aproximación a un indicador de nivel de renta de los barrios de la

APROXIMACIÓN A UN INDICADOR
DE NIVEL DE RENTA DE
LOS BARRIOS DE LA CIUDAD
OFICINA D´ESTADÍSTICA
ÍNDICE
Pág
1. Introducción ..................................................................................................................3
2. Características de las variables utilizadas .....................................................................4
Tabla 1. Características de las variables utilizadas..................................................6
Fig. 1. Distribución de MITSUP por Distritos. 1986............................................7
Fig. 2. Distribución de PRIMAR por Distritos. 1986...........................................8
Fig. 3. Distribución de ATURAT por Distritos. 1986 ..........................................9
Fig. 4. Distribución de TURHAB por Distritos. 1986........................................10
Fig. 5. Distribución de TURI16 por Distritos. 1986...........................................11
3. Metodología ................................................................................................................12
4. Descripción de los resultados obtenidos .....................................................................14
Fig. 6. Representación del Indicador por Barrios. 1981 ....................................17
Fig. 7. Representación del Indicador por Barrios. 1986 ....................................18
Fig. 8. Representación del Indicador por Distritos. 1981 ..................................19
Fig. 9. Representación del Indicador por Distritos. 1986 ..................................20
Tabla 6. Resultados de los Indicadores por Barrios..............................................21
Tabla 7. Barrios ordenados según el Indicador. 1981...........................................23
Tabla 8. Barrios ordenados según el Indicador. 1986 ..........................................25
Tabla 9. Barrios agrupados en intervalos..............................................................27
Tabla 10. Resultados de los Indicadores por Distritos...........................................30
ANEXO 1. Valor de las variables ..................................................................................31
Tabla 2. Distritos. 1981..........................................................................................32
Tabla 3. Distritos. 1986..........................................................................................32
Tabla 4. Barrios. 1981............................................................................................33
Tabla 5. Barrios. 1986............................................................................................35
ANEXO 2. Trabajos complementarios...........................................................................37
1- Clasificación según el Análisis Cluster .............................................................38
2- Indicador Renta / Precio Vivienda ....................................................................43
ANEXO 3. Actualización del indicador de nivel de renta para el año 1991..................47
1-Variables Utilizadas............................................................................................48
2-Valor de las variables de estudio ........................................................................48
3-Características de las variables utilizadas...........................................................51
4-Indicador del nivel de renta 1991 .......................................................................52
Fig 1-Indicador del nivel de renta 1991 por distritos.............................................55
Fig 2- Indicador del nivel de renta 1991 por barrios .............................................56
2
1. INTRODUCCIÓN
El presente trabajo parte originariamente de un trabajo realizado por la Oficina
de Estadística en 1984, en el que se utilizaba una metodología similar aplicada a datos
extraídos del Padrón municipal de Habitantes de 1981 y del Censo de Vehículos de
1983.
La Oficina de Estadística realizó una primera actualización de este Indicador con
los datos correspondientes al Padrón Municipal de Habitantes de 1986; en ella dado que
la estructura del Padrón de Habitantes ha variado entre 1981 y 1986, debieron suprimirse
algunas de las variables utilizadas en el primer trabajo, e introducir algunas nuevas con
el fin de mantener la homogeneidad en ambos años. También se introdujeron como
objeto de análisis las pedanías, de manera que se trabajó con los 87 Barrios de la Ciudad
y no solo con el casco urbano, como en la primera ocasión. La Oficina se planteó de
nuevo la elaboración de este Indicador, utilizando la misma metodología, pero
actualizando los datos y cubriendo algunas lagunas existentes en el anterior.
Este Indicador ha sido utilizado a menudo, en trabajos internos de la Oficina, así
como, por otros departamentos municipales y por organismos públicos, empresas o
personas interesadas en la realidad urbana de nuestra ciudad. Esta situación, junto con la
posibilidad de disponer de datos más actuales, han hecho que en 1996, cuando
estuvieron disponibles los datos del Censo de Población de 1991, se realizara de nuevo
una actualización del Indicador, manteniendo la misma metodología empleada con loa
datos de 1986 y que aparecen en esta publicación en el Anexo 3.
El objetivo de este trabajo es, por tanto, el de construir un indicador sintético que
nos permita observar cuál es la situación de los Barrios de la Ciudad en una hipotética
escala de niveles de renta, y cómo ha evolucionado esta situación entre 1981 y 1991. La
metodología empleada, muy sencilla, nos permite alcanzar estos fines con unos recursos
mínimos.
El Indicador se construye además, como un medio de apoyo para otros trabajos
de análisis, gestión o planificación de la Ciudad, más que como un fin en sí mismo, y
forma parte de la preocupación de esta Oficina por poner en marcha un proceso de
investigación, que nos conduzca a dotarnos de un sistema sencillo de indicadores
urbanos reflejo de las condiciones de vida en la Ciudad y de sus cambios a través del
tiempo.
3
2. CARACTERÍSTICAS DE LAS VARIABLES UTILIZADAS
Como unidad espacial básica objeto de análisis, se han utilizado los 87 Barrios de
la Ciudad, áreas que, definidas en 1981 (1), tienen una homogeneidad interna suficiente
como para ser utilizadas en este tipo de trabajos. No obstante, a modo de test que nos
permitiera observar con mayor facilidad el comportamiento de las variables, se han
utilizado también los 19 Distritos municipales.
Como variables características de los Barrios, se han utilizado aquellas de cuya
observación se deducía una relación clara con los niveles de renta de la población, bien
por haber sido utilizadas en otros trabajos de tipo similar, bien porque la observación de
los distintos valores que toman en los mismos barrios de la Ciudad lo hacen evidente.
Dado que, como señalamos, pretendemos construir un indicador válido tanto para
1986 como para 1981, debíamos despreciar algunas de las variables deducidas del
Padrón de 1981, no incluidas en el de 1986. En concreto, no se han podido utilizar
ninguna de las variables relacionadas con la profesión, como el “% de empresarios y
profesionales empleadores”, que se utilizó en el anterior trabajo. No obstante los
resultados para 1981 obtenidos utilizando o no esta variable, no ofrecían diferencias muy
importantes. En todo caso, la ausencia de una variable de este tipo, y la inclusión de dos
variables relacionadas con la titulación (“% de titulados medios y superiores” y “% de
población con enseñanza primaria”), puede ocasionar una tendencia a sobrevalorar
aquellos Barrios en los que los niveles de titulación son elevados, aunque las profesiones
o las ocupaciones concretas no impliquen unas rentas excesivamente altas. Este podría
ser el caso de barrios muy ligados a las zonas universitarias como los situados alrededor
de la prolongación de Blasco Ibáñez y Benimaclet, o los barrios de Campanar.
Hay que señalar también, que el Padrón de Habitantes como fuente de datos,
presenta algunos problemas, entre ellos, el cambio en la forma de definir las variables de
un Padrón al siguiente, En nuestro caso esto afecta a los dos variables relacionadas con
la titulación, puesto que en 1981 se hablaba de “Nivel de Instrucción”, mientras que el
1986 se concretaba más, y se hablaba de “Título escolar o académico”. De hecho, la
variable utilizada (“% de mayores de 24 años con titulación media o superior”), tiene
una evolución negativa entre 1981 y 1986 lo que no parece lógico, y que está motivada
tanto por el aumento de población en esa edad (+ 2%), como por la reducción de
titulados (-7,7%).
En cualquier caso, este fenómeno se produce de una manera similar en todos los
barrios (al igual que en la Comunidad Valenciana), por lo que su incidencia en la
distribución de éstos no debe verse alterada significativamente. De hecho, el coeficiente
de correlación entre esta variable para 1981 y 1986 es de 0,99 lo cual corrobora lo
anteriormente expuesto.
Finalmente, describimos las variables que se han utilizado en el estudio:
(1) “Els Nous Districtes de la Ciutat de Valencia”. Comissió Municipal per a la
Redistribució Territorial i Administrativa. Ajuntament de València. 1981.
4
MITSUP
PRIMAR
ATURAT
TURHAB
TURI16
% de población mayor de 24 años con media o superior.
% de población mayor de 17 años con estudios únicamente
de nivel primario.
% de población activa en situación de paro.
Turismos por cien habitantes.
% de turismos con más de 16 C.V. fiscales
Los valores que toman estas variables para los años 1981 y 1986, tanto para los
Distritos como para los Barrios se recogen en las Tablas 2 a 5. En los gráficos 1 a 5
puede verse el comportamiento de las cinco, variables en los Distritos para 1986. Como
podemos observar, los valores extremos son muy similares en los cinco casos. Para las
variables MITSUP, PRIMAR, ATURAT y TURHAB, los valores más positivos (2) se
dan en el Distrito 6 Pla del Real; en RUTI16 el primer lugar corresponde a Ciutat Vella
aunque con un valor muy similar al de Pla del Real.
En el extremo contrario, aparecen los distritos Pobles del Sud para MITSUP y
PRIMAR, el distrito Pobles de l´Oest para ATURAT y TURHAB, y Pobles del Nord
en el caso de TURI16. Esto nos indica, de alguna manera, cuales van ha ser los extremos
en nuestro estudio, y que estas variables pueden funcionar de hecho como indicadores de
las diferencias entre niveles de renta de los barrios.
A nivel de los Barrios, en la Tabla 1, puede verse una descripción básica del
comportamiento de las variables, en cada uno de los años.
Los Coeficientes de Variación, muy elevados en todos los casos (excepto en
ATURAT), nos indican una fuerte dispersión de los valores y, por tanto, una importante
diferencia entre barrios. Destacan las variables MITSUP y TURI16 con las máximas
variaciones.
Entre 1981 y 1986 esta dispersión en los valores disminuye, aunque tampoco
podemos decir que sea un cambio muy significativo.
Los valores mínimos y máximos se mantienen bastante estables en el quinquenio
que consideramos. En los niveles mínimos se sitúan los mismos barrios (Mauella, Na
Rovella,...), con pequeñas variaciones, mientras que los barrios Ciutat Universitaria y
Sant Francesc, se repiten en los niveles máximos.
El comportamiento de las pedanías, sobre todo las de menor tamaño
demográfico, es característico y presenta a veces contradicciones, como por ejemplo, el
caso de Mauella (con 90 habitantes), que aparece a la vez con valores mínimos en
MITSUP, PRIMAR y TURI16 y con valores máximos en ATURAT (es decir, con los
menores niveles de paro de la Ciudad). Por tanto, los valores obtenidos para las
pedanías, y sobre todo los de aquellas de menor tamaño demográfico, deberán ser
valorados prudentemente.
(2) En el caso de PRIMAR y ATURAT deben consideraras como valores “más
positivos” aquellos de menor valor: menores porcentajes de población con titulación
baja, y menores tasas de paro.
5
TABLA 1: CARACTERÍSTICAS DE LAS VARIABLES UTILIZADAS
VARIABLE MEDIA DESVIACIÓN COEFICIENTE
TIPICA
VARIACIÓN
MÍNIMO
MÁXIMO
MITSUP81
PRIMAR81
ATURAT81
TURHAB81
TURI1681
10.14
22.99
82.67
26.02
0.78
9.86
14.68
4.17
6.09
0.88
97%
64%
5%
23%
112%
0.0 (17.5 Mauella)
1.20 (17.5 Mauella)
68.23 (10.5 Na Rovella)
8.64 (17.5 Mauella)
0.00 (Varios)
50.53 (6.4 Ciutat Universt)
72.33 (6.4 Ciutat Universt)
92.56 (19.4 El Saler)
48.48 (1.6 Sant Francesc)
4.22 (1.6 Sant Francesc)
MITSUP86
PRIMAR86
ATURAT86
TURHAB86
TURI1686
9.44
25.58
76.92
31.98
1.12
8.62
14.65
5.84
6.86
1.18
91%
57%
8%
21%
105%
0.80 (19.1 Forn d´Alcedo)
1.31 (17.5 Mauella)
56.00 (10.5 Na Rovella)
12.19 (17.5 Mauella)
0.00 (Varios)
40.93 (6.4 Ciutat Universt)
68.90 (6.4 Ciutat Universt)
95.25 (17.5 Mauella)
55.19 (1.6 Sant Francesc)
5.59 (1.6 Sant Francesc)
Nota: Las variables ATURAT y PRIMAR están transformadas en uno menos las variables originales.
6
DISTRIBUCIÓN DE LA VARIABLE MITSUP.
DISTRITOS 1986.
17. POBLES DEL NORD
< 6.0
6.1 - 13.0
13.1 - 28.1
18. POBLES DE
L'OEST
16. BENICALAP
15. RASCANYA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
5. LA SAÏDIA
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
E
DEL REAL
VELLA
S
3. EXTRAMURS
7. L'OLIVERETA
2. L'EIXAMPLE
12. CAMINS
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARITIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
7
DISTRIBUCIÓN DE LA VARIABLE PRIMAR.
DISTRITOS 1986.
17. POBLES DEL NORD
< 68.0
68.1 - 80.0
80.1 - 89.9
18. POBLES DE
L'OEST
16. BENICALAP
15. RASCANYA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
5. LA SAÏDIA
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
E
DEL REAL
VELLA
S
3. EXTRAMURS
7. L'OLIVERETA
2. L'EIXAMPLE
12. CAMINS
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARITIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
8
DISTRIBUCIÓN DE LA VARIABLE ATURAT.
DISTRITOS 1986.
17. POBLES DEL NORD
< 22.0
22.1 - 25.0
25.1 - 30.1
18. POBLES DE
L'OEST
16. BENICALAP
15. RASCANYA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
5. LA SAÏDIA
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
E
DEL REAL
VELLA
S
3. EXTRAMURS
7. L'OLIVERETA
2. L'EIXAMPLE
12. CAMINS
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARITIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
9
DISTRIBUCIÓN DE LA VARIABLE TURHAB.
DISTRITOS 1986.
17. POBLES DEL NORD
< 29.0
29.1 - 35.0
35.1 - 43.1
18. POBLES DE
L'OEST
16. BENICALAP
15. RASCANYA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
5. LA SAÏDIA
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
E
DEL REAL
VELLA
S
3. EXTRAMURS
7. L'OLIVERETA
2. L'EIXAMPLE
12. CAMINS
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARITIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
10
DISTRIBUCIÓN DE LA VARIABLE TURI16.
DISTRITOS 1986.
17. POBLES DEL NORD
< 63.0
63.1 - 163.0
163.1 - 340.0
18. POBLES DE
L'OEST
16. BENICALAP
15. RASCANYA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
5. LA SAÏDIA
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
E
DEL REAL
VELLA
S
3. EXTRAMURS
7. L'OLIVERETA
2. L'EIXAMPLE
12. CAMINS
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARITIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
11
3. METODOLOGIA
Una vez elegidas las variables disponibles que mejor se ajustaban a nuestros
objetivos, pasamos a estudiar el método de análisis más adecuado.
Disponíamos, básicamente, de dos alternativas. La primera era la actualización y
continuación de la utilizada en el origen de este trabajo, y que está basada en métodos
puramente descriptivos. La segunda, consistía en la utilización de métodos de análisis
multivariante que, de una manera más sofisticada, formara grupos de barrios
homogéneos respecto a las variables estudiadas.
Dado que, como se mencionó en la Introducción, la metodología utilizada en
1984 proporcionó unos resultados muy aceptables por su grado de coherencia, y dado
que, aunque de carácter descriptivo, tenía a su favor la sencillez, optamos por la primera
alternativa. Eso si, sin despreciar el que en una segunda fase del trabajo podamos
emplear métodos multivariantes.
Dada la definición de las variables, y el método utilizado, fue necesario efectuar
una primera transformación de alguna de ellas. La idea es disponer de variables que
tengan la misma interpretación, es decir, que si una variable toma un valor alto en un
barrio es porque ese barrio posee un alto nivel socioeconómico. Concretamente, se
sustituyeron las variables PRIMAR y ATURAT por:
PRIMAR = 1-PRIMAR
ATURAT = 1-ATURAT
Llegados a este punto, la ida del análisis consiste en obtener una única variable
que nos mida las diferencias y similitudes entre los Barrios de la Ciudad. Si bien cada
variable está expresada en porcentaje, su naturaleza es bien diferente (porcentaje de
turismos, porcentaje de población,...); con el fin de uniformarlas, se realizó una segunda
transformación, su “normalización”, que consiste en:
Sea xij el valor que toma la variable i en el Barrio j, entonces sustituimos este
valor por zij, definido por:
z ij =
x ij − x i
σi
donde x i es la media de la variable i sobre todos los barrios y σ i la desviación típica
correspondiente.
A partir de este momento, nuestro fichero está formado por cinco variables que
poseen media 0 y desviación 1, y que por tanto tienen la misma variabilidad.
Finalmente, construimos nuestro Indicador ( Ij ) como:
5
I j = ∑ z ij , j = 1,2...,87
i =1
12
Así pues, para cada Barrio de la Ciudad disponemos de un único valor, que si
bien no es automáticamente traducible a una renta monetaria, si que nos va a permitir
comparar los Barrios entre sí. De esta forma, cuanto mayor sea el valor de Indicador,
para un cierto Barrio, mayor será su nivel socioeconómico.
Nótese además, que dada la naturaleza del Indicador, admite también la
comparación en el tiempo. Si un barrio aumenta su valor en este Indicador de 1981 a
1986 es interpretable como que se ha producido una mejora en las condiciones
socioeconómicas. En este punto será fundamental el tener en cuenta que la comparación
entre años (padronales) está sujeta a la posible diferente forma de definir las variables.
Por último, solo resta agrupar los Barrios en función del valor del Indicador.
Está claro que por lo expuesto, podríamos haber optado por cualquier método, en el
sentido de que tan válido sería intervalizar la variable de forma que los extremos
estuvieran muy destacados, como hacerlo para que quedaran más difuminados. Por
tratarse de un método descriptivo, la construcción de los intervalos puede hacerse en
función de resaltar lo que nos resulte de más interés.
De todas formas, hemos efectuado una intervalización del Indicador
relativamente estable, para que así su definición fuera lo más “objetiva” posible.
Concretamente se crearon los siguientes intervalos en función de la desviación típica del
Indicador:
Intervalo 1: [ x + σ , máx ]
Intervalo 2: ( x + σ / 2 , x + σ ]
Intervalo 3: ( x − σ / 2 , x + σ / 2 ]
Intervalo 4: ( x − σ , x − σ / 2 ]
Intervalo 5: (min, x − σ ]
Alto
Medio-Alto
Medio
Medio-Bajo
Bajo
donde x representa la media del Indicador y σ su desviación típica.
Análogamente a lo expresado sobre la forma de hallar los intervalos, podría
decirse en cuanto a su número. Nuestra decisión final fue describir los resultados en
cinco intervalos, ya que éstos eran lo suficientemente esclarecedores, si bien el intervalo
medio pudiera quedar algo hinchado, y su división en dos nos matizaría más dicho
grupo.
13
4. DESCRIPCIÓN DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS
Las Tablas 6 a 10 recogen los resultados obtenidos al efectuar el análisis. En
todos los casos se indica tanto el valor numérico del Indicador, como el intervalo
asignado a partir de los límites señalados en el apartado tercero. Los gráficos 6 a 8
representan sobre el plano los cinco niveles del Indicador, de manera que puede
observarse la estructura global de la Ciudad.
La plasmación gráfica (G-4), del Indicador obtenido para 1986, nos ofrece una
imagen de la Ciudad, de sus distintas fases de desarrollo, y del papel que los barrios han
ido adquiriendo en la evolución urbana de los últimos años.
Los grupos extremos.
En primer lugar, destacan los dos grupos extremos, a los que denominamos
ALTO y BAJO, que reúnen un total de 11 barrios en el primer caso y de seis barrios en
el segundo. Entre los calificados como ALTOS, encontramos La Xerea (1.2) y Sant
Francesc (1.6) en el distrito Ciutat Vella, La Roqueta (3.2) y La Petxina (3.3) en
Extramurs, El Pla del Remei (2.2) y La Gran Via (2.3) en L´Eixample, Exposició
(6.1), Jaume Roig (6.3) y Ciutat Universitaria (6.4) en El Pla del Real y, La Vega
Baixa (13.4) y La Carrasca (13.5) en el distrito de Algirós. Barrios organizados
alrededor de unos ejes viarios identificables, que irían desde la Gran Vía de Ramón y
Cajal, San Vicente, Xàtiva, Colón (en el centro tradicional de la Ciudad), hacia Doctor
Moliner, Blasco Ibáñez, Jaume Roig y la prolongación de Blasco Ibáñez.
En el grupo que denominamos BAJO, aparecen seis barrios dispersos por toda la
Ciudad, sin relación espacial entre ellos, con características que se pueden considerar
extremas, sobre todo en el caso de Na Rovella (10.5) en Quatre Carreres, que se sitúa
en la última posición muy diferenciado del resto. Están también en este grupo La Torre
(19.7) pedanía de Pobles del Sud; Benimàmet (18.1) en Pobles de l´Oest; Beteró
(11.4) y Natzaret (11.5) en Poblats Marítims; y La Fontsanta (7.4) en L´Olivereta.
Todos ellos barrios de siete a cinco mil habitantes, excepto Benimàmet que en 1986
supera los once mil.
La estabilidad de estos dos grupos entre 1981 y 1986 es bastante elevada. En el
primer grupo permanecen en 1981 los mismos barrios que en 1981, con la
incorporación de Arrancapins (3.4) y La Carrasca (13.5), procedentes del grupo
inmediatamente inferior. El primero de estos dos barrios, es una zona de carácter
tradicional, de casi veinticuatro mil habitantes, en la que se está produciendo una
importante renovación urbana; en estos cinco años, aunque la población disminuye en
un 7%, se construyeron un total de 883 nuevas viviendas, un 3% del total construido en
la Ciudad. La Carrasca (13.5) es, por el contrario, un barrio que podemos considerar
nuevo que, al igual que La Vega Baixa (13.4) incluido también en este grupo, se sitúa
en el límite del casco urbano en la zona de Benimaclet y Algirós, y está teniendo un
gran crecimiento urbanístico y demográfico ( un 23% de incremento), en parte ligado a
la universidad.
En el grupo BAJO, las variaciones son pequeñas. Maulella (17.5) y Ciutat
Fallera (16.2) pasan al grupo MEDIO-BAJO en estos años, mientras que se incorpora
al grupo el barrio de La Torre (19.7).
14
Los grupos medios
En el grupo calificado como MEDIO-ALTO aparece un total de 10 barrios,
pertenecientes o bien a los ensanches tradicionales de la Ciudad, como es el caso de
Russafa (2.1), El Botànic (3.1) o La Petxina (3.3), o bien se sitúan en la zona
intermedia de la Ciutat Vella, como es el caso de La Seu (1.1) y El Mercat (1.5), o
bien se pueden encontrar en los márgenes de los barrios del grupo ALTO, como es el
caso de Mestalla (6.2), Ciutat Jardí (13.2) y Penya-roja (12.5). En todos estos casos,
con la excepción de Ciutat Jardí (13.2), se dan crecimientos demográficos negativos y
ausencia de renovación urbanística.
Sin embargo, podemos encontrar en el grupo barrios que se distinguen por su
dinámica de crecimiento, como Campanar (4.1) (con crecimiento demográfico del 32%
y 1442 nuevas viviendas), y Sant Pau (4.4) (29% de crecimiento demográfico y 550
viviendas nuevas). Este último barrio, incorporado al grupo MEDIO-ALTO en 1986,
desde su posición original en el grupo MEDIO. Es también este barrio, el que presenta
un cambio cuantitativamente mayor en el valor del Indicador entre 1981 y 1986.
El grupo más amplio es, lógicamente, el denominado MEDIO, en el que se
sitúan 31 barrios en 1986 y 36 en 1981. En el gráfico se puede observar como estos
barrios forman una corona alrededor de las zonas centrales ( Ciutat Vella, L´Eixample
y Extremurs ), situándose bajo los ejes de tránsitos por el Sur y a partir del cauce viejo
del Túria por el Norte.
En el Sur forman parte de este grupo zonas de los distritos L´Olivereta, Patraix,
Jesús y Quatre Carreres. Por el Norte, incluye parte de La Saidia, Benimaclet y
Rascanya. Aparecen también en el grupo los barrios de El Pilar (1.4) y El Carme (1.3)
de Ciutat Vella, claramente diferenciados del resto del distrito, así como los barrios de
Albors (12.2) y Camí Fondo (12.4) de Camins al Grau, junto con L´Amistat (13.3).
A lo largo del quinquenio las variaciones en el grupo son escasas, aunque
destaca la incorporación desde un nivel inferior de La Creu Coberta (9.3), pequeño
barrio del distrito Jesús, cuya población aumenta en un 52% en el período y en el que se
construyen 1.022 nuevas viviendas.
Otros 28 barrios de la Ciudad aparecen en 1986 en el grupo MEDIO-BAJO. Este
grupo representa claramente a la periferia de la Ciudad, barrios de tamaño medio o
grande, desarrollados básicamente en los años sesenta y setenta. En este grupo
encontramos a El Cabanyal – El Canyamelar (11.2), La Malva-rosa (11.3), Les
Moreres (11.6), Aiora (12.1), La Creu del Grau (12.3) y L´Illa Perduda (13.1) por el
Este del casco urbano. Por el Sur, Tres Forques (7.3), Sant Isidre (8.2), San Marcel.lí
(9.4) y Camí Reial (9.5). En la zona Norte encontramos los barrios de El Calvari (4.3),
Tormos (5.4), Benicalap (16.1), Ciutat Fallera (16.2), Els Orriols (15.1) y Torrefiel
(15.2).
Entre los barrios que pasan a este nivel desde un nivel superior, junto a algunas
pedanías, destacan La Fonteta de San Lluís (10.4) y Pinedo (19.3).
En resumen, el Indicador construido nos ofrece una visión de la Ciudad en la que
los mayores niveles de renta se localizan en las zonas centrales, con un desplazamiento
15
creciente hacia el Este de la Ciutat Vella y a lo largo de unos ejes viarios concretos
ordenados de Suroeste a Noreste. Alrededor de estas zonas centrales se pueden
distinguir hasta tres coronas sucesivas, desde los barrios de carácter populista y
tradicional, ligados al centro histórico, hasta los barrios dormitorio en situación
totalmente periférica, siguiendo una pauta de niveles de renta sucesivamente
decrecientes.
Por último, se pueden distinguir un pequeño grupo de barrios aislados,
característicamente diferenciados del resto de la Ciudad, que constituyen el extremo
inferior de nuestra hipotética escala social.
La estructura básica así descrita, permanece prácticamente inalterada en el
período de tiempo analizado. Únicamente se apuntan cambios de nivel hacia arriba en
aquellos casos en que coinciden procesos de crecimiento o de renovación urbana
suficientemente importantes.
16
17.5
INDICADOR DEL NIVEL DE RENTA.
BARRIOS 1981.
17.6
17.1
BAJO
17.4
MEDIO−BAJO
MEDIO
17.3
17.7
MEDIO−ALTO
ALTO
16.2
17.2
18.1
15.3
18.2
16.1
15.2 15.1
4.3
4.4
4.2
5.4 5.5
5.1 5.2
4.1
3.1
3.3
7.2
7.5
7.4
7.1
7.3
8.1
8.3
8.2
8.4
13.5
5.3 6.3
1.3
­
11.3
6.4
1.1
13.4
6.1
1.2
13.2 11.4
1.5
1.4
6.2 13.3
11.2
1.6 2.2
12.2
13.1
3.2
12.1
2.3
3.4
12.4
12.3
2.1
10.1
12.5
11.1
9.1
10.2
8.5
9.2 9.3
9.5
19.8
14.2
14.1
10.3
9.4
11.6
10.5
11.5
10.4
10.6
19.7
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
19.6
17
17.5
INDICADOR DEL NIVEL DE RENTA.
BARRIOS 1986.
17.6
17.1
BAJO
17.4
MEDIO−BAJO
MEDIO
17.3
17.7
MEDIO−ALTO
ALTO
16.2
17.2
18.1
15.3
18.2
16.1
15.2 15.1
4.3
4.4
4.2
5.4 5.5
5.1 5.2
4.1
3.1
3.3
7.2
7.5
7.4
7.1
7.3
8.1
8.3
8.2
8.4
13.5
5.3 6.3
1.3
­
11.3
6.4
1.1
13.4
6.1
1.2
13.2 11.4
1.5
1.4
6.2 13.3
11.2
1.6 2.2
12.2
13.1
3.2
12.1
2.3
3.4
12.4
12.3
2.1
10.1
12.5
11.1
9.1
10.2
8.5
9.2 9.3
9.5
19.8
14.2
14.1
10.3
9.4
11.6
10.5
11.5
10.4
10.6
19.7
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
19.6
18
INDICADOR DEL NIVEL DE RENTA.
DISTRITOS 1981.
17. POBLES DEL NORD
BAJO
MEDIO - BAJO
MEDIO - ALTO
18. POBLES DE
L'OEST
ALTO
16. BENICALAP
15. RASCANYA
5. LA SAÏDIA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
DEL REAL
E
VELLA
S
7. L'OLIVERETA
3. EXTRAMURS
12. CAMINS
2. L'EIXAMPLE
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARÍTIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
19
INDICADOR DEL NIVEL DE RENTA.
DISTRITOS 1986.
17. POBLES DEL NORD
BAJO
MEDIO - BAJO
MEDIO - ALTO
18. POBLES DE
L'OEST
ALTO
16. BENICALAP
15. RASCANYA
5. LA SAÏDIA
4. CAMPANAR
14. BENIMACLET
N
13. ALGIRÓS
W
6. EL PLA
1. CIUTAT
DEL REAL
E
VELLA
S
7. L'OLIVERETA
3. EXTRAMURS
12. CAMINS
2. L'EIXAMPLE
AL GRAU
8. PATRAIX
11. POBLATS
MARÍTIMS
9. JESUS
10. QUATRE CARRERES
19. POBLES DEL SUD
20
TABLA 6. RESULTADOS DE LOS INDICADORES POR BARRIOS
DISTRITO
BARRIO
Indicador
Año 81
Indicador
Año 86
Intervalo
Año 81
Intervalo
Año 86
1.1 La Seu
1.2 La Xerea
1.3 El Carme
1.4 El Pilar
1.5 El Mercat
1.6 Sant Francesc
2.79
8.37
-.38
-.46
3.24
12.61
3.52
9.35
-.11
.69
4.04
12.24
Medio-Alto
Alto
Medio
Medio
Medio-Alto
Alto
Medio-Alto
Alto
Medio
Medio
Medio-Alto
Alto
2.1 Russafa
2.2 Pla del Remei
2.3 La Gran Vía
2.75
11.93
8.48
2.31
11.46
7.73
Medio-Alto
Alto
Alto
Medio-Alto
Alto
Alto
3.1 El Botànic
3.2 La Roqueta
3.3 La Petxina
3.4 Arrancapins
2.83
5.72
3.64
4.10
2.96
4.77
3.60
4.64
Medio-Alto
Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Alto
Medio-Alto
Alto
4.1 Campanar
4.2 Les Tendetes
4.3 El Calvari
4.4 Sant Pau
2.69
-.35
-3.29
.78
2.75
-.48
-3.32
2.63
Medio-Alto
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio-Alto
Medio
Medio-Bajo
Medio-Alto
5.1 Marxalenes
5.2 Morvedre
5.3 Trinitat
5.4 Tormos
5.5 Sant Antoni
-1.10
-.92
.78
-3.09
.66
-1.39
-1.02
1.22
-2.93
.76
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
6.1 Exposició
6.2 Mestalla
6.3 Jaume Roig
6.4 C.Universitaria
9.52
3.01
11.90
12.03
10.25
3.28
13.41
11.29
Alto
Medio-Alto
Alto
Alto
Alto
Medio-Alto
Alto
Alto
7.1 Nou Moles
7.2 Soternes
7.3 Tres Forques
7.4 Fontsanta
7.5 La Llum
-.74
-.78
-3.49
-5.16
.51
-.96
-1.08
-3.85
-5.81
-.85
Medio
Medio
Medio-Bajo
Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Bajo
Medio
8.1 Patraix
8.2 Sant Isidre
8.3 Vara de Quart
8.4 Safranar
8.5 Favara
.80
-2.00
.88
-.21
-1.85
.50
-2.58
1.17
-.47
-1.85
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio
9.1 La Raiosa
9.2 L´Hort Senabre
9.3 La Creu Coberta
9.4 Sant Marcel.li
9.5 Camí Real
.56
-2.06
-2.63
-2.86
-2.74
-.21
-2.02
-1.60
-3.06
-2.16
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Ciutat Vella
L´Eixample
Extramurs
Campanar
La Saidia
El Pla del Real
L´Olivereta
Patraix
Jesús
21
TABLA 6. (CONT.)
DISTRITO
BARRIO
Indicador
Año 81
Indicador
Año 86
Intervalo
Año 81
Intervalo
Año 86
10.1 Mont-Olivet
10.2 En Corts
10.3 Malilla
10.4 Fonteta S. Lluís
10.5 Na Rovella
10.6 La Punta
1.09
-.20
.52
-1.26
-8.72
-.62
.49
-.94
.16
-3.33
-8.06
-1.13
Medio
Medio
Medio
Medio
Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Bajo
Medio
11.1 El Grau
11.2 Cabanyal-Canyam
11.3 La Malva-rosa
11.4 Beteró
11.5 Natzaret
11.6 Les Moreres
-.78
-2.71
-3.83
-5.63
-5.03
-1.51
-1.25
-3.24
-3.79
-4.60
-5.60
-2.14
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio
Bajo
Bajo
Medio-Bajo
12.1 Aiora
12.2 Albors
12.3 Creu del Grau
12.4 Cami Fondo
12.5 Penya-roja
-1.89
.49
-2.44
-.46
2.63
-2.19
.92
-2.93
-.46
3.37
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio-Alto
Medio-Bajo
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio-Alto
13.1 L´Illa Perduda
13.2 Ciutat Jardí
13.3 L´Amistat
13.4 La Vega Baixa
13.5 La Carrasca
-2.82
2.33
-.98
5.67
3.74
-2.64
2.61
.16
6.11
4.75
Medio-Bajo
Medio-Alto
Medio
Alto
Medio-Alto
Medio-Bajo
Medio-Alto
Medio
Alto
Alto
14.1 Benimaclet
14.2 Camí de Vera
-1.16
-.36
-.78
.05
Medio
Medio
Medio
Medio
15.1 Els Orriols
15.2 Torrefiel
15.3 Sant Llorenç
-3.72
-2.72
-2.16
-3.86
-2.85
-1.68
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
16.1 Benicalap
16.2 Ciutat Fallera
-3.09
-5.11
-2.85
-4.08
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
17.1 Benifaraig
17.2 El Poble Nou
17.3 Carpesa
17.4 Cases Bárcena
17.5 Mauella
17.6 Massarrojos
17.7 Borbotó
-2.19
-3.01
-3.28
-1.95
-4.21
-3.23
-1.53
-1.12
-2.99
-2.82
-3.84
-3.28
-3.06
-2.57
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
Bajo
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
18.1 Benimàmet
18.2 Beniferri
-5.01
-1.63
-4.48
-2.48
Bajo
Medio
Bajo
Medio-Bajo
19.1 Forn d´Alcedo
19.2 Castellar-Oliv.
19.3 Pinedo
19.4 El Saler
19.5 El Palmar
19.6 El Perellonet
19.7 La Torre
19.8 Faitanar
-2.39
-2.40
-.71
4.41
-2.44
-2.19
-3.84
-.64
-.30
-2.89
-2.22
5.34
-3.51
-2.91
-4.36
-1.54
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
Alto
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Alto
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio
Quatre Carreres
Poblas Maritims
Camins al Grau
Algirós
Benimaclet
Rascanya
Benicalap
Pobles del Nord
Pobles de l´Oest
Pobles del Sud
22
TABLA 7. BARRIOS ORDENADOS SEGÚN EL INDICADOR. 1981
Grupo
BARRIO
Indicador
Año 81
1.6 Sant Francesc
6.4 C.Universitaria
2.2 Pla del Remei
6.3 Jaume Roig
6.1 Exposició
2.3 La Gran Vía
1.2 La Xerea
3.2 La Roqueta
13.4 La Vega Baixa
19.4 El Saler
12.61
12.03
11.93
11.90
9.52
8.48
8.37
5.72
5.67
4.41
3.4 Arrancapins
13.5 La Carrasca
3.3 La Petxina
1.5 El Mercat
6.2 Mestalla
3.1 El Botánic
1.1 La Seu
2.1 Russafa
4.1 Campanar
12.5 Penya- roja
13.2 Ciutat Jardi
4.10
3.74
3.64
3.24
3.01
2.83
2.79
2.75
2.69
2.63
2.33
10.1 Mont-Olivet
8.3 Vara de Quart
8.1 Patraix
4.4 Sant Pau
5.3 Trinitat
5.5 Sant Antoni
9.1 La Raiosa
10.3 Malilla
7.5 La Llum
12.2 Albors
10.2 En Corts
8.4 Safranar
4.2 Les Tendetes
14.2 Cami de Vera
1.3 El Carme
1.4 El Pilar
12.4 Cami Fondo
10.6 La Punta
19.8 Faitanar
19.3 Pinedo
7.1 Nou Moles
11.1 El Grau
1.09
.88
.80
.78
.78
.66
.56
.52
.51
.49
-.20
-.21
-.35
-.36
-.38
-.46
-.46
-.62
-.64
-.71
-.74
-.78
Alto
Medio-Alto
Medio
23
TABLA 7. (CONT.)
7.2 Soternes
5.2 Morvedre
13.3 L´Amistat
5.1 Marxalenes
14.1 Benimaclet
10.4 Fonteta S.Lluis
11.6 Les Moreres
17.7 Borbotó
18.2 Beniferri
8.5 Favara
12.1 Aiora
17.4 Cases Bárcena
8.2 Sant Isidre
9.2 L´Hort Senabre
-.78
-.92
-.98
-1.10
-1.16
-1.26
-1.51
-1.53
-1.63
-1.85
-1.89
-1.95
-2.00
-2.06
15.3 Sant Llorenç
19.6 El Perellonet
17.1 Benifaraig
19.1 Forn d´Alcedo
19.2 Castellar-Oliv
12.3 Creu del Grau
19.5 El Palmar
9.3 La Creu Coberta
11.2 Cabanyal-Canyam
15.2 Torrefiel
9.5 Cami Real
13.1 L´Illa Perduda
9.4 Sant Marcel.li
17.2 El Poble Nou
16.1 Benicalap
5.4 Tormos
17.6 Massarrojos
17.3 Carpesa
4.3 El Calvari
7.3 Tres Forques
15.1 Els Orriols
11.3 La Malva-rosa
19.7 La Torre
-2.16
-2.19
-2.19
-2.39
-2.40
-2.44
-2.44
-2.63
-2.71
-2.72
-2.74
-2.82
-2.86
-3.01
-3.09
-3.09
-3.23
-3.28
-3.29
-3.49
-3.72
-3.83
-3.84
17.5 Mauella
18.1 Benimamet
11.5 Natzaret
16.2 Ciutat Fallera
7.4 Fontsanta
11.4 Beteró
10.5 Na Rovella
-4.21
-5.01
-5.03
-5.11
-5.16
-5.63
-8.72
Medio-Bajo
Bajo
24
TABLA 8. BARRIOS ORDENADOS SEGÚN EL INDICADOR. 1986
Grupo
BARRIO
Indicador
Año 86
6.3 Jaume Roig
1.6 Sant Francesc
2.2 Pla del Remei
6.4 C. Universitaria
6.1 Exposició
1.2 La Xerea
2.3 La Gran Vía
13.4 La Vega Baixa
19.4 El Saler
3.2 La Roqueta
13.5 La Carrasca
3.4 Arrancapins
13.41
12.24
11.46
11.29
10.25
9.35
7.73
6.11
5.34
4.77
4.75
4.64
1.5 El Mercat
3.3 La Petxina
1.1 La Seu
12.5 Penya-roja
6.2 Mestalla
3.1 El Botànic
4.1 Campanar
4.4 Sant Pau
13.2 Ciutat Jardí
2.1 Russafa
4.04
3.60
3.52
3.37
3.28
2.96
2.75
2.63
2.61
2.31
5.3 Trinitat
8.3 Vara de Quart
12.2 Albors
5.5 San Antoni
1.4 El Pilar
8.1 Patraix
10.1 Mont-Olivet
10.3 Malilla
13.3 L´Amistat
14.2 Camí de Vera
1.3 El Carme
9.1 La Raiosa
19.1 Forn d´Alcedo
12.4 Camí de Fondo
1.22
1.17
.92
.76
.69
.50
.49
.16
.16
.05
-.11
-.21
-.30
-.46
Alto
Medio-Alto
Medio
8.4 Safranar
-.47
4.2 Les Tendetes
14.1 Benimaclet
7.5 La Llum
10.2 En Corts
7.1 Nou Moles
5.2 Morvedre
-.48
-.78
-.85
-.94
-.96
-1.02
25
TABLA 8. (CONT.)
Grupo
BARRIO
7.2 Soternes
17.1 Benifaraig
10.6 La Punta
11.1 El Grau
5.1 Marxalenes
19.8 Faitanar
9.3 La Creu Coberta
15.3 Sant Llorenç
8.5 Favara
9.2 L´Hort Senabre
Indicador
Año 86
-1.08
-1.12
-1.13
-1.25
-1.39
-1.54
-1.60
-1.68
-1.85
-2.02
11.6 Les Moreres
9.5 Camí Real
12.1 Aiora
19.3 Pinedo
18.2 Beniferri
17.7 Borbotó
8.2 Sant Isidre
13.1 L´Illa Perduda
17.3 Carpesa
16.1 Benicalap
15.2 Torrefiel
19.2 Castellar-Oliv.
19.6 El Perellonet
12.3 Creu del Grau
5.4 Tormos
17.2 El Poble Nou
9.4 San Marcel.li
17.6 Massarrojos
11.2 Cabanyal-Canyam
17.5 Maulella
4.3 El Calvari
10.4 Fonteta S.Lluis
19.5 El Palmar
11.3 La Malva-rosa
17.4 Cases Bàrcena
7.3 Tres Forques
15.1 Els Orriols
16.2 Ciutat Fallera
-2.14
-2.16
-2.19
-2.22
-2.48
-2.57
-2.58
-2.64
-2.82
-2.85
-2.85
-2.89
-2.91
-2.93
-2.93
-2.99
-3.06
-3.06
-3.24
-3.28
-3.32
-3.33
-3.51
-3.79
-3.84
-3.85
-3.86
-4.08
19.7 La Torre
18.1 Benimàmet
11.4 Beteró
11.5 Natzaret
7.4 Fontsanta
10.5 Na Rovella
-4.36
-4.48
-4.60
-5.60
-5.81
-8.06
Medio-Bajo
Bajo
26
TABLA 9. BARRIOS AGRUPADOS EN INTERVALOS
GRUPO ALTO
1981
1.6 Sant Francesc
6.4 C. Universitaria
2.2 Pla del Remei
6.3 Jaume Roig
6.1 Exposició
2.3 La Gran Vía
1.2 La Xerea
3.2 La Roqueta
13.4 La Vega Baixa
19.4 El Saler
1986
12.61
12.03
11.93
11.90
9.52
8.48
8.37
5.72
5.67
4.41
6.3 Jaume Roig
1.6 Sant Francesc
2.2 Pla del Remei
6.4 C. Universitaria
6.1 Exposició
1.2 La Xerea
2.3 La Gran Vía
13.4 La Vega Baixa
19.4 El Saler
3.2 La Roqueta
13.5 La Carrasca
3.4 Arrancapins
13.41
12.24
11.46
11.29
10.25
9.35
7.73
6.11
5.34
4.77
4.75
4.64
GRUPO MEDIO-ALTO
1981
3.4 Arrancapins
13.5 La Carrasca
3.3 La Pextina
1.5 El Mercat
6.2 Mestalla
3.1 El Botànic
1.1 La Seu
2.1 Russafa
4.1 Campanar
12.5 Penya-roja
13.2 Ciutat Jardí
1986
4.10
3.74
3.64
3.24
3.01
2.83
2.79
2.75
2.69
2.63
2.33
1.5 El Mercat
3.3 La Petxina
1.1 La Seu
12.5 Penya-roja
6.2 Mestalla
3.1 El Botànic
4.1 Campanar
4.4 Sant Pau
13.2 Ciutat Jardí
2.1 Russafa
1.09
.88
.80
.78
.78
.66
.56
.52
.51
.49
-.20
-.21
5.3 Trinitat
8.3 Vara de Quart
12.2 Albors
5.5 Sant Antoni
1.4 El Pilar
8.1 Patraix
10.1 Mont-Olivet
10.3 Malilla
13.3 L´Amistat
14.2 Camí de Vera
1.3 El Carme
9.1 La Raiosa
4.04
3.60
3.52
3.37
3.28
2.96
2.75
2.63
2.61
2.31
GRUPO MEDIO
1981
10.1 Mont-Olivet
8.3 Vara de Quart
8.1 Patraix
4.4 Sant Pau
5.3 Trinitat
5.5 Sant Antoni
9.1 La Raiosa
10.3 Malilla
7.5 La Llum
12.2 Albors
10.2 En Corts
8.4 Safranar
1986
1.22
1.17
.92
.76
.69
.50
.49
.16
.16
.05
-.11
-.21
27
GRUPO MEDIO (Continuación)
1981
4.2 Les Tendetes
14.2 Camí de Vera
1.3 El Carme
1.4 El Pilar
12.4 Camí Fondo
10.6 La Punta
19.8 Faitanar
19.3 Pinedo
7.1 Nou Moles
11.1 El Grau
7.2 Soternes
5.2 Morvedre
13.3 L´Amistat
5.1 Marxalenes
14.1 Benimaclet
10.4 Fonteta S.Lluis
11.6 Les Moreres
17.7 Borboto
18.2 Beniferri
8.5 Favara
12.1 Aiora
17.4 Cases Bàrcena
8.2 Sant Isidre
9.2 L´Hort Senabre
1986
-.35
-.36
-.38
-.46
-.46
-.62
-.64
-.71
-.74
-.78
-.78
-.92
-.98
-1.10
-1.16
-1.26
-1.51
-1.53
-1.63
-1.89
-1.89
-1.95
-2.00
-2.06
19.1 Forn d´Alcedo
12.4 Camí Fondo
8.4 Safranar
4.2 Les Tendetes
14.1 Benimaclet
7.2 La Llum
10.2 En Corts
7.1 Nou Moles
5.2 Morvedre
7.2 Soternes
17.1 Benifaraig
10.6 La Punta
11.1 El Grau
5.1 Marxalenes
19.8 Faitanar
9.3 La Creu Coberta
15.3 San Llorenç
8.5 Favara
9.2 L´Hort Senabre
-.30
-.46
-.47
-.48
-.78
-.85
-.94
-.96
-1.02
-1.08
-1.12
-1.13
-1.25
-1.39
-1.54
-1.60
-1.68
-1.85
-2.02
GRUPO MEDIO-BAJO
1981
15.3 Sant Llorenç
19.6 El Perellonet
17.1 Benifaraig
19.1 Forn d´Alcedo
19.2 Castellar-Oliv.
12.3 Creu del Grau
19.5 El Palmar
9.3 La Creu Coberta
11.2 Cabanyal-Canyam
15.2 Torrefiel
9.5 Camí Real
13.1 L´Illa Perduda
9.4 Sant Marcel.li
17.2 El Poble Nou
16.1 Benicalap
5.4 Tormos
17.6 Massarrojos
1986
-2.16
-2.19
-2.19
-2.39
-2.40
-2.44
-2.44
-2.63
-2.71
-2.72
-2.74
-2.82
-2.86
-3.01
-3.09
-3.09
-3.23
11.6 Les Moreres
9.5 Camí Real
12.1 Aiora
19.3 Pinedo
18.2 Beniferri
17.7 Borboto
8.2 Sant Isidre
13.1 L´Illa Perduda
17.3 Carpesa
16.1 Benicalap
15.2 Torrefiel
19.2 Castellar-Oliv.
19.6 El Perellonet
12.3 Creu del Grau
5.4 Tormos
17.2 El Poble Nou
9.4 Sant Marcel.lí
-2.14
-2.16
-2.19
-2.22
-2.48
-2.57
-2.58
-2.64
-2.82
-2.85
-2.85
-2.89
-2.91
-2.93
-2.93
-2.99
-3.06
28
GRUPO MEDIO-BAJO (Continuación)
1981
17.3 Carpesa
4.3 El Calvari
7.3 Tres Forques
15.1 Els Orriols
11.3 La Malva-rosa
19.7 La Torre
1986
-3.28
-3.29
-3.49
-3.72
-3.83
-3.84
17.6 Massarrojos
11.2 Cabanyal-Canyam
17.5 Maulella
4.3 El Calvari
10.4 Fonteta S.Lluis
19.5 El Palmar
11.3 La Malva-rosa
17.4 Cases Bàrcena
7.3 Tres Forques
15.1 Els Orriols
16.2 Ciutat Fallera
-4.21
-5.01
-5.03
-5.11
-5.16
-5.63
-8.72
19.7 La Torre
18.1 Benimàmet
11.4 Beteró
11.5 Natzaret
7.4 Fontsanta
10.5 Na Rovella
-3.06
-3.24
-3.28
-3.32
-3.33
-3.51
-3.79
-3.84
-3.85
-3.86
-4.08
GRUPO BAJO
1981
17.5 Maulella
18.1 Benimàmet
11.5 Natzaret
16.2 Ciutat Fallera
7.4 Fontsanta
11.4 Beteró
10.5 Na Rovella
1986
-4.36
-4.48
-4.60
-5.60
-5.81
-8.06
29
TABLA 10. RESULTADOS DE LOS INDICADORES POR DISTRITO
DISTRITO
Indicador
Año 81
Indicador
Año 86
Intervalo
Año 81
Intervalo
Año 86
1 Ciutat Vella
2 L´Eixample
3 Extramus
4 Campanar
5 La Saidia
6 El Pla del Real
7 L´Olivereta
8 Patraix
9 Jesús
10 Quatre Carreres
11 Poblats Marítims
12 Camins al Grau
13 Algirós
14 Benimaclet
15 Rascanya
16 Benicalap
17 Pobles del Nord
18 Pobles de l´Oest
19 Pobles del Sud
6.59
8.12
5.44
.28
-.67
10.70
-2.12
.71
-1.55
-1.28
-4.05
-1.61
1.15
-1.11
-3.89
-4.33
-3.15
-6.59
-2.73
6.91
7.12
5.40
1.37
-.65
11.15
-2.75
.38
-1.93
-2.16
-4.55
-1.90
2.07
-.49
-4.13
-3.77
-2.95
-5.83
-3.23
Alto
Alto
Alto
Medio-Alto
Medio-Bajo
Alto
Medio-Bajo
Medio-Alto
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Alto
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
Alto
Alto
Alto
Medio-Alto
Medio-Bajo
Alto
Medio-Bajo
Medio-Alto
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Alto
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
30
ANEXO 1
VALOR DE LAS VARIABLES
31
TABLA 2. VALOR DE LAS VARIABLES POR DISTRITOS. 1981
VALENC.
DIS. 1
DIS. 2
DIS. 3
DIS. 4
DIS. 5
DIS. 6
DIS. 7
DIS. 8
DIS. 9
DIS. 10
DIS. 11
DIS. 12
DIS. 13
DIS. 14
DIS. 15
DIS. 16
DIS. 17
DIS. 18
DIS. 19
MITSUP
81
PRIMAR
81
ATURAT
81
TURHAB
81
TURI16
81
10,75
18,51
21,58
17,59
12,71
9,63
32,12
6,40
9,68
5,47
7,59
3,58
7,03
16,04
8,78
4,08
3,52
2,50
3,05
2,35
75,57
62,55
58,45
63,60
75,80
77,21
44,96
81,86
74,88
83,05
80,30
87,81
79,16
68,86
78,01
87,05
57,96
57,58
90,62
90,67
18,09
17,04
15,75
16,01
16,55
18,34
12,89
19,89
15,60
17,90
18,47
21,05
18,67
17,58
17,47
20,50
21,00
16,14
24,90
17,55
27,03
33,76
35,15
32,84
24,22
25,69
32,53
25,62
25,59
25,61
24,53
23,07
24,55
25,47
13,61
23,34
22,89
21,03
20,74
24,04
0,94
2,34
2,33
1,53
0,57
0,49
2,10
0,45
0,61
0,47
0,65
0,41
0,45
0,56
0,41
0,24
0,24
0,14
0,24
0,52
TABLA 3. VALOR DE LAS VARIABLES POR DISTRITOS. 1986
VALENC.
DIS. 1
DIS. 2
DIS. 3
DIS. 4
DIS. 5
DIS. 6
DIS. 7
DIS. 8
DIS. 9
DIS. 10
DIS. 11
DIS. 12
DIS. 13
DIS. 14
DIS. 15
DIS. 16
DIS. 17
DIS. 18
DIS. 19
MITSUP
86
PRIMAR
86
ATURAT
86
TURHAB
86
TURI16
86
9,72
17,61
19,00
15,87
13,57
9,47
28,10
5,97
8,65
5,40
6,45
3,34
6,69
14,63
9,45
3,75
3,11
3,09
2,54
2,25
72,82
59,81
55,23
58,94
68,56
73,60
43,89
78,37
72,88
78,25
77,53
85,79
78,21
66,67
74,27
83,64
85,20
86,56
86,93
89,22
24,04
22,53
21,07
20,94
19,37
23,88
17,85
27,56
21,50
24,16
26,51
28,83
25,04
20,96
21,80
27,25
25,86
21,95
30,09
24,44
32,57
42,34
41,24
39,67
28,98
30,60
43,08
30,70
31,58
29,90
29,73
28,02
30,55
32,35
28,42
27,91
28,03
27,57
25,59
29,55
1,28
3,40
2,81
2,08
0,68
0,72
3,30
0,60
0,90
0,61
0,92
0,65
0,59
0,93
0,70
0,39
0,52
0,35
0,41
0,78
32
TABLA 4. VALOR DE LAS VARIABLES POR BARRIOS. 1981
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
2.1
2.2
2.3
3.1
3.2
3.3
3.4
4.1
4.2
4.3
4.4
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
6.1
6.2
6.3
6.4
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
MITSUP
81
21,38
25,58
12,34
8,43
16,25
28,11
14,12
34,30
28,55
14,40
17,44
17,21
18,92
19,18
9,75
4,45
17,96
7,37
8,97
14,43
4,26
13,02
32,46
19,06
43,34
50,53
7,37
7,25
5,00
3,36
6,87
11,11
3,85
10,79
7,70
7,15
8,63
4,11
3,78
3,72
3,03
10,59
7,29
9,21
2,25
2,29
3,62
PRIMAR
81
60,83
51,10
74,68
70,50
67,11
49,38
68,77
41,66
48,85
67,89
66,50
63,11
61,81
68,25
77,69
87,00
67,89
81,37
78,26
71,28
85,23
69,10
43,84
59,87
31,77
27,68
79,53
80,93
84,85
89,26
79,01
70,97
86,38
75,28
78,33
83,40
77,07
85,58
86,60
86,14
87,80
74,11
80,68
77,48
91,57
90,19
87,32
ATURAT
81
17,91
14,93
19,11
22,86
16,48
11,87
17,76
12,57
13,91
17,81
14,04
16,15
15,83
12,25
16,59
22,95
14,37
18,23
18,46
15,73
22,21
18,05
10,83
16,37
10,85
10,75
17,94
18,39
22,60
27,01
15,60
16,09
16,09
13,62
14,75
18,08
16,31
17,32
19,43
19,71
20,10
16,19
16,80
14,14
14,84
31,77
14,69
TURHAB
81
30,84
38,28
25,69
26,08
30,33
48,49
31,46
39,60
39,31
31,85
35,16
32,15
33,09
25,06
26,67
23,01
21,80
26,28
26,28
25,33
24,57
25,42
31,81
29,75
34,29
38,58
27,03
27,47
22,49
22,30
29,19
27,00
22,90
24,71
23,39
24,73
28,40
24,01
25,78
23,60
25,49
29,95
28,22
26,20
25,24
9,18
27,47
TURI16
81
0,69
2,94
0,53
1,30
1,69
4,22
1,66
4,04
2,27
1,60
2,52
1,39
1,36
0,88
0,30
0,61
0,21
0,47
0,35
0,50
0,32
0,87
2,97
0,86
3,02
1,60
0,51
0,60
0,26
0,16
0,82
0,63
0,33
0,80
0,73
0,15
0,85
0,31
0,09
0,24
0,31
0,72
0,65
0,65
0,84
0,08
0,67
33
TABLA 4. (CONT.)
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
14.1
14.2
15.1
15.2
15.3
16.1
16.2
17.1
17.2
17.3
17.4
17.5
17.6
17.7
18.1
18.2
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
19.6
19.7
19.8
MITSUP
81
6,15
3,77
3,98
1,28
1,42
1,42
5,42
12,93
5,43
6,73
12,92
4,25
21,79
12,11
29,59
24,71
8,43
11,98
3,57
4,07
8,63
3,80
2,18
2,41
1,76
2,57
1,50
0
4,25
2,05
3,05
3,29
1,72
1,50
1,82
18,42
1,19
4,40
1,75
3,30
PRIMAR
81
82,69
85,93
89,15
92,72
93,33
94,72
82,03
73,25
80,45
74,37
66,60
82,87
62,46
74,13
49,65
59,77
78,62
72,48
86,75
87,81
81,57
87,22
91,55
87,28
90,96
91,53
67,94
98,78
85,05
91,33
90,72
85,43
89,26
93,28
92,54
66,10
92,57
89,08
89,87
94,54
ATURAT
81
16,66
19,77
22,20
24,51
24,75
23,13
18,31
16,08
20,52
21,13
16,82
19,61
14,45
21,71
15,15
14,10
18,00
13,54
22,67
19,25
15,76
20,26
24,58
14,07
18,71
16,89
19,22
8,81
16,79
10,69
25,01
18,90
15,68
17,50
13,87
7,44
11,84
13,08
22,35
13,91
TURHAB
81
25,61
24,03
21,52
19,64
20,90
30,29
24,37
24,40
23,01
28,60
36,23
22,69
25,01
25,29
31,93
25,60
23,96
20,67
22,87
24,15
18,79
23,33
20,82
18,76
26,08
21,52
17,11
8,65
17,96
23,35
20,56
31,49
24,72
26,10
21,93
18,51
20,51
20,46
23,17
34,01
TURI16
81
0,71
0,30
0,37
0
0,42
1,90
0,29
0,71
0,37
0,95
0,64
0,14
0,46
0,60
1,08
1,12
0,45
0
0,26
0,25
0
0,25
0,15
0,52
0
0
0,98
0
0
0
0,24
0
0
0,44
1,69
2,27
0
0
0,39
0
34
TABLA 5. VALOR DE LAS VARIABLES POR BARRIOS. 1986
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
2.1
2.2
2.3
3.1
3.2
3.3
3.4
4.1
4.2
4.3
4.4
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
6.1
6.2
6.3
6.4
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
MITSUP
86
19,89
22,26
11,94
9,72
14,56
26,66
12,89
29,62
24,39
14,09
15,78
15,65
16,60
18,09
11,60
4,34
18,21
6,47
9,06
14,06
4,60
13,00
29,67
17,08
38,40
40,93
6,91
5,64
5,22
2,89
6,06
9,68
3,84
9,95
8,02
6,63
7,83
4,63
6,43
3,10
3,02
8,90
6,71
7,21
1,76
2,46
4,31
PRIMAR
86
58,58
49,97
70,36
73,42
62,17
45,58
64,86
39,64
46,50
62,58
62,16
59,09
56,98
61,46
71,14
83,25
60,48
78,01
74,03
67,41
81,71
67,21
39,94
58,04
31,61
31,10
75,52
77,75
82,11
87,07
75,93
70,22
83,81
70,47
74,64
79,03
72,50
79,45
76,18
84,04
85,46
71,09
76,69
75,61
90,22
87,09
82,82
ATURAT
86
20,23
18,58
27,22
30,17
21,50
16,67
24,21
15,56
18,40
22,36
21,77
21,64
19,86
14,97
20,83
28,91
16,15
24,34
25,75
21,57
28,70
19,52
15,82
22,68
14,60
13,03
25,17
24,27
31,38
37,86
22,46
22,71
23,04
18,00
20,96
22,97
24,13
23,86
23,38
25,15
23,95
23,11
25,09
19,44
25,91
44,00
20,00
TURHAB
86
38,50
48,35
33,97
33,07
41,89
55,25
37,29
49,46
43,60
37,38
43,70
39,05
39,92
29,87
26,74
27,80
30,91
30,97
30,67
31,85
29,84
29,28
44,59
39,22
46,80
43,83
32,45
32,17
27,83
26,28
31,15
33,46
26,80
31,89
30,01
29,32
33,31
28,60
28,44
27,90
31,03
33,90
32,90
31,73
28,89
18,03
30,02
TURI16
86
0,87
4,71
0,83
3,07
2,19
5,59
1,93
4,56
3,00
1,96
2,62
1,79
2,20
0,87
0,45
0,51
0,69
0,62
0,72
1,09
0,42
0,71
4,05
1,30
5,27
2,58
0,77
0,85
0,17
0,16
0,73
1,02
0,48
1,12
0,69
0,13
0,92
0,54
0,46
0,27
0,68
1,18
0,82
1,03
0,63
0,22
0,88
35
TABLA 5. (CONT.)
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
14.1
14.2
15.1
15.2
15.3
16.1
16.2
17.1
17.2
17.3
17.4
17.5
17.6
17.7
18.1
18.2
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
19.6
19.7
19.8
MITSUP
86
44,3
35,5
3,77
3,05
1,11
1,30
4,68
12,61
4,82
9,70
11,51
4,22
18,58
11,62
25,43
24,40
9,06
11,76
3,25
3,84
7,50
3,37
1,75
3,29
1,93
4,25
1,87
1,41
3,91
2,33
2,48
4,22
0,80
1,50
1,55
19,64
0,96
1,61
2,00
1,64
PRIMAR
86
80,61
84,75
86,75
87,41
91,20
91,70
80,70
68,65
82,04
75,05
69,91
83,54
59,91
71,34
48,78
53,86
74,94
68,72
84,08
83,63
79,00
84,35
89,66
83,05
89,86
86,52
88,79
98,69
80,76
92,16
87,25
78,87
89,48
91,02
89,72
62,98
93,59
88,03
89,11
89,46
ATURAT
86
25,85
28,27
27,39
29,91
34,75
36,37
25,55
20,25
27,94
25,66
16,42
25,48
17,36
24,76
18,50
16,50
22,63
17,69
30,02
25,69
19,43
25,69
26,84
16,52
25,38
21,41
28,71
4,75
23,02
20,40
30,47
22,71
19,37
24,02
21,50
12,44
18,33
18,86
30,40
29,10
TURHAB
86
30,18
29,10
26,48
24,57
25,97
38,52
30,00
31,81
29,43
31,50
45,03
29,01
31,23
32,99
40,09
33,82
28,79
26,35
27,22
28,57
26,43
28,28
26,73
27,94
32,55
27,01
27,70
12,22
22,52
29,10
25,52
27,37
31,76
31,40
27,90
37,05
24,65
26,28
27,26
36,22
TURI16
86
1,72
0,48
0,25
0,28
0,41
2,66
0,53
0,77
0,34
1,20
0,86
0,45
0,76
0,95
1,77
1,38
0,77
0,29
0,42
0,39
0
0,57
0,25
0,71
0,24
0
0,66
0
0,39
0,44
0,43
0
2,46
0,43
1,20
2,09
0
0
0,48
2,08
36
ANEXO 2
TRABAJOS COMPLEMENTARIOS
Una vez realizado el anterior trabajo, y establecido el Indicador, parecía
interesante contrastar los resultados, tanto a nivel del método empleado, cómo a nivel de
las variables utilizadas.
Realizamos por tanto dos nuevos análisis que, en parte, completan la definición
del Indicador y pueden ayudar a comprender y matizar sus resultados.
En primer lugar, se realiza un Análisis Cluster aplicado sobre las cinco variables
básicas, con objeto de obtener una agrupación de Barrios más “objetiva” y automática
que la realizada mediante la asignación de intervalos.
En segundo lugar, realizamos un Análisis de Correlación entre el Indicador de
1986 y una estimación del precio del suelo por Barrios, realizada en 1987.
37
1. CLASIFICACION SEGÚN EL ANÁLISIS CLUSTER
Como se cita en el apartado 3 del trabajo, existe un método alternativo al
expuesto y que consigue cumplir el mismo objetivo. Dicho método consiste en la
aplicación de técnicas de Análisis Multivariante a nuestro conjunto de datos: valores
que tomas las cinco variables estudiadas para cada uno de los Barrios de la Ciudad.
Concretamente, se ha utilizado el Análisis Cluster, y dentro de él, el algoritmo
de las k-medias. Muy brevemente, esta técnica consiste en la formación de grupos de
barrios homogéneos. Partiendo de todos los Barrios en un solo grupo, se van efectuando
sucesivas divisiones (método divisivo) hasta que, o bien se llegan a formar tantos
grupos como Barrios hay, o bien el usuario elige un determinado número de grupos (o
clusters). Para este caso se han seleccionado cinco clusters pues así pueda compararse
con la clasificación obtenida mediante el Indicador. Los cinco clusters se han creado de
forma que cada Barrio pertenece al grupo cuyo centro (*) es el más “cercano” a ese
Barrio. La medida de esa “cercanía” se efectuó utilizando la distancia euclídea.
Finalmente, señalemos que aquí no fue preciso transformar las variables, y por
tanto los resultados numéricos deben leerse como las variables originales.
Las Tablas que a continuación se muestran, son los valores de la media (o
centro) y de la desviación típica de las variables para cada uno de los clusters.
Medias
MITSUP
PRIMAR
ATURAT
TURHAB
TURI16
Cluster 1 (Bajo)
Cluster 2 (Medio-Alto)
Cluster 3 (Medio-Bajo)
Cluster 4 (Alto)
Cluster 5 (Medio)
3.32
16.07
5.89
28.81
10.16
85.37
60.56
78.03
42.19
71.41
28.52
20.58
23.86
16.66
22.77
27.46
37.02
30.77
46.53
31.58
0.46
1.65
0.75
4.00
0.97
Gran Media
9.55
73.17
24.06
32.16
1.10
MITSUP
PRIMAR
ATURAT
TURHAB
TURI16
1.01
2.27
1.11
5.55
1.76
2.65
2.96
2.27
6.18
2.38
4.77
2.96
2.16
1.71
2.62
2.78
3.84
1.55
4.17
2.18
0.27
0.57
0.32
1.18
0.43
Desviaciones típicas
Cluster 1 (Bajo)
Cluster 2 (Medio-Alto)
Cluster 3 (Medio-Bajo)
Cluster 4 (Alto)
Cluster 5 (Medio)
(*) El Centro de un cluster es la media de las variables analizadas para todos los
Barrios que forman ese cluster.
Así mismo, se ha pretendido ofrecer una idea de las similitudes y diferencias
entre clasificar los Barrios según el Análisis Cluster y según el método descriptivo.
38
Todo ello se encuentra recogido en las páginas siguientes. La primera Tabla es la
agrupación efectuada respecto al Indicador. La siguiente Tabla es un resumen de la
anterior, y consiste en una tabla de doble entrada producto de clasificar
simultáneamente los Barrios respecto al Indicador (IND.) y al grupo del Análisis
Cluster (A.C.).
Si observamos las anteriores tablas, deducimos que las dos clasificaciones
guardan un gran paralelismo, teniendo esta segunda la ventaja que cada grupo está
cuantificado para las variables estudiadas (Tabla de medias). Por otra parte, las
diferencias se centran básicamente en:
a) El grupo Alto según el Indicador es “afinado” por el Análisis Cluster,
pasando de 12 a 8 miembros; siendo la diferencia los 4 Barrios que ocupan los últimos
lugares del grupo Alto (IND.) y que pasan al Medio-Alto (A.C).
b) El proceso contrario se ha producido para el grupo Bajo (IND.). Es decir,
teníamos una cola de 6 miembros, y al efectuar la clasificación por el A.C., este grupo
se ha convertido en un cajón de sastre donde caben 34 Barrios de los grupos Bajo
(IND.) y Medio-Bajo (IND.).
c) El corrimiento descrito en b) es aplicable al grupo Medio (IND.), que ha
repartido sus miembros fundamentalmente entre el Medio (A.C) y el Medio-Bajo
(A.C.).
39
Estudio sobre el nivel de Renta
Grupo según
A. Cluster
BARRIO
Indicador
Año 86
1.2 La Xerea
1.6 San Francesc
2.2 Pla del Remei
2.3 La Gran Vía
6.1 Exposició
6.3 Jaume Roig
6.4 C. Universitaria
13.4 La Vega Baixa
Alto
Alto
Alto
Alto
Alto
Alto
Alto
Alto
1.1 La Seu
1.5 El Mercat
2.1 Russafa
3.1 El Botànic
3.2 La Roqueta
3.3 La Petxina
3.4 Arrancapins
4.1 Campanar
4.4 Sant Pau
6.2 Mestalla
12.5 Penya-roja
13.2 Ciutat Jardi
13.5 La Carrasca
19.4 El Saler
Medio-Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Alto
Medio-Alto
Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Medio-Alto
Alto
Alto
1.3 El Carme
1.4 El Pilar
4.2 Les Tendetes
5.2 Morvedre
5.3 Trinitat
5.5 Sant Antoni
8.1 Patraix
8.3 Vara de Quart
8.4 Safranar
9.1 La Raiosa
10.1 Mont-Olivet
12.2 Albors
12.4 Cami Fondo
13.3 L´Amistat
14.1 Benimaclet
14.2 Cami de Vera
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
5.1 Marxalenes
7.1 Nou Moles
7.2 Soternes
Medio
Medio
Medio
Alto
Medio-Alto
Medio
Medio-Bajo
40
Grupo según
A. Cluster
BARRIO
7.5 La Llum
8.5 Favara
9.2 L´Hort Senabre
9.3 La Creu Coberta
10.2 En Corts
10.3 Malilla
10.6 La Punta
11.1 El Grau
12.1 Aiora
15.3 Sant Llorenç
17.1 Benifaraig
18.2 Beniferri
Indicador
Año 86
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio-Bajo
4.3 El Calvari
5.4 Tormos
7.3 Tres Forques
7.4 Fontsanta
8.2 Sant Isidre
9.4 Sant Marcel.li
9.5 Cami Real
10.4 Fonteta S.Lluis
10.5 Na Rovella
11.2 Cabanyal-Canyam
11.3 La Malva-rosa
11.4 Beteró
11.5 Natzaret
11.6 Les Moreres
12.3 Creu del Grau
13.1 L´Illa Perduda
15.1 Els Orriols
15.2 Torrefiel
16.1 Benicalap
16.2 Ciutat Fallera
17.2 El Poble Nou
17.3 Carpesa
17.4 Cases Bàrcena
17.5 Maulella
17.6 Massarrojos
17.7 Borboto
18.1 Benimamet
19.1 Forn d´Alcedo
19.2 Castellar-Oliv
19.3 Pinedo
19.5 El Palmar
19.6 El Perellonet
19.7 La Torre
19.8 Faitanar
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio
Bajo
41
CLUSTER
Count Alto
Rom Pct
Col Pct
MedioAlto
1
Medio
2
MedioBajo
3
Bajo
4
Row
5
IND86
1.00
Alto
8
4
12
66.7
33.3
13.8
100.0
28.6
2.00
Medio-Alto
10
10
100.0
11.5
71.4
3.00
Medio
16
13
2
31
51.6
41.9
6.5
35.6
100.0
86.7
5.9
2
26
28
7.1
92.9
32.2
13.3
76.5
4.00
Medio-Bajo
5.00
Bajo
6
6
100.0
6.9
17.6
Colum
Total
8
14
16
15
34
87
9.2
16.1
18.4
17.2
39.1
100.0
Number of Missing Observations = 0
42
2. INDICADOR RENTA / PRECIO VIVIENDA
En el año 1987 se realizó, por encargo del Centro de Gestión y Cooperación
Tributaria a la Cátedra de Economía de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura
(Universidad Politécnica de Valencia), un “Estudio de los Precios del Suelo en la
Ciudad de Valencia”. Entre otras cosas, en este estudio, se realizó una estimación de los
“Precios Medios de Repercusión del Suelo por Barrios”, que nos parece interesante
relacionar con el indicador de nivel de renta construido.
Estos precios no se han utilizado como una variable más en la elaboración del
Indicador, dado que se trata de un trabajo puntual, no realizado en 1981 y que
posiblemente no se repita en otros momentos.
Como método para observar la asociación entre ambas variables, se ha realizado
un Análisis de Regresión y Correlación para los 69 Barrios del estudio de precios del
suelo (no se incluían los distritos 17, 18 y 19, formados básicamente por pedanías).
Los resultados del ajuste realizado son los siguientes:
Recta de Regresión: y= -5.13026 + 0.4454 x
Coeficiente de Correlación: 0.84
En el gráfico adjunto puede observarse la nube de puntos y la recta ajustada. En
la tabla se recogen los Barrios clasificados por los grupos del Indicador y el
correspondiente precio de repercusión expresado en miles de Ptas.
Podemos deducir del valor del Coeficiente de Correlación que existe una
relación bastante clara entre ambas variables, como a priori podía suponerse. Aunque no
corresponde realizar aquí un análisis exhaustivo de la relación establecida, sí que
podemos esbozar unos breves comentarios.
En primer lugar, llama la atención la división clara que se produce en el grupo
de Barrios de renta ALTA (que ya comentamos en parte), entre los 7 barrios que
superan las 25.000pts y que llegan hasta 42.000 pts, y el resto.
En segundo lugar, entre los barrios en los que se produce una mayor distancia
entre Indicador y Precio, se encuentran aquellos en los que podemos intuir una
diferencia acusada entre las características de la población que vive en el Barrio y las
expectativas urbanísticas que se dan en todo o en parte del barrio. Este sería el caso de
la Seu, el Carme, Benimàmet o Beteró.
43
14
Indicador del Nivel de Renta en 1986
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
-6
-8
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
Precio Medio de la Vivienda en 1987
Resumen del modelo
Modelo
1
R
,841a
R cuadrado
,708
R cuadrado
corregida
,704
Error típ. de la
estimación
2,4315
a. Variables predictoras: (Constante), PREVVIV
Coeficientesa
Modelo
(Constante)
PREVVIV
B
-5,130
,445
Error típ.
,536
,035
t
-9,569
12,747
Sig.
,000
,000
Intervalo de
confianza para B al
95%
Límite
Límite
inferior
superior
-6,200
-4,060
,376
,515
a. Variable dependiente: IND86
44
Estudio sobre el Nivel de Renta
Grupo
BARRIO
Indicador
Año 86
Precio de
la Vivienda
6.3 Jaume Roig
1.6 Sant Francesc
2.2 Pla del Remei
6.4 C.Universitaria
6.1 Exposició
1.2 La Xerea
2.3 La Gran Vía
13.4 La Vega Baixa
19.4 El Saler
3.2 La Roqueta
13.5 La Carrasca
3.4 Arrancapins
13.41
12.24
11.46
11.19
10.25
9.35
7.73
6.11
5.34
4.77
4.75
4.64
36
33
33
37
42
19
30
19
26
17
19
1.5 El Mercat
3.3 La Pextina
1.1 La Seu
12.5 Penya-roja
6.2 Mestalla
3.1 El Botànic
4.1 Campanar
4.4 Sant Pau
13.2 Ciutat Jardi
2.1 Russafa
4.04
3.60
3.52
3.37
3.28
2.96
2.75
2.63
2.61
2.31
19
10
22
8
16
17
16
15
17
13
5.3 Trinitat
8.3 Vara de Quart
12.2 Albors
5.5 Sant Antoni
1.4 El Pilar
8.1 Patraix
10.1 Mont-Olivet
13.3 L´Amistat
10.3 Malilla
14.2 Cami de Vera
1.3 El Carme
9.1 La Raiosa
19.1 Forn d´Alcedo
12.4 Cami Fondo
8.4 Safranar
4.2 Les Tendetes
14.1 Benimaclet
7.5 La Llum
10.2 En Corts
7.1 Nou Moles
5.2 Morvedre
1.22
1.17
.92
.76
.69
.50
.49
.16
.16
.05
-.11
-.21
-.30
-.46
-.47
-.48
-.78
-.85
-.94
-.96
-1.02
8
9
8
9
8
9
10
19
9
6
16
5
8
5
15
13
6
11
9
12
Alto
Medio-Alto
Medio
45
Estudio sobre el Nivel de Renta
Grupo
BARRIO
7.2 Soternes
17.1 Benifaraig
10.6 La Punta
11.1 El Grau
5.1 Marxalenes
19.8 Faitanar
9.3 La Creu Coberta
15.3 Sant Llorenç
8.5 Favara
9.2 L´Hort de Senabre
Indicador
Año 86
-1.08
-1.12
-1.13
-1.25
-1.39
-1.54
-1.60
-1.68
-1.85
-2.02
Precio de
la Vivienda
6
8
8
11
8
10
4
6
11.6 Les Moreres
9.5 Cami Real
12.1 Aiora
19.3 Pinedo
18.2 Beniferri
17.7 Borboto
8.2 Sant Isidre
13.1 L´Illa Perduda
17.3 Carpesa
15.2 Torrefiel
16.1 Benicalap
19.2 Castellar-Oliv
19.6 El Perellonet
5.4 Tormos
12.3 Creu del Grau
17.2 El Poble Nou
9.4 Sant Marcel.li
17.6 Massarrojos
11.2 Cabanyal-Canyam
17.5 Maulella
4.3 El Calvari
10.4 Fonteta S.Lluis
19.5 El Palmar
11.3 La Malva-rosa
17.4 Cases Barcena
7.3 Tres Forques
15.1 Els Orriols
16.2 Ciutat Fallera
-2.14
-2.16
-2.19
-2.22
-2.48
-2.57
-2.58
-2.64
-2.82
-2.85
-2.85
-2.89
-2.91
-2.93
-2.93
-2.99
-3.06
-3.06
-3.24
-3.28
-3.32
-3.33
-3.51
-3.79
-3.84
-3.85
-3.86
-4.08
3
12
4
8
9
7
10
6
6
8
14
11
7
9
10
9
19.7 La Torre
18.1 Benimamet
11.4 Beteró
11.5 Natzaret
7.4 Fontsanta
10.5 Na Rovella
-4.36
-4.48
-4.60
-5.60
-5.81
-8.06
12
6
7
9
Medio-Bajo
Bajo
46
ANEXO 3
ACTUALIZACIÓN DEL INDICADOR DE NIVEL DE RENTA DE LOS
DISTRITOS Y BARRIOS DE LA CIUDAD DE VALENCIA PARA EL
AÑO 1991.
47
1. Variables utilizadas
En esta ocasión las variables MITSUP91 y PRIMAR91 han sido calculadas con
los datos del Padrón Municipal de Habitantes de Valencia del año 1991.
La variable ATURAT91 se ha obtenido a partir de los datos del Censo de
Población y Viviendas de Valencia del año 1991.
El resto de variables, TURHAB91 y TURI1691, se han calculado con los datos
de turismos del año 1991 facilitados por el Servicio de Transporte y Circulación del
Ayuntamiento de Valencia.
2. Valor de las variables de estudio para el calculo del indicador de
renta. 1991
DISTRITOS
1.Ciutat Vella
2.L'Eixample
3.Extramurs
4.Campanar
5.La Saïdia
6.El Pla del Real
7.L'Olivereta
8.Patraix
9.Jesús
10.Quatre Carreres
11.Poblats Marítims
12.Camins al Grau
13.Algirós
14.Benimaclet
15.Rascanya
16.Benicalap
17.Pobles del Nord
18.Pobles de l'Oest
19.Pobles del Sud
BARRIOS
1. Ciutat Vella
1.1. La Seu
1.2. La Xerea
1.3. El Carme
1.4. El Pilar
1.5. El Mercat
1.6. Sant Francesc
2. L'Eixample
2.1. Russafa
2.2. El Pla del Remei
2.3. Gran Via
MITSUP91 PRIMAR91 ATURAT91 TURHAB91
28,70
30,50
26,60
18,40
14,30
41,70
9,60
13,00
8,90
10,80
5,60
9,50
22,80
17,60
6,10
4,70
5,50
4,30
4,10
39,30
32,90
35,50
46,60
51,40
22,30
55,80
48,40
54,50
52,90
67,00
56,70
43,20
49,60
64,70
66,50
69,70
69,80
68,30
19,08
17,60
17,47
16,00
18,34
14,65
21,83
17,75
18,98
20,63
22,85
20,04
17,37
17,45
20,13
20,11
15,44
20,59
18,61
TURI1691
47,06
42,99
40,18
33,71
32,98
43,75
33,15
35,01
31,96
32,90
31,72
33,55
34,98
31,69
30,81
30,48
31,17
30,66
34,32
4,84
4,03
3,27
1,82
1,30
4,38
1,17
1,69
1,12
1,59
1,03
1,30
1,48
1,32
0,88
0,84
0,69
1,01
1,48
MITSUP91 PRIMAR91 ATURAT91 TURHAB91
TURI1691
32,80
37,56
19,08
17,89
25,84
39,93
34,71
29,81
50,74
54,76
40,44
24,79
18,59
16,52
21,85
25,19
18,09
14,26
61,07
52,16
33,80
34,09
41,67
63,30
2,59
6,57
2,15
2,98
2,91
7,62
21,95
46,02
37,93
41,22
19,36
25,06
19,64
13,51
16,09
37,76
56,52
44,69
2,79
6,07
4,45
48
BARRIOS
3. Extramurs
3.1. El Botànic
3.2. La Roqueta
3.3. La Petxina
3.4. Arrancapins
4. Campanar
4.1. Campanar
4.2. Les Tendetes
4.3. El Calvari
4.4. Sant Pau
5. La Saïdia
5.1. Marxalenes
5.2. Morvedre
5.3. Trinitat
5.4. Tormos
5.5. Sant Antoni
6. El Pla del Real
6.1. Exposició
6.2. Mestalla
6.3. Jaume Roig
6.4. Ciutat Universitària
7. L'Olivereta
7.1. Nou Moles
7.2. Soternes
7.3. Tres Forques
7.4. La Fontsanta
7.5. La Llum
8. Patraix
8.1. Patraix
8.2. Sant Isidre
8.3. Vara de Quart
8.4. Safranar
8.5. Favara
9. Jesús
9.1. La Raiosa
9.2. L'Hort de Senabre
9.3. La Creu Coberta
9.4. Sant Marcel.lí
9.5. Camí Real
10. Quatre Carreres
10.1. Mont-Olivet
10.2. En Corts
10.3. Malilla
10.4. Fonteta de Sant Lluís
10.5. Na Rovella
10.6. La Punta
11. Poblats Marítims
11.1. El Grau
11.2. El Cabanyal-el Canyamelar
11.3. La Malva-rosa
11.4. Beteró
11.5. Natzaret
11.6. Les Moreres
MITSUP91 PRIMAR91 ATURAT91 TURHAB91
TURI1691
23,47
25,74
25,84
28,23
42,00
38,90
35,48
32,93
19,52
16,76
18,54
16,31
38,12
44,58
40,20
39,94
3,50
4,26
2,38
3,60
23,22
17,04
6,22
23,79
38,91
47,52
65,23
39,23
13,84
16,32
21,80
14,32
36,85
30,63
30,04
34,11
2,14
1,90
1,61
1,25
11,21
13,91
21,17
7,68
17,40
54,72
51,60
45,54
61,76
43,84
19,00
18,17
17,76
20,21
16,62
32,50
33,19
34,11
32,00
33,09
1,17
1,15
1,58
1,06
1,56
43,97
32,68
51,70
53,79
19,35
30,78
13,98
12,95
14,60
15,71
13,56
12,45
45,65
39,67
47,75
46,89
5,62
2,35
6,26
4,11
11,58
8,00
7,35
3,96
9,74
50,76
57,11
64,60
69,04
50,40
20,23
20,89
25,84
28,41
17,09
33,95
37,95
31,75
27,29
31,79
1,42
1,06
0,80
0,50
1,05
16,01
5,70
13,57
10,61
8,12
46,10
55,33
45,19
49,63
60,95
17,69
19,01
16,13
18,77
18,97
36,05
29,91
38,96
32,30
30,43
1,85
0,85
2,14
1,25
1,08
13,67
7,25
10,63
4,67
4,12
49,42
54,70
49,52
63,27
61,05
18,80
19,18
18,08
19,44
19,48
34,09
30,94
31,01
31,02
32,87
1,49
1,01
1,14
0,73
1,03
15,25
10,98
10,25
2,62
4,24
10,23
46,50
52,93
48,73
66,94
65,09
57,06
18,64
20,28
16,55
19,72
31,32
17,63
35,49
35,04
34,12
30,22
24,93
33,30
1,70
1,98
1,61
1,38
0,42
2,12
7,51
5,50
5,17
8,83
2,12
1,98
56,65
67,63
67,60
62,82
77,82
81,51
21,39
23,33
22,00
20,53
27,50
22,80
35,11
32,39
30,55
28,49
29,81
39,48
1,88
0,98
0,75
0,60
0,94
1,50
49
BARRIOS
12. Camins al Grau
12.1. Aiora
12.2. Albors
12.3. La Creu del Grau
12.4. Camí Fondo
12.5. Penya-roja
13. Algirós
13.1. L'Illa Perduda
13.2. Ciutat Jardí
13.3. L'Amistat
13.4. La Vega Baixa
13.5. La Carrasca
14. Benimaclet
14.1. Benimaclet
14.2. Camí de Vera
15. Rascanya
15.1. Orriols
15.2. Torrefiel
15.3. Sant Llorenç
16. Benicalap
16.1. Benicalap
16.2. Ciutat Fallera
17. Pobles del Nord
17.1. Benifaraig-Cases BàrcenaMauella
17.2. Poble Nou
17.3. Carpesa
17.6. Massarrojos
17.7. Borbotó
18. Pobles de l'Oest
18.1. Benimàmet-Beniferri
19. Pobles del Sud
19.1. El Forn d'Alcedo
19.2. El Castellar-l'Oliveral
19.3. Pinedo
19.4. El Saler
19.5. El Palmar-Perellonet
19.7. La Torre-Faitanar
MITSUP91 PRIMAR91 ATURAT91 TURHAB91
TURI1691
7,80
16,22
6,69
12,37
15,57
58,50
46,83
61,93
53,99
45,48
19,34
17,87
22,64
22,03
15,08
33,13
36,03
30,11
40,17
43,67
1,13
1,69
1,17
1,48
1,99
7,57
27,65
16,65
36,23
38,92
60,19
37,10
52,44
26,36
25,79
19,21
16,33
20,94
14,65
13,84
32,09
34,93
36,22
38,89
33,05
0,96
1,24
1,46
2,16
2,89
17,73
17,07
50,10
46,82
17,77
15,88
31,62
32,09
1,41
0,90
5,44
5,68
14,74
68,39
63,53
48,12
21,51
19,72
15,09
30,51
31,24
28,98
0,76
0,99
0,76
5,00
3,40
65,74
70,63
20,15
19,89
31,01
27,78
0,91
0,47
5,43
2,66
7,22
7,62
4,37
68,76
73,90
69,03
61,98
77,22
14,85
16,82
16,13
14,22
14,56
30,62
32,72
33,02
25,69
33,99
0,86
0,45
0,67
0,72
0,78
4,28
69,85
20,59
30,66
1,01
1,99
2,77
3,35
25,16
3,63
3,78
68,50
69,80
68,27
41,73
72,08
68,91
19,40
17,50
17,87
13,91
14,13
21,94
43,44
33,39
36,36
50,21
29,77
31,55
3,49
1,00
2,17
5,31
0,24
0,64
50
14,89
47,98
81,43
34,90
1,85
Media
14,88
47,63
81,32
34,90
1,85
Media
10,72
15,64
3,51
4,89
1,27
Desviación
Típica
10,72
13,62
2,13
4,89
1,27
Desviación
Típica
0,13
0,20
6,62
1,46
1,15
Coeficiente
de Variación
0,13
0,26
17,92
1,46
1,15
Coeficiente
de Variación
1,9811.6. LES MORERES
18,4911.6. LES MORERES
68,6810.5. NA ROVELLA
24,9310.5. NA ROVELLA
0,2419.5. EL PALMAR+PERELLONET
Mínimo
4,1019. POBLES DEL SUD
30,2018. POBLES DE L'OEST
77,1511. POBLATS MARITIMS
30,4816. BENICALAP
0,6917. POBLES DEL NORD
Mínimo
41,70
Nota:Las variables ATURAT91 y PRIMAR91 estan transformadas en 1-ATURAT91 y 1-PRIMAR91 respectivamente.
MITSUP91
PRIMAR91
ATURAT91
TURHAB91
TURI1691
Variable
Barrios
MITSUP91
PRIMAR91
ATURAT91
TURHAB91
TURI1691
Variable
Distritos
3. Características de las variables utilizadas.
Máximo
51
53,796.4. CIUTAT UNIVERSITARIA
87,056.4. CIUTAT UNIVERSITARIA
87,556.4. CIUTAT UNIVERSITARIA
63,301.6. SANT FRANCESC
7,621.6. SANT FRANCESC
77,70
85,35
47,06
4,84
6. EL PLA DEL REAL
6. EL PLA DEL REAL
6. EL PLA DEL REAL
1. CIUTAT VELLA
1. CIUTAT VELLA
Máximo
4. Indicador de nivel de renta. 1991
DISTRITOS
1.Ciutat Vella
2.L'Eixample
3.Extramurs
4.Campanar
5.La Saïdia
6.El Pla del Real
7.L'Olivereta
8.Patraix
9.Jesús
10.Quatre Carreres
11.Poblats Marítims
12.Camins al Grau
13.Algirós
14.Benimaclet
15.Rascanya
16.Benicalap
17.Pobles del Nord
18.Pobles de l'Oest
19.Pobles del Sud
BARRIOS
Indicador Año 91 Intervalo Año 91
6,90
6,76
5,09
1,74
-0,65
10,40
-3,12
0,44
-2,04
-1,95
-5,19
-2,17
1,75
-0,04
-4,01
-4,36
-2,31
-4,69
-2,56
Alto
Alto
Alto
Medio
Medio
Alto
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio
Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
Indicador Año 91
Intervalo Año 91
6,44
9,08
-0,66
-1,38
3,19
12,46
Alto
1. Ciutat Vella
1.1. La Seu
1.2. La Xerea
1.3. El Carme
1.4. El Pilar
1.5. El Mercat
1.6. Sant Francesc
2. L'Eixample
2.1. Russafa
2.2. El Pla del Remei
2.3. Gran Via
3. Extramurs
3.1. El Botànic
3.2. La Roqueta
3.3. La Petxina
3.4. Arrancapins
Alto
Medio
Medio
Medio-Alto
Alto
1,77
11,55
7,13
Medio
2,39
4,94
2,83
4,58
Medio-Alto
3,13
0,37
-3,46
2,06
Medio-Alto
Alto
Alto
Alto
Medio-Alto
Alto
4. Campanar
4.1. Campanar
4.2. Les Tendetes
4.3. El Calvari
4.4. Sant Pau
52
Medio
Medio-Bajo
Medio
BARRIOS
Indicador Año 91
Intervalo Año 91
-1,54
-0,80
0,68
-2,75
0,66
Medio
5. La Saïdia
5.1. Marxalenes
5.2. Morvedre
5.3. Trinitat
5.4. Tormos
5.5. Sant Antoni
6. El Pla del Real
6.1. Exposició
6.2. Mestalla
6.3. Jaume Roig
6.4. Ciutat Universitària
7. L'Olivereta
7.1. Nou Moles
7.2. Soternes
7.3. Tres Forques
7.4. La Fontsanta
7.5. La Llum
8. Patraix
8.1. Patraix
8.2. Sant Isidre
8.3. Vara de Quart
8.4. Safranar
8.5. Favara
9. Jesús
9.1. La Raiosa
9.2. L'Hort de Senabre
9.3. La Creu Coberta
9.4. Sant Marcel.lí
9.5. Camí Real
10. Quatre Carreres
10.1. Mont-Olivet
10.2. En Corts
10.3. Malilla
10.4. Fonteta de Sant Lluís
10.5. Na Rovella
10.6. La Punta
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
9,29
4,39
11,25
10,28
Alto
-1,25
-1,81
-4,77
-6,87
-1,01
Medio
0,70
-2,58
1,60
-1,17
-2,52
Medio
-0,52
-2,22
-1,21
-3,22
-2,69
0,16
-0,93
-0,02
-3,39
-7,80
-0,65
Alto
Alto
Alto
Medio
Bajo
Bajo
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
Medio
Medio
Medio-Bajo
Bajo
Medio
11. Poblats Marítims
11.1. El Grau
11.2. El Cabanyal-el Canyamelar
11.3. La Malva-rosa
11.4. Beteró
11.5. Natzaret
11.6. Les Moreres
53
-1,82
-4,19
-4,24
-3,60
-6,68
-3,90
Medio
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Bajo
Medio-Bajo
BARRIOS
Indicador Año 91
Intervalo Año 91
-2,09
0,51
-3,73
-1,00
2,59
Medio-Bajo
-2,43
2,04
-0,81
5,03
5,18
Medio-Bajo
-0,34
0,09
Medio
-4,13
-3,04
-0,47
Medio-Bajo
-3,44
-4,53
Medio-Bajo
-2,17
-3,26
-2,21
-2,16
-2,31
Medio-Bajo
-3,87
Medio-Bajo
12. Camins al Grau
12.1. Aiora
12.2. Albors
12.3. La Creu del Grau
12.4. Camí Fondo
12.5. Penya-roja
13. Algirós
13.1. L'Illa Perduda
13.2. Ciutat Jardí
13.3. L'Amistat
13.4. La Vega Baixa
13.5. La Carrasca
14. Benimaclet
14.1. Benimaclet
14.2. Camí de Vera
15. Rascanya
15.1. Orriols
15.2. Torrefiel
15.3. Sant Llorenç
16. Benicalap
16.1. Benicalap
16.2. Ciutat Fallera
17. Pobles del Nord
17.1. Benifaraig-Cases Bàrcena-Mauella
17.2. Poble Nou
17.3. Carpesa
17.6. Massarrojos
17.7. Borbotó
18. Pobles de l'Oest
18.1. Benimàmet-Beniferri
19. Pobles del Sud
19.1. El Forn d'Alcedo
19.2. El Castellar-l'Oliveral
19.3. Pinedo
19.4. El Saler
19.5. El Palmar-Perellonet
19.7. La Torre-Faitanar
54
-0,25
-2,74
-1,53
6,98
-2,85
-4,35
Medio
Medio-Bajo
Medio
Medio-Alto
Medio
Medio
Alto
Alto
Medio
Medio-Bajo
Medio
Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio-Bajo
Medio
Medio-Bajo
Medio
Alto
Medio-Bajo
Bajo
55
17.5
INDICADOR DEL NIVEL DE RENTA.
BARRIOS 1991.
17.6
17.1
BAJO
17.4
MEDIO−BAJO
MEDIO
17.3
17.7
MEDIO−ALTO
ALTO
16.2
17.2
18.1
15.3
18.2
16.1
15.2 15.1
4.3
4.4
4.2
4.1
3.1
5.4 5.5
5.1 5.2
14.2
­
14.1
13.5
5.3 6.3
1.3
11.3
6.4
1.1
13.4
6.1
1.2
13.2 11.4
1.5
3.3
13.3
1.4
6.2
11.2
7.2
7.1
1.6 2.2
12.2
13.1
7.5
3.2
12.1
2.3
7.3
3.4
12.4
7.4
8.1
12.3
2.1
10.1
8.3
12.5
11.1
8.4
9.1
10.2
8.5
11.6
10.5
10.3
8.2
9.3
9.2
9.5
19.8
9.4
11.5
10.4
10.6
19.7
19.1
19.2
19.3
19.4
56
19.5
19.6