RENDA BÀSICA D`EMANCIPACIÓ - INFORMACIÓ Notes i requisits
Anuncio
GOBIERNO DE ESPAÑA MINISTERIO DE VIVIENDA RENDA BÀSICA D’EMANCIPACIÓ - INFORMACIÓ · 210 euros mensuals per al pagament del lloguer. Aquesta renda té una duració màxima de quatre anys, siguin o no consecutius. Només per a contractes nous i per una sola vegada: · 600 euros de préstec per a la fiança. És un préstec sense interessos i reintegrable. En finalitzar el contracte de lloguer o quan deixis de rebre la renda d’emancipació, has de tornar aquest préstec al Ministeri d’Habitatge. · 120 euros per a les despeses de l’aval. La renda d’emancipació està en vigor des de l’1 de gener de 2008. És compatible amb la deducció fiscal del 10,05% per a inquilins. També pot ser compatible amb els ajuts, subvencions o beneficis fiscals que estableixin les comunitats autònomes en virtut de les seves competències. La renda d’emancipació no és compatible amb els ajuts a l’inquilí vigents del Pla Estatal d’Habitatge 2009-2012. Notes i requisits 1. Has de tenir entre 22 i 30 anys (la prestació s’interromp en complir els 30 anys). 2. Si ets estranger no comunitari, has de tenir l’autorització de residència permanent a Espanya. 3. Has de tenir una font regular d’ingressos que no superin els 22.000 euros bruts anuals i demostrar que has tingut aquesta font en els últims sis mesos o que la tindràs en el propers sis. S’hi inclou els treballadors per compte propi o per compte d’altri, els becaris d’investigació i els perceptors de prestació per desocupació o d’una pensió per incapacitat, per invalidesa o qualsevol altra prestació pública. Si treballes per compte propi i la teva font regular d’ingressos consisteix en activitats empresarials, professionals o artístiques, podràs deduir-te per al còmput dels ingressos bruts les despeses necessàries per obtenir-los. 4. El beneficiari no pot ser propietari d’un habitatge (llevat que no disposi de l’ús i gaudi d’aquest o el seu valor cadastral no excedeixi el 60% del preu màxim d’un habitatge protegit de preu general, acollit al Reial decret 2066/2008, qualificat provisionalment en el mateix moment de la sol·licitud de l’ajut i situat a la mateixa ubicació que l’habitatge del qual és titular). Per tal de calcular el preu, demana informació a la comunitat autònoma en què es troba el teu habitatge. 5. Has de ser titular del contracte de lloguer. La quantia de la prestació es dividirà pel nombre d’inquilins titulars del contracte. Cadascun dels titulars pot sol·licitar la renda bàsica d’emancipació. 6. El número de referència cadastral identifica l’habitatge. Apareix en els contractes de lloguer, pots demanar-lo al propietari o aconseguir-lo a la Direcció General del Cadastre [http://ovc.catastro.meh.es]. 7. El número de compte de l’arrendador és el compte al qual has de fer les transferències de la mensualitat de lloguer. 8. El número de compte des del qual pagues el lloguer ha de ser un compte d’algunes de les entitats col·laboradores [consulta el llistat a www.vivienda.es]. L’entitat col·laboradora comprovarà a través d’aquest compte que cada mes es fa el pagament puntual de la mensua litat del lloguer. Has de fer els pagaments de la mensualitat per transferència bancària només desde d’aquest compte en un únic pagament cada mes, amb independència del nombre de titulars del contracte. L’import del pagament mensual ha de ser fix i restringit només al concepte de la mensualitat (sense inclure-hi altres conceptes com despeses de serveis o altres, que, en tot cas, has de pagar de manera independent). Has de fer el pagament mitjançant una ordre permanent de transferència o una ordre de transferència periòdica, signada per tots els inquilins, que executa el pagament automàticament, de manera que s’eviten els oblits i els retards. Posteriorment al pagament de la mensualitat del lloguer, el Ministeri d’Habitatge t’ingressarà la renda mensual. 9. No oblidis d’incloure les quantitats percebudes per l’ajuda en la declaració de l’IRPF. Si incompleixes aquesta obligació fiscal, podries ser sancionat per infracció tributària, i a més, veure suspesa l’ajuda amb devolució de les mensualitats cobrades indegudament. · L’habitage que llogues ha de ser habitatge habitual i permanent. · No s’acceptaran contractes de lloguer entre familiars propers (és a dir, primer o segon grau de consanguinitat o d’afinitat). · El receptor de l'ajut no pot ser titular de bens o drets amb un valor superior, segons normativa ITP, a 110.000 euros. · Si es modificàs alguna de les circumstàncies que van permetre la concessió de la renda d’emancipació i es deixàs de complir qualsevol dels requisits exigits, el beneficiari ho ha de comunicar immediatament a l’òrgan que li va reconèixer el dret a l’ajut, perquè resolgui allò que sigui procedent i ho comuniqui al Ministeri d’Habitatge. Quins són les passes necessàries per obtenir la renda? Has de presentar la sol·licitud i, en el cas que ja estiguis de lloguer, una còpia del contracte al departament competent en matèria d’habitatge de la comunitat o ciutat autònoma on estigui situat el pis de lloguer. Pot ser que en algun cas hagis de presentar també una altra documentació que demostri que compleixes algun requisit exigit, segons cada comunitat autònoma. L’administració autonòmica comprovarà que es compleixen tots els requisits i comunicarà la seva resolució en el termini màxim de dos mesos. En cas que et concedeixin la renda d’emancipació, amb la resolució atorgada per la comunitat autònoma has d’adreçar-te a l’entitat ban cària col·laboradora per sol·licitar el pagament. Després de comprovar que has efectuat la transferència del pagament de lloguer mensual al propietari, el Ministeri d’Habitatge ingressarà en el teu compte bancari l’import de la prestació. Si encara no tens contracte de lloguer, se’t reconeixerà provisionalment el dret a rebre la renda d’emancipació i tindràs tres mesos per aportar-lo. Percebràs la renda mensual per mesos complets i tindràs dret a rebre-la des del mes següent en què l’hagis sol·licitada. En el cas que no hagis presentat el contracte de lloguer, tindràs dret a rebre-la des de la presentació del contracte. GOBIERNO DE ESPAÑA MINISTERIO DE VIVIENDA RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN - INFORMACIÓN · 210 euros mensuales para el pago del alquiler. Esta renta tiene una duración máxima de cuatro años, sean o no consecutivos. Sólo para contratos nuevos y por una única vez: · 600 euros de préstamo para la fianza. Es un préstamo sin intereses y reintegrable. Al finalizar el contrato de alquiler o cuando dejes de recibir la Renta de Emancipación deberás devolver este préstamo al Ministerio de Vivienda, para lo cual, debes dirigirte a la administración autonómica que te reconoció el derecho a recibirla. · 120 euros para los gastos del aval. La Renta de Emancipación está en vigor desde el 1 de enero de 2008. Es compatible con la deducción fiscal del 10,05% para inquilinos. Tam bién puede ser compatible con las ayudas, subvenciones o beneficios fiscales que establezcan las Comunidades Autónomas en virtud de sus competencias. La Renta de Emancipación no es compatible con las ayudas al inquilino vigentes del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012. Notas y requisitos 1. Debes tener entre 22 y 30 años (la prestación se interrumpe al cumplir los 30 años). 2. Si eres extrangero no comunitario, debes tener la autorización de residencia permanente en España. 3. Debes tener una fuente regular de ingresos que no superen los 22.000 euros brutos anuales y demostrar que esa fuente la has tenido en los últimos seis meses o que la tendrás en los próximos seis. Se incluye a los trabajadores por cuenta propia o ajena, a los becarios de investigación y a los perceptores de prestación de desempleo o de una pensión por incapacidad, por invalidez o cualquier otra prestación pública. Si trabajas por cuenta propia y tu fuente regular de ingresos consiste en actividades empresariales, profesionales o artísticas, podrás deducirte para el cómputo de los ingresos brutos los gastos necesarios para su obtención. 4. El beneficiario no puede ser propietario de una vivienda (salvo que no disponga del uso ni del disfrute de la misma o su valor catastral no exceda del 60% del precio máximo de una vivienda protegida de precio general, acogida al Real Decreto 2066/2008, calificada provisio nalmente en el mismo momento de la solicitud de la ayuda y situada en la misma ubicación que la vivienda de la que se es titular). Para calcular el precio, pide información en la Comunidad Autónoma en la que se encuentra tu vivienda. 5. Debes ser titular del contrato de alquiler. La cuantía de la prestación se dividirá por el número de inquilinos titulares del contrato. Cada uno de los titulares puede solicitar la Renta Básica de Emancipación. 6. El número de referencia catastral identifica la vivienda. Aparece en los contratos de alquiler, puedes pedírselo al propietario o conseguirlo en la Dirección General de Catastro [http://ovc.catastro.meh.es]. 7. El número de cuenta del arrendador es la cuenta a la que debes realizar las transferencias de la mensualidad del alquiler. 8. El número de cuenta desde la que pagas el alquiler debe ser una cuenta de alguna de las entidades colaboradoras (consulta el listado en www.vivienda.es). La entidad colaboradora comprobará a través de esta cuenta que cada mes se realiza el pago puntual de la mensualidad del alquiler. Los pagos de la mensualidad se realizarán por transferencia bancaria solamente desde esta cuenta en un único pago cada mes, con independecia del número de titulares del contrato. El importe del pago mensual deberá ser fijo y restringido sólo al concepto de la mensualidad (sin incluir otros conceptos como gastos de servicios u otros, que en todo caso deberás pagar independientemente). El pago se realizará mediante una Orden permanente de transferencia u Orden de transferencia periódica, firmada por todos los inquilinos, que ejecuta el pago automáticamente, evitando así olvidos y retrasos. Posteriormente al pago de la mensualidad del alquiler, el Ministerio de Vivienda te ingresará la renta mensual. 9. No olvides incluir las cantidades percibidas por la ayuda en la declaración del IRPF. Si incumples esta obligación fiscal, podrias ser sancionado por infracción tributaria, además de suspenderse la ayuda y tener que devolver las mensualidades cobradas indebidamente. · La vivienda que alquilas debe ser vivienda habitual y permanente. · No se aceptarán contratos de alquiler entre familiares próximos (es decir, primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad). · El receptor de la ayuda no puede ser titular de bienes o derechos con un valor superior, según normativa ITP, a 110.000 euros. · Si se modificara alguna de las circunstancias que permitieron la concesión de la Renta de Emancipación y se dejara de cumplir cualquiera de los requisitos exigidos, el beneficiario habrá de comunicarlo de inmediato al órgano que le reconoció el derecho a la ayuda, para que resuelva lo que proceda y lo comunique al Ministerio de Vivienda. ¿Cúales son los pasos necesarios para obtener la Renta? Debes presentar la solicitud y, en el caso de que ya estés de alquiler, una copia del contrato ante el departamento competente en materia de vivienda de la Comunidad o Ciudad Autónoma donde esté situad el piso de alquiler. En algún caso deberás presentar otra documentación que demuestre que cumples algún requisito exigido, según cada Comunidad Autónoma. La administración autonómica comprobará que se cumplen todos los requisitos y comunicará su resolución en el plazo máximo de dos meses. En caso de concederte la renta de emancipación, con la resolución otorgada por la Comunidad Autónoma deberás dirigirte a la entidad bancaria colaboradora para solicitar el pago. Tras comprobar que has realizado la trnsferencia del pago del alquiler mensual al propietario, el Ministerio de Vivienda ingresará en tu cuenta bancaria el importe de la prestación. Si aún no tienes contrato de alquiler, se te reconocerá provisionalmente el derecho a recibir la Renta de Emancipación y tendrás tres meses para aportarlo. La renta mensual será percibida por meses completos y tendrás derecho a recibirla desde el mes siguiente al de su solicitud. En el caso de que no hayas presentado el contrato de alquiler, tendrás derecho a recibirla desde la presentación del contrato.
