Abecé Subsidio Distrital de Vivienda en Especie www.habitatbogota.gov.co @habitatcomunica @habitatcomunica /Secretariahabitat /Secretaria del habitat ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ Secretaría Distrital del Hábitat GUSTAVO PETRO URREGO Alcalde Mayor de Bogotá, D. C. MARÍA MERCEDES MALDONADO COPELLO Secretaria Distrital del Hábitat CARLOS ANDRÉS CAMERO RUBIANO Subsecretario de Gestión Financiera ANA LUCÍA QUINTERO MÓJICA Subdirectora de Recursos Públicos Oficina Asesora de Comunicaciones 1 2 ¿Qué es el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)? ¿Cuáles son las modalidades para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? ¿Qué es? Es un aporte en dinero o en especie que la Administración Distrital otorga para apoyar y promover el desarrollo de proyectos y facilitar el acceso a una Vivienda de Interés Prioritario, es decir aquella cuyo valor no supere los 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes. La Administración Distrital priorizará a los hogares por medio de la calificación de sus condiciones de vulnerabilidad de acuerdo con variables tales como: condición de jefatura femenina o masculina en el hogar, integrantes en condición de discapacidad, pertenencia a grupos étnicos, integrantes menores de 14 años y mayores de 60, tasa de dependencia económica, entre otros indicadores. Existen cinco (5) modalidades para solicitar un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie: a. Para adquisición de una vivienda nueva b. Para adquisición de vivienda usada c. Para construcción en sitio propio d. Para mejoramiento estructural y habitacional e. Para mejoramiento en redensificación, el cual permite la construcción de una nueva vivienda en el mismo predio 2 3 ¿Cuál es el valor que podría recibir en cada una de las modalidades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)? El valor de Subsidio depende del tipo de modalidad que aplique: Modalidad del SDVE Valor del Subsidio En salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) Adquisición de vivienda nueva Hasta 26 SMMLV Construcción en sitio propio Hasta 26 SMMLV Mejoramiento estructural Hasta 18 SMMLV Mejoramiento habitacional Hasta 18 SMMLV Mejoramiento en redensificación (es decir para construcción de una nueva vivienda en el mismo predio) Hasta 26 SMMLV Adquisición de vivienda usada Hasta 26 SMMLV 4 5 ¿En qué esquemas me puedo postular y acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? Usted se podrá postular bajo cuatro (4) esquemas: Postulación Individual El hogar es potencialmente beneficiario de manera general del Subsidio y será convocado a postularse en la medida que se genere oferta de viviendas de interés prioritario a través de proyectos de vivienda. Postulación Colectiva El hogar hace parte de una Organización Popular de Vivienda (OPV) con una iniciativa de autogestión de un proyecto de vivienda. Postulación Territorial Dirigida Uno de los integrantes del hogar es ocupante de un inmueble fiscal, o propietario o poseedor de una vivienda VIP o VIS, susceptible de mejoramiento; o de un predio para construcción de vivienda en un área de atención prioritaria (API) definida por la Secretaría Distrital del Hábitat. Postulación Casa en Mano ¿Qué hogares pueden acceder al Subsidio Distrital del Vivienda en Especie? Cuando el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural. Este esquema aplica prioritariamente para la presentación de vivienda usada y será destinado exclusivamente para los hogares víctimas de conflicto armado interno y hogares inscritos en el programa de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable. Los hogares residentes en Bogotá cuyos ingresos totales mensuales no superen el equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes, que no tengan acceso a un subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos de una caja de compensación familiar, que no hayan sido beneficiarios de un subsidio y lo hayan aplicado en la adquisición de una vivienda y que no sean propietarios o poseedores de vivienda en el territorio nacional. Adicionalmente los hogares cuyos ingresostotales mensuales no superen el equivalente a dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes y que siendo beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda aplicado por una caja de compensación familiar no lo hayan aplicado en la adquisición de una vivienda, observando el cumplimiento de los demás requisitos de acceso al SDVE, podrán acceder al mismo. 6 7 ¿En qué lugar puedo aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? ¿Yo puedo escoger mi vivienda? Se puede aplicar en zonas urbanas y rurales de la ciudad de Bogotá que no se encuentren en zonas de alto riesgo no mitigable, zonas de ronda hidráulica o de manejo y protección ambiental o terrenos sin la posibilidad de conexión de servicios públicos domiciliarios básicos. Sin embargo, con el fin de apoyar el retorno o reubicación de la población en situación de desplazamiento forzado por el conflicto interno armado, podrán aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en cualquier parte del territorio nacional. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie pasó de la demanda a la oferta de vivienda de interés prioritario. Antes a las familias se les entregaba en sus manos una carta de asignación (conocida como carta-cheque) que en muchos casos no se podía hacer efectiva por la escasa oferta de vivienda de interés prioritario existente en la ciudad. Ahora, los hogares tendrán la posibilidad de escoger su vivienda de acuerdo con la oferta de proyectos gestionados por la Secretaría del Hábitat y/o por las empresas o establecimientos públicos del Sector Hábitat, directamente o de manera conjunta con el Gobierno Nacional. También el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se podrá utilizar en proyectos de vivienda nueva con sistema de postulación colectiva, auto gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV). Si prefiere buscar su propia vivienda, se podrá postular en el esquema Casa en Mano, donde después de viabilizada la vivienda se iniciará el proceso de asignación del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie este esquema aplica primordialmente para la presentación de vivienda usada. 5 8 9 ¿El dinero del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie es entregado al ciudadano o al vendedor? ¿Qué otros tipos de aportes entrega el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? Los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie serán entregados al propietario del inmueble o al oferente del proyecto que construye las viviendas con el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie. El Subsidio también podrá consistir en aportes distritales de bienes fiscales, suelo, estudios técnicos, diseños y obras de urbanismo o urbanización, propias a la generación de soluciones de vivienda de interés prioritario. 6 10 El Subsidio se podrá perder en los siguientes casos: se compruebe que el subsidio fue asignado sin el cumplia. Cuando miento de los requisitos por parte del hogar. ¿Cuáles son se compruebe que el hogar omitió información relevante las causales b. Cuando para la asignación, o incurrió en comportamientos fraudulentos para obtener el Subsidio. de pérdida del Cuando se compruebe que el hogar presentó simultáneamente c. Subsidio Distrital de duplicidad de postulaciones para acceder al Subsidio. Vivienda en Especie? d. Cuando se compruebe que el hogar beneficiario realizó transacciones no autorizadas o fraudulentas relacionadas con el Subsidio. se compruebe que el hogar beneficiario incumplió la obligae. Cuando ción de habitar la vivienda o la vendió o arrendó antes de diez (10) años contados a partir de la transferencia del inmueble, sin que haya mediado autorización de la Secretaría Distrital del Hábitat. f. Cuando el hogar beneficiario obtenga el Subsidio mediante engaño sobre las condiciones requeridas para su concesión o callando total o parcialmente la verdad. Bajo esta situación, la Secretaría Distrital del Hábitat dará aviso a las autoridades judiciales. los recursos del Subsidio, luego de la venta previamente g. Cuando autorizada en los casos de razones de fuerza mayor o caso fortuito, no se destinen a la adquisición de una nueva vivienda de interés prioritario, dentro de los tres (3) meses siguientes a la enajenación y/o no se constituya patrimonio de familia inembargable sobre la nueva solución habitacional. comprobarse falsedad en los documentos presentados para la h. Por asignación del Subsidio. i. Cuando el hogar beneficiario pierda el cierre financiero (ahorro o crédito), en cuyo caso la Secretaría Distrital del Hábitat reemplazará dicho cupo con un nuevo hogar que cumpla con los requisitos. 7 11 12 13 ¿El trámite del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie tiene algún costo? ¿Qué vigencia tiene el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? ¿Cuánto tiempo debe transcurrir para presentare nuevamente si pierdo el Subsidio? No. El trámite del Subsidio Distrital de Vivienda no tiene ningún costo, no contacte intermediarios, ya que los únicos interlocutores autorizados son los funcionarios de la Secretaría Distrital del Hábitat, que en ningún caso solicitarán pagos por la asesoría prestada. Para el caso de vivienda nueva gestionada por el Distrito, la vigencia de los subsidios distritales estará sujeta al cronograma de obra y ejecución del proyecto y podrá ser prorrogada mediante acto administrativo, expedido para tal efecto. Para las personas que quieren aplicar el subsidio en adquisición de vivienda usada en el esquema casa en mano, el subsidio tendrá vigencia máxima de seis meses. Los hogares que renuncien o pierdan la participación en proyectos constructivos asignados por causales distintas a falsedad e información fraudulenta, quedarán inhabilitados por un (1) año para acceder a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la respectiva Resolución de inhabilidad. Los hogares a los cuales se les asigne el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie y se les declare la pérdida por falsedad o información fraudulenta, quedarán inhabilitados por un término de diez (10) años contados a partir de la fecha de expedición de la Resolución que declare la pérdida. 8 14 Si yo tengo vivienda y quiero obtener otra con el SDVE ¿qué posibilidades hay? 15 ¿Se puede inscribir todavía al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? Podrá acceder sólo si su hogar presenta alguna de las siguientes condiciones: • Ser víctima del desplazamiento por el conflicto interno y encontrarse inscrito en el Registro Único de Víctimas y la propiedad o posesión que registra está ubicada en el lugar donde se originó el desplazamiento. • Ser un hogar cuya propiedad o posesión de terrenos están ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidráulica o zonas de manejo y protección ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexión a servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado. • Ser un hogar que se pretende acceder al SDVE bajo el esquema de postulación “Territorial dirigido” que registra propiedad solamente en el predio donde se aplicará el SDVE. En los demás casos no es posible. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en sus requisitos establece que ninguna de las personas que integran el hogar puede ser propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional. Los hogares se pueden inscribir, de acuerdo con el esquema de postulación por el cual aplicarían al SDVE: a. Postulación Individual: Se puede inscribir en cualquier momento, sin embargo las inscripciones se podrán cerrar si la oferta de vivienda de la Secretaría se agota. b. Postulación colectiva: Se puede inscribir, una vez el proyecto presentado por las Organizaciones Populares de Vivienda (OPV) a la cual pertenece, cuenta con aprobación de la Secretaría del Hábitat. c. Postulación territorial dirigida: Se puede inscribir si viene adelantando un proce- so de acompañamiento técnico y social a través de la Caja de la Vivienda Popular y dicha entidad le indica que puede realizar la inscripción. d. Postulación casa en mano: Se puede inscribir si cuenta con una oferta de vivienda que no supera el equivalente a 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes y cuenta con el cierre financiero, es decir con los recursos que junto con el SDVE le permitirán adquirirla. Sin embargo, este esquema aplica exclusivamente para los hogares víctimas de conflicto armado interno y hogares inscritos en el programa de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable. 9 1 ¿Qué requisitos necesito para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? Paso a paso… Para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se deben cumplir todos los siguientes requisitos: el hogar se encuentre inscrito en el programa de Subsidio Distrital de Vivienda en a. Que Especie de la Secretaría Distrital del Hábitat al menos una de las personas que integran el hogar tenga ciudadanía colombiana, b. Que tenga capacidad de obligarse y resida en Bogotá los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores al equivalente a cuatro (4) c. Que salarios mínimos legales mensuales vigentes ninguna persona integrante del hogar tenga acceso a un subsidio familiar de vivienda d. Que otorgado con recursos de una caja de compensación familiar. No aplica en los siguientes casos: (I) Hogares víctimas del desplazamiento por el conflicto interno (II) Hogares que se encuentren dentro del programa de reasentamiento de la Caja de la Vivienda Popular (III) Hogares que se presenten en los esquemas de postulación territorial dirigida y colectiva (IV) Hogares con ingreso de hasta dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes que cuentan con un Subsidio otorgado por una caja de compensación familiar y que no ha sido aplicado. ninguno de los integrantes del hogar haya adquirido una vivienda con recursos procee. Que dentes del Subsidio Nacional de Vivienda, del Subsidio Distrital de Vivienda o de los subsidios otorgados por las Cajas de Compensación Familiar f. Que ninguna de las personas que integran el hogar sea propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional. No aplica en los siguientes casos: (I) Hogar víctima del desplazamiento por el conflicto interno, inscrito en el Registro Único de Víctimas que registra sólo una propiedad o posesión y se encuentra ubicada en el lugar donde se originó el desplazamiento (II) Hogar cuya propiedad o posesión de terrenos están ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidráulica o zonas de manejo y protección ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexión a servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado (III) Hogar que pretende acceder al SDVE bajo el esquema de postulación “Territorial dirigido” que registra propiedad solamente en el predio donde se aplicará el SDVE. 2. 2 3 ¿Qué documentos requiero para la inscripción al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? ¿A dónde debo dirigirme para obtener información? Quien realiza la inscripción al SDVE, en representación del hogar, además de mostrar su documento de identidad en original, deberá presentar: Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de edad del núcleo familiar. Fotocopia del registro civil de los menores de siete (7) años del núcleo familiar. Fotocopia tarjeta de identidad de los mayores de siete (7) años del núcleo familiar. Presentar documentos que acrediten condiciones especiales de los hogares como discapacidad o desplazamiento forzoso. Puede acercarse a cualquiera de los puntos de información de la Secretaría Distrital del Hábitat ubicados en: SuperCades: Suba: Calle 146A # 105-95 CAD: Carrera 30 # 24-90 Américas: Av. Carrera 86 # 43-55 sur Bosa: Calle 57Q sur # 72D-94 Int.1 20 de julio: Carrera 5A # 30D - 20 sur Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m. Sábados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m. Cades: Ciudad Bolívar - Candelaria: Calle 60a sur # 28 - 20 Toberín: Carrera 21 # 169-62. Santa Lucía: Av. Caracas # 42-00 sur Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m. También lo puede hacer en el punto de atención principal de Secretaría Distrital del Hábitat ubicado en la carrera 13 No. 52-25. Horario de atención: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m. Puntos De Atención Centros Dignificar: Chapinero: Calle 63 No 15-58SUBA: Transv. 126 No 133-32 Kennedy: Calle 37 sur No 72 L 77 Bosa: Carrera 92 No 71-21 sur Ciudad Bolívar: Carrera 17 No 89 A -32 Rafael Uribe: Av. 1 mayo No 14 A -99 Horario: lunes a viernes: 7:00 a.m. a 4:00 p.m. 4 ¿Cuánto tiempo se puede demorar el otorgamiento del SDVE? Esquema de Postulación Individual Dependerá de la oferta de vivienda generada por el Distrito. Esquema de Postulación Colectiva Dependerá de los terrenos presentados por la Organización Popular de Vivienda (OPV) y de la aprobación del proyecto por parte de la Secretaría Distrital del Hábitat Esquema de Postulación Territorial Dirigida Dependerá de los proyectos presentados por los oferentes de mejoramiento Esquema de Postulación Casa en Mano Dependerá de la vivienda que presenten los hogares, la cual deberá cumplir con los requisitos técnicos y jurídicos exigidos por la Secretaría Distrital del Hábitat. 12 1 2 3 ¿Con cuál entidad financiera puedo hacer el ahorro? ¿Por cuánto tiempo debo hacer el ahorro? ¿Qué es el cierre financiero? Financiación Con cualquier banco o entidad financiera legalmente constituida y autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia para la captación de recursos. Esto lo establece cada entidad financiera. Unas un año, otras seis (6) meses, dependerá de la política de cada entidad. Requisito que se alcanza cuando los aportes del hogar, (ahorro y/o credito) sumados al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, garantizan el pago de la vivienda a adquirir, la construcción en sitio propio o el mejoramiento de la vivienda, para los casos que aplique. $ + SDVE = 13 4 5 ¿Con cuánto dinero, crédito o ahorro debe contar hogar para postularme a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie? ¿Qué debo hacer si se vence el crédito del Fondo Nacional del Ahorro o de otra entidad financiera? La Secretaría Distrital del Hábitat no exige un monto específico, este dependerá del valor de la vivienda, es decir, si el valor de la vivienda que pretende adquirir el hogar vale $43.120.000, y aspira a un SDVE en la modalidad de adquisición por la suma de $16.016.000, el hogar deberá acreditar como cierre financiero la suma de $27.104.000. Si tiene el crédito vencido con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) u otra entidad financiera, deberá solicitar nuevamente el crédito ante la entidad otorgante con el propósito de tenerlo vigente para así acreditar el cierre financiero, requisito indispensable para la postulación al SDVE. 14 6 ¿Puedo complementar el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie con otros aportes? Si. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie por su naturaleza es complementario. Se puede complementar con los siguientes aportes: Recursos propios del hogar (crédito hipotecario, ahorro y/o donación). Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a través de Fonvivienda. Subsidió otorgado por las Cajas de Compensación Familiar para Hogares con ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes. Reconocimiento económico que se haga a los hogares, por efecto de programas de reasentamiento o por ejecución de obras públicas o por recuperación de zonas de protección ambiental, o cualquier otro programa adelantado por entidades públicas del orden nacional o distrital. Aportes de cooperación internacional. Donaciones de entidades privadas, en dinero o especie. Subsidios de Vivienda de Interés Social Rural otorgados por el Gobierno Nacional a través del Banco Agrario de Colombia. 15 Glosario Casa en Mano: esquema de postulación del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en el que el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural. Cade: Centro de Atención Distrital Especializado. Cierre financiero: es un requisito que deben cumplir los hogares cuando completan el valor del inmueble con recursos propios sumados al Subsidio. Crédito: es el monto de dinero que los bancos comerciales otorgan al público para diversos fines, principalmente para realizar operaciones de consumo o inversión. Inmuebles: propiedad de finca raíz destinada para el uso residencial, comercial e industrial. FNA: Fondo Nacional del Ahorro. OPV: Organización Popular de Vivienda. Redensificación: construir una vivienda dentro de un predio que ya cuenta con una vivienda construida. Rural: territorio que solo puede ser empleado para actividades agrícolas y ganaderas. Se localiza en áreas adyacentes a los límites de Bogotá. SDVE: Subsidio Distrital de Vivienda en Especie. SFV: Subsidio Familiar de Vivienda. SMMLV: salario mínimo mensual legal vigente. SuperCade: centro de servicio donde bajo un solo techo se pueden realizar más de 250 trámites (agrupados en 160 tipologías) y obtener servicios de entidades públicas tanto del orden distrital como nacional y como privado. VIP: Vivienda de Interés Prioritario. ZMPA: Zonas de Manejo y Protección Ambiental. 16 Notas: Impresión: Subdirección de Imprenta Distrital - DDDI