El acceso a la vivienda es un derecho fundamental universal que

El acceso a la vivienda es un derecho fundamental universal que responde a una necesidad cuya
vulneración atenta directamente contra nuestra dignidad como personas. Sin embargo, este
derecho no está garantizado y lejos de ser un derecho, año tras año se está convirtiendo en un
lujo para muchas personas, sobre todo para las personas jóvenes. La imposibilidad de acceder a
una vivienda hace que no podamos desarrollar nuestro proyecto de vida con normalidad. En
Euskal Herria se ha producido una mercantilización del derecho a la vivienda y el acceso a ésta
ha quedado supeditado a la especulación y al negocio. Mientras hay quien se enriquece, la
mayoría de jóvenes, nos enfrentamos a la cruda realidad.
No es casualidad que seamos las personas jóvenes las que tengamos más dificultades para
acceder a una vivienda ya que en los últimos años la precariedad laboral y el desempleo son el
pan nuestro de cada día. La temporalidad, la subcontratación, la flexibilidad, la desregulación y
el trabajo a tiempo parcial son las características de nuestro empleo. Sin embargo, no somos los
únicos que sufrimos está situación. Las mujeres, las familias monoparentales, las personas
pensionistas o las inmigrantes también tienen que hacer lo imposible para conseguir una
vivienda. Precariedad laboral, y precariedad social, afectan así a los mismos colectivos, siendo
el de los jóvenes uno de ellos.
La situación de la vivienda se ha agravado en los últimos años, y como consecuencia, este tema
ha alcanzado un mayor protagonismo en el debate social y político, si bien la actuación pública
en esta materia no ha pasado a tener la importancia que debiera. Las instituciones no garantizan
el derecho a la vivienda para la población vasca, y así miles de jóvenes ven imposibilitado su
deseo de poder realizar una vida digna, autónoma y de calidad.
Desde ELA defendemos el derecho de todas las personas a una vivienda digna, y en unas
condiciones dignas, es decir, sin que el acceso a la misma suponga tener que hipotecar el resto
de nuestras vidas.
Sanidad, educación, servicios sociales, el derecho a la vivienda,... son aspectos que toda persona
necesita tener garantizados a lo largo de su vida; en el modelo de sociedad actual priman las
políticas neoliberales, en las que solamente se defienden los intereses de unas pocas personas.
Desde ELA reivindicamos una política de vivienda y unas políticas sociales que primen los
derechos de las personas, y no los intereses económicos, porque creemos que otro modelo de
sociedad es posible y necesario.
1. GRAN NECESIDAD DE ACCEDER A UNA VIVIENDA
La necesidad de acceder a una vivienda por primera vez en la CAPV asciende al 12,2% de
los hogares, lo que cifra en 87.115 viviendas las necesitadas por este colectivo, que
comprende en su mayoría a personas jóvenes. Además, la necesidad de acceso a vivienda
viene experimentando un incremento desde 1996, cosa que no ha ocurrido con la oferta.
Por su parte, sólo se ofertaban 15.782 viviendas, lo que nos lleva a la conclusión de que
existe un déficit de 71.333 viviendas. Este déficit de vivienda, indiscutiblemente, tiene una
importante incidencia en el aumento de precios de las viviendas y evidentemente, a que los
jóvenes no puedan acceder a éstas.
2. MUCHAS VIVIENDAS VACIAS
A su vez, hay 119.772 las viviendas vacías en Hego Euskal Herria (86.285 en la CAPV y
33.3487 en Nafarroa). Es decir, a pesar de todas estas necesidades, el 10,5% de las
viviendas de Hego Euskal Herria están vacías. Las instituciones vascas no atajan este hecho
cuando es evidente que de salir al mercado las viviendas vacías, se solucionaría el problema
de déficit de viviendas.
3. MALAS CONDICIONES LABORALES Y CONTRATOS TEMPORALES
Las malas condiciones laborales son en general el mayor obstáculo para las personas
necesitadas de vivienda. El 37,8% de la población necesitada de acceso trabaja con contrato
temporal y el 2,2% está en paro. Las dificultades con las que nos encontramos las personas
jóvenes para poder contar con un puesto de trabajo que permita poder acceder a una
vivienda son numerosas.
4. POCAS VIVIENDAS EN ALQUILER
Escuchamos constantemente que en Euskal Herria hay una cultura de la propiedad. Aunque
sea evidente que la mayoría de la población vive en viviendas propias, este hecho tiene
mucho que ver con las opciones que se nos presentan. En muchos países de nuestro entorno
(Alemania, Dinamarca...) son las instituciones las que impulsan el alquiler. Aquí, sin
embargo, la oferta de viviendas en alquiler libre ha descendido un 45% desde 1996, y tan
sólo el 17% de las viviendas protegidas que se construyeron en la CAPV y el 23,2% en
Nafarroa fueron ofertadas en alquiler..
5. PRECIOS, RENTAS Y CRÉDITOS ELEVADOS
La renta media de alquiler es de 793,4 euros. Por su parte, el precio medio de venta de una
vivienda protegida es de 93.300 euros, mientras que la de una vivienda libre (promedio
entre vivienda nueva y de segunda mano) es de 285.100 euros. Sin embargo, el precio que
puede asumir la mayoría de las personas es bastante menor: 143.216 euros. El colectivo
juvenil tiene que enfrentarse a una hipoteca media de 112.138 euros. La forma de pago de la
vivienda es también bastante significativa. El 94,4% de este colectivo utiliza un crédito
hipotecario para pagarla.
Es evidente que las políticas públicas inciden en que la gente prefiera la propiedad al
alquiler y es que el alquiler supone el 59% de los ingresos y el pago del crédito el 40,4%.
6. PROPUESTAS
Todos estos datos muestran la cruda realidad a la que nos tenemos que enfrentar los jóvenes
para poder acceder a una vivienda. Es imprescindible cambiar las políticas actuales, las
instituciones tienen que implicarse para terminar con la especulación y el negocio. Propuestas
que hacemos desde ELA:
-Aumento del gasto público en vivienda desde el actual 0,3% del PIB en la CAPV y el 0,4% en
Nafarroa al 2% del PIB en cinco años.
-Llegar a ofertar 20.000 viviendas protegidas al año
-Sacar al mercado las viviendas vacías
-Ofertar las viviendas públicas en alquiler
-Intervención pública vía gasto público, y no desgravaciones fiscales, por no ser progresivas.
-Carácter integral en la actuación pública en vivienda. Más transparencia en el conjunto del
mercado inmobiliario, público y privado.
Fuentes: Estadística sobre Necesidades y Demanda de Vivienda: Encuesta Base 2005, Oferta
Inmobiliaria, 3er trimestre 2005, Gobierno de Navarra, INE, PARA, Instituto de Estadística de
Navarra Proyectos de Presupuestos del Gobierno Vasco y de Gobierno de Navarra