yseis punto setenta metros cuadrados (256.70 Mts2), dentro del

CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA REPÚBLICA DOMINICANA
PRESIDENCIA
"Año del Bicentenario del Natalicio de Juan Pablo Duarte"
Santo Domingo de Guzmán, D. N.
0 4 JUL 2013
00328
Licenciado
Danilo Medina Sánchez
Presidente Constitucional de la República
Su despacho.
Vía
Consultor Jurídico del Poder Ejecutivo
Excelentísimo señor Presidente:
Tengo el honor de remitir a usted, para los fines constitucionales, la resolución que
aprueba el contrato de venta suscrito el 29 de enero de 2008, entre el Estado
dominicano y el señor José Luis Badía Vásquez, por el cual el primero traspasa al
segundo una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos cincuenta
y seis punto setenta metros cuadrados (256.70 Mts2), dentro del ámbito de la parcela
No.110-Ref.-780 (parte), del distrito catastral No.4, del Distrito Nacional, ubicada en el
sector Enriquillo de Herrera, valorada en la suma de RD$128,350.00.
Aprobado por la Cámara de Diputados en sesión del 18 de diciembre de 2012.
El Senado de la República lo había aprobado el 1o de septiembre de 2010.
Atentamente
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EL CONGRESO NACIONAL
EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA
VISTA: La Decimoquinta disposición transitoria de la Constitución de la República, del 26 de
;nero de 2010.
VISTO: El contrato de venta de terreno, suscrito en fecha 29 de enero del año 2008, entre el Estado
dominicano y el señor JOSÉ LUIS BADÍA VÁSQUEZ.
RESUELVE:
ÚNICO: APROBAR el contrato de venta de terreno, suscrito en fecha 29 de enero del año 2008,
entre el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el Administrador General de
Bienes Nacionales, LIC. ELIAS WESSIN CHÁVEZ, de una parte; yde la otra parte, el señor JOSÉ
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LUIS BADÍA VÁSQUEZ, por medio del cual, el primero traspasa al segundo, una porción de terreno con
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una extensión superficial de doscientos cincuenta yseis punto setenta metros cuadrados (256.70 Mts2),
dentro del ámbito de la parcela No.l 10-Ref.-780 (parte), del Distrito Catastral No.04, del Distrito Nacional,
ubicada en el sector Enriquillo de Herrera, valorada en la suma de ciento veintiocho mil trescientos
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cincuenta pesos dominicanos con 00 /100 (RD$128,350.00); que copiado ala letra dice así.
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CONTRATO CONDICIONAL DE VENTA DE TERRENO
ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este
acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del
Estado Dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 1832, de fecha 3
de noviembre del año 1948, LIC. ELIAS WESSIN CHÁVEZ, dominicano! mayor de
edad, casado, Secretario de Estado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 0010742821-1, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña, esquina Pedro A. Lluberes, del
Sector de Gazcue de esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará
EL VENDEDOR, o por su propio nombre; Y de la otra parte, el señor JOSÉ LUÍS
BADIA VÁSQUEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No.001-1412426-6, domiciliado y residente en la Calle
Isabel Aguiar, Casa No.348, del Sector Herrera, Municipio Santo Domingo Oeste, quien en
lo adelante del siguiente acto se designará como EL COMPRADOR, o por su propio
nombre.
PREÁMBULO
POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales requiere de un
Poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de
inmuebles del Estado, razón por la que EL COMPRADOR consiente en otorgarle el
carácter de provisional al presente acto.
POR CUANTO: A que la Administración General de Bienes Nacionales solicitará al
Presidente de la República el referido Poder, en lo relativo alas partes, las estipulaciones y
el objeto de este contrato, quedando acordado entre ambas que si el poder señalado es
denegado, el mismo quedará automáticamente rescindido, sin compensación alguna para
EL COMPRADOR, salvo lo prescrito en el acápite quinto del presente acto; y en el
momento de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente será remitido al
Congreso Nacional para su aprobación, en virtud de lo establecido por el artículo 55,
numeral 10, de la Constitución;
'
POR CUANTO: A que EL COMPRADOR acepta y conviene que será sólo tras la
obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el
mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la oficina
del Registro de Títulos correspondiente;
Por tanto y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del
presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente:
tEROr.EL VENDEDOR, Vende, Cede y Transfiere, con todas las garantías de
>fro á favor de EL COMPRADOR, quien acepta el siguiente inmueble:
Una porción de terreno con una extensión superficial de
_. DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO SETENTA
MEJTROS CUADRADOS (256.70 Mts2), dentro del ámbito de la
^Parcela No.110-Ref.-780 (Parte), del Distrito Catastral No.4, del
í_?!Í-^-ístrit0 Nacional, ubicada en el Sector Enriquillo de Herrera, con
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los siguientes linderos: AL NORTE: Parcela No.110-Ref.-780
(Resto); AL SUR: Parcela No.110-Ref.-780 (Resto); AL ESTE:
Callejón; y AL OESTE: Parcela No. 110-Ref.-780 (Resto).
SEGUNDO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad respecto de la porción de
terreno registrada a favor de EL ESTADO DOMINICANO en la Parcela No.llO-Ref.-
780, del Distrito Catastral No.4, del Distrito Nacional, en virtud del Certificado de Título
No.65-1593, según consta en la Certificación de fecha 15 de junio del"afio2007, expedida
por laRegistradora de Títulos del Distrito Nacional;
-
TERCERO: El precio acordado para ia presente venta de terreno asciende a la suma d-;
CIENTO
VEINTIOCHO
MIL
TRESCIENTOS
CINCUENTA
PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$128,350.00), a razón de QUINIENTOS PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$500.00), el metro cuadrado, menos un cuarenta por
ciento (40%) de descuento por concepto de pago total del terreno, en virtud de la
Resolución Administrativa de fecha 21 de mayo del año 2007, por lo que EL
COMPRADOR ha pagado a EL VENDEDOR, la suma de SETENTA Y SIETE MIL
DIEZ PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$77,010.00), pagado en efectivo,
según recibo de ingreso No.28151, de fecha 2 de julio del año 2007, expedido por la
Administración General de Bienes Nacionales, por lo que el presente contrato sirve de
constancia de pago y recibo de descargo;
PÁRRAFO I: El precio de QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100
(RDS500.00), por metro cuadrado (Mt2), fue establecido tomando en consideración la
tasación de fecha 15 de agosto del año 2006, realizada por el Departamento de Avalúo, de
esta Administración General de Bienes Nacionales;
PÁRRAFO II: Queda convenido y acordado entre las partes que hasta tanto el presente
contrato no adquiera un carácter definitivo, tras su aprobación por parte del congreso
nacional, EL COMPRADOR no puede sin la autorización de EL VENDEDOR, suscribir
arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como
garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter
provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito
en razón de la evaluación y calificación de EL COMPRADOR, por lo que el mismo tiene
un efecto intuitu personae. La violación a este párrafo, comprobada objetivamente por EL
VENDEDOR producirá la rescisión del contrato sin intervención judicial pudiendo
disponer nuevamente del inmueble en la forma en que desee;—
PARRASO III: Se conviene y pacta además, que en caso de que por error surja alguna
diferencia 'én cuanto a la extensión del terreno objeto del presente contrato, EL
COMPRADOR deberá pagar los metros que excedan en base a la actualización del precio
al momento en que esta situación fuere determinada;--
PÁRRAFO IV: Queda convenido entre las partes que el Estado Dominicano reembolsará
Ja diferencia o la totalidad de la suma pagada o permutará el área vendida a EL
COMPRADOR, en los casos en que éste se exceda en la disponibilidad de terreno que
posee, tomando en consideración que al momento del presente acto pudieran existir ventas
que aún no han sido depositadas por ante el Registrador de Títulos correspondiente y/o los
colindantes no estén deslindados.
CUARTO: Queda convenido y pactado entre las partes que en caso de que EL
COMPRADOR realice la transferencia a un tercero del inmueble objeto del presente
contrato, antes de haber saldado el precio de venta y ejecutado el traspaso por ante las
oficinas del Registro de Títulos correspondiente, el nuevo adquiriente debe pagar un diez
por ciento (10%) del valor actualizado del inmueble, establecido por el promedio de las
tasaciones del sector privado y de esta Administración, por concepto de dicha
transferencia.
QUINTO: En los casos de rescisión de contrato por falta imputable a EL COMPRADOR,
las partes convienen y EL COMPRADOR así lo acepta, que EL VENDEDOR retenga el
TREINTA POR CIENTO (30%) de los valores pagados a la fecha de la desocupación del
inmueble, a los fines de compensar el uso, los deterioros, y la depreciación que haya
sufrido el inmueble. En caso de que la falta no sea imputable a EL COMPRADOR, le será
devuelto el CIEN POR CIENTO (100%), de los valores pagados a la fecha;
SEXTO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen como
consecuencia del presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales, y de manera
particular los impuestos relativos al traspaso del derecho de propiedad.
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SÉPTIMO: Cualquier violación a una de las cláusulas de este contrato o*cualquier(M if i/jv?
información falsa dada por EL COMPRADOR, comprobada objetivamente por EL
VENDEDOR, dará lugar a la rescisión del contrato con la sola notificación a EL
COMPRADOR.
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OCTAVO: Para todos los fines del presente contrato, EL VENDEDOR, elige domicilio
en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales, EL COMPRADOR, en
el inmueble objeto del presente contrato y en su defecto en la oficina del Procurador Fiscal
del lugar en que se encuentra el inmueble.
NOVENO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten a las
disposiciones legales especiales que rigen los contratos de venta de inmuebles del Estado,
al Derecho Administrativo y de manera supletoria al Derecho Común;
—
HECHO Y FIRMADO de buena fe, en siete (7) originales, de un mismo tenor y efecto.
En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a
los veintinueveJ29) días del mes deenero^del año dos mil ocho (2008);POR EL VE
POR EL COMPRADOR
EL ESTAD
fl>6¿ >VOÁjS^
LUIS BADIA VÁSQUEZ
bogado Notario Público
al||inscrito en el Colegio Dominicano de Notarios de
^
fCERTTEICO
anteceden en el presente documenfo^rtiéron puestas, de manera libre y voluntaria por los
señores LIC. ELÍAS WESSIN^CjtíÁVEZ Y JOSÉ LUÍS BADIA VÁSQUEZ, de
la Repúblicafbajo el No.
generales que constan éireste mismS'acto, y quienes manifestaron bajo la fe deljuramento
que son las mismas 'que..ac.QStumbfan usar en todos los actos de su vida tanto pública como
privada, por lo que merecen entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de enero
del año dos mil ocho (2008);-
/pc/dLmÍCR/facl
EWCH
CONGRESO NACIONAL
Res. aprobatoria del contrato de venta de terreno, suscrito en fecha 29 de enero
ASUNTO:del año 2008, entre el Estado dominicano y el señor JOSÉ LUÍS BADIA VÁSQUEZ
2
PAG.
DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de
Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, al primer (1) día del mes de
septiembre del año dos mil diez (2010); años 167 de la Independencia y 148 de la Restauración.
REINALDO PARED PpREZ,
Presidente.
RUBÉN DARIÍ
Secretario.
UBIERA,
JUAT/ OLAN0O MERCEDES SENA,
Secretario.
am
A
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CONGRESO NACIONAL
ASUNTO:
Res.
aprobatoria
del
suscrito en fecha
29
contrato
de
de
enero del
venta
año
de
2008,
terreno
entre
el
Estado dominicano y el señor José Luis Badía Vásquez.
PAG.
DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados,
Congreso
Nacional,
en
Santo
Domingo
de
Guzmán,
Palacio del
Distrito
Nacional,
capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de
diciembre del año dos mil doce
149.°
de
(2012);
años 169.° de la Independencia y
la Restauración.
Abel
rtinez
Duran
sidente
Ant
é4f
Secretaria
RC/sh
lio Campos Ventura
Secretario
ni(xi//ta,-
P. E.Núm.:
149-08
PODER ESPECIAL AL ADMINISTRADOR GENERAL DE BIENES
NACIONALES
En ejercicio de las atribuciones que me confiere el Artículo 55, de la
Constitución de la República, y de conformidad con las disposiciones del Artículo 17, de
la Ley No.1832, del 3 de noviembre del 1948, por el presente documento, otorgo Poder
Especial al Administrador General de Bienes Nacionales, para que, a nombre y en
representación del Estado dominicano, venda a las personas que se indican a
continuación, los inmuebles que se describen y en los precios que se consignan en cada
caso:
1. JOEL DE JESÚS HERRERA SANTELISES, portador de ia Cédula
de Identidad y Electoral No.OOl-1242227-4, una porción de terreno, con una extensión
superficial de 238.08, metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.l75-B-3-A.
(Parte), del Distrito Catastral No.6, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Las
Américas. valorada en la suma de ciento diecinueve mil cuarenta pesos con 00/100
(RD$119,040.00), a razón de RD$500.00, el metro, menos un 10% de descuento, por
concepto de pago total del terreno.
2. MAURO RODRÍGUEZ FIGUEREO, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No.012-0015904-2, una porción de terreno, con una extensión
superficial de 322.72, metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.78-Ref.
(Paite), del Distrito Catastral No.2, del municipio San Juan de la Maguana, ubicada en ci
sector Manoguayabo, provincia San Juan de la Maguana, valorada en la suma de ciento
sesenta y un mil trescientos asenta posos con 00/100 (RD$161,360.00), a razón de
RD$5üÜ.00, el metro, más el 16% de uüeres anual sobre el saldo insoluto, a ser pagados
de la siguiente forma: un inicial de ROS i 6,136.00, y la diferencia del precio de venta en
60 mensualidades iguales y consecutivas de RDS3.531.57, en un plazo de 5 años.
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,v r-i'itf/en-fc <Je ¿a- ^Á*/aíM(,ca JiJo> j/u/uca<>t<u,
15. CARLOS MANUEL RODRÍGUEZ PÉREZ, portador de la Cédula
de Identidad y Electoral No.OOl-1348078-4, debidamente representado por el señor
Alfredo Camilo Fermín Pérez, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No,0011382678-8, una porción de terreno, con una extensión superficial de 130.51 metros
cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No. 132 (Parte), del Distrito Catastral No. 15,
del Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Minas Sur, valorada en la suma de ciento
treinta mil quinientos diez pesos con 00/100 (RD$130,51Ü.OO), a razón de RD$1,000.00,
el metro, menos un 40% de descuento, por concepto de pago total del terreno.
16. CARMEN JIMÉNEZ DE JESÚS, portadora de la Cédula de
Identidad y Electoral No.001-0381465-3, debidamente representado por la señora Lina
Esther Joige Aqumo, portadora de la Cédula de Identidad ) Electoral No.001-0^08917-7,
una porción de knvno, con ¿na exteu$$Mi superficiaLcle l IV 13'metros cuadráail- cjentro
del ámbito do la Pamela No 95, del Distnto C atas u al No. 15, del Distrito Nacional,
ubicada en el sector Los Minas, valorada en la suma de cincuenta y nueve mil quinientos
sesenta y cinco pesos con 00/100 (RD$59,565.00), a razón de RD$500.00, el metro,
menos un 5% de descuento, por concepto de pago total del terreno.
17. JOSÉ LUIS BÁDIÁ VÁSQUEZ, portador de la Cédula de Identidad
y Electoral No.OOl-1412426-6, una porción de terreno, con una extensión supe¿fieial de
256.70 metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.l 10-Ref.-780 (Parte), del
Distrito Catastral No.4, del Distrito Nacional, tibicada en el sector Enriquillo de Herrera,
valorada en la suma de ciento veintiocho mil trescientos cincuenta pesos con 00/100
(RD$128,350.00), a razón de RD$500.00, el metro, menos un 40% de descuento, por
concepto de pago total del terreno.
18. MILEDYS GÓMEZ BUENO, portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No.OOl-0844192-4, una porción de Urrcno, con una extensión superficial de
77.00, metros cuadrados, dentro de! ámbito de ia Parcela No.l 10-Rcf.-780 (Parte), del
Distrito Catastral No.4, dei Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Ríos, valorada en
la suma de ciento quince mil quinientos pesos (RD$1 ]5,500.00), a razón de
RD$1,500.00, el metro, mas el 6% de ínteres anual sobre el saldo insoluto, a ser pagado
de la siguiente forma: un inicial de RD$ 11.550.00 y !a diferencia del precio de venta., en
120 mensualidades iguales y consecutivas de RD$1.154.06, en un plazo de 10 años.
19
(RD$302,988.0ü), a razón de RD$700.00, el metro, más el 8% de interés anual sobre el
saldo insoluto, a ser pagados de la siguiente forma: un inicial de RD$30,298.80, y la
diferencia del precio de venta, en 72 mensualidades iguales y consecutivas de
RD$4,781.13, en un plazo de 6 años.
DADO en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la
República Dominicana, a los
treinta J30 \ días del mes de septiembre
dos mil ocho (2008).
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DIOS, PATRIA Y LIBERTAD
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REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTO DOMINGO, DvN;
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CERTIFICACIÓN
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003207100759 - SN01
EL REGISTRO DE TÍTULOS DEL DISTRITO NACIONAL CERTIFICA:
Que una porción de terreno dentro del inmueble identificado como PARCELA 110-
REF-780, del DISTRITO CATASTRAL N° 04, del Distrito Nacional, es propiedad de:
ESTADO DOMINICANO, sobre una superficie de 4,862,911.24 metros cuadrados.
Según consta en el asiento original de la Constancia Anotada al Certificado de Título
No 65-1593, en el Libro 354, Folio 159, Hoja 2.
El inmueble se encuentra Libre de Cargas y Gravámenes.
NOTA: El resto de superficie indicado en este documento surge de la diferencia entre
la superficie original y las superficies declaradas en las ventas parciales registradas
sobre este inmueble. Afectan a esta porción las superficies que pudieran haberse
destinado o se destinen al dominio publico dentro de esta parcela.
Se advierte que la presente CERTIFICACIÓN, tiene como propósito exclusivo informar
la situación del inmueble preindicado y no es un documento por si solo justificativo de
transferencia. Solicitada por: DR. ADOLFO SÁNCHEZ/ADMINISTRACIÓN GENERAL
DE BIENES NACIONALES.
Dada en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana, el 15 de
junio del 2007.
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