Requisitos Cancelación de Hipotecas

DIRECCIÓN DE ASUNTOS JURÍDICOS
TELÉFONOS: 2240-8095, 2247-7400, EXT. 7444 FAX: 2240-9334
APARTADO: 5054-1000, SAN JOSÉ, COSTA RICA
INSTITUTO DE DESARROLLO RURAL (INDER)
CANCELACION DE HIPOTECAS
EN ARAS DE DAR UN SERVICIO MAS EFECTIVO Y AGIL, HEMOS IMPLEMENTADO UNA NUEVA FORMA
PARA LOS VISTOS BUENOS DE LA DIRECCION DE ASUNTOS JURIDICOS EN EL CASO DE
CANCELACIONES DE HIPOTECA.
1.
Enviar borrador de la escritura al correo electrónico [email protected] o vía fax al número 2240-9334, para su
previa revisión y posteriormente se le dará una cita para el correspondiente visto bueno y la firma del Apoderado.
2.
En la escritura pero “Sin que tome nota el Registro”, el Notario autorizante debe dar fé del número de parcela y
asentamiento a que corresponde el folio real liberado, con vista a la constancia de cancelación comprobante de pago
número_______. la cual deberá solicitar a la unidad de ingresos al teléfono 2247-7533 o al área de crédito rural al
teléfono 2247-7495, según corresponda.
3.
No se debe realizar descripción del inmueble, ni número de plano, ni calidades ni dirección del deudor.
4.
No se aceptarán otros actos dentro de la escritura de cancelación, ésta debe ser individual.
5.
Para cualquier información adicional llamar a los teléfonos 2247-6852 Nohelia Artavia o al 2247-7446 Víctor Araya.
6.
Aportar e-mail y teléfono para cualquier información adicional que esta Dirección necesite.
7.
El día de la cita deberá presentarse únicamente con el protocolo y una copia de la matriz.-
APODERADOS DEL INSTITUTO
1.
LICENCIADO RIGOBERTO VARGAS ALFARO, mayor, casado una vez, contador público, vecino de Heredia, cédula de
identidad número 4-0116-341, en su condición de Apoderado General, otorgándole al efecto las facultades que determina
el artículo mil doscientos cincuenta y cinco del Código Civil, únicamente para la firma de Liberación de Hipotecas y
modificación del grado hipotecario del Instituto de Desarrollo Rural anteriormente Instituto de Desarrollo Agrario,
domiciliado en San José, cédula jurídica cuatro-cero cero cero-cero cuarenta y dos mil ciento cuarenta y tres-once, poder
que se encuentra inscrito en el Registro Público al tomo dos mil catorce, asiento ciento cincuenta y dos mil seiscientos
cincuenta y tres, consecutivo uno, secuencia dos.
2.
LICENCIADA SADDY FONSECA AGUERO, mayor, casada, Licenciada y Máster en Administración de Empresas, vecina
de San José, San Vicente de Moravia, cédula uno-quinientos cincuenta y tres-ochocientos cincuenta y cinco, en su
condición de Apoderada General, confiriéndole al efecto las facultades que determina el artículo mil doscientos cincuenta
y cinco del Código Civil, únicamente para la firma de escritura de liberación de hipotecas y modificación del grado
hipotecario del Instituto de Desarrollo Rural anteriormente Instituto de Desarrollo Agrario, domiciliado en San José, cédula
jurídica cuatro-cero cero cero-cero cuarenta y dos mil ciento cuarenta y tres-once, poder que se encuentra inscrito en el
Registro Público al tomo dos mil quince, asiento sesenta y siete mil trescientos sesenta y siete, consecutivo uno,
secuencia uno.
Construyendo un desarrollo rural equitativo y sostenible
DIRECCIÓN DE ASUNTOS JURÍDICOS
TELÉFONOS: 2240-8095, 2247-7400, EXT. 7444 FAX: 2240-9334
APARTADO: 5054-1000, SAN JOSÉ, COSTA RICA
PROGRAMACIÓN DE LOS APODERADOS.
14-15 y 16 de Marzo 2016
Saddy Fonseca Aguero
21,22 y 23 de Marzo (Feriado Semana Santa)
28,29 y 30 de Marzo
Rigoberto Vargas Alfaro
4,5 y 6 de Abril
Saddy Fonseca Aguero
11 (Feriado), 12 y 13 de Abril
Rigoberto Vargas Alfaro
18,19 y 20 de Abril
Saddy Fonseca Aguero
25,26 y 27 de Abril
Rigoberto Vargas Alfaro
2.3 y 4 de Mayo
Saddy Fonseca Aguero
9, 10 y 11 de Mayo
Rigoberto Vargas Alfaro
16, 17 y 18 de Mayo
Saddy Fonseca Aguero
23, 24 y 25 de Mayo
Rigoberto Vargas Alfaro
30, 31 de Mayo y 1 de Junio
Saddy Fonseca Aguero
6, 7 y 8 de Junio
Rigoberto Vargas Alfaro
13, 14 y 15 de junio
Saddy Fonseca Aguero
20, 21 y 22 de Junio
Rigoberto Vargas Alfaro
27, 28 y 29 de Junio
Saddy Fonseca Aguero
HORARIO PARA EL VISTO BUENO Y FIRMA DEL APODERADO
VISTOS BUENOS: LUNES, MARTES Y MIÉRCOLES: DE 8:30 A 11:30 HRS. Y DE 1:00 A 3:30P.M. PREVIA CITA.
REDACCION SUGERIDA PARA CANCELACIONES DE HIPOTECA
NUMERO_________: ante mí, ___________________, Notario Público con oficina en ____________, de paso por este lugar, comparece:
_______________, en su condición de Apoderado General sin límite de suma, únicamente para firma cancelaciones, constituciones de hipotecas y
posposición de grados hipotecarios del Instituto de Desarrollo Rural, anteriormente Instituto de Desarrollo Agrario, según Ley nueve mil treinta y seis
del veintinueve de mayo del doce, cédula jurídica cuatro-cero cero cero-cero cuarenta y dos mil ciento cuarenta y tres y domiciliada en San José,
personería vigente de la cual el suscrito notario da fé con vista a la sección personas del registro público______________________, y dice: que por
hacer recibido su representada de _________________(solo el nombre, no se debe indicar demás calidades) la suma total de capital y sus respectivos
intereses, cancela totalmente la hipoteca de _______grado inscrita en la sección respectiva del Registro Público al tomo ______, asiento _______,
consecutivo _____, secuencia _______, subsecuencia______, dejando en consecuencia libre de ese gravamen la finca inscrita en Partido de
________, folio real _______________-cero cero cero (o las subsecuencias correspondientes) y exonerando responsabilidad al exdeudor. SIN QUE
TOME NOTA EL REGISTRO: El suscrito Notario da fé de que el folio real que por la presente escritura se libera corresponde a la parcela (lote o granja
según corresponda) número _______ del asentamiento_________________, todo con vista en la constancia de cancelación comprobante de pago
número __________, del Area de Ingresos. SIGUE TOMANDO NOTA EL REGISTRO. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo anterior al
compareciente manifiesta que lo aprueba y ratifica y en fé de ello firmamos en San Vicente de Moravia al ser las ______horas del día ______ del mes
de _______, del año ___________.
DIRECCION DE LAS INSTALACIONES
Oficinas Centrales Inder · Moravia, Residencial Los Colegios, frente al IFAM
Tel: 2247-7400 2241-6000 · Apartado 5054-1000 San José.
Construyendo un desarrollo rural equitativo y sostenible