Calidades - Viviendas en edificio Fides

CARACTERÍSTICAS
CONSTRUCTIVAS GENERALES
DE LAS VIVIENDAS
INDICE
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El edificio y la vivienda
Los espacios comunes y zaguanes de entrada
Los pavimentos, revestimientos y acabados
Las carpinterías
La cocina
Los baños
La temperatura y el confort
La electricidad y las telecomunicaciones
EL EDIFICIO Y LA VIVIENDA
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Cimentación mediante losa de canto variable de hormigón armado.
Estructura a base de pórticos de hormigón armado constituidos por pilares y vigas
planas en plantas alzadas y pórticos de hormigón armado con losas en techo de
sótano. Forjados en plantas alzadas y cubiertas unidireccionales con bovedilla
aligerante y capa de compresión armada.
Cubiertas planas transitables destinadas a terrazas solarium de uso y disfrute de
algunas de las viviendas de planta séptima, con pavimento de baldosas de terrazo
para exteriores o cubiertas planas no transitables destinadas a alojamiento de
instalaciones, con acabado de gravilla de canto rodado.
Fachadas exteriores combinando fundamentalmente fábricas de ladrillo caravista
cerámico de color medio y de ladrillo cerámico con acabado vitrificado mate de color
blanco.
Fachadas de patios de luces con fábrica de ladrillo caravista cerámico de color
claro.
Trasdosado de fachadas con enfoscado de mortero, cámara interior y doble
aislamiento térmico-acústico formado por placas de poliestireno expandido y por
lana mineral embutida entre estructura portante de perfiles de acero y placa
continua de paneles de yeso laminado fijados a dichos perfiles.
División entre viviendas y entre viviendas y espacios comunes con tabicón de
ladrillo gero de hormigón y trasdosado con tabiquería seca de estructura portante
de perfiles de acero y placa continua de paneles de yeso laminado. Cámara interior
con aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería seca formada por placa
continua de paneles de yeso laminado fijados a estructura portante de perfiles de
acero, cámara interior con aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
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Lámina para mejora del aislamiento acústico entre viviendas colocada bajo todos
los pavimentos del interior de las viviendas.
El edificio proyectado cuenta con el correspondiente Certificado de Eficiencia
Energética, de acuerdo a las exigencias del Código Técnico de la Edificación, con la
Calificación Energética de Clase B.
LOS ESPACIOS COMUNES Y ZAGUANES DE ENTRADA
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Rellanos de distribución de viviendas pavimentados con piedra natural.
Iluminación mediante aparatos de luz empotrados en techo. Circuito de alumbrado
con encendido mediante detectores de presencia y apagado mediante temporizador
automático en cada rellano. Circuito de alumbrado fijo de puertas de ascensor
común a todas las plantas.
Escaleras de acceso a viviendas pavimentadas con piedra natural. Iluminación
mediante aparatos de luz de pared o techo. Circuitos de alumbrado con encendido
mediante pulsadores y apagado mediante temporizadores automáticos.
Rellanos de distribución y escaleras de acceso a garaje pavimentadas con terrazo de
grano fino.
Zaguanes pavimentados con piedra natural y paredes revestidas con materiales
decorativos. Carpintería exterior de aluminio lacado. Puertas de ascensores de
acero inoxidable.
LOS PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
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Pavimento de tarima flotante laminada tipo madera de nogal en color oscuro y
rodapié lacado en color blanco, en el interior de la vivienda excepto cocina y baños.
Opción de personalización en tipo madera de roble tratado en color suave.
Pavimento de gres porcelánico antideslizante clase S3 en terrazas y galeríastendedero de color gris grafito.
Pintura plástica lisa de color gris suave en las paredes de salón, vestíbulo, pasillo y
dormitorios.
Pintura plástica lisa de color blanco en los techos del interior de la vivienda.
Falso techo continuo de paneles de yeso laminado fijados a estructura portante de
perfiles de acero en todo el interior de la vivienda, y de placas desmontables con
acabado vinílico y perfiles vistos de acero en color blanco en el baño del pasillo.
LAS CARPINTERÍAS
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Puerta de entrada a vivienda blindada revestida con paneles lisos a ambas caras de
color blanco. Moldura plana lacada en color blanco. Cerradura de seguridad, con
cilindro de doble embrague, tres puntos de cierre y pernios reforzados.
Puertas de paso de hojas macizas de caras lisas lacadas en color blanco, con
canaladuras verticales decorativas. En salones y cocinas con paño vertical
decorativo de vidrio traslúcido incoloro. Molduras planas lacadas en color blanco.
Opción de personalización con caras lisas rechapadas de madera de roble tratado
en color oscuro.
Manillas de latón con acabado cromo mate con escudo circular.
Frentes de armarios con puertas batientes, de caras lisas con acabado laminado
de color blanco. Interiores revestidos y divisiones básicas realizadas. Opción de
personalización con acabado laminado tipo madera de roble tratado en color
oscuro.
Carpintería exterior con perfilería de aluminio con rotura del puente térmico y
sistema de microventilación. Hojas fijas y/o batientes según la tipología de huecos,
con acabado lacado de color gris medio. Hojas oscilo-batientes en baños, con
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acabado lacado gris medio al exterior y lacado blanco al interior. Sistema de cajón
de persiana monoblock integrado a la carpintería.
Persianas enrollables de aluminio con acabado de color gris medio, excepto en
baños y cocinas recayentes a patios e luces.
Acristalamiento de puertas y ventanas exteriores con vidrio doble con cámara de
vacío aislante. Antepechos de terrazas con perfilería de aluminio con acabado
lacado de color gris medio con vidrio de seguridad traslúcido de color gris medio.
Separadores metálicos entre terrazas con vidrio de seguridad.
Celosías para formación de tendederos en terrazas de fachadas exteriores con
lamas fijas de aluminio acabadas en color gris medio.
LA COCINA
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Muebles en bancada, colgantes y en columna con puertas y frentes de cajones lisos
con acabado laminado de color blanco brillo y encimera de aglomerado compacto de
cuarzo de color gris antracita con opción de personalización en color gris medio.
Opción de personalización de muebles con acabado de color gris antracita brillo y
encimera de color blanco. También opción de personalización en el formato del
mueble colgante.
Fregadero de acero inoxidable con encastre bajo encimera. Grifo con mezclador
monomando y caño giratorio, con acabado cromado.
Placa
vitrocerámica
con
mandos
táctiles.
Horno,
microondas
y
frigorífico/congelador con acabado en acero inoxidable. Lavadora y lavavajillas
totalmente integradas en muebles bajos.
Campana extractora decorativa de acero inoxidable. Opción de personalización con
decorativa de acero inoxidable y vidrio.
Revestimiento general cerámico de pasta blanca esmaltada en color blanco y
textura satinada. Frente sobre muebles bajos revestido de aglomerado compacto de
cuarzo del mismo color que la encimera. Pavimento de gres porcelánico de color gris
sílice.
LOS BAÑOS
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Baño principal con revestimiento cerámico de pasta blanca esmaltada con acabado
de textura natural lisa en color crema en combinación con paños con acabado de
diseño en relieve del mismo color. Pavimento de gres porcelánico esmaltado de color
crema. Opción de personalización de revestimiento y pavimento en color blanco.
Lavabo encimera de porcelana vitrificada de color blanco sobre mueble colgante
con acabado laminado tipo madera de roble en color marrón oscuro. Opción de
personalización en tipo roble tratado en color oscuro.
Baño segundo con revestimiento cerámico de pasta blanca esmaltada con acabado
de textura natural lisa en color blanco en combinación con paño y faldón de bañera
con acabado de diseño tipo mosaico del mismo color. Opción de personalización en
color beige. Pavimento de gres porcelánico esmaltado de color gris grafito. Opción
de personalización en color marrón natural.
Lavabo encimera de porcelana vitrificada de color blanco sobre mueble colgante
acabado en color blanco.
Inodoros y bidé de baño principal de porcelana vitrificada en color blanco.
Bañera de material acrílico en color blanco. Plato de ducha de resinas sinteticas en
color blanco, con mámpara de vidrio con puerta deslizante.
Grifería de lavabos y bidé con mezclador monomando, acabado cromado.
Grifería de bañera con grupo termostático, barra de ducha y teleducha, acabado
cromado. Grifería de plato de ducha con grupo termostático, barra de ducha con
rociador fijo y teleducha, acabado cromado.
LA TEMPERATURA Y EL CONFORT
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Instalación centralizada para producción de calefacción mediante calderas
específicas para gas natural. Radiadores de aluminio lacados en color blanco.
Control de consumo mediante contador individual. Control de temperatura
mediante termostato de ambiente.
Producción y acumulación central de agua caliente sanitaria, generada mediante
paneles de captación de energía solar, con apoyo de calderas específicas para gas
natural. Control de consumo mediante contador individual.
Preinstalación individual para aire acondicionado formada por conductos de
impulsión de aire, rejillas difusoras, rejillas de retorno a plenum, canalizaciones
para cables eléctricos de alimentación y tubos frigoríficos desde el alojamiento
previsto para la unidad de climatización interior en el falso techo del baño segundo
hasta la zona de cubierta del edificio donde están previstos los alojamientos de las
unidades exteriores de climatización.
LA ELECTRICIDAD Y LAS TELECOMUNICACIONES
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Instalación para un grado de electrificación elevada, con mecanismos que
posibilitan la contratación de la potencia deseada hasta el máximo que limita dicho
grado.
Circuitos de alumbrado con conmutación en vestíbulo, pasillo y dormitorios.
Conmutación con cruzamiento en dormitorio principal.
Aparatos de luz de pared en terrazas y galerías-tendedero.
Video-portero con monitor en el vestíbulo de la vivienda. Placa general de
pulsadores con telecámara y micrófono en el acceso principal al edificio. Placas con
pulsadores y micrófono en las entradas a los zaguanes de cada Escalera.
Infraestructuras comunes e individuales adaptadas según normativa de
Telecomunicaciones para los servicios de televisión, telefonía e Internet.
Tomas de televisión y de datos/teléfono instaladas y registros para toma de banda
ancha en salón, dormitorios y cocina.
Nota de advertencia:
Estas características generales podrían modificarse por exigencias técnicas, jurídicas o
comerciales, pudiendo ser sustituidas, de acuerdo con la Dirección Facultativa, por otras de similar
o superior calidad.
Zaragoza, Octubre de 2016