestos más usuales y necesarios,
pudiendo modificar la composición del mismo, si se mostrase insuficiente
para garantizar el restablecimiento del servicio con la rapidez de
respuesta prevista.
Características de los materiales empleados: todos los materiales
empleados para el desarrollo de los trabajos, objeto de esta contratación,
deberán ser idénticos en marca y modelo a los instalados.
El adjudicatario entregará un catálogo de materiales especificando el
precio de cada uno de ellos.
En el caso de tener que variar marca o modelo, por causa justificada, el
adjudicatario presentará al Jefe del Departamento correspondiente, antes
de su instalación, los catálogos, cartas, muestras, certificados de
garantía, etc., que demuestren la idoneidad de los materiales que
previamente no hayan recibido la aceptación de aquél.
5. Equipos, herramientas y medios auxiliares.
El adjudicatario deberá dotar a su personal de todo el herramental necesario de
acuerdo con las diversas especialidades o gremios profesionales, así como de
los equipos de medida de uso manual precisos para la verificación de todos los
parámetros y características que definan el estado y funcionamiento de las
instalaciones y unidades de obra incluidos en el mantenimiento, debiendo
ajustarse todo el material citado a la normativa vigente.
Deberá proveer igualmente a su personal de un adecuado sistema de
intercomunicación y localización inmediata.
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También deberá proporcionar los medios auxiliares tales como andamios,
escaleras, señalización y medios de seguridad, etc. que resulten necesarios
para la realización de los trabajos.
Las empresas licitantes deberán presentar con su oferta técnica una lista
clasificada por especialidades, donde se recojan los medios que ofertan
disponer para el servicio del Congreso de los Diputados, siendo exigible al
adjudicatario tal aportación de medios en cualquier momento del período de
duración del contrato.
IV. CALIDAD DE LOS TRABAJOS
El nivel de calidad de los trabajos objeto del contrato, vendrá determinado por el
grado de cumplimiento de los objetivos de calidad que se establecen en este Pliego,
medidos a través de parámetros objetivos.
De común acuerdo, la Dirección Técnica del adjudicatario y el Congreso de los
Diputados, establecerán un sistema ponderado de parámetros objetivos que deberá
ser aprobado por la Cámara.
4.1.
Objetivos de calidad.
El adjudicatario debe realizar la prestación del servicio de manera que, en el marco
de los requisitos exigidos en el presente Pliego, cumpla los objetivos de calidad más
señalados, y especialmente los que a continuación se indican:
a) Los traslados de los diferentes elementos que se indiquen debe hacerse con el
cuidado y reserva máximo, por ser elementos confidenciales.
b) Se han de realizar todos los controles y operaciones previstas y aquellos otros
que fuesen necesarios para obtener un correcto funcionamiento de las unidades
de obra comprendidas en el mantenimiento. Muy especialmente se atenderá a
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realizar aquellos exigidos por las normas de obligado cumplimiento, en cada
momento vigentes.
c) Se han de conseguir los rendimientos óptimos de equipos, máquinas, sistemas y
procesos, tomando como referencia los que figuran en las características
técnicas del fabricante y los exigidos en función de las necesidades de los
Edificios, con objeto de obtener la mejor relación prestación/costes de
explotación.
d) Se ha de realizar una correcta conservación y limpieza de elementos,
manteniendo en todo momento su estado adecuado de pintura, cromados,
aislamientos, etc.
Se establecen como tiempos máximos de inicio de las operaciones correctoras para
la resolución de averías los siguientes:
¾ Averías críticas: De inmediato a su conocimiento.
¾ Averías mayores: 2 horas. Este límite se eleva a 6 horas para el comienzo de la
actuación de personal muy especializado cuya subcontratación haya sido
autorizada.
¾ Averías menores: 12 horas para aquellas que producen la imposibilidad de
funcionamiento de algún elemento de instalación o dependencia. 48 horas para
las no incluidas en lo anterior.
Se calificarán como averías críticas las que imposibiliten o perturben gravemente
el funcionamiento esencial en la totalidad o parte importante del Congreso de los
Diputados; como averías mayores las que imposibiliten o perturben gravemente el
funcionamiento normal de más de un servicio administrativo o área equivalente y
averías menores el resto no descrito. En caso de duda sobre la calificación de una
avería, prevalecerá el criterio del Congreso de los Diputados.
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e) En todo momento, se observarán y aplicarán todas las normas para la
realización del presente procedimiento, indicando que el objeto del
procedimiento es la realidad de los edificios Parlamentarios, debiéndose cubrir
todo lo existente, tanto por exceso como por defecto. Como descripción de los
elementos, nos remitimos al Anexo I.
V. DESCRIPCION DE LOS EDIFICIOS
La descripción de los elementos que se indican, se hace a título orientativo para la
ejecución del contrato, indicando que el objeto del contrato es la realidad de los
edificios Parlamentarios, debiéndose cubrir todo lo existente, tanto por exceso como
por defecto. Como descripción de los elementos, nos remitimos al Anexo I.
VI. MEDIOS PERSONALES
En la realización de los trabajos previstos dentro del objeto del contrato, se
contará con profesionales de cada uno de los sectores comprendidos, que a su
vez estarán apoyados técnica y profesionalmente por la estructura de la empresa
adjudicataria a la cual pertenecen.
El personal mínimo en plantilla deberá ser complementado con los oficios
especializados que sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos. En
cualquier caso, la Empresa Adjudicataria no podrá alegar como causa del retraso
o imperfección de la ejecución de los trabajos la insuficiencia de la plantilla mínima
a la que este Pliego obliga.
La empresa Adjudicataria está obligada al cumplimiento de las disposiciones
vigentes en materia laboral, de Seguridad Social y de Prevención de Riesgos
Laborales. El Congreso de los Diputados quedará eximido de toda relación laboral,
económica o jurídica con el personal del Adjudicatario, así como con las Empresas
que pudieran establecer subcontratas con aquél.
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6.1. Responsable ante el Congreso de los Diputados
La Empresa Adjudicataria, durante el período de vigencia del contrato, designará
un Responsable máximo de la empresa, que sea el interlocutor oficial válido ante
el Congreso de los Diputados, y formará parte al mismo tiempo del personal
técnico titulado adscrito al servicio. Dicho Responsable ejercerá todas las
funciones de control, supervisión y gestión técnica de todos los trabajos objeto del
Contrato.
Este representante, encargado de coordinar los trabajos e interlocutor válido con
el Congreso de los Diputados, tendrá la titulación, como mínimo de Arquitecto
Técnico o Ingeniero Técnico o equivalente, con experiencia probada, mediante
currículo, en seguimiento y control de trabajos de mantenimiento de edificios e
instalaciones. Dicho currículo será presentado al iniciarse el servicio por la
empresa adjudicataria, antes de que se expida la primera factura o certificación.
La Administración se reserva el derecho de exigir un cambio en el interlocutor
designado por la empresa.
6.2. Personal mínimo.
La empresa adjudicataria deberá disponer de unos medios técnicos y una
organización adaptada a la naturaleza del trabajo contratado, para lo cual habrá
de contar, como mínimo, con los medios personales en plantilla y otros medios
propios que se señalan a continuación.
En cualquier caso, la Empresa Adjudicataria no podrá alegar como causa del
retraso o imperfección de la ejecución de los trabajos la insuficiencia de la plantilla
mínima a la que este Pliego obliga.
Dentro de la prestación del servicio de mantenimiento se considera como personal
mínimo necesario para su realización, distinguiendo según sean Obras o Trabajos
menores, el siguiente:
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a)
b)
Obras: La empresa adjudicataria contará, como mínimo, con los medios
personales siguientes:
ƒ
Un arquitecto técnico o Aparejador.
ƒ
Un Encargado de obra.
ƒ
Una cuadrilla de Albañiles, compuesta por oficial, ayudante y peón.
ƒ
Un equipo de carpintería y cerrajería, compuesto de oficial y
ayudante.
ƒ
Un equipo polivalente, formado por oficial y ayudante, que incluya
trabajos de pintura, vidriera, cantería y limpieza.
Trabajos menores: Un equipo polivalente para trabajos menores
(movimiento de muebles y enseres y pequeños trabajos de atención
inmediata), compuesto como mínimo por dos operarios que, en caso de que
así se considere necesario por el Congreso de los Diputados, estarán
disponibles físicamente durante el horario de la jornada laboral en el edificio
que se designe al efecto.
Todos los trabajadores contarán con una experiencia profesional suficiente en el
sector, que deberá acreditarse mediante informes técnicos y currículo y que
entregará la empresa adjudicataria al inicio de la ejecución del servicio.
En el caso de empleo de subcontratas, éstas cumplirán también con idéntico
requisito de experiencia profesional además de respetar las previsiones contenidas
en el artículo 120 de la Ley de Contratos del Sector Público, Ley 30/2007 de 30 de
octubre.
La empresa adjudicataria deberá aportar documentación acreditativa que demuestre
la disponibilidad de un servicio atención 24 horas al día, para actuaciones en
averías o incidencias objeto del contrato.
El adjudicatario deberá presentar en su oferta, un completo organigrama del servicio
que pretende realizar, indicando los puestos que serán desempeñados por su
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personal. El Adjudicatario estará obligado a informar a los responsables de la
Dirección Técnica de Infraestructuras sobre la variación de la plantilla ofertada, altas
y bajas que experimente, a fin de que se retire o entregue la documentación
personal que más adelante se especifique.
Todo el personal adscrito a la prestación del servicio deberá llevar la tarjeta de
identificación que le será facilitada por el Congreso de los Diputados. En cualquier
caso, deberá mostrar su identificación cuando le sea requerida por la persona
encargada o responsable del edificio de que se trate.
El adjudicatario deberá proveer a su personal de los uniformes de trabajo
necesarios para el desempeño de las tareas inherentes al servicio.
Todo el personal necesario para la prestación de este servicio contará con telefonía
móvil, por cuenta de la empresa adjudicataria, que estarán operativos al menos,
durante toda la jornada laboral. Debiendo comunicarse a la Administración
Parlamentaria cualquier variación en el número de estos teléfonos que pueda
producirse.
El personal contará en todo momento con los elementos de protección individual
necesarios para el estricto cumplimiento de la normativa en materia de Prevención
de Riesgos Laborales.
La empresa adjudicataria en períodos de vacaciones y cuando por cualquier otra
causa, se produzca alguna ausencia laboral, deberá sustituir a los trabajadores por
otros de igual categoría y cualificación profesional.
El adjudicatario dispondrá de una estructura administrativa funcional con una lógica
y precisa asignación en responsabilidades y autoridad para crear una organización
segura y responsable, adecuada a los objetivos deseados y capaz de redactar,
manejar, controlar e interpretar toda la documentación e información establecida en
este Pliego. Es por ello, por lo que el adjudicatario debe desarrollar, en su oferta, un
plan completo de cómo pretende administrar el servicio, siguiendo las instrucciones
marcadas a lo largo de esta exposición.
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Las misiones fundamentales del Adjudicatario son:
ƒ
Recoger información de las inspecciones preventivas realizadas, de los
trabajos efectuados, de los controles hechos y de las anomalías reparadas.
ƒ
Realizar las estadísticas por tipos de trabajos, reclamaciones recibidas,
averías características de los espacios e instalaciones, y, en general, todas
aquellas que permitan una adecuación del servicio a las exigencias de la
conservación.
ƒ
Redactar un esquema informativo que, de forma abreviada y significativa,
agrupe diaria y mensualmente, aquellos datos que permitan una orientación
válida sobre las actuaciones del servicio.
ƒ
Preparar junto con los técnicos del Congreso de los Diputados, los proyectosprogramas operativos de conservación preventiva con el detalle requerido, y
sistematizando el orden de las operaciones.
ƒ
Vigilar que el personal a su cargo realice los trabajos, las inspecciones, etc.
De forma adecuada y racional, y eficiente.
ƒ
Preparar y redactar las órdenes de trabajo del personal a su cargo.
6.3. Formación continuada del personal.
El adjudicatario garantizará el conocimiento técnico de sus operarios y la puesta al
día en mejoras técnicas mediante un programa de formación continuada, para lo
cual preverá un sistema de rotación de su personal entre diferentes puestos de
trabajo.
VII. MEDIOS MATERIALES
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La empresa adjudicataria dispondrá de los medios técnicos necesarios, tales como
andamiajes, equipos especiales, sistemas de comunicación, furgonetas, etc., así
como las herramientas precisas para el desarrollo de los trabajos objeto del
contrato, por medio de su personal propio.
La empresa adjudicataria dispondrá como mínimo de 1 furgoneta para realizar el
programa de mantenimiento preventivo y correctivo de los distintos edificios objeto
de este contrato, así como para la realización de los traslados.
Asimismo deberá disponer de los útiles y herramientas para uso del personal a fin
que los trabajos puedan efectuarse con los niveles de calidad especificados en este
pliego.
En los locales designados por el Congreso de los Diputados, el adjudicatario podrá
acopiar los útiles y herramientas mínimos necesarios para la realización del
contrato.
VIII. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE
El adjudicatario se hace expresamente responsable de garantizar el cumplimiento
de toda la normativa vigente aplicable a cada una de las instalaciones objeto del
contrato, en cuanto a operaciones de mantenimiento o seguridad y salud, estén o
no recogidas en este contrato. También será responsable de dar constancia por
escrito, en su caso, de cuantos incumplimientos de dicha normativa observara en
las instalaciones en cuestiones que no sean de mantenimiento o seguridad.
IX. GARANTÍA DE LOS TRABAJOS
En relación con las prestaciones objeto del presente contrato y en lo que se refiere
al plazo de garantía, se estará a lo dispuesto con carácter general en la Ley de
Contratos del Sector Público, fijándose ésta en el plazo de un año con carácter
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general y sin perjuicio del plazo superior que corresponda a la especificación de la
garantía de fabricación.
La empresa adjudicataria responderá de los daños ocultos, causados por la
manipulación incorrecta de cualquier instalación del edificio.
El adjudicatario deberá delimitar el recinto de las obras, cuando éstas comporten
riesgo para las personas. Los elementos de protección empleados se mantendrán
en todo momento en perfecto estado de conservación y señalización.
Será responsabilidad del Adjudicatario los daños o perjuicios que se puedan
ocasionar a terceros durante la ejecución del contrato, con ocasión del
funcionamiento normal o anormal del servicio. Serán a cargo del Adjudicatario las
indemnizaciones que deba satisfacer como consecuencia de las lesiones que
aquellos sufran en sus bienes y derechos, todo ello con arreglo a la legislación
sobre contratos y responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas. El
adjudicatario cubrirá sus responsabilidades a que hubiera lugar si se produjeran
daños a terceros con una póliza de responsabilidad civil, con importe mínimo
trescientos mil euros (300.000 euros).
La Empresa Adjudicataria responderá de la correcta prestación de los trabajos
contratados y de los desperfectos que hubiera ocasionado durante su ejecución,
hasta el momento en que se produzca la recepción de los trabajos, de conformidad
con lo dispuesto por la normativa vigente en materia de contratación administrativa.
Se descontarán asimismo de las certificaciones la cuantía correspondiente a las
penalizaciones que se impongan al adjudicatario y que sean consecuencia del
incumplimiento de las previsiones contenidas en los pliegos de prescripciones
técnicas y de cláusulas administrativas particulares y derivadas de la ejecución del
contrato.
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ANEXO I. RELACIÓN DE EDIFICIOS Y SUPERFICIES
EDIFICIO PALACIO
12.400 m².
EDIFICIO AMPLIACION I
15.520 m²
EDIFICIO AMPLIACION II
18.315 m²
AMPLIACIÓN III
16.000 m².
AMPLIACIÓN IV
10.780 m²
EDIFICIO PLZA. CORTES, 9
3.874 m².
EDIFICIO INSTITUCIONAL
1.000 m².
Superficie total de los Edificios Parlamentarios
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77.889 m²