PLAN REGULADOR TEMUCO

26
APROBACIÓN MUNICIPAL
COMUNA DE LAUTARO
SE CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLAN REGULADOR
DE TEMUCO HA SIDO APROBADO SEGÚN ACUERDO Nº2
DE LA SESIÓN DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DE 2006 DEL
CONCEJO MUNICIPAL Y RATIFICADO POR EL DECRETO
ALCALDICIO Nº 176 DE FECHA 17 DE ENERO DE 2007.
ada
que
b
r ad
a
r
queb
Estero
.
qu
e
br
SIN
NOM
MIGUEL ANGEL BECKER ALVEAR
BR E
ALCALDE COMUNA DE TEMUCO
te
Es
ad
a
ro
Pu
m
ún -
P um
alal
al
al
HUGO VIDAL MERINO
SECRETARÍA DE PLANIFICACIÓN
OFICINA TÉCNICA PLAN REGULADOR
nlelb
ZM6
Pilla
Estero
Reum
27
en
.
ZE6
25
.
ZM6
"MODIFICACIÓN
PLANES REGULADORES
TEMUCO Y LABRANZA"
ZONIFICACIÓN URBANA
3 DE 3
s
s La
- Lo
P um
alal
na
o
t er
Es
MARCELO BERNIER RICHTER
DIRECTOR DE OBRAS
MUNICIPALES
24
.
PUNTOS LIMITE URBANO
EVALUACIÓN SECRETARÍA REGIONAL
MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
IX REGIÓN DE LA ARAUCANÍA
LINEA FERREA
INFORME TÉCNICO FAVORABLE Nº .......................... DE
FECHA ................................
HIDROLOGIA
Canal
Estero
ZM6
Quebrada
Rio
MARCELA TRIVIÑO S.
Laguna
a
quebrad
CAMINO REGIONAL BASICO SECUNDARIO
MB
Estero Pumalal
NO
RE
LUIS MUNZENMAYER GARCIA
un
a
CAMINO REGIONAL SECUNDARIO
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL
IX REGIÓN DE LA ARAUCANÍA
VIA TRONCAL EXISTENTE
La
g
SIN N
OMB
RE
CAMINO REGIONAL PRIMARIO
VIA TRONCAL PROPUESTA
VIA COLECTORA EXISTENTE
VIA COLECTORA PROPUESTA
APROBACIÓN CONSEJO REGIONAL
VIA SERVICIO EXISTENTE
SIN
ZE6
NOM
VIA SERVICIO PROPUESTA
ACUERDO DE CONSEJO REGIONAL EN LA SESIÓN Nº....
DE FECHA ...................................GOBIERNO REGIONAL
DE LA ARAUCANÍA.
CALLES PROPUESTAS
BR E
CALLES PROPUESTAS NORMATIVAS
ZM6
CALLES PROPUESTAS INDICATIVAS
AAUP
ZM6
UTILIDADES PUBLICAS PARQUES
AREAS DE PROTECCION
APTI PROTECCION TERR. INDIGENA
SECRETARIO EJECUTIVO CORE - MINISTRO DE FE
(A1)
APP1 MONUMENTO NAT. ÑIELOL
APP2 INMUEBLE CONSERV. HIST.
(A2)
CA
APP3 ZONA CONSERVACION HIST.
MIN
OL
AS
MA
RIP
APLF PROTECCION LINEA FERREA
(A3)
APLAT PROT. LINEA ALTA TENSION
(A4)
PROMULGADO DEL EJECUTIVO DEL GOBIERNO
REGIONAL POR RESOLUCIÓN Nº.......................... DE
FECHA ...............................
OS
SECRETARIO EJECUTIVO CORE
AS
AREAS DE RESTRICCION
ARC RESTRICCION CANAL
Ca
ZHE5
j ón
um
al a
ARRI RESTRIC. INUNDACION ANEG.
j ón
br a
Ca
da
l
qu
e
um
al a
RAM-2 a 7
l
RHHR-1
O
RT
na
Ca
na
Ca
l
ARI 1
AEROPUERTO
HELIPUERTO
RHHR-2
l
28
.
COMUNA DE VILCUN
A
INO
FUENTE
CENTRO PISTA
- RESTITUCIÓN FOTOGRAMÉTRICA MUNICIPALIDAD DE TEMUCO 1994
- ORTOFOTOS TEMUCO, FEB. 2004, GEOCENDE RIESGOS U. DE CHILE
- ESTUDIO
- M.O.P. CATASTRO DE CAMINOS SECUNDARIOS
- INFORMACIÓN I.G.M. A 1:50.000
- ORTORECTIFICACIÓN CARTOGRAFICA MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
2010.
- IMAGEN SATELITAL WORD VIEW DICIEMBRE 2010 ESRI CHILE.
ARI-2 RESTRIC. PROD. INFLAMABLES
ARI-3 RESTRIC. INFRAESTRUCTURA
ARI-4 RESTRIC. P.T.R.S.
T
l
Ca
na
L
O
IE
L
Ñ
O
R
ER
C
LL
E
A
C
Z
DE
AN
RN
FE
UA
ON
N
DO
ICT
AP
GOLFO
DE PE N
AS
al
RIO
ILOE
ISLA CH
C
a
an
l
A
LI N
MO
DE
TIR
AB
EV
AR
RO
A
in
AN
ZM6
ZH2 ZONA PEDRO DE VALDIVIA BASE
(B2)
ZH3 ZONA PABLO NERUDA BASE, ZONA
AQUELARRE BASE, ZONA EL CARMEN
BASE, ZONA LABRANZA BASE
(B3)
ON
ut
R
SA
(B1)
ZONAS RESIDENCIALES DE RENOVACION
ZHR1 ZONA CENTRO GALERIAS
(B4)
ZHR2 ZONA CENTRO BASE
(B5)
ZHR3 ZONA BORDE CERRO
(B6)
ZHR4 ZONA BORDE ISLA
(B7)
ZHR5 ZONA LA FRONTERA BASE, ZONA
PUEBLO NUEVO BASE
(B8)
ZHR6 ZONA AMANECER BASE, ZONA
COSTANERA DEL CAUTIN BASE (B9)
ZONAS RESIDENCIALES
ZHE1 ZONA RESIDENCIAL MAIPO BASE
Z. RESID. LAS MARIPOSAS BASE (B10)
ZHE2 ZONA RESID. LABRANZA, ZONA RESID.
COST. DEL CAUTIN Y EL CARMEN (B11)
ZHE3 ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD
MEDIA
(B12)
ZHE4 ZONA RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD
MAYOR
(B13)
ZHE5 ZONA RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD
MENOR
(B14)
LE
L
Ca u
tin
C
Rio
aut
in
ZM1 ZONA MIXTA 1
(B15)
ZM2 ZONA MIXTA 2
(B16)
ZM3 ZONA MIXTA 3
(B17)
ZM4 ZONA MIXTA 4
(B18)
ZM5 ZONA MIXTA 5
(B19)
ZM6 ZONA MIXTA 6
(B20)
ZONAS ESPECIALES
FO
ZHR6
PLAN REGULADOR
TEMUCO
ZE1 ZONA ESPECIAL 1
(B21)
ZE2 ZONA ESPECIAL 2
(B22)
ZE3 ZONA ESPECIAL 3
(B23)
ZE4 ZONA ESPECIAL 4
(B24)
PRC-03
PRC-02
PRC-01
MONUMENTO NATURAL
CERRO ÑIELOL
DISTRIBUCIÓN DE LÁMINAS
CONTENIDO
ZONIFICACIÓN URBANA 3 DE 3
¯
ESCALA
FECHA
1:11.000
ESCALA GRAFICA EN METROS
220
110
0
220
440
660
Metros
ZE5 ZONA ESPECIAL RESIDENCIAL 1 (B25)
Rio Cautin
AJ
ISL
ISL
TA
M
AR
UG
O
UM
O
ro
Es
te
N
O
OT
LL
I
RT
FE
O
BE
D
VA
PE
UR
NE
EL
LS
LE
EL
Rio
DE
O
LE
A
RE
L
VA
LE
G
LE
L
VA
ILL
O
A
O
D
VA
L
VA
GR
NE
EL
ARRI
NE
LE
RI
AN
EZ
LE
O
A
IM
UA
CH
ED R
ZH1 ZONA ALEMANIA BASE
ZONAS MIXTAS
RG
LL
IS
G
LA
AN
O
ID
LA
DE
NA
ZA
CA
N
LLI
DE
E
ME
GR
LE
A
O
O
AF
RT
U
PO
G
LA
IS
A
AN
I LL
ME
R
RD
LE
LE
LU
DO
E
A
BL
CIF
CU
A
QU
RE
S
PA
BO
N
ME
AR
PE
LS
TO
L
VA
L
VA
LA
EL MAQUI
E
S
GO
L
VA
LL
VA
DE
LIS
A
HI
O
AN
O
L
VA
AN
RO
LE
AP
LE
O
CH
E
ON
L
VA
L
VA
LM
IA
BA
OS
DE
A
AG
LE
E
LE
AR
RR
DE
ITIB
RR
ND
L
VA
AM
NT
BA
OL
BA
N
E
A
ISL
CUR
DE S
MU
E
O
Z
CR
ISL
ZHE2
SU
STA
RD
O
L
RA
EG
L
VA
A
A
A
AS
TA
PU E
E
Can
UNO
DOS
IF
E
SO
C
Ñ
N
O
R
JU
O
ER
C
ER
R
C
AL
IE
LO
L
ro Pi
c
Este
O
N
Ca
RE
MB
NO
SIN
hitem
uco
T IR
LF
O
LA
ÑE
CE
LIM
GO
G
JOR
ES
L
HU
NA
NA
OD
RE
NA
L
VA
O
BO
RE Y
L
RA
RA
ER
EL
OS
ZM1
A
IB
IT
QU
UN
ISL A
RT E
LO
S
RR
A
AR
R
AS
S
ÑIE
RE
A
OS
SA
QU
Z AS
ABA
Y
AS
HA
RT
O
RR
I
NR
ro
E
E
O
TE R
A
ES
UN
LA G
LA
INA
RR
N
NT
DA
Este
S
SP
BA
MO
SA
EL
LE
LO
BA
RU
LE
CO
KE
OS
MU
N NO
DA
AY
L
PA
ZM1
N
DE
AS
EL
C
EN
EZ
CA
UNIO
AN
LO S
AL
A LA C
U FE S
A
JU
BL
U
A
BE
AZ
C
O
BU
EN
R
LF
L
SE
O
BA
O
ZHR6
PA
AL
CIG
ES
GU
AIR
N
TE
CIO
JIM
LA
N
IA
E
JO
D
O
IL
N
AD
E
FA
M
O
ST
AV
O
RA
E
CA
NT
ER
ON
EPAS
L
IL
AN
SO
U
DE
IL
ZHR6
NO
IV
S
4
EL
TU
AN
LO
TRES
M
EN
EN
S
EQ
S
UE
HU
LI
CH
LE
CI
Q
UE
UE
O
S
NE
NA
LO
CA
CI
Q
CI
Q
FA
N
ES
K.
NO
O
UE
TR
L
i bb
s
ÑA
L
VA
KE
lG
CA
ER
RS
TI
HUERFANOS
IC
Ca
na
TI
G
IN
CA
RT
AL
LA S T
RA
HU
A LE S
S PER
AR
PO
ZHE1
O
U
Q
O
TA
RE
IVA
D
NI
ro I
te MOL
Es D E
RT
AL
LO
O
M
PR
PO
E
HU
ZHE5
BI
TA
L
BR
RT
OR
M
BE
ZM6
YHUEN
CACIQUE CHIGUA
W
JU
A
ZM4
PORTAL
l
RO
na
Ca
DO
ARI 3
NO
N G AS
AL
BIT
AL
E
D
AM
ivilca
n
BR
AL
NR
- Ch
M
SI
N
C
C
JA
ARRI
ZE6
Verd
e
NO
LAS LE
Estero
OR
SI
N
RE
ZE6
ZM6
ITA
L
Mo n
te
ZHE1
OMB
R
s
i bb
E
RT
n
Ca
G
al
A
JU
L
ITA
NO
B
OR
SIN N
O
L
TA
BI
CE
VI
G
U
ZHE5
OR B
O
ibbs
N
IO
ZHE4
lG
Cana
UN
ARRI
S
IP
ZM4
.
.
LA
O
AR
ZHE4
21
20
C
AM
IN
M
A
JU
BA
S
SA
AR
M
ZE6
O
O
BR E
ZM6
TE
OLIN
NOM
EL M
SIN
DO
ZHE5
I
AV
QUIN
E
EL
PO
DO
A PO
BR
al
M
LA
IE
OV
RO
NO
Can
SI
N
ZM6
C ER
ZHE1
l
O
A
EL C
N TE
A
na
Ca
RR
AN
MU
BA
R
SA
NU
LL
A
L AIM
DO L
ZHE5
A
LA
EL L
EN
NEVA
O
EL P
RO
AN
S
l
R
BA
L EO
R
SA
MI
A
ELIS
LA M
AL
AG U
H
C
EL
PINO
S
E
EL
U YO
EL Y
I
R AP
EL T
LIL
ZE5
na
Ca
SIN NOMBRE
S
OJ O
HIN
LO S
UI
A LQ
EL P
LLO
AP U
EL C
S
RRA
APA
LO
A LC
L IVIL
S
EL O
BU E
BAM
LO S
C AL
E
LA
BR
L
PA
M
EN
N
SI
NO
LIL
SIN N
O M BR
E
C
MI
RE
ARRI
LA S
MB
l
NO
Canal
- PROYECCIÓN U.T.M.
- DATUM WGS 84 HUSO 18 H.S.
ZONAS RESIDENCIALES CONSOLIDADAS
na
Ca
SIN
ZM6
Ri
o
N
CI
NC
ICIO
S
RE
DATOS CARTOGRÁFICOS
AREAS VERDES
DOS
LA S
RE
SIN NOMB
P OS
C
O
AV.
EX
ZM6
ZONIFICACION
O
UNO
C AM
E
BR
M
O
SI
N
N
SIN N
O M BR
E
Estero Pichitemuco
TR
UA
ARCHIVADO EN EL CONSERVADOR DE
BIENES RAICES DE TEMUCO BAJO EL
Nº................... DEL AÑO .................
(A8)
LA S
M AR
DE
O
Es
te
ro
AS
RU
ND
CI
O
Cajón - Pumalal
BR E
IPOS
RE
MB
NO
SIN
SIN NOMBRE
.
uco
NOM
RU
O
A
al
Estero Pumal
E
- Cemente rio de Tem
SIN
A
D
IN
G
(A7)
RAM-1
-P
O M BR
SIN N
Endesa - Monteverde
23
EG
C
DE
E
RT
(A5)
ARP RESTRICCION POR PENDIENTE (A6)
-P
.
ZM6
da
ARQUITECTO JEFE DDU
CAMINO NACIONAL BASICO PRIMARIO
quebrada
br a
MARIA ELENA HARCHA A.
ARQUITECTO INFORMANTE
VIALIDAD
SIN
22
ASESOR URBANISTA
ARQUITECTO DIRECTOR
LINEA ALTA TENSION
ZE6
qu
e
SERGIO SEPULVEDA PEREZ
BRUNO WÖRNER MUXICA
ROLES RURALES SII
.
SECRETARIO COMUNAL
DE PLANIFICACION
LIMITE URBANO
alal
ún -
Lag
u
PABLO SANCHEZ DIAZ
SECRETARIO MUNICIPAL
LIMITE COMUNAL
P um
nlelb
JUAN ARANEDA NAVARRO
LEYENDA
urele
RE
MB
NO
SIN
Pilla
PRESIDENTE COMISIÓN DE VIV. Y DES. URB.
CONCEJO MUNICIPAL
ZE6 ZONA ESPECIAL RESIDENCIAL 2 (B26)
ZE7 ZONA ESPECIAL RESTRICCION POR
ANEGAMIENTO E INUNDACION (B27)
LAMINA PRC - 03
R - 14