COSTOS DE CIERRE: quién paga qué

C = Comprador
V = Vendedor
R = Repartido
P = Prorateado
Nota: Los costos prorateados aparecerán en el Estado de cuenta del
cierre como cargos para una parte y crédito para la otra.
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Cuota Inicial
Inspección de termitas (infestación de la madera) (negociable excepto en VA)
Inspección de la propiedad (si la solicita el comprador)
Reparaciones de la propiedad, si hubiera (negociable)
Tarifa por costos de originación del nuevo préstamo (negociable)
Descuentos por puntos (negociable)
Tarifa por preparar los documentos (FHA/VA cobra al vendedor)
Informe crediticio
Avalúo o Tarifa de extensión (negociable)
Prorateo de los intereses sobre el préstamo actual del vendedor
Saldo de redención del préstamo actual
Demanda de pago del saldo de redención del préstamo actual
Penalidades por pago del préstamo por adelantado (si hubiera)
Pago de PITI del próximo mes
Intereses prepagados (aprox. 30 días)
Tarifa por la transferencia de la hipoteca
Balance en la cuenta de reserva (Crédito al vendedor /Débito al comprador)
FHA MIP, VA Tarifa por colocar los fondos, prima del seguro hipotecario (PMI)
Evaluaciones de saldos de redención o prorateo (alcantarillado, pavimento, etc.)
Impuestos
Captación de impuestos
Contrato de servicio tributario
Seguro contra incendios/siniestros
Seguro contra inundación
Tarifa de transferencia de la Asociación de Propietarios (HOA)
Taifa de divulgación de la Asociación de Propietarios
Cuota actual a la Asociación de Propietarios
Cuota del próximo mes a la Asociación de Propietarios
Prima de garantía de la casa (negociable)
Comisiones de los agentes de bienes raíces
Póliza del seguro de título EAGLE
Póliza de título de la entidad crediticia y endosos
Tarifa por establecer el Servicio de Cuenta (negociable)
Tarifa de plica (NOTA: Se cobra al vendedor en préstamos VA)
Tarifa por registros (Tarifa fija)
Tarifa de transferencia/Liquidación
Tarifas de mensajero/Correo expreso
Tarifas de transferencia electrónica
Correo electrónico de documento del préstamo
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ESTE CUADRO INDICA QUIÉN PAGA POR LO GENERAL CUÁLES COSTOS
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costos de cierre: quién paga qué
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