Rendición de Cuentas Expensas del Barrio Santa Rita 6-12
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Buenos Aires, Julio de 2012 Estimados Propietarios de Santa Rita, Al pie del presente informe se encuentra la “Rendición de Cuentas de Expensas del Barrio Santa Rita”. 1. Recaudación: El devengamiento de las cuotas cubrió lo consumido dentro del periodo enero a junio de 2012. La morosidad dentro del periodo fue menor, si bien el acumulado es aún un monto importante. Cabe recalcar que el financiamiento de la morosidad no recae sobre los lotistas que abonan las expensas. Independientemente de esto, de no regularizar la situación, les estaremos informando si algún lote es puesto a remate, conforme lo establece el contrato que nos vincula. 2. Gastos: Sueldos y Cargas Sociales: Los empleados del barrio están previstos para cubrir los 7 días de la semana, en un horario de 7 a 18 hrs. Adicionalmente la empresa de seguridad cubre las 24 horas los fines de semana, y los días de semana durante la tarde y toda la noche. La cantidad de empleados que tiene el barrio actualmente, sin considerar el personal de Seguridad, es de 15 personas. En referencia a los espacios verdes, les acompañamos el informe provisto por la Ing. Silvina Papa, el cual no incluye las tareas de mantenimiento diario, como son el riego y corte de pasto en todo el predio, desmalezamiento y control de especies, etc.: 1.- Se comenzó la plantación de los bulevares, con buen grado de avance, y en el mes de agosto estimamos terminar con los que quedan pendientes. 2.- Se aumentó la cantidad de plantas que se colocaron a modo de ocultamiento en el sector del fondo de Santa Rita II. 3.- Se cambiaron las especies que no funcionaron en el frente, sobre la loma, y se cubrió con álamos el sector del galpón de obra. 4.- Se terminaron de nivelar las rotondas de cul de sac, y en breve se hará la plantación. 5.- Se realizó el mantenimiento de pintura en los dos muelles. 6.- Se amplió el riego del acceso, por medio de válvulas de acople rápido. 7.- En cuanto a las canchas de fútbol, se hizo la resiembra de pasto de invierno con muy buen resultado en todos los casos. 8.- Se realizó la fertilización en los espacios comunes, y periodicamente se controlan malezas, hongo e insectos de suelo. 9.- Se cambiaron los plantines de estación tanto en el frente como en el boulevard central del acceso. 10.- Se cubrieron con tela antihelada las especies que así lo requerían, tarea fundamental en los primeros años de plantación. Adicionalmente el Encargado del Acceso, Marcos Moscariello, nos informa las tareas realizadas para el mantenimiento y mejoras de las instalaciones: - Se reforzaron tejidos perimetrales - Se instalaron matafuegos en acceso, SUM y galpón de mantenimiento - Se reacondicionó la entrada de camiones - Se reacondicionaron las canchas de tenis 4, 5 y 6 - Se pintaron los bancos de tenis - Se construyó una rampa de acceso a tenis - Se colocaron lonas en el tejido perimetral de tenis - Se realizó un gabinete para combustible en el galpón de mantenimiento - Se repararon baches en el acceso de camiones - Se realiza periodicamente el mantenimiento en cunetas y alcantarillas - Se realizó una limpieza de la cisterna del tanque hidroneumático - Se instalaron tachos en espacios comunes (Muelles, fútbol, tenis, SUM) - se realizó el reacondicionamiento de nuestro vivero - Se construyó una alcantarilla para ingreso al galpón de mantenimiento Respecto al equipamiento, hemos adquirido una camioneta VW Saveiro para el mejor manejo de las necesidades del barrio. La provisión de algunos insumos, mas la movilidad del barrio, hacían muy necesaria la misma. Asimismo se terminó la instalación del tendido de cámaras perimetrales. La novedad, que lo convierte en el primer barrio de la zona, es que se terminó la instalación de FIBRA OPTICA SUBTERRANEA para todos los lotes de Santa Rita. Es decir, la totalidad de Santa Rita tiene disponible este servicio a partir del momento que lo requiera. Este acuerdo, suscripto con la firma Telesmart SA, permitirá a todos los propietarios disponer de telefonía, Internet y televisión, con tecnología de la mejor calidad que existe actualmente en el mercado. Por último nos complace informarles que Santa Rita tiene 20 casas en construcción y más de 25 proyectos presentados en estudio. Esta realidad nos permite imaginar, en breve, un barrio con fuerte movimiento y mucha vida social. Por cualquier consulta referida [email protected] al presente informe les pido nos la envíen Aprovecho para saludarlos cordialmente Flavio Caputo INCO - CAPUTO HERMANOS SA a Rendición de Cuentas Expensas del Barrio Santa Rita Devengamiento Acumulado al …………………………………….……….30/06/2012 INGRESOS De Enero 2012 a Junio 2012 1 Devengamiento cuotas de Expensas $ 1.608.285 Otros devengamientos 2 Amojonamientos SRI Y SRII 3 Préstamo terceros 4 Cuotas no Identificadas 5 Alquiler Cancha de Fútbol - Tenis 6 Alquiler SUM 7 Expensas pagadas por adelantado $ $ $ $ $ $ 5.550 210.642 17.026 5.600 1.400 9.012 Sub Total Devengado $ 1.857.515 $ -426.187 Total Cobrado Cobrado $ 1.431.329 EGRESOS 9 Sueldos Personal Acceso 10 Sueldos Personal de Espacios verdes 11 Sueldos Personal limpieza 12 Vigilancia y seguridad 13 Cargas Sociales $ $ $ $ $ -78.206 -296.074 -18.445 -188.520 -105.282 $ -686.527 8 Deudores Morosos 14 15 16 17 18 Honorarios Administración Honorarios contables y Profesionales Honorarios Paisajista Concesionario Gastronómico Escuela de Tenis $ $ $ $ $ -54.000 -6.000 -26.500 -50.585 -6.000 $ -143.085 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Servicios Luz, Gas, Telefonía e Internet Viáticos Combustible Papelería - útiles de oficina Gastos de Almacén Software y abono Acceso Seguros Gtos Varios de Administración Control de Obras - Urbanismo Agrimensura Gastos de Amojonamiento $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ -38.462 -89 -37.175 -3.384 -4.847 -5.914 0 -5.301 -7.923 -7.544 -574 $ -111.212 30 Plantación, resiembra y reposición especies $ -67.987 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Insumos y Herbicidas espacios verdes Gtos Vs. Espacios Verdes Equipamiento Esp. Verdes Mantenimiento Lagunas Mant. y equipamiento Tenis Mant. y equipamiento Futbol Mant. SUM Gastos de Mantenimiento en Gral. Mant. Y reparación de Maquinarias Mant Rodados Mant. Red de Gas Mant. Red eléctrica Mant. Red de agua y Cloaca Mant. Vallas Mant. Bombas Mant. Riego Mant. Pavimento $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ -12.973 -5.842 -6.050 -12.190 -45.615 -4.529 -780 -5.288 -14.543 -11.368 0 -14.671 -850 -1.513 -1.950 -2.721 -5.516 $ -214.387 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 Vestuarios personal Maquinarias Instalaciones y Equipamiento Acceso Rodados Equipamiento de Cocina Equipamiento baños Equipamiento SUM Herramientas e Insumos Tendido y Equipamiento Cámaras Seguridad Proveedores a pagar $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 0 0 -500 -77.110 0 -336 0 0 -17.528 -9.345 $ -104.818 58 59 60 61 62 63 Impuestos Municipales, tasas DDJJ Bs. Personales DDJJ GMP gastos y comisiones bancarias IVA Crédito Fiscal e Percepciones Impuesto a los debitos y créditos $ $ $ $ $ $ -2.430 -8.500 -2.794 -8.587 -111.351 -13.065 $ -146.727 Total Pagado $ Saldo Disponible $ Disponibilidades 64 -1.406.756 24.573 al 30 30/06/201 06/2012 /2012 Caja y Banco $ 24.572,27 Control $ 0
