por el cual se homologan las mediciones de afectación y las

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MINISTERIO DE OBRAS P¡úBLICAS Y COMUNICACIONES
DECRETO N°
3~--
_J.Ij....._2-=-=J
POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACIÓN Y LAS
TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS
PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) A LOS INMUEBLES AFECTADOS AL
PROYECTO EJECUTIVO DE LA OBRA 2: "REHABILITACIÓN DEL TRAMO
VILLARRICA- ÑUMI (VARIANTE ÑUMI), DEL DEPARTAMENTO DE GUAIRÁ",
DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 5389/2015.
Asunción,
13
de
c1o/uire
de 2015
VISTO: La presentación radicada por el Ministerio de Obras Públicas y
Comunicaciones, mediante la cual solicita se homologuen las mediciones de
afoctación y las tasaciones practicadas y aprobadas por el Ministerio de Obras
Públicas y Comunicaciones (MOPC) a los inmuebles afectados al proyecto
ejecutivo de la obra 2: "Rehabilitación del Tramo Villarrica - Ñumi (Variante
Ñumi), del Departamento de Guairá ", de conformidad con la Ley
N° 5389/2015; y
CONSIDERANDO: Que el Articulo ] 0 de la Ley N° 5389/2015 establece: "La
expropiación de inmuebles comprendidos en las áreas destinadas a
la franja de dominio público de obras de infraestructura a cargo
del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), y el
pago de las indemnizaciones correspondientes, se someterán al
procedimiento establecido en la presente Ley. Para el efecto, el
Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC),
procederá a la elaboración de un plano catastral de toda la franja
de dominio correspondiente al Proyecto Ejecutivo de la Obra,
resaltando los inmuebles afectados a lo largo de todos los tramos,
debidamente georreferenciados y constituirá un expediente por
cada inmueble afectado por la expropiación incluido el valor de la
indemnización justa, que será remitido al Poder Ejecutivo, con el
objeto de identificar por Decreto los inmuebles o fracciones con
sus respectivos deslindes y medidas a ser afectados por los
Proyectos de Obras Viales y de Infraestructura detallados en la
Ley de expropiación".
Que el Artículo 15 de la Ley N° 5389/2015 manifiesta: "La
determinación del monto de la indemnización correspondiente al
inmueble o fracción del mismo y mejoras afectadas, será
responsabilidad del Ministerio de Obras Públicas y
Comunicaciones (MOPC), y este se expedirá a través de una
Resolución inisterial, previa aprobación para cada caso del área
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DECRETO N° j¡~Jd
-
POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACIÓN Y LAS
TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS
PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) A LOS INMUEBLES AFECTADOS AL
PROYECTO EJECUTIVO DE LA OBRA 2: "REHABILITACIÓN DEL TRAMO
VILLARRICA- ÑUMI (VARIANTE ÑUMI), DEL DEPARTAMENTO DE GUAIRÁ",
DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 538912015.
-2-
afectada y las mejoras existentes en ellas, según la tasación
practicada. El expediente de tasación deberá contener como
mínimo los siguientes antecedentes: a) El Decreto del Poder
Ejecutivo que individualice el inmueble afectado, las referencias
del plano catastral, antecedentes dominiales, deslindes y medidas;
b) La notificación al afectado, con la correspondiente
determinación del área afectada por la expropiación, junto con el
informe pericial, la planilla de cálculo de la superficie y el plano
del fraccionamiento del inmueble afectado y el detalle de las
mejoras afectadas; y, e) El informe pericial indicando la superficie
o área restante no afectada por la franja de dominio a ser
expropiada ... "
No- - - - - 1
Que el Artículo 17 de
la Ley N° 5389/2015 dicta: "El
Departamento de Avalúo procederá a practicar el justiprecio tanto
de las mejoras como de los inmuebles o fracción de inmuebles
afectados por la expropiación, dando intervención al o los
propietarios afectados.
Realizada la valuación,
dicho
Departamento notificará al propietario afectado y este dispondrá
de 5 (cinco) días hábiles para que manifieste su conformidad o
disconformidad al resultado de la tasación".
Que el Artículo 18 de la Ley No 538912015 indica: "Cuando el
propietario afectado manifieste su conformidad con el monto de la
avaluación practicada por el Departamento de Avalúo, o con la
reconsideración resuelta por el Ministerio de Obras Públicas y
Comunicaciones (MOPC), el precio total se incrementará en un
10% (diez por ciento) del valor indemnizatorio fijado".
Que el Artículo 19 de la Ley N° 5389/2015 dice: "Cumplido el
procedimiento establecido, y en su caso, resuelta la
reconsideración planteada, el Ministerio de Obras Públicas y
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DECRETO N°
l¡~/,3. -
POR EL CUAL SE HOMOLOGAN LAS MEDICIONES DE AFECTACIÓN Y LAS
TASACIONES PRACTICADAS Y APROBADAS POR EL MINISTERIO DE OBRAS
PÚBLICAS Y COMUNICACIONES (MOPC) A LOS INMUEBLES AFECTADOS AL
PROYECTO EJECUTIVO DE LA OBRA 2: "REHABILITACIÓN DEL TRAMO
VILLARRICA- ÑUMI (VARIANTE ÑUMI), DEL DEPARTAMENTO DE GUAIRÁ",
DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 538912015.
-3Comunicaciones (MOPC), dictará la Resolución Ministerial con la
cual se tendrá por concluido el procedimiento y aprobado el
justiprecio y la tasación del inmueble afectado, que incluirá la
individualización del inmueble y el área afectada por la ejecución
de la obra de irifraestructura pública, el valor de lo edificado y
plantado en cada caso así como la imputación del objeto del gasto.
A partir de la fecha de la Resolución del Ministerio de Obras
Públicas y Comunicaciones (MOPC) dictada conforme a las
disposiciones de esta sección, se procederá a la anotación
preventiva en el registro público de la restricción de dominio que
pesa sobre el inmueble a expropiarse. "
Que el Artículo 22 de la Ley No 5389/2015, establece: "El
procedimiento para el pago de las indemnizaciones podrá
realizarse mediante los siguientes procedimientos: a) Pago por
coriformidad ".
Que los inmuebles ubicados en el Distrito de Ñumi, propiedad de la
Asociación de Padres del Grupo de Boys Scout N° 24 rvo. (Padre
León Condou) afoctados al trazado del Diseño Ejecutivo de la
Obra "Rehabilitación del Tramo Villarrica - Ñumi (Variante
Ñumi ", fueron declarados de utilidad pública y expropiados a
favor del Estado Paraguayo.
Que la Ley No 5389/2015 en el Artículo 43 dispone que se declare
de utilidad pública y se expropie a favor del Estado paraguayo Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), los
inmuebles afectados a la franja de dominio de las obras de
irifraestructura a ser ejecutadas por el MOPC, de coriformidad con
los Tramos y especificaciones técnicas que se detallan en los
Anexos de la Ley. Asimismo, el anexo referido identifica en el punto
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N° '-l?t/.8 -
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PROYECTO EJECUTIVO DE LA OBRA 2: "REHABILITACIÓN DEL TRAMO
VILLARRICA- ÑUMI (VARIANTE ÑUMI), DEL DEPARTAMENTO DE GUAIRÁ",
DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 538912015.
-4-
6 el Tramo "Obra 2: Rehabilitación del Tramo Villarrica- Ñumi
(Variante Ñumi) ",de longitud aproximada de 25,60 km.
Que el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC),.
procedió a la Notificación de Afectación al propietario de los
inmuebles afectados al proyecto referido, comunicó la realización
de los servicios de catastro para la liberación de la franja de
dominio público, conforme con la Ley N° 5389/2015 que declara de
utilidad pública e interés social la expropiación de los inmuebles y
mejoras comprendidas en las áreas afectadas a la ejecución del
Proyecto "Travesía Urbana de la Ciudad de Ñumi, Variante
Ñumi."
Que posteriormente el propietario afectado, otorgó al MOPC
autorización para recabar datos completos e identificación del
propietario/poseedor/ocupante; recabar datos documentales
referentes al dominio u otros derechos vinculados a la propiedad;
levantar datos referentes a mejoras existentes en la parte afectada
para la liberación de la franja de dominio; determinar la superficie
de la propiedad afectada para la liberación de la franja de
dominio; e iniciar las obras civiles dentro del área afectada en el
marco del proyecto.
Que la Unidad de Bienes Inmobiliarios (UBJ) del MOPC, a través
de informes periciales manifestó que los inmuebles afectados por el
proyecto ejecutivo de la Obra "Rehabilitación del Tramo Villarrica
- Ñumi (Variante Ñumi) ", a ser transferidos al MOPC, cuentan
con las superficies detalladas a continuación:
Pro ietario
Finca N° Padrón N° Distrito
Asociación de Padres del Grupo 1--..:.1.:....90:....._-+-___;;;2..:.46:....._-+-..:.,Ñ.,.:.;u.:....m.:....i-+--__;_.;;....;...;;;_.....;__;_-'--.,-i
de Boys Scout N° 24 rvo.
90
147
Numi 1 ha. 0.937 m 2 0.541 cm 2
(Padre León Condou)
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VILLARRICA- ÑUMI (VARIANTE ÑUMI), DEL DEPARTAMENTO DE GUAIRÁ",
DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 538912015.
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Que el Departamento de Avalúo Oficial (DAO) del MOPC,
informó que los terrenos ubicados en el Distrito de Ñumi;
afectados al proyecto, conforme a las supeifzcies del predio
afectadas y a las características generales y particulares del
mismo, como así también los valores del mercado ofertados en
la zona poseen los valores que se citan a continuación, los
cuales incluyen los gastos de transferencia y mejoras
introducidas a los inmuebles:
No- - - - - 1
Finca No Padrón No Distrito Monto A valuado (G)
Propietario
Asociación de Padres del Grupo
190
246
Numi
45.858.478
de Boys Scout N° 24 rvo.
90
147
N umi
28.858.070
(Padre León Condou)
Que conforme al Artículo 17 de la Ley N° 5389/2015, el
Departamento de Avalúo Oficial del MOPC procedió a notificar
al afectado, el avalúo practicado a los inmuebles afectados por
el proyecto ejecutivo de la Obra, señaló el plazo legal para la
presentación de la conformidad o disconformidad al resultado
arrojado por la tasación practicada, mediante escrito fundado.
Que a través de las firmas de las Constancias de Conformidad,
el señor Javier Francisco !rala Cabrera en representación de la
Asociación de Padres del Grupo de Boys Scout N° 24 rvo.
(Padre León Condou), prestó su consentimiento con los montos
establecidos por el Departamento de Avalúo Oficial del MOPC,
razón por la cual le fuere otorgado el incremento del diez por
ciento (1 0%) a los valores indemnizatorios fijados, conforme a
lo establecido en el Articulo 18 de la Ley N° 5389/2015,
detallado a continuación:
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N°
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DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 538912015.
-6Finca No Padrón N° Monto A valuado (G) Monto con ellO %
Propietario
Asociación de Padres del Grupo
190
246
45.858.478
50.443.956
de Boys Scout N° 24 rvo.
90
147
28.858.070
31.741.677
(Padre León Condou)
Que el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones
(MOPC) por Resolución N° 1168 del 21 de julio de 2015, tuvo
por concluido el procedimiento de determinacion administrativa
del valor de los inmuebles afectados, y aprobó las mediciones de
afectación y las tasaciones practicadas a los mismos.
Que en fecha 30 de julio de 2015 el MOPC procedió a la
notificación de la Resolución N° 1168/2015, en la cual se deja
constancia de la conformidad del afectado con el monto
indemnizatorio fijado en la citada Resolución.
No- - - - - 1
Que conforme a la Resolución No 1168/2015 el Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) resuelve comunicar
la citada Resolución al Poder Ejecutivo, a los efectos de la
formalización del presente Decreto.
POR TANTO, en ejercicio de sus atribuciones constitucionales,
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY
DECRETA:
Art. JO.- Homológanse las mediciones de afectación y las tasaciones practicadas y
aprobadas por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) a
los inmuebles ubicados en el Distrito de Ñumi, Departamento de Guairá,
afoctados por el trazado del Diseño Ejecutivo de la Obra 2 "Rehabilitación del
Tramo Villarrica - Ñumi (Variante Ñumi) ", según Resolución Ministerial
o 1168/2015, identificado según el siguiente detalle:
~
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N° 1¡,2/3 · -
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DE CONFORMIDAD CON LA LEY No 5389/2015.
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Propietario
Asociación de Padres
Del Grupo de Boys
Se out N° 2 4 rvo.
(Padre León Condou)
Finca Padrón
Superficie afectada
No
No
190
246
5.562 m 2 0.450 cm 2
90
147
1 ha 0.937 m 2 0.541 cm
Valor total
G
50.443.956
Observación
Todos los valores
incluyen gastos de
transferencia, mejoras
31.741.677
y el 10% sobre el valor
indemnizatorio
Art. 20.- El presente Decreto será refrendado por el Ministro de Obras Públicas y
Comunicaciones.
Art. 30.-
No-----1