programa general de regularización fundo legal

PROGRAMA GENERAL DE REGULARIZACIÓN FUNDO
LEGAL
(Aprobado el 21 de agosto de 2002 y publicado el 2 de noviembre del año 2002)
SÉPTIMO. PROGRAMA GRAL. DE REGULARIZACIÓN, FUNDO LEGAL, EL SÍNDICO
MUNICIPAL PRESENTA AL H. CABILDO JUNTAMENTE CON LOS MIEMBROS DE LA
COMISIÓN DE BIENES MUNICIPALES Y PANTEONES ELSIGUIENTE DICTAMEN. H. CABILDO.
PRESENTE
Regidores miembros de la Comisión de Bienes Municipales y Panteones y el Síndico Municipal,
con las facultades y obligaciones que establecen diferentes ordenamientos legales inherentes al
Municipio, nos reunimos para tratar asuntos relacionados con la legalización de bienes inmuebles
enclavados en terrenos del fundo legal y que están en posesión de diferentes familias desde hace
ya muchos años y en los cuales no existe un documento jurídico legal que avale la propiedad de
los mismos.
Sabido es de todos nosotros que con las recientes reformas al artículo 115 Constitucional es ahora
facultad de los Ayuntamientos el regularizar los predios que se encuentren en la situación
mencionada con antelación y que este proceso ya no tendrá que pasar por el Congreso del Estado.
Por otro lado mención especial merece la preocupación constante que ha mostrado este H. Cuerpo
Colegiado en atender las diferentes demandas de la población y dar solución a las problemáticas
que se presentan como lo es en este caso específico el de un gran número de familias que no
cuentan con escrituras de sus predios, las cuales han habitado durante años y que por este motivo
se ven imposibilitadas de acceder a programas de apoyo a la vivienda además de diversos
problemas que enfrentan por no contar precisamente con un documento que certifique la propiedad
de los inmuebles.
También es importante resaltar que en esta(sic) caso no estaríamos hablando estrictamente de
una enajenación sino más bien de una regularización porque como se mencionó anteriormente
estos predios han sido ocupados por quienes los poseen en la mayoría de los casos, hasta por
más de 20 años lo cual les permite por supuesto generar derechos en su favor.
Se realizaron jornadas, de intensa investigación hasta que se logró encontrar en el archivo general
del Congreso del Estado, decretos de autorizaciones legislativas que datan desde 1967, en los que
se dota de fundo legal al Municipio de Coquimatlán, así como planos y escrituras a favor del
Municipio de terrenos de las comunidades de Pueblo Juárez, Jala y la cabecera municipal,
documentos que servirán como base para la regularización y que anexamos el presente escrito.
Por todo lo anteriormente expuesto proponemos un programa general de regularización a partir de
la fecha en que sea aprobado el mismo hasta el 31 de diciembre de este año buscando por un lado
desahogar un importante número de expedientes y con ello generar ingresos al H. Ayuntamiento y
por otro lado dejar abierta la posibilidad de un segundo programa si es necesario en el próximo
ejercicio fiscal.
Proponemos que los beneficios aporten económicamente, el equivalente al 10% del avalúo
catastral actualizado de sus predios expedido por la dependencia correspondiente, y que dicha
aportación se deposite en la tesorería municipal por la cual se los(sic) expida un recibo oficial con
las especificaciones pertinentes.
Hacemos de su conocimiento que en el mencionado programa incluimos también que al momento
de culminar el proceso de regularización, es decir, par ala realización de las escrituras contamos
con notarios públicos que se nos proporcionarán por gestiones que realizamos en la SEDESOL los
cuales proponen un costo hasta de tres veces menor al que normalmente se paga por realizar este
tipo de trabajos con lo cual los solicitantes obtendrán un beneficio redondo al reducirse de manera
muy importante los gastos que se harán por todos y cada uno de ellos.
Proponemos que la comisión de Bienes Municipales y el Síndico, reciban e integren todos los
documentos de cada expediente y que presenten al cabildo dictámenes de los mismos que podrán
ser individuales o en conjunto para que al ser aprobados se proceda al decreto correspondiente y
la publicación del mismo por la autoridad competente en el H. Ayuntamiento de Coquimatlán.
Proponemos que los documentos mínimos que deberá contener cada expediente sean los
siguientes:
1.
1.
Solicitud dirigida al H. Cabildo por los interesados.
2.
2.
Constancia de Posesión del predio expedida por la autoridad correspondiente.
3.
3.
Recibos actualizados del pago de agua e impuesto predial.
4.
4.
Plano del predio a regularizar.
5.
5.
Copia del acta de nacimiento y credencial de elector del beneficiario(a).
6.
6.
Avalúo catastral del inmueble.
7.
7.
Recibo de la aportación expedido por la tesorería municipal.
No dudando de su respuesta favorable para este programa de regularización les reiteramos
nuestras más distinguidas consideraciones.
Atentamente. Coquimatlán, Col., 08 de agosto de 2002.
“2002 AÑO DE LA EDUCACIÓN ESPECIAL EN COLIMA” REGIDOR MUNICIPAL, C. FRANCISCO
SAHAGÚN CHÁVEZ. REGIDOR MUNICIPAL. C. RAMÓN UREÑA BARRAGÁN, SÍNDICO
MUNICIPAL. PROGRA. SERGIO HERNÁNDEZ TORRES.
DESPUÉS DE LEÍDO EL DICTAMEN EL REGIDOR LIC. FLORENCIO LLAMAS ACOSTA DICE
QUE EL CABILDO NO ES LA INSTANCIA EJECUTORIA QUE NO ES FACULTAD DEL CABILDO
Y PIDE QUE SEA LA DIRECCIÓN DE CATASTRO QUIEN LLEVE TODO ESTE
PROCEDIMIENTO, DICE QUE ESTO VA A SER INSTITUCIONAL QUE LA ESCRITURACIÓN NO
ES DE UN DÍA QUE VA A DURAR, EN OTRO COMENTARIO EL SÍNDICO DICE QUE LOS
REGIDORES PUEDEN INTERVENIR EN LA ASESORÍA Y GESTIÓN A LAS PERSONAS QUE
VAN A ESCRITURAR PERO QUE EFECTIVAMENTE CATASTRO ES QUIEN DEBE LLEVAR LAS
COSAS, ESTE DICTAMEN SE APRUEBA CON LAS OBSERVACIONES PLANTEADAS CON
DIEZ VOTOS A FAVOR.
ATENTAMENTE. SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. COQUIMATLÁN, COL. EL
SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO, C. PROFR. FERNANDO RAMÍREZ RAMOS. Rúbrica.