ESCENARIO ECONÓMICO Y PERSPECTIVAS PARA EL SECTOR
Anuncio
ESCENARIO ECONÓMICO Y PERSPECTIVAS PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN JORGE MAS FIGUEROA PRESIDENTE CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN 1 Un sector relevante de la industria nacional Relevante para el desarrollo del país Concentra el 64,4 64,4% % de la inversión y el 7,3 7,3% % del PIB nacional Un sector capaz de grandes desafíos Que construye los hogares de los chilenos Y que mejora la calidad de vida Una cadena productiva extendida Cemento Acero Metalmecánica Ferretera Logística Transporte Seguridad Un sector de emprendedores 30.000 empresas 8,7% del empleo nacional Las remuneraciones han crecido más que el promedio nacional APORTE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN A LA ECONOMÍA Distribución de la inversión sectorial en vivienda e infraestructura (2014) Vivienda Infraestructura (69%) (31%) Requerimientos de inversión en infraestructura crítica (período 2014-2023) Construir infraestructura crítica para el desarrollo es clave Estamos invirtiendo menos que la OCDE Inversión pública Inversión pública en infraestructura como porcentaje del PIB ASUMIENDO UN CRECIMIENTO EN EL PIB 2016 DE 3%, PARA MANTENER LOS NIVELES ACTUALES DE PROPORCIÓN DE INVERSIÓN PÚBLICA SOBRE EL PRODUCTO ESTA DEBERÍA AUMENTAR EN US$ 200 MILLONES RESPECTO DE 2015. Ranking competitividad Prácticamente todos los países con mejor competitividad que Chile tienen mejor infraestructura Ejecución de la agenda de concesiones Agenda de Concesiones 2015-2018 Período 2014-2023 Vialidad y transporte urbano: US$ 32.330 millones Período 2014-2023 Vialidad interurbana: US$ 25.863 millones Período 2014-2023 Hospitales: US$ 5.473 millones Período 20142014-2023 Infraestructura penitenciaria: US$ 887 millones Período 2014-2023 Puertos: US$ 5.336 millones Período 20142014-2023 Aeropuertos: US$ 1.652 millones Período 20142014-2023 Recursos Hídricos: US$ 11.750 millones Energía: US$ 24.316 millones Ferrocarriles: US$ 4.981 millones VIVIENDA ESTIMACIÓN DEMANDA HABITACIONAL TOTAL EN EL PAIS Fuente: CChC en base a Ministerio de Desarrollo Social. Fuente: *Cifras 2011 calculadas en base a la nueva metodología para medir ingresos (sin ajuste por cuentas nacionales) **Cifras 2013 aún provisorias y en revisión, y calculadas en base a la nueva metodología para medir ingresos (sin ajuste por cuentas nacionales). nacionales). LA DEMANDA MÍNIMA DE VIVIENDAS EN EL PAÍS ES DE 890.448 UNIDADES IMPLICA UNA INVERSIÓN PROMEDIO DE APROX. US$ 79.500 MILLONES NECESIDAD DE INVERSIÓN EN VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Déficit Dé ficit habitacional de interés social CChC Terremoto Requerimientos mínimos de inversión en vivienda US$ 78.000 millones (período 2014-2023) 5.000 8.000 Pública 3.000 0 15.000 4.000 PIB Per cápita PPP 10.000 2.000 5.000 1.000 0 PPP US $ 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 US $ MM 2009 Crecimiento económico e inversión necesaria en vivienda 25.000 7.000 6.000 20.000 Privada Total requerimientos de inversión a 10 años Infraestructura: US$ 112.000 millones Vivienda: US$ 79.000 millones Total: US$ 191.000 millones Proyecciones de crecimiento crecimiento del sector INFRAESTRUCTURA PRIVADA: FIN DEL CICLO MINERO Participación de la Minería 57,1% INV. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA 54,7% INV. INFRAESTRUCTURA TOTAL 50,8% PROMEDIO 2008-2014 = 42,1% 36,2% 34,4% 39,6% 32,3% 38,3% 34,9% 29,1% 30,0% PROMEDIO 2008-2014 = 28,7% 24,9% 19,3% 2008 23,6% 20,5% 2009 19,3% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 • El fin del ciclo minero lleva al país a niveles de inversión similares a los existentes en 2008 • ¿Se pueden omitir los efectos que ello tiene en el crecimiento del país? INFRAESTRUCTURA PRIVADA Gasto en Construcción esperado a junio 2015 Millones de US$ La inversión en infraestructura productiva en 2016 podría crecer en aprox. US$1.000 millones si se implementan todos los proyectos en cartera MERCADO INMOBILIARIO NACIONAL Venta de vivienda en miles de unidades LA COMERCIALIZACIÓN DE VIVIENDAS CRECE 9,4% AL PRIMER SEMESTRE MERCADO INMOBILIARIO NACIONAL Oferta de vivienda en miles de unidades DESDE LA SEGUNDA MITAD DE 2014 SE ACELERÓ EL INGRESO DE NUEVOS PROYECTOS EN LA OFERTA INMOBILIARIA INMOBILIARIA.. EN LO QUE VA DEL AÑO ESTA REGISTRA UN AVANCE DE 13 13% %. VELOCIDAD DE VENTAS Meses necesarios para agotar Oferta actual 13,5 MESES PARA DEPARTAMENTOS Y 9,6 MESES PARA CASAS INVERSIÓN ESPERADA EN CONSTRUCCIÓN 2016 Millones de pesos, base 2008 5,000,000 Observado Escenario base Escenario pesimista Tendencia 4,500,000 4,000,000 3,500,000 3,000,000 2,500,000 2,000,000 Fuente: CChC. 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 La inversión en construcción se ubicará bajo su nivel de tendencia INVERSIÓN ESPERADA EN CONSTRUCCIÓN 20152015-2016 • En 2015 el sector se ubicará en el escenario pesimista de las proyecciones. • La mayor inversión inmobiliaria habitacional contrarresta sólo parcialmente la caída de la inversión en infraestructura productiva. 2016 Esperamos una menor inversión en vivienda y una mayor inversión en infraestructura productiva privada. Estimamos un crecimiento en torno al 1% anual, con lo que se cumplirían 3 años de bajo dinamismo. En un escenario de riesgos crecientes Externos: Desaceleración de China Aumento de tasas de la Reserva Federal Internos: Desaceleración del empleo y el consumo Reformas equivocadas o mal elaboradas Retomar el crecimiento es objetivo prioritario ü El motor de la inversión en vivienda privada es el PIB ü También el de la vivienda pública ü Y el de la infraestructura Aprovechemos las oportunidades para darle un nuevo impulso Sabemos que se puede y será obra de todos ESCENARIO ECONÓMICO Y PERSPECTIVAS PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN JORGE MAS FIGUEROA PRESIDENTE CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN 49
