Solicitar el uso mediante arrendamiento, de inmuebles federales

DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
FEDERAL
Nombre del Servicio
Unidad Administrativa
Solicitar el uso mediante arrendamiento, de
inmuebles federales que no sean compartidos por
dos o más Instituciones Públicas.
Dirección General de Administración del
Patrimonio Inmobiliario Federal
Dirección
Av. México No. 151, Col. El Carmen, Delegación
Coyoacán, C.P. 04100, México, D.F.
Nombre del Responsable del Servicio Lic. Gabriela Guerrero Aguilar
para quejas
Cargo
Subdirectora de Evaluación y Usos Alternos de
Inmuebles
Correo electrónico
[email protected]
Lunes a viernes de 9:00 15:00 y de 16:00 a 18:00
Horario de atención
47-80-22-00 y 47-80-23-00
Teléfono
Extensiones: 214 y 160
Deterioro y abandono de los inmuebles de
¿Qué efectos tendría la eliminación del propiedad
federal
y
reduciendo
su
Servicio?
aprovechamiento, así como un detrimento en la
captación de ingresos.
Dependencia
Secretaría de la Función Pública
Las Instituciones y los particulares, podrán solicitar
Descripción del servicio
para uso o aprovechamiento de forma total o
parcial en arrendamiento los inmuebles federales
que no sean útiles para destinarlos al servicio
público, que no sean de uso común, o que no estén
asignados a alguna Dependencia o Entidad.
Centro de Contacto INDAABIN
Oficina receptora
 Particulares (personas físicas o morales)
¿Quién solicita el servicio?
 Instituciones que realicen actividades de
asistencia social o labores de investigación
científica que no persigan fines de lucro.
 Organizaciones Sindicales constituidas y
reconocidas por la legislación laboral, para
cumplimiento de sus fines.
¿En qué casos?
Para el cumplimiento de su objeto social
1
DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
FEDERAL
Artículos 5, 14, 15, 28 fracciones I, II y III, 29
Fundamento jurídico que da origen al fracciones I, XXII, 84 fracciones XII, XIII y XIV, de la
trámite
Ley General de Bienes Nacionales; 37 fracciones
XX a la XXV y segundo transitorio de la Ley
Orgánica de la Administración Pública Federal; 15 y
15-A de la Ley Federal del Procedimiento
Administrativo; 85 del Reglamento Interior de la
Secretaría de la Función Pública; 11 fracciones IX,
XXII del Reglamento del Instituto de Administración
y Avalúos de Bienes Nacionales; del 2398 al 2447
del Código Civil Federal y demás artículos relativos
y aplicables.
La solicitud deberá hacerse por escrito dirigido al
Medio de presentación del servicio
Director General de Administración del Patrimonio
Inmobiliario Federal en el que se precisará el
nombre, denominación o razón social de quién o
quiénes promuevan, en su caso de su
representante legal, domicilio para recibir
notificaciones, así como nombre de la persona o
personas autorizadas para recibirlas, la petición
que se formula, los hechos o razones que dan
motivo a la petición, el lugar y fecha de su emisión.
El escrito deberá estar firmado por el interesado o
su representante legal, a menos que no sepa o no
pueda firmar, caso en el cual, se imprimirá su
huella digital.
Asimismo, deberá indicar la ubicación exacta del
inmueble así como la superficie solicitada en
arrendamiento, y el uso que se le pretende dar.
Fundamento Jurídico
Número de originales
Número de copias
Dirección web
Anexar formato
Monto de los derechos sin IVA
Concepto del monto
Fundamento jurídico
Artículos 15, 15-A, 19, y 20, de la Ley Federal de
Procedimiento Administrativos
No aplica
No aplica
[email protected]
No aplica
 Cantidad
derivada
del
dictamen
de
justipreciación de rentas (variable)
 $582.00
 Justipreciación de rentas
 Inscripción de asientos registrales en libros o
en folio real por alta y en su momento por baja
Justipreciación de rentas: Artículos 142, 143
fracciones II y XI, 145, 146 y 148 de la Ley General
de Bienes Nacionales; 1, 3 fracción IV y 19 del
2
DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
FEDERAL
Datos requeridos
Fundamento jurídico
Documentos requeridos
Reglamento del Instituto de Administración y
Avalúos de Bienes Nacionales.
Inscripción en el Registro Público de Propiedad de
Federal: Artículos 42 fracción XXI de la Ley
General de Bienes Nacionales; 190-B de la Ley
Federal de Derechos;
 Nombre del solicitante.
 Denominación o razón social de quién o
quiénes promuevan.
 Representante legal en su caso.
 Domicilio para recibir notificaciones.
 Nombre de la persona o personas autorizadas
para recibir notificaciones.
 La petición que se formula, los hechos o
razones que dan motivo a la petición.
 La ubicación exacta del inmueble así como la
superficie solicitada en arrendamiento.
 El uso que se le pretende dar.
 La vigencia por la requiere el arrendamiento.
 El lugar y fecha de la emisión de la solicitud.
 El escrito deberá estar firmado por el
interesado o su representante legal, a menos
que no sepa o no pueda firmar, caso en el cual,
se imprimirá su huella digital.
Artículos 15 de la Ley Federal de Procedimiento
Administrativos
Personas físicas:
 Copia fotostática de identificación oficial del
solicitante
 Copia fotostática de la Clave Única de Registro
de Población
Personas morales:
 Copia del acta constitutiva de la persona moral
solicitante.
 Los documentos que acrediten la personalidad
del solicitante, así como copia de su
identificación.
 En caso de tratarse de Organización Sindical
deberá exhibir copia certificada de la Toma de
Nota debidamente registrada y reconocida por
la autoridad laboral competente.
Para ambos casos se deberá exhibir:
3
DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
FEDERAL


Copia fotostática del comprobante de domicilio
Copia fotostática del Registro Federal de
Contribuyentes
 Exposición de motivos que justifique las causas
por las que solicita el inmueble federal en
arrendamiento.
 Carta compromiso bajo protesta de decir
verdad, en la que se obligan a cubrir las
contribuciones en materia inmobiliaria (pago del
impuesto predial, suministro por consumo de
agua y energía eléctrica), el aseguramiento del
inmueble, contratación de póliza de fianza, así
como los gastos que se generen por la
inscripción del contrato de arrendamiento en el
Registro Público de la Propiedad Federal.
 Carta compromiso bajo protesta de decir
verdad en la que se obligan a pagar los gastos
que se generen con motivo de la realización de
la justipreciación de renta que realice el
INDAABIN.
Fundamento jurídico
Artículos 15, 15-A, 19, y 20, de la Ley Federal de
Procedimiento Administrativos
Familia de Servicios
Dictamen de mejor uso y aprovechamiento que
(En caso de que este servicio se asocie a realiza la Dirección de Planeación Inmobiliaria
otros servicios que ofrece INDAABIN)
Dictamen de justipreciación de rentas que realiza la
Dirección General de Avalúos y Obras
Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
Federal que realiza la Dirección de Registro Público
y Control Inmobiliario
Concesión, permisos y arrendamiento
Combo al que pertenece el servicio
Tres meses
Plazo máximo de respuesta
Fundamento jurídico
Plazo de prevención
Fundamento jurídico
Artículo 17 de la Ley Federal de Procedimiento
Administrativo
Por escrito y por una sola vez, dentro del término
de 5 días hábiles, contados a partir de que haya
surtido efectos la notificación, transcurrido el plazo
correspondiente sin desahogar la prevención, se
desechará el trámite
Artículo 17-A, de la Ley Federal de Procedimiento
4
DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
FEDERAL
Aplica afirmativa o negativa ficta
Tipo de resolución
Tiene vigencia
Periodo de presentación
Criterios de resolución del trámite:
FIRMA
DE
CONFORMIDAD
ACTUALIZACIÓN.
Administrativo
Negativa Ficta. Transcurrido el plazo de 3 meses,
se entenderán las resoluciones en sentido negativo
al promovente,
Contrato de Arrendamiento
Si
No aplica
No ser útil para el servicio público y el cumplimiento
de los requisitos antes mencionados
DE Lic. Gabriela Guerrero Aguilar
5