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--------------------- REPÚBLICA DE COLOMBIA -------------------------------------------- NOTARIA TRECE (13) ------------------------------------ DEL CIRCULO DE BOGOTA D.C. -----------ESCRITURA PUBLICA NUMERO:
DE FECHA:
DEL AÑO DOS MIL DOCE (2.012). -------------------------------------------------------------------------------SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO ------------------------------------------ FORMULARIO DE CALIFICACION ----------------------------------------------- RES. 1156/96 SUPER INT. DE NOT. Y REG. -------------------CODIGO NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO:
0129.
VALOR ACTO:
DACION EN PAGO. ---------------------------------------- $
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO ---------------- IDENTIFICACIÓN
DE:
----------------------------- C.C. No.
A :
----------------------------- C.C. No.
UBICACION DEL PREDIO:
MUNICIPIO:
DEPARTAMENTO:
VEREDA: --------- URBANO (
) -------- RURAL (
) ----------------------------------
NOMBRE O DIRECCION:
MATRICULA INMOBILIARIA:
CEDULA CATASTRAL:
--------------------- HASTA AQUÍ FORMULARIO DE CALIFICACION ----------------En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,
República de Colombia, en el despacho de la Notaría trece (13) de este Círculo
de Bogotá D.C., siendo Notario
Comparecieron quienes dijeron ser:
Mayores de edad, vecinos de
identificados con las cédulas de ciudadanía número
expedidas en
quienes en el texto del presente documento se denominarán
ACREEDORES y
también mayores de edad, vecinos de
LOS
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identificados con las cédulas de ciudadanía Nos.
quienes en lo sucesivo se denominarán LOS DEUDORES y quienes
manifestaron su intención de celebrar un convenio de DACIÓN EN PAGO, que
se regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por las
siguientes cláusulas:
--------------------------------------OBLIGACIONES VENCIDAS----------------------------PRIMERA: LOS DEUDORES deben a LOS ACREEDORES la suma de
($.............................), discriminado(s) de la siguiente forma: -------------------------a) La suma de........................................ ($...................) por concepto de capital
b) La cantidad de...................... ($..................................) causados por intereses
c) Por honorarios ocasionados en la gestión de cobro judicial (o extrajudicial) la
suma de...................................... ($...........................); ---------------------------------d) Por gastos la suma de. ………….............($.......................). -----------------------La obligación consta en el documento
que se relaciona a continuación:
…………............... y se encuentra vencida desde el día……………..........
(..................) del mes de…................ de dos mil............. (……..), siendo exigible
en la actualidad………………………………….........................……………
-------------------------------------------------ILIQUIDÉZ-----------------------------------------SEGUNDA: Que debido a su situación económica, LOS DEUDORES se
encuentran imposibilitados para cubrir la suma que adeudan en dinero efectivo.
------------------------------------------DACIÓN EN PAGO-------------------------------------TERCERA: Que como consecuencia de lo expresado, LOS DEUDORES
transfieren a título de DACIÓN EN PAGO los siguientes bienes: -------------------a) El bien inmueble ubicado en la ciudad de........................ al cual corresponden
los linderos que se enuncian a continuación: ----------------------------------------------(Si se trata de un inmueble de propiedad horizontal linderos generales y
específicos)
A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria No.
................................................................................................................................
PARÁGRAFO: (Si es un inmueble con propiedad horizontal, se debe
anexar lo pertinente al Régimen de P.H.)
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-----------------------------------TRADICIÓN---------------------------CUARTA.- El inmueble descrito en el aparte a) lo
adquirieron.......................................... por compraventa que
ellos
hicieron
a....................................................
según
consta en la escritura pública número........................
(..........),
otorgada
ante
la
Notaría............
del
Círculo
de............
el
día............................ (………) del mes de………… de dos mil................. (……..),
la cual se inscribió en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de………................ bajo el Folio de Matrícula Inmobiliaria No..............................
----------------------------------------------VALOR-------------------------------------------------QUINTA.- Que para efecto del presente acto se estima el valor del inmueble
entregado
por
LOS
DEUDORES
en
la
suma
de.................................
($....................) los cuales LOS ACREEDORES declaran recibido en ((((dinero
en efectivo, especie, según el caso....)))) a entera satisfacción, quedando por
tanto, extinguida la deuda. -------------------------------------------------------------------------------------------------PROPIEDAD DE LOS BIENES------------------------------------SEXTA:
LOS DEUDORES manifiestan ser propietarios de los bienes que
entregan como Dación en pago, que éstos no soportan gravamen o limitación
alguna de dominio, que están libres de impuestos y contribuciones, que no
soportan embargos ni son objeto de pleito pendiente, en todo caso se obligan a
salir en defensa de LOS ACREEDORES que adquieren los bienes materia de
este contrato si fueren perturbados en su posesión por cualquier motivo, en
especial en las causales de saneamiento por evicción y vicios redhibitorios que
contempla la ley civil.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------APLICACIÓN ANALÓGICA------------------------------------SEPTIMA: Al presente acto serán aplicables por analogía, las normas
reguladoras del contrato de Compraventa. -----------------------------------------------------------------------------------ENTREGA MATERIAL-----------------------------------------OCTAVA: LOS DEUDORES se obligan a entregar materialmente los bienes
dados en pago dentro de los treinta días
siguientes al otorgamiento de la
presente escritura.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GASTOS---------------------------------------------------NOVENA: Los gastos que ocasione el otorgamiento del presente documento,
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los de beneficencia e inscripción posterior en el registro, correrán por cuenta de
LOS DEUDORES.----------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------ACEPTACIÓN------------------------------------------Presente...........................................................
de
las
condiciones
civiles
mencionadas y quienes en el presente acto se han denominado LOS
ACREEDORES y manifestaron: ---------------------------------------------------------------Que aceptan la presente DACION EN PAGO, y declaran a sus DEUDORES a
Paz y Salvo por las obligaciones contraídas. ----------------------------------------------CONDICIÓN RESOLUTORIA – La dación en pago que por este instrumento se
efectúa se condiciona, en todo caso, a la entrega real y material de los bienes a
que alude, bajo las circunstancias anotadas en la cláusula quinta.
DECIMA: Cláusula compromisoria.- Toda controversia o diferencia relativa a
este contrato, su ejecución y liquidación
se resolverá por un tribunal de
arbitramento designado por la junta directiva de la Cámara de Comercio de
mediante sorteo efectuado entre los árbitros inscritos en las listas que lleva el
Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles de dicha Cámara. El Tribunal se
sujetará a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgánico de los
sistemas alternos de solución de conflictos y demás normas concordantes, de
acuerdo con las siguientes reglas: a) El Tribunal estará integrado por
árbitros,
b) La organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas previstas en el
Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles,
c) El Tribunal decidirá en (derecho, en conciencia o en principios técnicos),
d) El Tribunal funcionará en el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles.
------------------------------------ HASTA AQUÍ LA MINUTA --------------------------------1) EL SUSCRITO NOTARIO HACE CONSTAR QUE EN CUMPLIMIENTO DE
LO ORDENADO POR EL ARTICULO SEXTO (6o.) DE LA LEY DOSCIENTOS
CINCUENTA Y OCHO (258) DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS
(1.996), MODIFICADA POR LA LEY OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO
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(854) DEL DOS MIL TRES (2003), NO INDAGO A LA
PARTE DEUDORA, POR TRATARSE DE UNA PERSONA
JURIDICA. ---------------------------------------------------------------------------------2) IGUALMENTE PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO
ORDENADO POR EL MISMO ARTICULO SEXTO (6º) DE
LA LEY DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (258) DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y SEIS (1.996), MODIFICADA POR LA LEY OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO (854) DEL DOS MIL TRES (2003), INDAGO A EL(LA,
LOS) ACREEDOR(A, ES) SOBRE LA EXISTENCIA DE UNION MARITAL O LA
VIGENCIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y SI POSEE(N) OTRO INMUEBLE
AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR, O SI AFECTA(N) EL INMUEBLE
ADQUIRIDO MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, A LO CUAL
RESPONDIÓ(ERON) BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: -------------------A) QUE ES(SON) DE ESTADO CIVIL CASADO CON SOCIEDAD CONYUGAL
VIGENTE
Y
SOLTERO
SIN
UNIÓN
MARITAL
DE
HECHO
RESPECTIVAMENTE;-----------------------------------------------------------------------------B) QUE
NO POSEE(N) OTRO INMUEBLE AFECTADO A VIVIENDA
FAMILIAR. -------------------------------------------------------------------------------------------C) QUE NO AFECTA(N) A VIVIENDA FAMILIAR EL(LOS) INMUEBLE(S)
OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, POR NO DARSE LAS CONDICIONES
DE LEY.------------------------------------------------------------------------------------------------COMPROBANTES FISCALES ----------------------------------------------------------------1) DECLARACIÓN IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO AÑO 2.012. ----------------FORMULARIO No.
STICKER DEL BANCO No.
INMUEBLE:
MATRICULA INMOBILIARIA No.
CEDULA CATASTRAL No.
AVALUO: $
SE
ADJUNTA
ESTADO
DE
CUENTA
POR
CONCEPTO
PREDIAL,
SOLICITADO POR LA VENTANILLA ÚNICA DE REGISTRO VUR. -----------------2) INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO ----------------------------------------------DIRECCION TECNICA DE APOYO A LA VALORIZACION – SUBDIRECCION
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TECNICA
DE
OPERACIONES
–
OFICINA
DE
ATENCION
AL
CONTRIBUYENTE. --------------------------------------------------------------------------------PIN DE SEGURIDAD:
CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE NOTARIAL ---------DIRECCION DEL PREDIO:
MATRICULA INMOBILIARIA:
CEDULA CATASTRAL:
CHIP:
FECHA DE EXPEDICION:
FECHA DE VENCIMIENTO:
VALIDO PARA TRÁMITES NOTARIALES
ARTICULO 111 DEL ACUERDO 7 DE 1987 “NULIDAD DE EFECTOS: EL
HABER SIDO EXPEDIDO POR CUALQUIER CAUSA UN CERTIFICADO DE
PAZ Y SALVO A QUIEN DEBA LA CONTRIBUCION DE VALORIZACION O
PAVIMENTOS, NO IMPLICA QUE LA OBLIGACION DE PAGAR HAYA
DESAPARECIDO PARA EL CONTRIBUYENTE” -----------------------------------------CONSECUTIVO NO.
SE ADJUNTA CONSULTA VALIDEZ CERTIFICADO CÓDIGO SEGURIDAD
, DE LA PAGINA DE INTERNET DEL INSTITUTO DE
DESARROLLO URBANO - IDU. --------------------------------------------------- -----------3) SE ADJUNTA PAZ Y SALVO DE ADMINISTRACIÓN DE FECHA:
NOTA 1.- SE TOMO COMO BASE PARA LIQUIDAR LOS DERECHOS
NOTARIALES Y DE REGISTRO EL MAYOR VALOR, ES DECIR, EL TOTAL DE
LOS AVALUOS DEL INMUEBLE QUE ES POR LA SUMA DE $
NOTA 1.- A LOS OTORGANTES SE LES HIZO LA ADVERTENCIA QUE
DEBEN PRESENTAR ESTA ESCRITURA PARA REGISTRO, EN LA OFICINA
CORRESPONDIENTE, DENTRO DEL TERMINO PERENTORIO DE DOS (2)
MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE OTORGAMIENTO DE
ESTE INSTRUMENTO, CUYO INCUMPLIMIENTO CAUSARA INTERESES
MORATORIOS POR MES O FRACCION DE MES DE RETARDO. ------------------
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LEIDO
el
presente
instrumento
público
por
los
comparecientes y advertidos del registro dentro del término
legal, estuvieron de acuerdo con el por estar extendido
conforme a la información y documentos por ellos mismos
previamente suministrados y en testimonio de aprobación y
asentimiento lo firman conmigo el suscrito Notario quien en esta forma lo
autorizo. ------------------Se utilizaron las hojas de papel notarial números: