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“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”
Palmira, Valle del Cauca / Colombia
PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA
1/24 LOCALIZACIÓN
“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”
Palmira, Valle del Cauca / Colombia
PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA
Localización: Palmira, Colombia
Fecha diseño: 11/2010 - 03/2011
Categoría: Ordenamiento Urbano y Territorial.
Área: 250 hectáreas.
Número de vivienda nuevas proyectadas: 16.000
Densidad promedio de viviendas: 64 viviendas / hectárea
Población estimada: 59.237
Áreas de espacio público: 819.335 m2
Índice de espacio público del plan: 13.8 m2 (actualmente
el índice del municipio de Palmira es de 2.1 m2/hab.)
Río
Cauca
Ferrocarril
Palmira
Valle
Ciudad
Santa Bárbara
Palmira
Cali
Colombia / Valle
El municipio de Palmira, en el Valle del Cauca, hace parte de una región que en conjunto con Cali y
Buga tiene grandes posibilidades de desarrollo económico y urbano a futuro. Bajo este contexto se
diseña, con criterios ecológicos y sostenibles, el plan de expansión urbana de la Ciudad Santa Bárbara,
al occidente de la cabecera municipal, con una extensión de 250 ha. para un desarrollo habitacional
y de servicios a 30 años. El proyecto general parte del reconocimiento de la estructura ecológica
de Palmira, de la articulación con los usos rurales agropecuario y científicos, y de la integración al
tejido urbano actual, logrando un desarrollo urbano que reconoce los valores locales de la ciudad, que
propone nuevos espacios que cambiarán el carácter de Palmira de ciudad de paso por una ciudad para
vivir y lo convierten en modelo del futuro desarrollo urbano entre el corredor Cali y Palmira.
Valle / Palmira
Cali y Palmira
2/24 PREMISAS
“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”
Palmira, Valle del Cauca / Colombia
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“El hombre pertenece al sistema y depende totalmente de él,
pero tiene la responsabilidad de su gestión... Este es su papel,
administrar la biosfera y su conocimiento.”
Proyectar con la naturaleza, Ian L. McHarg / 1969
Cambio de paradigma
Paradigma tradicional ciudad separada de la
naturaleza / Mapa de la flota de Drake en Cartagena
La ciudad crece y nos alejamos de los sistemas
naturales / Sau Paulo Brasil
Nuevo paradigma: “La ciudad es parte de la
naturaleza”, Spirn / Campus Biometropolis
El plan maestro se inscribe dentro del tema “Modelos de ocupación del territorio y sostenibilidad urbano regional: Áreas de expansión, áreas de borde y periferias” propuesto
por el XXXII Congreso Colombiano de Arquitectura, el cual se hace un llamado a pensar en la calidad del habitar en la nueva ciudad que se construye en las áreas de expansión.
Como principales ideas de reflexión se destacan:
· Diseñar ciudad bajo criterios ecológicos y de paisaje.
· Reflexionar sobre un modelo de ciudad sostenible.
· Continuar con el trabajo de integración con otros profesionales y disciplinas.
Simultaniedad de escalas
“No hay procesos en una sola escala”. Brigitte Baptiste
Metodología de intervención en el paisaje
3/24 CONTEXTO
“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”
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PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA
El municipio de Palmira, tiene una población de 350.000
habitantes, el área de expansión del proyecto está ubicado al
occidente de la cabecera municipal y para proponer el plan
se realizó una mirada más amplia del contexto, tratando de
reconocer los valores, el desarrollo y la dinámica del municipio
y de la región en general, y visualizar así, como se insertará la
ciudad en un horizonte de 30 años.
Río Amaime
YOMBO
Río Nima
PALMIRA
Río Cauca
Río Palmira
CALI
Perímetro Urbano
Estructura de Movilidad
Área del Municipio de Palmira
Corredores Ecológicos
Área Ciudad Santa Bárbara
Suertes
Asentamientos
Partque Nacional Natural
Cuerpos de Agua
Bosque Artificial
Bosque Natural
Estructura de Movilidad
Estructura Ecologica - Contexto Municipal
ESC 1:250000
0
2000
4000
6000
4/24 CONTEXTO
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Se hizo la aproximación al corredor Cali-Palmira, reconociendo las
diferentes acciones realizadas, como son el aeropuerto internacional
Alfonso Bonilla Aragón, el estadio del deportivo Cali, los asentamientos
y conjuntos de vivienda y las vías nacionales y regionales. Todo este
desarrollo, permite pensar que el plan maestro podía no solo ser
referente de la expansión de Palmira, sino también, ser modelo de la
posible conurbación a futuro entre ambos municipios a futuro.
YOMBO
VÍA P
ANAM
ERICA
NA
Línea ferrea
PALMIRA
AEROPUERTO
ALFONSO BONILLA ARAGON
Río Cauca
Río Palmira
ESTADIO DEPORTIVO
CALI
A VIA
ALMIR
ALI - P
U. NACIONAL
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CONEX
RR
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REDO
COR
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ICA
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REGIO
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S
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CALI
Perímetro Urbano
Línea Ferrea
Estructura de Movilidad
Centros Poblados
Cuerpos de Agua
Área Ciudad Santa Bárbara
Corredor Cali - Palmira
ESCALA GRÁFICA
0
1000
2000
3000
5/24 CONTEXTO
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El Río Palmira, atraviesa el centro del municipio y pasa tangencialmente
por el área del plan. El río es entonces, el principal elemento de
integración de Ciudad Santa Bárbara con el municipio de Palmira.
Además, se reconocen las vías vehiculares y la vía férrea dentro de la
estructura ecológica y el futuro Parque Científico y Tecnológico, donde
está actualmente CORPOICA, al sur del área definida para el plan.
Línea ferrea
CORREDOR ECOLÓGICO
ZAMORANO
ACEQUIA SAN PABLO
CORREDOR ECOLÓGICO
RÍO PALMIRA
BOSQUE MUNICIPAL
Río Palmira
Línea
VÍA PANAMERICANA
CORREDOR ECOLÓGICO
CALI - PALMIRA
a
ferre
PARQUE TECNOLÓGICO
CORPOICA
U. NACIONAL
Perímetro Urbano
Cuerpos de Agua
Corredores Ecológicos y
Estructuras Ambientales
Perímetro de Intervención
Estructura Ecologica - Contexto Urbano
ESC 1:35000
0
500
1000
1500
6/24 PROBLEMAS
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El área del proyecto se inserta en un paisaje
agrícola, de monocultivos de caña de azúcar, los
cuales son en gran medida la matriz de paisaje
que se reconoce alrededor de Palmira. Hough,
se refiere a este tipo de monocultivos como
“desiertos verdes” que transforman zonas en las
que existía una diversidad ecológica, histórica
y topográfica mucho más rica, por zonas
homogéneas y de poca diversidad.
En el estudio Biopalmira de la Universidad
Nacional, en el cual se hace una evaluación
desde la percepción de los habitantes
de Palmira al paisaje urbano, se destaca
que el nivel de la arborización urbana, la
contaminación y el espacio público es negativo.
Aerofotografía Palmira, “Desiertos verdes”, Hough / 1998. Fuente: Google Earth
7/24 POTENCIALIDADES
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Gran porte de la vegetación
Uso activo y masivo del espacio público
Línea férrea
Centro Comercial Llanogrande
Parque tecnológico y usos agricolas
Parque lineal Río Palmira
Con el trabajo de campo se reconocen también diferentes valores urbanos y del paisaje dentro del municipio, como son: el gran porte de la vegetación existente, debida en gran medida a la riqueza de sus suelos y la presencia constante de agua; el uso
activo y masivo del espacio público, favorecido también por el clima de la región y la actividad comercial dinámica; la proximidad de los parques, que demuestra la demanda existente por este tipo de espacios, incluyendo el parque lineal sobre el río
Palmira; las estructuras de movilidad como la vía panamericana, las vías nacionales, regionales y locales que sumadas a la línea férrea hacen de Palmira una ciudad muy competitiva con relación a otras ciudades intermedias de Colombia. También se
reconocen fragmentos de arquitectura patrimonial como muestra del esplendor de sus diferentes períodos. Así mismo está la oferta de centros educativos y universidades, el futuro Parque Tecnológico y las instituciones de investigación agrícola; y el
centro comercial Llanogrande, como proyecto detonador de la dinámica urbana del municipio hacia su occidente realizado por la firma Gamatelo, contratante del plan.
Fragmentos de Arquitectura
8/24 PROYECTO
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Las líneas principales que estructuran el plan maestro de Ciudad
Santa Bárbara, parten de reconocer la estructura natural del entorno
proponiendo una serie grandes parques que atraviesan el área del
plan de sur a norte, conectando el futuro parque tecnológico con el
río Palmira y estos con los otros corredores y parches existentes.
Aerofotografía Palmira / Fuente: Google Earth
e
Parqu
v
Trans
gico
coló
or E ira
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lm
r
Cor Río Pa
ersal
v
Trans
Universidad Pontificia
Bolivariana
e
Parqu
Parque Transversal
Vía Panamericana
almira
Río P
Parque Transversal
ersal
Corredo
r Ecológi
Esquema inicial de diseño
co Ferreo
Centro Comercial
Llano Grande
Línea
lógico
r Eco
do
Corre
ICA
ferrea
Ferreo
Parque Tecnológico
CORPOICA
Universidad Nacional
Río Palmira
Área Neta 183.3 ha.
Espacio Público Estruturantes
Plan Maestro (Plan Parcial 2) 206 ha.
Zonas Verdes Existentes
Unidades de Desarrollo
Estructura Ecologica - Plan Maestro
ESC 1:15000
0
200
400
600
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Reconstrucción de una red ecológica que reconoce los fragmentos verdes existentes y adiciona nuevos, reforestando e incremento los niveles de biodiversidad del área del plan, además de la siembra de vegetación nativa en alto riesgo de extinción.
Ejemplos de recomendación de vegetación arbórea para Humedal y Parques Transversales / Fuente: Arq. Nicolás Hermelin Bravo
Aprovechamiento de las zonas verdes y los espacios públicos para el manejo sostenible de las aguas superficiales, por medio de canales ecológicos y lagunas de bio-remediación del agua, para su posterior entrega al Río Palmira.
Planta
Sección Transversal
lmira
Río Pa
Periodos de retorno
(años)
Laguna
Temporada
seca
Laguna
ana
nz
Ma
Jardín de
Lluvia
1.00
Canal
Ecológico
2.00
5.00
10.00
Vía
Flexibilidad de transformación de Humedales / Fuente: Consultora MARES
Humedal
Construido
Gestión del agua superficial / Fuente: Consultora MARES
10/24 PROYECTO
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Imaginario Parque Transversal / Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara
11/24 PROYECTO
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Planteamiento de un tejido con diferentes modos de
movilidad, público y privado, como son: área para sistemas de
Línea ferrea
Vía
Roz
o
Vía Buga
transporte de mediana capacidad, red de ciclorutas, andenes y
pasos peatonales, paseo central comercial y categorías de vías
distribuidores y barriales.
va
nue
nda
ie
ía T
V
ra
rradu
a He
Vía L
s
rranca
Vía Ba
CENTRO
BOSQUE MUNICIPAL
Línea
PARQUE TECNOLÓGICO
CORPOICA
a
ferre
U. NACIONAL
Vía
a
lari
de
Can
Río Palmira
Línea de Ferrocarril
Proyección Vía de Conectividad Urbana
Vía de Conectividad Urbana
Propuesta Peatonal
Tranvía
Vías Locales
Cicloruta
Vía Bolo La Italia
Río Palmira
CALI
VÍA PANAMERICANA
VÍA A
Estructura Movilidad - Contexto Urbano
ESC 1:35000
0
500
1000
1500
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Centro Comercial
Llano Grande
CALI
Pr
o
ye
cc
Rí ión
o
Pa Vía
lm Pa
ira ra
le
la
VÍA A
VÍA PANAMERICANA
almira
Río P
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Corr
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v
Tran
Universidad Pontificia
Bolivariana
Línea
inal
Term
ecto
te
Proy ranspor
de T
ferrea
Parque Tecnológico
CORPOICA
ICA
Universidad Nacional
Río Palmira
Vía Colectora Paseo del Río
Vía Colectora Transversal Tipo 2
Futuras Vías Colectoras
Vía Propuesta por el P.O.T.
Vías Arteria
Vía Colectora Paseo Central
Vías Locales
Cicloruta
Línea de Ferrocarril
Vías Colectoras
Vía Colectora Transversal Tipo 1
Vías Peatonales
Tranvía
Estructura Movilidad - Plan Maestro
ESC 1:15000
0
200
400
600
13/24 PROYECTO
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Canal de drenaje
Eje canal tranvía
Parque Transversal
Parada tranvía
Proyección línea de media tensión
Canal de drenaje
Proyección canal de drenaje
Parada tranvía
Localización
Eje canal tranvía
0
Cicloruta
Planta Ampliada Paseo Central TV3
0
10
20
30
Sección Vía Paseo Central TV3
0
2
4
6
Canal de drenaje
Parque Transversal
500
1000
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PLAN PARCIAL 1 - PP1
PLAN PARCIAL 2 - PP2
Equipamiento Público
PP1-E1 --- Colegio
PP1-E2 --- Colegio
Equipamiento Público
E1 --- Colegio - Secundaria
E2 --- Parroquia
E3 --- Colegio - Unidad Básica
E4 --- Institucional
E5 --- Centro de Salud
E6 --- Biblioteca
E7 --- Parroquia
E9 --- Seguridad
E11 --- Terminal de Transportes
E12 --- Centro Educativo de Emprendimiento
liviana, Terminal de transporte); local (Área comercial de gran superficie, servicios
educativos, ambientales, salud y seguridad); barrial (comercio). Se destaca el planteamiento
de equipamientos ambientales que permitirán cerrar ciclos de energía (recursos y residuos)
al interior del plan, como son: el sistema de tratamiento de valorización de los residuos
sólidos y un subsistema urbano de energía con planta de biogás, que se relaciona
directamente con la producción de abonos para el sector agro industrial.
Equipamiento Privado
E8 --- Colegio - Secundaria
E10 --- Hipermercados
E13 --- U.P.B.
E14 --- Equipamiento Ambientalñ - Planta Anaeróbico
E15 --- Equipamiento Ambientalñ - Planta de Reciclaje
E16 --- Equipamiento - Zona Franca
PP1-E3
PP1-E5
PP1-E6
PP1-E2
Centro Comercial
Llano Grande
n
stació
Sub E trica
Eléc
PP1-E4
CALI
PP1-E1
cción
e
Parqu
e
Proy
almira
Río P
Parque Transversal 1
ersal
E3
v
Trans
vial
Proyección vial
2
VÍA A
via
cción
Proye
l
Equipamiento Privado
PP1-E3 --- Distrito de Salud
PP1-E4 --- Hotel
PP1-E5 --- Institucional
PP1-E6 --- Institucional
Inserción de equipamientos de diversas escalas: regional (zona franca, industria
E4
E2
E5
E1
E14
E13
versa
Trans
l3
E6
E16
E12
E10
e
Parqu
Parque Transversal 4
VÍA PANAMERICANA
E7
E15
Línea
sión
a Ten
de Alt
E8
E9
Línea
ferrea
E10
E11
Parque Tecnológico
CORPOICA
ICA
Universidad Nacional
Río Palmira
Equipamientos Propuestos
Cuerpos de Agua
Plaza - Parque
Equipamiento Ambiental
Línea de Ferrocarril
Equipamiento y Espacio Público- Plan Maestro
ESC 1:15000
0
200
400
600
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Propuesta de manejo sostenible del agua al interior de cada
edificación y unidad vecinal, dando uso al agua lluvia y potable de
manera separada, así como también, separando aguas negras y
grises, y con esto minimizar los costos y aprovechar el recurso de
forma sostenible.
Filosofía de optimizar regionalmente el flujo de Materiales y Energía / Fuente: GPR
Comparación de ecoefciencia en Sistema de Gestión del Agua / Fuente: MARES
Sístema de Tratamiento y Valorización de RSU / Fuente: GPR
Sistema Urbano de Energía / Fuente: GPR
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ÁREAS GENERALES PM
Área Bruta -- 206.00 ha.
Área Neta -- 183.34 ha.
Área Útil -- 98.90 ha.
Área Sistemas Generales -- 22.90 ha.
Área Sistemas Locales (Área Neta - Área Útil) -- 89.50 ha.
RELACIONES ÁREAS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES APLICADAS AL ÁREA BRUTA PM
Área Sistemas Generales / Área Bruta PM -- 22.90 ha.
Área Sistemas Locales / Área Bruta PM -- 89.50 ha. - 43.40%
RELACIONES DE ÁREAS DENTRO DEL ÁREA NETA DEL PLAN MAESTRO
Espacio Público Efectivo (Parques, Río y Paseo Central) -- 38.30 ha. - 20%
Equipamientos POT (Salud, Seguridad y Educación) -- 5.73 ha. - 3%
PP1
VÍA A
via
cción
Proye
l
n
stació
Sub E trica
Eléc
Centro Comercial
Llano Grande
CALI
e
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vial
Proyección vial
UD1
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almira
Río P
UD7
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UD3
UD6
Línea
sión
a Ten
de Alt
UD5
UD4
Línea
ferrea
Parque Tecnológico
CORPOICA
ICA
Universidad Nacional
Río Palmira
Área Útil
Sistemas Generales
Límite Área Neta
Equipamientos por Cesiones 3%
Sistemas Locales
Unidades de Desarrollo
Áreas Unidades de Desarrollo
ESC 1:15000
0
200
400
600
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“PROYECTAR CON LA NATURALEZA”
Palmira, Valle del Cauca / Colombia
PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA
n
stació
Sub E trica
Eléc
VÍA A
Centro Comercial
Llano Grande
PP1
CALI
UD1
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almira
Río P
UD7
VÍA PANAMERICANA
UD3
UD6
Universidad Pontificia
Bolivariana
Línea
sión
a Ten
de Alt
UD5
UD4
Línea
ferrea
Parque Tecnológico
CORPOICA
ICA
Universidad Nacional
Río Palmira
Área Sistema General
No V.I.S. Vivienda Unifamiliar
Perímetros Unidades de Desarrollo
V.I.S. 25% (Área Útil Urbanizable)
Equipamiento Ambiental, Comercial y de Servicios
Área Neta
No V.I.S. en Altura
Equipamiento de Cesión (Seguridad, Salúd, Educación)
Usos y Unidades de Desarrollo - Plan Maestro
ESC 1:15000
0
200
400
600
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PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA
CALI
e
Proy
cción
vial
Proyección vial
VÍA A
via
cción
Proye
l
n
stació
Sub E trica
Eléc
Centro Comercial
Llano Grande
VÍA PANAMERICANA
almira
Río P
Línea
sión
a Ten
de Alt
Universidad Pontificia
Bolivariana
Línea
ferrea
inal
Term
ecto
te
Proy ranspor
de T
Parque Tecnológico
CORPOICA
ICA
Universidad Nacional
Río Palmira
Interiores de Manzana
Unidad Vecinal - Vivienda Tope V.I.S.
Unidad de Desarrollo
Zonas Verdes
Unidad Vecinal - Vivienda Multifamiliar No V.I.S.
Límite Área Neta
Espacio Público - Plaza
Unidad Vecinal - Vivienda Unifamiliar
Plano de Ventas - Plan Maestro
ESC 1:15000
0
200
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PLAN MAESTRO DE EXPANSIÓN CIUDAD SANTA BÁRBARA
UD1 - UV1
UD1 - UV8
UD1 - UV3
UD1 - UV2
UD1 - UV4
UD1 - UV7
UD1 - UV6
UD1 - UV5
Unidad de Desarrollo UD1
Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3
Unidad Vecinal UD1 - UV3
0
10
20
30
Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3
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Imaginario Primera Fase / Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara
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Paseo del Parque Central / Plan Parcial
Corredor de Movilidad y Paseo de Borde / Plan Maestro
Skate Park del Parque Central / Plan Parcial
Laguna de Laminación del Parque Central / Plan Parcial
Centros de Manzana / Plan Maestro
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Dotación de Espacio Público por Habitante - Plan Maestro Ciudad Santa Barbara
Número de viviendas-------------------------------------------------------------------- 16.000
Número de habitantes promedio por vivienda ---------------------------------------- 3.7 Total población estimada --------------------------------------------------------------- 59.237 hab.
Espacio público ( Zonas verdes y parques) ----------------------------------------- 819.335 m2
Índice de espacio público x hab. ------------------------------------------------------- 13.8 m2/hab
Espacio público infraestructura vial -------------------------------------------------- 456.387m2 Índice vías x hab. ------------------------------------------------------------------------- 9.0 m2/hab
- Umbral mínimo de 9 m2/hab, establecido por la OMS y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para
ciudades intermedias de países en desarrollo.
- Prospectiva Visión Colombia II Centenario: 2019, deberá ser de 15 m2/hab por habitante para el año
2019. (Metropoli 2008-2020).
- Actualmente el indicador de Palmira se encuentra en 2.1 m2/hab., déficit del 79%.(Proyecto Biopalmira)
Plazas
UD1
Plazas
Zonas Verdes
UD2
Zonas Equipamientos
UD3
Zonas Verdes
UD4
UD5
Zonas Equipamientos
Desarrollo por etapas que permite el aprovechamiento de la tierra en su uso actual mientras se desarrollan las unidades.
ETAPA 1
ETAPA 2
ETAPA 3
ETAPA 4
Vías
UD6
Vías
Área Útil
UD7
Área Útil
23/24 PROYECTO
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Plan Maestro Ciudad Santa Bárbara
24/24 CRÉDITOS
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Entidad Contratante:
Diseño:
Equipo de trabajo:
Universidad Pontificia Bolivariana
LAUR, Laboratorio de Arquitectura y Urbanismo
OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S.
Monseñor Luis Fernando Rodríguez Velásquez
Arq. Catalina Muñoz Upegui
Arq. Fernanda Acre Pacheco
Arq. Juliana Montoya Arango
Arq. Camilo Andrés Garcés Bravo
Arq. Santiago López Posada
Arq. Juan Sebastián Restrepo Aguirre
Arq. Aldo Marcelo Hurtado
Directores de proyecto:
Asesores y equipo técnico:
Arq. Carlos David Montoya Valencia
Arq. Manuel Jaén Posada
Arq. Carlos Andrés Betancur Cifuentes
Arq. Felipe Bernal Henao
Metodología y arq.: Universidad Pontificia Bolivariana, LAUR y
OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S.
Presupuesto y programación: Proyectar S.A.
Asesor paisajístico: Arq. Nicolás Hermelin Bravo
Asesor sostenibilidad y eco-eficiencia: MARES Consultoría
Sostenible S.A.S. y GPR (Chile)
Asesor bioclimática: PVG Arquitectos Ltda.
Diseño geométrico: Vías y Tránsito Ltda.
Gestión urbana: Oscar Pérez
Redes eléctricas, comunicación y otras: IEC Ltda. (Cali)
Geotecnia: Gloria Rosales (Cali)
Sociólogo: Andrés Pérez Novoa (Cali)
Hidráulico: Consuelo Muñoz (Cali)
Estructuras: Ing. Gabriel Gutiérrez
Topografía: John Orrego
Rector Universidad Pontificia Bolivariana:
Coordinación técnica:
Ing. Juan Carlos Gómez Ángel
Coordinación arquitectura:
Arq. Marcia Caro Hernández
Arq. Iván Leonardo Forgioni Florez