QUE HACER PARA VENDER UNA PROPIEDAD Al día de hoy

FLAMINGO PROPERTIES S.L.
CIF: B7659693
Avenida de España, Flamingo Suites, Local nº6
38660 Costa Adeje, Adeje, Tenerife, España
email: [email protected]
Telf: 922.102.296 - Fax: 922.102.294
Web: www.flamingoproperties.es
GUIA DEL VENDEDOR
QUE HACER PARA VENDER UNA PROPIEDAD
Al día de hoy muchos propietarios intentan vender sus inmuebles por su cuenta, tomando todos
los riesgos y trabajo relacionado con la gestión de compraventa.
Pero, para vender una propiedad con 100% éxito y en el menos tiempo posible, la mejor opción
es contar con los servicios profesionales.
A todos nuestros clientes vendedores les ofrecemos los servicios de la gestión de compraventa
con carácter exclusivo o sin exclusividad.
Para encontrar los compradores potenciales a través de nuestra agencia debemos que seguir
una serie de pasos:
I.
Ponerse en contacto con nosotros para obtener la cita con uno de nuestros agentes comerciales que
se desplazará a su vivienda a tomar las fotos de la propiedad que usted quiere vender, tomar las notas
necesarias (los datos catastrales – m2, dirección exacta, año de construcción, etc) y rellenar la nota de
encargo de compraventa – un documento importante que permite a nuestra agencia ofrecer su
inmueble cumpliendo con la normativa de la ley orgánica de datos.
*Es importante tener su propiedad preparada de manera adecuada a la hora de sacar las fotos. El consejo más sencillo
para obtener las fotos más atractivas – realizar la limpieza general y quitar los objetos personales en el interior y exterior
del inmueble.
II. Contando con los datos del inmueble obtenidos durante de visita por nuestro agente comercial,
preparamos y presentamos la valoración del mismo, basada en los precios actuales del mercado
inmobiliario en Canarias: UN PRECIO REALISTA ES EL MEJOR COMIENZO PARA ENCONTRAR A
UN COMPRADOR.
III. Llegamos al acuerdo sobre el precio de la venta y honorarios de nuestra agencia (5% + IGIC del precio
final de venta).
IV. Una vez estemos de acuerdo en cuanto al precio y forma de comercialización, comenzamos con
nuestro trabajo. Todo ello implica realizar la publicidad adecuada, es decir, en nuestra página web y
los mejores portales inmobiliarios nacionales e internacionales, compartiendo asimismo la información
con nuestros colaboradores – las mejores agencias inmobiliarias en Canarias y Rusia.
V. En caso de interés de alguno de nuestros clientes en visitar su inmueble, nos ponemos en contacto
con usted o persona responsable. Si usted no vive en su vivienda habitualmente, le aconsejamos dejar
las copias de llaves en nuestra oficina para poder
*Si usted no reside en Tenerife, pero desea vender su inmueble a través de nuestra agencia, póngase en contacto
con nosotros a través de [email protected].
GUIA DEL VENDEDOR
Página 1 de 2
www.flamingoproperties.es
FLAMINGO PROPERTIES S.L.
CIF: B7659693
Avenida de España, Flamingo Suites, Local nº6
38660 Costa Adeje, Adeje, Tenerife, España
email: [email protected]
Telf: 922.102.296 - Fax: 922.102.294
Web: www.flamingoproperties.es
IMPUESTOS
Realizamos la tramitación del impuesto de transmisiones patrimoniales derivado de la
compraventa y obligatorio para el comprador , así como la presentación y liquidación del impuesto de
Plusvalía inherente a la parte vendedora.
Respecto a otras obligaciones fiscales tanto de la parte vendedora como de la compradora
“renta anual” contamos con el servicio de gestoría a su entera disposición.
CERTIFICADOS
Desde el pasado 1 de junio de 2013, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un
certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones
que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según el Real Decreto aprobado el pasado 5 de abril, que
se completó posteriormente con varias enmiendas en el proyecto de Ley de reforma de la
rehabilitación. Este certificado especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel
de emisiones de CO2 en comparación con las dimisiones del edificio. De este modo, se pretende que el
comprador o el inquilino pueda «valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido
para la toma de decisiones de compra o alquiler».
Nuestro equipo cuenta con un profesional para hacer los certificados de eficiencia energética.
Le ofrecemos los mejores precios en cuanto a calidad y servicio se refiere en la zona.
GUIA DEL VENDEDOR
Página 2 de 2
www.flamingoproperties.es