medidas de seguridad para el mantenimiento posterior de lo

MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA EL MANTENIMIENTO
POSTERIOR DE LO CONSTRUIDO
El RD 1627/97 sobre disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de
construcción, en su Artículo 5 Apartado 6 enuncia de forma literal «En todo caso, en el
estudio de seguridad y salud se contemplarán también las previsiones y las informaciones
útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los
previsibles trabajos posteriores». Esta obligación a la que de forma sistemática, se da
respuesta, no siempre tiene su traslado a la obra ejecutada o a la edificación puesta en
servicio.
Los Estudios de Seguridad y Salud y Estudios Básico deben incluir en su contenido, la previsión y la
información útil para llevar a cabo los previsibles trabajos posteriores que sean necesarios ejecutar, una
vez puesta en servicio la edificación.
Los Estudios anteriores que se visan en el Colegio, contemplan esta obligación, no procediéndose a su
Visado en el caso de que se observe tal carencia, en tanto en cuanto no se resuelva la misma.
Sin embargo, con más frecuencia de la deseada, se materializan accidentes en el desarrollo de estas
actividades cotidianas o extraordinarias de mantenimiento o reparación de elementos constructivos o
instalaciones de las edificaciones. Estos siniestros, en ocasiones, se producen como consecuencia de no
haberse dado traslado a los contenidos, que al respecto, figuraban en el Estudio de Seguridad y Salud o
Estudio Básico de la obra, no disponiéndose en la edificación de las medidas de Seguridad definidas en
dichos documentos o desconociendo el trabajador la existencia de estas.
No menos cierto es que, independientemente de que en el proyecto de la edificación correspondiente
figuren tales previsiones y medidas de Seguridad, y estas se hayan implantado y sean conocidas por el
trabajador, la efectividad de las mismas puede quedar condicionada por el sistema de producción que
aplique el ejecutor final de las tareas, que puede resultar incompatible con las medidas que inicialmente
se entendieron como idóneas.
Por este motivo y con el fin de salvaguardar la responsabilidad de todos aquellos que intervienen en el
proceso de diseño, ejecución y puesta en servicio de una edificación, y que se pueden ver «salpicados»
de responsabilidad tras la materialización de un accidente durante los trabajos de mantenimiento o
reparación de la edificación, mediante el presente artículo os informamos de aquellos aspectos que deben
ser tenidos en cuenta para, en primer lugar evitar el siniestro y en segunda instancia acreditar una
correcta gestión y cumplimiento de la responsabilidad. Fundamentalmente los aspectos a tener en cuenta
son:
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• Incorporar en fase de proyecto, a través del Estudio de Seguridad y Salud o en su caso del Estudio
Básico, información que, de forma coherente con el contenido del proyecto y el uso de la edificación,
prevea, en función de las principales labores de mantenimiento, las medidas de Seguridad laboral
integradas en la propia edificación, que permitan que el ejecutor final pueda acometer estas tareas de
forma segura. Por ejemplo contemplar en las cubiertas inclinadas, los puntos de anclaje necesarios para
el tránsito por los faldones de la misma, anclado a una línea de vida o similar, desde el mismo momento
en que se acceda a dicho faldón.
• Del mismo modo, y puesto que es imposible definir durante la fase de proyecto las múltiples situaciones
que se pueden materializar en el momento de llevar a cabo dichas labores de mantenimiento o
reparación, se propondrán en el Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, los mecanismos que
deberá aplicar el propietario de la edificación para que dichas situaciones no previstas por imposibilidad
técnica, sean resueltas de forma previa al inicio de los trabajos por el ejecutor de los mismos, en el
marco de lo definido por la Ley 31/95 sobre Prevención de Riesgos Laborales y su desarrollo normativo y
según su propio sistema productivo.
• Por parte de la empresa contratista, se debe entregar la obra habiéndose llevado a cabo la implantación
de todos aquellos elementos de Seguridad previstos en el proyecto de ejecución de la obra, definidos en
el Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico.
• El propietario de la edificación debe conocer los elementos de Seguridad de los que dispone su
propiedad, para llevar a cabo las labores de mantenimiento de la misma y, en su caso, dar a conocer los
mismos al ejecutor final de los trabajos, de tal modo que éste, los asuma considerándolos compatibles
con las características de su actividad o, en su caso, y no siendo compatible su sistema de producción
con tales elementos, proponga e implante las medidas de Seguridad que se ajusten a las características
de sus procesos de trabajo.
Boletín Informativo Nº 631 – 2ª Quincena – Abril 2008
Asesoría Seguridad y Salud – COAATM
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