informe mensual de precios de venta

enero
2016
informe
mensual
de precios
de venta
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Índice
03
04
04
06
08
10
13
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta
Por comunidades autónomas
Por provincias
Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Resumen ejecutivo
RESUMEN
EJECUTIVO
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
CAPITALES DE PROVINCIA
El precio de la vivienda en España ha sido
En el último mes, Alicante y Tarragona superan
de 1.545 euros por metro cuadrado en enero
el 1,5% de incremento. Respecto a las bajadas,
de 2016, marcando una subida del 0,66%
Córdoba y Cáceres descienden más de un
con respecto al mes anterior. Frente a enero
-1%. Comparando con enero de 2015, hay
de 2015, el descenso se sitúa en el -0,52%.
siete subidas, siendo las más llamativas las
Mensualmente, los repuntes más altos se
de Las Palmas de Gran Canaria, por encima
dan en Castilla-La Mancha, Comunidad
del 6%; y las de Barcelona y Madrid, que
Valenciana y Castilla y León, mientras que los
repuntan más de un 5%. En el lado de los
descensos más intensos se han registrado
ajustes, Córdoba y Lleida decrecen más de
en Cantabria, País Vasco y Andalucía. Con
un -9%. Donostia-San Sebastián es la capital
respecto al pasado año, Baleares, Madrid,
más cara con un precio medio por metro
Canarias, Cataluña y Andalucía incrementan
cuadrado de 4.038 euros. Le siguen Barcelona
sus precios. Los mayores ajustes en este
y Bilbao, que superan los 3.000 euros por
periodo los marcan Galicia, Comunidad
metro cuadrado, mientras que Madrid está
Valenciana y Navarra. Las regiones más caras
algo por encima de los 2.500 y Cádiz se queda
son País Vasco, Baleares, Madrid, Cataluña
muy cerca de alcanzar esta barrera. Por su
y Cantabria, mientras que las más baratas
parte, Ávila, Cuenca, Huelva y Huesca son las
son Castilla-La Mancha, Extremadura,
más baratas, marcando precios medios por
Murcia, Comunidad Valenciana y Aragón.
debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.
PROVINCIAS
Se recogen 28 subidas mensuales, pero solo
tres superan el 1,5%: Tarragona, Alicante y
Valencia. Los descensos más altos frente a
diciembre de 2015 se localizan en A Coruña,
Cantabria y Lugo, que caen más allá del
-1%. Frente a enero de 2015, hay cinco
subidas, creciendo por encima del 1,5%
Baleares y Las Palmas. Las bajadas en este
periodo las encabezan A Coruña, cayendo
casi un -10%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava,
Baleares y Madrid son las provincias más
caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,
Ávila, Toledo y Teruel son las más baratas.
El precio de la vivienda en España
ha sido de 1.545 euros por metro
cuadrado en enero de 2016
03
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe
MENSUAL
de Precios
de Venta
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Según el informe mensual de precios de
venta elaborado por
, la vivienda
en España en enero de 2016 tiene un precio
medio de 1.545 euros por metro cuadrado.
Variación mensual de los precios de venta
ESPAÑA
0,66%
Andalucía
-0,85%
Aragón
0,87%
Asturias
0,36%
Baleares
0,56%
Canarias
0,06%
Cantabria
-1,19%
Castilla-La Mancha
1,93%
Castilla y León
1,34%
Cataluña
0,67%
Ceuta
nd
Comunidad Valenciana
1,48%
Extremadura
-0,06%
Galicia
0,95%
La Rioja
-0,31%
Madrid
-0,52%
Melilla
nd
Murcia
-0,23%
Navarra
-0,15%
País Vasco
-0,92%
Esta cifra marca un ascenso del 0,66%
frente al mes de diciembre de 2015. El
descenso interanual alcanza el -0,52%.
Variaciones mensuales: Las regiones que
más incrementan su precio son Castilla-La
Mancha (1,93%), Comunidad Valenciana (1,48%)
y Castilla y León (1,34%). Los descensos más
significativos se dan en Cantabria (-1,19%),
País Vasco (-0,92%) y Andalucía (-0,85%).
Variaciones interanuales: Los repuntes
más llamativos tienen lugar en Baleares
(1,72%), Madrid (1,08%) y Canarias
(0,78%), registrándose los ajustes más
intensos en Galicia (-8,14%), Comunidad
Valenciana (-6,59%) y Navarra (-5,68%).
Las regiones más caras en enero de 2016 son
País Vasco (2.796 €/m²), Baleares (2.088 €/
m²), Madrid (2.041 €/m²), Cataluña (1.798 €/
m²) y Cantabria (1.728 €/m²), mientras que
las más baratas son Castilla-La Mancha
(968 €/m²), Extremadura (1.118 €/m²),
Murcia (1.172 €/m²), Comunidad Valenciana
(1.252 €/m²) y Aragón (1.255 €/m²).
0
Diciembre 2015
Enero 2016
04
1.000
2.000
3.000
4.000
Sube*
n/d - Dato no disponible por no superar
la muestra mínima establecida
Sube o baja
menos de 0,5*
* Variación respecto al porcentaje
Baja*
noviembre 2015 - diciembre 2015
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe
MENSUAL
de Precios
de Venta
Precios de venta (€/m2)
1.626
comunidades
autónomas
1.728
2.796
1.375
1.494
1.598
1.798
1.329
1.255
2.041
Mayor de 2.001
968
Entre 1.501 y 2.000
1.252
1.118
Menor de 1.500
2.088
1.172
1.496
España
1.302
1.545
nd
nd
Precios de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
05
Variación mensual
de los precios de venta (%)
País Vasco
2.796
Baleares
2.088
Madrid
2.041
Cataluña
1.798
Cantabria
1.728
Aragón
1.255
C. Valenciana
1.252
Murcia
1.172
Extremadura
1.118
CastillaLa Mancha
968
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
CastillaLa Mancha
1,93
C. Valenciana
1,48
Castilla y León
1,34
Galicia
0,95
Aragón
0,87
La Rioja
-0,31
Madrid
-0,52
Andalucía
-0,85
País Vasco
-0,92
Cantabria
-1,19
Variación interanual
de los precios de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Baleares
1,72
Madrid
1,08
Canarias
0,78
Cataluña
0,67
Andalucía
0,05
CastillaLa Mancha
-5,32
Asturias
-5,49
Navarra
-5,68
C. Valenciana
-6,59
Galicia
-8,14
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe
MENSUAL
de Precios
de Venta
provincias
PROVINCIAS
Según el informe mensual de precios de
En la clasificación de las provincias por precio
venta de
en enero de 2016, el informe mensual coloca en
, 28 provincias han
crecido con respecto al pasado mes de
primera posición a Guipúzcoa, con 3.176 euros
diciembre de 2015. Se registran cinco
por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.779
aumentos con respecto a enero de 2015.
€/m²), Álava (2.178 €/m²), Baleares (2.088 €/
m²) y Madrid (2.041 €/m²). En la parte baja de
Variaciones mensuales: Las provincias
la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 675
que registran los porcentajes positivos más
euros por metro cuadrado. Otras provincias
destacados son Tarragona (1,64%), Alicante
económicas son Ciudad Real (803 €/m²), Ávila
(1,60%) y Valencia (1,55%). Las que arrojan
(832 €/m²), Toledo (851 €/m²) y Teruel (851 €/m²).
los descensos más altos son A Coruña
(-1,71%), Cantabria (-1,19%) y Lugo (-1,19%).
Variaciones interanuales: Los repuntes
más abultados se localizan en Baleares
(1,72%), Las Palmas (1,53%) y Santa Cruz
de Tenerife (1,47%). Las bajadas más
pronunciadas las arrojan A Coruña (-9,84%),
Pontevedra (-8%) y Ourense (-6,29%).
En enero de 2015 solo nueve provincias
registraron incrementos mensuales, pero en el
mismo mes de 2016 ya son 28 las que crecen
06
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe
MENSUAL
de Precios
de Venta
Precios de venta (€/m2)
2º
Vizcaya
provincias
2.779
1º
3º
Guipúzcoa
3.176
Álava
2.178
Madrid
2.041
Ávila
832
3º
Teruel
851
5º
5º
Baleares
4º
851
2
º
2.088
1
º
Toledo
4º
Cuenca
675
Ciudad Real
803
Precios de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
07
Guipúzcoa
Variación mensual
de los precios de venta (%)
3.176
Vizcaya
2.779
Álava
2.178
Baleares
2.088
Madrid
2.041
Teruel
851
Toledo
851
Ávila
832
Ciudad Real
803
Cuenca
675
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Tarragona
1,64
Alicante
1,60
Valencia
1,55
Almería
1,07
Girona
1,02
Ávila
-0,64
Cáceres
-0,83
Lugo
-1,19
Cantabria
-1,19
A Coruña
-1,71
Variación interanual
de los precios de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Baleares
1,72
Las Palmas
1,53
Santa Cruz
de Tenerife
1,47
Madrid
1,08
Málaga
0,33
Segovia
-5,74
Albacete
-6,22
Ourense
-6,29
Pontevedra
-8,00
A Coruña
-9,84
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe
MENSUAL
de Precios
de Venta
capitales
de provincia
CAPITALES DE PROVINCIA
El análisis mensual realizado por
Ordenando las capitales de provincia
en las capitales de provincia da como resultado
por precio, el informe mensual de enero
33 incrementos de precio de diciembre
de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-
de 2015 a enero de 2016. La comparativa
San Sebastián con 4.038 euros por metro
interanual arroja siete incrementos.
cuadrado. Le siguen Barcelona (3.283 €/
m²), Bilbao (3.024 €/m²), Madrid (2.784 €/
Variaciones mensuales: Los porcentajes
m²) y Cádiz (2.485 €/m²). Ávila cierra la tabla
positivos más representativos se dan
con 977 euros por metro cuadrado. Otras
en Alicante (1,60%), Tarragona (1,56%) y
capitales de provincia económicas son
Palma de Mallorca (1,39%). En el lado de
Cuenca (1.003 €/m²), Huelva (1.129 €/m²),
los descensos, destacan Córdoba (-1,53%),
Huesca (1.148 €/m²) y Lleida (1.152 €/m²).
Cáceres (-1,29%) y Sevilla (-0,90%).
Variaciones interanuales: Las subidas más
intensas se producen en Las Palmas de Gran
Canaria (6,01%), Barcelona (5,95%) y Madrid
(5,10%). Las que más bajan son Córdoba
(-9,75%), Lleida (-9,45%) y Lugo (-8,61%).
Las capitales isleñas y las de
grandes núcleos urbanos como
Madrid y Barcelona siguen liderando
la recuperación de los precios
08
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe
MENSUAL
de Precios
de Venta
Precios de venta (€/m2)
1
º
capitales
de provincia
DonostiaSan Sebastián
4.038
Bilbao
3º
3.024
Ávila
4º
977
1º
Madrid
4º 2.784
Huesca
1.148
5º
Lleida
1.152
2º
Barcelona
3.283
2º
Cuenca
1.003
Huelva
1.129
3º
5º
Precios de venta
(€/m2)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
09
Variación mensual
de los precios de venta (%)
Donostia
San Sebastián
4.038
Barcelona
3.283
Bilbao
3.024
Madrid
2.784
Cádiz
2.485
Lleida
1.152
Huesca
1.148
Huelva
1.129
Cuenca
1.003
Ávila
Cádiz
2.485
977
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Alicante/Alacant
1,60
Tarragona
1,56
Palma de Mallorca
1,39
Barcelona
1,24
Jaén
1,00
Ourense
-0,49
Ciudad Real
-0,58
Sevilla
-0,90
Cáceres
-1,29
Córdoba
-1,53
Variación interanual
de los precios de venta (%)
1
2
3
4
5
5
4
3
2
1
Las Palmas de
Gran Canaria
6,01
Barcelona
5,95
Madrid
5,10
Santa Cruz
de Tenerife
2,46
Palma de Mallorca
2,11
Huelva
-7,31
Ciudad Real
-8,13
Lugo
-8,61
Lleida
-9,45
Córdoba
-9,75
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
Tabla resumen
de precios
y variaciones
Mayor precio/m2 por Autonomía (A),
Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
Mayor subida mensual por Autonomía (A),
Provincia (P) y Capital (C)
año
Mayor subida anual por Autonomía (A),
Provincia (P) y Capital (C)
año
año
Comunidad
autónoma
provincia
Menor precio/m2 por Autonomía (A),
Provincia (P) y Capital (C)
mes
mes mes
año
año
año
capital
de provincia
Andalucía
Mayor bajada anual por Autonomía (A),
Provincia (P) y Capital (C)
Diciembre
2015
Enero
2016
% Var.
Mensual
% Var.
Interanual
1.509
1.496
-0,85%
0,05%
Almería
1.321
1.330
1.336
1.334
1,07%
0,32%
-1,89%
-5,78%
Cádiz
1.539
2.478
1.5430,26%
2.485
0,28%
-2,42%
-6,08%
Córdoba
1.044
1.365
1.052
1.344
0,79%
-1,53%
-1,61%
-9,75%
Granada
1.182
1.532
1.188
1.542
0,49%
0,60%
-2,34%
-3,60%
Huelva
1.173
1.122
1.171
1.129
-0,16%-2,05%
0,67%
-7,31%
Jaén
962
1.207
962
1.219
-0,01%-3,21%
1,00%
-2,36%
Málaga
1.773
1.779
1.786
1.791
0,72%
0,65%
Sevilla
1.418
1.891
1.414
1.874
-0,22%-1,97%
-0,90%-3,41%
1.244
1.255
0,87%
Huesca
1.225
1.141
1.233
1.148
0,59%
-1,64%
0,61%-3,60%
Teruel
844
1.253
851
1.256
0,89%
0,26%
-1,45%
-5,45%
Zaragoza
1.240
1.447
1.252
1.460
0,98%
0,85%
-3,22%
-3,21%
1.620
1.626
0,36%
-5,49%
Oviedo
1.620
1.718
1.626
1.724
0,36%
0,38%
-5,49%
-4,51%
2.076
2.088
0,56%
1,72%
Palma de Mallorca
2.076
1.999
2.088
0,56%1,72%
2.0271,39%
2,11%
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN
Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias
asturias
baleares
islas baleares
10
Mayor bajada mensual por Autonomía
(A), Provincia (P) y Capital (C)
N/D Dato no disponible
por no superar la
muestra mínima
establecida
mes año
0,33%
0,87%
-1,21%
año
año
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
canarias
% Var.
Mensual
% Var.
Interanual
1.302
0,06%
Las Palmas de Gran Canaria
1.301
1.491
1.301
1.492
0,04%1,53%
0,09%6,01%
Santa Cruz de Tenerife
1.321
1.285
1.322
1.295
0,08%1,47%
0,80%2,46%
1.749
1.728
-1,19%
1.749
2.155
1.728
2.148
-1,19%-5,30%
-0,36%-7,23%
Santa Cruz de Tenerife
cantabria
cantabria
Santander
949
Castilla-La Mancha
968
1,93%
0,78%
-5,30%
Albacete
1.1430,83%-6,22%
1.472
-0,12%-6,16%
Ciudad Real
807
1.197
803
1.191
-0,57%-3,16%
-0,58%-8,13%
Cuenca
674
1.004
675
1.003
0,12%
-1,13%
-0,06%-1,97%
Guadalajara
1.012
1.288
1.012
1.294
0,08%
0,47%
Toledo
854
1.555
851
1.557
-0,37%-3,93%
0,12%
-3,13%
1.311
1.329
1,34%
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Castilla y León
Burgos
1.272
1.537
1.278
1.541
0,43%
0,26%
León
1.311
1.604
1.305
1.606
-0,47%-4,52%
0,17%
-3,78%
Palencia
1.265
1.499
1.272
1.504
0,55%-4,51%
0,35%-3,79%
Salamanca
1.425
1.863
1.431
1.867
0,42%
0,24%
Segovia
1.486
1.845
1.484
1.842
-0,13%-5,74%
-0,19%-5,22%
Soria
960
1.188
970
1.186
1,01%-2,88%
-0,13%-4,15%
Valladolid
1.295
1.469
1.305
1.473
0,73%
0,28%
Zamora
1.222
1.416
1.222
-0,03%-5,02%
1.4180,13%
-3,29%
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
832 -0,64%-2,83%
977
-0,02%-1,29%
-1,11%
-4,80%
-3,63%
-2,90%
-5,37%
-5,83%
1.786
1.798
0,67%
Barcelona
1.836
3.243
1.848
3.283
0,61%
-2,42%
1,24%5,95%
Girona
1.952
1.851
1.972
1.859
1,02%-2,16%
0,42%
-3,40%
Lleida
1.063
1.146
1.064
1.152
0,06%
-5,32%
0,53%-9,45%
Tarragona
1.369
1.380
1.391
1,64%
1.4011,56%
Cataluña
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
0,67%
-1,51%
-6,56%
ndndndnd
Ceuta
nd mes
-2,69%
Ávila
Burgos
mes
-5,20%
-3,08%
838
977
Ávila
año
-5,32%
1.134
1.473
Albacete
Ceuta
Enero
2016
1.301
Las Palmas
11
Diciembre
2015
nd ndnd
mes
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad
autónoma
provincia
capital
de provincia
Diciembre
2015
Enero
2016
% Var.
Mensual
% Var.
Interanual
1.234
1.252
1,48%
-6,59%
Alicante/Alacant
1.366
1.392
1.388
1.415
1,60%
1,60%
-1,52%
-2,03%
Castellón de la Plana
1.116
1.234
1.1210,51%
-3,51%
1.231
-0,27%-4,38%
Valencia
1.145
1.480
1.162
1.492
1,55%
0,78%
-3,67%
-1,47%
1.119
1.118
-0,06%
-4,95%
Badajoz
1.137
1.344
1.139
1.341
0,11%
-5,14%
-0,27%-3,94%
Cáceres
1.012
1.216
1.003
1.201
-0,83%-1,30%
-1,29%-3,61%
1.480
1.494
0,95%
A Coruña
1.588
2.325
1.561
2.315
-1,71%-9,84%
-0,45%-5,98%
Lugo
1.265
1.356
1.250
1.353
-1,19%-3,84%
-0,22%-8,61%
Ourense
1.391
1.621
1.386
1.613
-0,40%-6,29%
-0,49%-6,57%
Pontevedra
1.458
1.180
1.452
1.186
-0,41%-8,00%
0,52%
-3,34%
1.603
1.598
-0,31%
1.603
1.801
1.598
1.807
-0,31%-4,35%
0,36%
-3,71%
2.052
2.041
-0,52%
2.052
2.777
2.041
2.784
-0,52%
1,08%
0,22%5,10%
Comunidad Valenciana
Alicante
Castellón
Valencia
Extremadura
Badajoz
Cáceres
mes
año
Galicia
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
La Rioja
La Rioja
Logroño
Madrid
Madrid
Madrid
-4,35%
1,08%
ndndndnd
Melilla
Melilla
nd nd ndnd
1.175
1.172
-0,23%
1.175
1.370
1.172
1.373
-0,23%-5,20%
0,22%
-3,80%
1.377
1.375
-0,15%
1.377
1.923
1.375
1.917
-0,15%-5,68%
-0,33%-2,19%
2.822
2.796
-0,92%
Vitoria-Gasteiz
2.178
2.357
2.178
2.351
-0,02%-5,59%
-0,25%-5,22%
Donostia-San Sebastián
3.181
4.035
3.176 -0,18%-4,44%
4.038
0,08%0,25%
Bilbao
2.780
3.023
2.779
3.024
Murcia
Murcia
Murcia
Navarra
Navarra
Pamplona/Iruña
País Vasco
Álava
Guipúzcoa
Vizcaya
12
-8,14%
-5,20%
-5,68%
-4,33%
-0,04%-4,30%
0,04%
-3,71%
mes año
> Informe mensual de precios de venta > Enero 2016 > Notas sobre el informe
Notas sobre
el informe
f SOBRE
Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia
del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000
inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.
El 70% de las ofertas disponibles en
hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite
comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE
Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de
. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo
es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE
EL INFORME
datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y
f Los
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,
se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido
f Los
junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
precios medios no son los importes que marcan las operaciones de
f Los
compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El
informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas
de segunda mano existentes en
durante el periodo de referencia.
f La
muestra comprende anuncios particulares y profesionales
de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo
tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.
f El
contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control
de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.
f No
se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados
para garantizar una mínima representatividad estadística.
más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]
f Para
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