Fichas urbanas

PLAN
DE
ACCIÓN
COMERCIAL
Plan de Acción Comercial de Benicarló
En total se han analizado 27 calles y ejes comerciales. L
a recogida de datos
La
se ha realizado mediante un trabajo de campo específico desarrollado en
Enero y F
ebrero de 2001. L
os datos de evaluación se dividen en cuatro grupos,
Febrero
Los
dependiendo del contenido de cada uno de ellos:
Líneas estratégicas
Fichas de análisis urbanístico
Benicarló
! Localización del eje o calle.
! Análisis urbano
urbano-- comercial.
! Análisis económico
económico-- comercial
! Valoración Urbano
Urbano-- comercial
Localización del eje o calle
!
Zona de estudio: Todas las calles analizadas se situan en el casco urbano.T
! Nombre de la calle o eje: Nombre de identificación de la calle o plaza.
!
Mapa de localización: Mediante un mapa sencillo de localización se indica
la situación de la calle y el tramo analizado. El mapa únicamente recoge
el manzanero, no estando a escala.
otografía de la calle o plaza.
! Fotografía: F
Fotografía
! Sección de la calle: Se indica un esquema o croquis de la sección de la
calle o plaza.
Análisis Actividad Comercial Minorista
Estructura comercial minorista
Se indican tanto el número como la superficie de venta y el peso de cada uno
de ellos, de cada una de las tipologías comerciales localizadas en la calle
analizada, distribuyéndola por los grupos de actividad definidos en el P
ATECO
PA
TECO::
Bienes diarios/ cotidianos, Equipamiento personal, Equipamiento del Hogar y
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PLAN
DE
ACCIÓN
COMERCIAL
Plan de Acción Comercial de Benicarló
! Número total de comercios minoristas: Número total de
establecimientos minoristas localizados en la calle, por grupos de
actividad.
Líneas estratégicas
Otros productos. L
os datos corresponden al censo elaborado por el
Los
Ayuntamiento.
Benicarló
! Superficie total de comercios minoristas: Superficie total de venta (venta
y exposición) localizada en la calle.
! Densidad comercial lineal: Indicador de intensidad comercial que mide
el número de establecimientos comerciales existentes por cada 100
metros lineales de calle
! Densidad comercial superficial: Indicador de intensidad comercial que
mide la superficie de venta existente por cada 100 metros lineales de
calle.
! Valoración del establecimiento comercial: Se valoran una serie de
aspectos cualitativos generales que indican el estado general de la
oferta comercial existente en una calle o eje comercial. L
a valoración
La
general es de 0 a 5 puntos (Muy mal a Muy bien).
! Estado físico del establecimiento comercial: Estado físico del local
que alberga la actividad comercial: modernidad de las instalaciones,
accesos, forma del local, accesibilidad y barreras, acabados,
mantenimiento, disposición de las estancias y aptitud para albergar
ese tipo de actividad.
! Escaparatismo
Escaparatismo:: Se valoran aspectos como longitud, diseño, soportes
(diseño, funcionalidad), elementos de ambientación, disposición de
los artículos, información que proporciona, Iluminación, limpieza,
estado y atractivo.
! Otras actividades terciarias: Número de establecimientos terciarios
localizados en la calle, agrupados según esta denominación:
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PLAN
DE
ACCIÓN
COMERCIAL
Plan de Acción Comercial de Benicarló
! Entidades financieras y aseguradoras: Corresponden al
conjunto de epígrafes recogidos en el Grupo 8 (81 y 82) del
Impuesto de Actividades Económicas (IAE); Instituciones
financieras (81): Bancos y cajas de ahorro (810) y Otras
instituciones financieras (811); Entidades aseguradoras e
inmobiliarias (82): Entidades aseguradoras (820) y Actividades
inmobiliarias (821).
Líneas estratégicas
! Ocio, hostería y restauración: Corresponden al conjunto de
epígrafes recogidos en el Grupo 7 (71 al 75) del Impuesto de
Actividades Económicas (IAE): cafeterías, bares y otros,
hoteles y hostales y alojamiento extrahotelero.
Benicarló
! Comercio mayorista: Corresponden al conjunto de epígrafes
recogidos en el Grupo 61 (611 a 619) del Impuesto de
Actividades Económicas (IAE).
! Otros servicios: Corresponden al resto de actividades y
servicios terciarios, correspondientes a los grupos: 91
Empresas de servicios a empresas, 92 Educación e
investigación, 93 Sanidad y 94/95 Culturales, personales y
otros, del Impuesto de Actividades Económicas (IAE).
Análisis Urbano- Comercial
! Longitud de la calle: L
Longitud
ongitud de la calle analizada, comprendida entre los
ejes de las calles que limitan a la analizada. En metros lineales. L
os valores
Los
indicados son resultado de la medición sobre planimetría a escala.
! Anchura de la calle: Anchura de la calle analizada, entre líneas de fachada.
En metros lineales. L
os valores indicados son resultado de la medición in
Los
situ y de los valores de la medición sobre planimetría a escala.
! Anchura de las aceras: Dimensión transversal de las bandas peatonales
de la calle. En metros lineales.
! Número de carriles: Número de carriles para la circulación de vehículos.
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PLAN
DE
ACCIÓN
COMERCIAL
Plan de Acción Comercial de Benicarló
Se indica el tipo y número de plazas de estacionamiento existentes en la calle
analizada, por tipo. L
os tipos de estacionamientos son los siguientes:
Los
! No permitido
permitido:: No esta permitido el estacionamiento en ninguna zona de
la calle.
Líneas estratégicas
Aparcamiento
Benicarló
! Vía pública
pública:: Estacionamiento en vía pública en carriles acondicionados, ya
sea en línea o en batería, sin ningún tipo de regulación.
! De rotación, regulado por ORA o “zona azul”: Estacionamiento permitido
en determinadas zonas, reguladas generalmente mediante una limitación
restrictiva en cuanto al tiempo de estacionamiento: zonas azules, verdes,
de 1 hora, etc.
! R estringido
estringido:: Aparcamiento solo permitido a determinados tipos de
vehículos: centros oficiales, seguridad, etc. o con restricciones en cuanto
al periodo en el cual esta permitido el estacionamiento (solo noches, días
pares, de 8 a 14, solo jueves, etc.).
! En solares
solares:: Aparcamiento permitido en solares urbanos.
! Aparcamiento público
público:: Existencia de un aparcamiento público subterráneo,
en superficie o en edificio localizado (con accesos) en la calle analizada.
! Total plazas de estacionamiento: Se indica el tipo el número de plazas de
estacionamiento existentes en la calle analizada.
Equipamiento urbano
! Alumbrado público: Se consideran instalaciones de alumbrado público
las que tienen por finalidad la iluminación de las vías de circulación o
comunicación y las de los espacios comprendidos entre edificaciones
que, por sus características o seguridad general, deben permanecer
iluminados, en forma permanente o circunstancial, sean o no de dominio
público. En la ficha se indica el tipo de alumbrado existente según los
sistemas de apoyo o sustentación de las luminarias: mural o de apliques,
farolas, báculos ó columnas altas. T
ambién se indica la disposición de
También
los soportes: unilateral, tresbolillo, pareadas, etc. y la distancia entre
luminarias.
209
PLAN
DE
ACCIÓN
COMERCIAL
Plan de Acción Comercial de Benicarló
Líneas estratégicas
! Nivel de alumbrado público: Se han medido la intensidad lumínica en
cada uno de los ejes analizados. En cada uno de los mismos no se han
realizado menos de 6 mediciones, dependiendo del sistema de
alumbrado, disposición de las luminarias y características geométricas
de la calle. L
a información se ha sintetizado en tres valores medios que
La
indican el nivel de iluminación en la zona o acera más próxima la foco
o luminaria, el valor medio en calzada y el valor medio en la acera
contraria al punto de luz. L
as mediciones se realizaron a lo largo del
Las
mes de Marzo del 2001, y siempre de 24:00 a 4:00, de forma que las
interferencias con otras fuentes de luz fueran mínimas. Se da una
valoración sintética del nivel de alumbrado.
Benicarló
! Mobiliario urbano: Conjunto de elementos que, integrados en el espacio
urbano, son utilizados por los usuarios de distintos modos,
contribuyendo a la mejora del confort urbano, y ofreciendo un servicio.
Se indica la existencia de aquellos elementos que inciden en la mejora
de la calidad urbana de los ejes comerciales analizados.
Intensidades de uso
! Tipología de calle: Indica el tipo de calle que se esta analizando. Si no se
indica expresamente la calle soporta tráfico rodado.
! Calle de tráfico rodado
rodado,, con bandas peatonales y calzadas para la circulación
de vehículos: Se indica si es de uno o dos sentidos de circulación.
! Calle peatonal
peatonal:: Calles donde no está permitido el tráfico de vehículos,
excepto aquellos de servicios o urgencias.
! Calle coexistencia
coexistencia:: Aquellas en la que se ha eliminado la diferencia de
nivel entre calzada y acera, permitiendo el paso de peatones y vehículos a
velocidad moderada.
! Intensidad del tráfico peatonal: Se ha valorado la intensidad del tráfico
peatonal (personas/ hora) de los ejes analizados. Se han realizado
mediciones en distintos puntos de dichas calles.
! Intensidad
(vehículos/
horas, no
del tráfico rodado. Se ha valorado la intensidad de vehículos
hora). Se han realizado mediciones ““in
in situ
situ”” en distintos días y
incluyendo el Domingo, de forma que la muestra fuera
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PLAN
DE
ACCIÓN
COMERCIAL
Plan de Acción Comercial de Benicarló
Valoración urbano-comercial
Recoge un conjunto de valoraciones sobre elementos que conforman el paisaje
urbano. L
a comparación de los mismos permite, a modo de aproximación,
La
posicionar cada uno de los mismos en cuanto a nivel de equipamiento y
servicios urbanos que ofrece la calle. Se valora la edificación, calidad de la
urbanización, nivel de dotación y estado de conservación del mobiliario urbano,
nivel de alumbrado público, aceras y bandas peatonales, eliminación de
barreras urbanísticas y nivel de limpieza del espacio público.
Líneas estratégicas
significativa, pero siempre dentro de un horario comercial (9-14 y 17-20
horas), obteniendo un valor medio para las mañanas y tardes.
Benicarló
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