plan integral de pavimentación

PLAN INTEGRAL DE
PAVIMENTACIÓN
Ciudad de Sunchales
Ciudad entre todos
¿Qué es el Plan Integral de pavimentación?
El Plan Integral de Pavimentación es una propuesta cooperativa
que pretende mejorar la calidad de vida de los frentistas beneficiados, el entorno cercano y de la ciudad en su conjunto a partir de la
comodidad y confort que ofrece el pavimento urbano.
Objetivos Generales
■ Establecer las herramientas para una correcta planificación de
realización de obras de pavimento en pos del desarrollo de la ciudad.
■ Delinear los instrumentos técnicos y financieros para la realización de obras de pavimentación y repavimentación.
■ Desarrollar, articular y optimizar los recursos para la concreción
de estas obras de pavimentación.
■ Mejorar la vinculación y calidad de vida de los ciudadanos directamente beneficiados y de toda la comunidad en general.
Objetivos Particulares
■ Permitir la transitabilidad y las comunicaciones aún en condiciones climáticas adversas.
■ Proporcionar una mejor infraestructura de desagües. ■ Mejorar el tránsito vehicular y reducir el riesgo de accidentes. ■ Reducir costos de mantenimiento de ripio, riego y desmalezamiento de cunetas.
■ Iniciar la primera etapa de un plan de pavimentación general de
todas las calles de la ciudad que no posean pavimento. PLAN INTEGRAL DE
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Criterio de selección de cuadras
Para la elección de las cuadras incluidas en el plan de pavimentación se tuvieron en cuenta los siguientes criterios:
■ Cuadras de pavimento comprendidas en programas de pavimentación anteriores y que no fueran ejecutadas por falta de fondos.
■ Todas las cuadras que en la actualidad poseen cordón cuneta.
■ Cuadras sin cordón cuneta (mejoradas con ripio) que tiene conexión con otras calles con pavimento o con calles incluidas en este
programa.
¿Cómo calculo el costo de la obra para mi inmueble?
De acuerdo al tipo de pavimento a realizar, el cálculo de valor a
pagar se obtiene de la siguiente manera:
Sólo carpeta de pavimento asfáltico en caliente
VMF (Por metro lineal de frente) = $/ml = $ 393,25
VMS (Por m2 de superficie) = $/m2 = $ 32,12
Carpeta de pavimento asfáltico en caliente + cordón cuneta
VMF (Por metro lineal de frente) = $/ml = $ 563,19
VMS (Por m2 de superficie) = $/m2 = $ 48,69
Pavimento de hormigón rígido
VMF (Por metro lineal de frente) = $/ml = $ 673,83
VMS (Por m2 de superficie) = $/m2 = $ 55,56
Opciones de pago
El plan ofrece las siguientes opciones de pago:
■ Contado: los adherentes están beneficiados por un 10% de descuento sobre el valor de la contribución.
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■ Cuotas mensuales consecutivas: el pago puede ser en 6, 12, 24,
36 o 48 cuotas. El valor original de la cuota se calcula sobre el
monto de la contribución dividido la cantidad de cuotas de las
opciones ofrecidas.
Las cuotas son reajustables cuatrimestralmente por ajustes de
costos de acuerdo a una fórmula polinómica que refleje la variación de los principales componentes de la obra (60% materiales, 20 % combustible y 20% mano de obra). Este ajuste para
actualizar las cuotas se aplicará por la cantidad de meses que
demande la ejecución de las obras (prevista originalmente en
48 meses).
■ Para aquellos contribuyentes que hayan pactado por cuestiones particulares un plan superior a 48 cuotas, se establece que
para el resto de los meses hasta cumplir con el plan de cuotas
pactado se realice un recargo financiero del 1,5% mensual estableciendo de esta manera un valor fijo calculado por el sistema
francés de las cuotas que superen el plazo de obra.
Además, la Ordenanza 2345/2013, en su artículo 18, permite a los
contribuyentes afectados por esta obra, realizar amortizaciones
extraordinarias de su deuda o la cancelación total anticipada de
la misma. Para ello se determinará el valor de la cuota actualizada al momento de la concreción del pago anticipado.
Avance de obra
El avance de la obra se realizará por sorteo entre los distintos sectores en que se han fraccionado las calles a pavimentar. Una vez que
se culmine con este sector se volverá a realizar otro sorteo en el que
participarán todos los sectores afectados por la obra siempre que no
se verifique una mora de 3 o más cuotas en el pago de la contribución por parte del 40 % o más de los vecinos del sector beneficiado.
Cada sorteo será fiscalizado por la comisión de seguimiento. Se tendrá en cuenta para el sorteo en primer lugar la conexión de estas
calles con otras con existencia de pavimento y posteriormente se
tendrá en cuenta aquellos sectores en donde se haya registrado una
superioridad en la elección y concreción del pago contado
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¿Cómo se garantiza la ejecución y finalización del proyecto?
Los fondos aportados mes a mes son asignados a las cuadras de pavimento según lo establece el plan de obra (estipulado en un ritmo
de ejecución de 3 cuadras por mes).
La correcta y transparente asignación de fondos y el trabajo en obra
están garantizados por una comisión de seguimiento conformada
por vecinos beneficiados de todos los sectores que involucra el
plan, miembros del Concejo Municipal y del Departamento Ejecutivo Municipal.
El gobierno local ha creado una cuenta bancaria especial en donde
se depositan las cuotas recibidas y a través de la cual se paga a los
proveedores de la obra. Es importante destacar que la consulta del
estado de dicha cuenta es de libre acceso para todos los vecinos de
Sunchales.
¿Qué sucede si el vecino no puede pagar su cuota?
En el caso que un vecino posee alguna dificultad para abonar su
cuota, el sistema de cooperación previsto posibilita que la obra
avance sin inconvenientes. Sin embargo, es indispensable que dicho
vecino se acerque al municipio a fin de proponer un replanteo de
pago de acuerdo a sus posibilidades.
¿Una eventual crisis económica puede repercutir en el plan?
Ante una eventual crisis económica, la obra seguirá su ejecución,
ajustando el ritmo de trabajo. Las estadísticas demuestran que aún
en los peores momentos del país, cerca del 70% de los sunchalenses continuó cumpliendo con sus obligaciones con el municipio; por
tal motivo este alto nivel de cobranza asegura la continuidad del
trabajo.
Este gobierno garantiza al vecino que tendrá el pavimento por el
cual pagó.
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PRINCIPALES BENEFICIOS
■ Incremento del valor del inmueble beneficiado por la obra.
Ejemplo: una vivienda de 80m2 que posee un valor $ 900.000, realizando una inversión máxima de obra de $ 17.200, incrementa su
valor a $ 1.000.000 con pavimento.
■ Mayor orden y limpieza de la calzada del inmueble y de todo el
sector involucrado, fundamentalmente los días de lluvia.
■ Mayor seguridad de circulación de vehículos (menor desgaste) y
peatones en los sectores involucrados y en la comunidad en general.
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