Abc del subsidio - Secretaría Distrital del Hábitat

Abecé
Subsidio
Distrital
de Vivienda
en Especie
www.habitatbogota.gov.co
@habitatcomunica
@habitatcomunica
/Secretariahabitat
/Secretaria del habitat
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Secretaría Distrital del Hábitat
GUSTAVO PETRO URREGO
Alcalde Mayor de Bogotá, D. C.
MARÍA MERCEDES MALDONADO COPELLO
Secretaria Distrital del Hábitat
CARLOS ANDRÉS CAMERO RUBIANO
Subsecretario de Gestión Financiera
ANA LUCÍA QUINTERO MÓJICA
Subdirectora de Recursos Públicos
Oficina Asesora de Comunicaciones
1
2
¿Qué es el
Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie (SDVE)?
¿Cuáles son las
modalidades para
acceder al
Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie?
¿Qué es?
Es un aporte en dinero o en especie que la Administración Distrital otorga
para apoyar y promover el desarrollo de proyectos y facilitar el acceso a
una Vivienda de Interés Prioritario, es decir aquella cuyo valor no supere
los 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
La Administración Distrital priorizará a los hogares por medio de la calificación
de sus condiciones de vulnerabilidad de acuerdo con variables tales como:
condición de jefatura femenina o masculina en el hogar, integrantes en condición de discapacidad, pertenencia a grupos étnicos, integrantes menores de 14
años y mayores de 60, tasa de dependencia económica, entre otros indicadores.
Existen cinco (5) modalidades para solicitar un Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie:
a. Para adquisición de una vivienda nueva
b. Para adquisición de vivienda usada
c. Para construcción en sitio propio
d. Para mejoramiento estructural y habitacional
e. Para mejoramiento en redensificación, el cual permite la
construcción de una nueva vivienda en el mismo predio
2
3
¿Cuál es el valor que podría recibir en cada una de las modalidades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?
El valor de Subsidio depende del tipo de modalidad que aplique:
Modalidad
del SDVE
Valor del Subsidio En
salarios mínimos mensuales
legales vigentes (SMMLV)
Adquisición de vivienda nueva
Hasta 26 SMMLV
Construcción en sitio propio
Hasta 26 SMMLV
Mejoramiento estructural
Hasta 18 SMMLV
Mejoramiento habitacional
Hasta 18 SMMLV
Mejoramiento en redensificación (es decir
para construcción de una nueva vivienda en
el mismo predio)
Hasta 26 SMMLV
Adquisición de vivienda usada
Hasta 26 SMMLV
4
5
¿En qué esquemas me puedo postular y acceder al Subsidio
Distrital de Vivienda en Especie?
Usted se podrá postular bajo cuatro (4) esquemas:
Postulación Individual
El hogar es potencialmente beneficiario de manera general del Subsidio y será convocado a postularse en la
medida que se genere oferta de viviendas de interés
prioritario a través de proyectos de vivienda.
Postulación Colectiva
El hogar hace parte de una Organización Popular de
Vivienda (OPV) con una iniciativa de autogestión de un
proyecto de vivienda.
Postulación Territorial Dirigida
Uno de los integrantes del hogar es ocupante de un inmueble
fiscal, o propietario o poseedor de una vivienda VIP o VIS,
susceptible de mejoramiento; o de un predio para construcción de vivienda en un área de atención prioritaria (API)
definida por la Secretaría Distrital del Hábitat.
Postulación Casa en Mano
¿Qué hogares
pueden acceder
al Subsidio Distrital del Vivienda
en Especie?
Cuando el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva
o usada en suelo urbano o rural. Este esquema aplica
prioritariamente para la presentación de vivienda usada y
será destinado exclusivamente para los hogares víctimas de
conflicto armado interno y hogares inscritos en el programa
de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable.
Los hogares residentes en Bogotá cuyos ingresos totales mensuales no
superen el equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales
vigentes, que no tengan acceso a un subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos de una caja de compensación familiar, que no hayan sido
beneficiarios de un subsidio y lo hayan aplicado en la adquisición de una
vivienda y que no sean propietarios o poseedores de vivienda en el territorio nacional.
Adicionalmente los hogares cuyos ingresostotales mensuales no superen
el equivalente a dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes y que
siendo beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda aplicado por una
caja de compensación familiar no lo hayan aplicado en la adquisición de
una vivienda, observando el cumplimiento de los demás requisitos de
acceso al SDVE, podrán acceder al mismo.
6
7
¿En qué lugar
puedo aplicar el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿Yo puedo escoger
mi vivienda?
Se puede aplicar en zonas urbanas y rurales de la ciudad de
Bogotá que no se encuentren en zonas de alto riesgo no mitigable,
zonas de ronda hidráulica o de manejo y protección ambiental o
terrenos sin la posibilidad de conexión de servicios públicos domiciliarios básicos.
Sin embargo, con el fin de apoyar el retorno o reubicación de la
población en situación de desplazamiento forzado por el conflicto interno armado, podrán aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda
en Especie en cualquier parte del territorio nacional.
El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie pasó de la demanda a la
oferta de vivienda de interés prioritario. Antes a las familias se les
entregaba en sus manos una carta de asignación (conocida como
carta-cheque) que en muchos casos no se podía hacer efectiva por la
escasa oferta de vivienda de interés prioritario existente en la ciudad.
Ahora, los hogares tendrán la posibilidad de escoger su vivienda de
acuerdo con la oferta de proyectos gestionados por la Secretaría del
Hábitat y/o por las empresas o establecimientos públicos del Sector
Hábitat, directamente o de manera conjunta con el Gobierno
Nacional.
También el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se podrá utilizar
en proyectos de vivienda nueva con sistema de postulación colectiva,
auto gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV).
Si prefiere buscar su propia vivienda, se podrá postular en el esquema
Casa en Mano, donde después de viabilizada la vivienda se iniciará el
proceso de asignación del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie
este esquema aplica primordialmente para la presentación de vivienda usada.
5
8
9
¿El dinero del
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie
es entregado
al ciudadano
o al vendedor?
¿Qué otros tipos de
aportes entrega el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
Los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie
serán entregados al propietario del inmueble o al oferente del
proyecto que construye las viviendas con el Subsidio Distrital
de Vivienda en Especie.
El Subsidio también podrá consistir en aportes distritales de bienes
fiscales, suelo, estudios técnicos, diseños y obras de urbanismo o
urbanización, propias a la generación de soluciones de vivienda de
interés prioritario.
6
10
El Subsidio se podrá perder en los siguientes casos:
se compruebe que el subsidio fue asignado sin el cumplia. Cuando
miento de los requisitos por parte del hogar.
¿Cuáles son
se compruebe que el hogar omitió información relevante
las causales b. Cuando
para la asignación, o incurrió en comportamientos fraudulentos para
obtener el Subsidio.
de pérdida del
Cuando se compruebe que el hogar presentó simultáneamente
c.
Subsidio Distrital de
duplicidad de postulaciones para acceder al Subsidio.
Vivienda en Especie? d. Cuando se compruebe que el hogar beneficiario realizó transacciones no autorizadas o fraudulentas relacionadas con el Subsidio.
se compruebe que el hogar beneficiario incumplió la obligae. Cuando
ción de habitar la vivienda o la vendió o arrendó antes de diez (10)
años contados a partir de la transferencia del inmueble, sin que haya
mediado autorización de la Secretaría Distrital del Hábitat.
f.
Cuando el hogar beneficiario obtenga el Subsidio mediante engaño
sobre las condiciones requeridas para su concesión o callando total
o parcialmente la verdad. Bajo esta situación, la Secretaría Distrital
del Hábitat dará aviso a las autoridades judiciales.
los recursos del Subsidio, luego de la venta previamente
g. Cuando
autorizada en los casos de razones de fuerza mayor o caso fortuito,
no se destinen a la adquisición de una nueva vivienda de interés
prioritario, dentro de los tres (3) meses siguientes a la enajenación
y/o no se constituya patrimonio de familia inembargable sobre la
nueva solución habitacional.
comprobarse falsedad en los documentos presentados para la
h. Por
asignación del Subsidio.
i.
Cuando el hogar beneficiario pierda el cierre financiero (ahorro o
crédito), en cuyo caso la Secretaría Distrital del Hábitat reemplazará
dicho cupo con un nuevo hogar que cumpla con los requisitos.
7
11
12
13
¿El trámite del
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie
tiene algún costo?
¿Qué
vigencia tiene el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿Cuánto tiempo
debe transcurrir
para presentare
nuevamente si
pierdo el Subsidio?
No. El trámite del Subsidio Distrital de Vivienda no tiene ningún costo,
no contacte intermediarios, ya que los únicos interlocutores autorizados son los funcionarios de la Secretaría Distrital del Hábitat, que en
ningún caso solicitarán pagos por la asesoría prestada.
Para el caso de vivienda nueva gestionada por el Distrito, la vigencia
de los subsidios distritales estará sujeta al cronograma de obra y
ejecución del proyecto y podrá ser prorrogada mediante acto administrativo, expedido para tal efecto.
Para las personas que quieren aplicar el subsidio en adquisición de
vivienda usada en el esquema casa en mano, el subsidio tendrá
vigencia máxima de seis meses.
Los hogares que renuncien o pierdan la participación en proyectos
constructivos asignados por causales distintas a falsedad e información fraudulenta, quedarán inhabilitados por un (1) año para acceder
a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la respectiva Resolución de inhabilidad.
Los hogares a los cuales se les asigne el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie y se les declare la pérdida por falsedad o información
fraudulenta, quedarán inhabilitados por un término de diez (10) años
contados a partir de la fecha de expedición de la Resolución que
declare la pérdida.
8
14
Si yo tengo
vivienda y quiero
obtener otra con el
SDVE ¿qué
posibilidades hay?
15
¿Se puede
inscribir todavía al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
Podrá acceder sólo si su hogar presenta alguna de las siguientes condiciones:
• Ser víctima del desplazamiento por el conflicto interno y encontrarse inscrito
en el Registro Único de Víctimas y la propiedad o posesión que registra está
ubicada en el lugar donde se originó el desplazamiento.
• Ser un hogar cuya propiedad o posesión de terrenos están ubicados en zonas
de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidráulica o zonas de
manejo y protección ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la
conexión a servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado.
• Ser un hogar que se pretende acceder al SDVE bajo el esquema de postulación
“Territorial dirigido” que registra propiedad solamente en el predio donde se
aplicará el SDVE.
En los demás casos no es posible. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en
sus requisitos establece que ninguna de las personas que integran el hogar
puede ser propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional.
Los hogares se pueden inscribir, de acuerdo con el esquema de postulación por
el cual aplicarían al SDVE:
a. Postulación Individual: Se puede inscribir en cualquier momento, sin embargo
las inscripciones se podrán cerrar si la oferta de vivienda de la Secretaría se
agota.
b. Postulación colectiva: Se puede inscribir, una vez el proyecto presentado por las
Organizaciones Populares de Vivienda (OPV) a la cual pertenece, cuenta con
aprobación de la Secretaría del Hábitat.
c. Postulación territorial dirigida: Se puede inscribir si viene adelantando un proce-
so de acompañamiento técnico y social a través de la Caja de la Vivienda Popular
y dicha entidad le indica que puede realizar la inscripción.
d. Postulación casa en mano: Se puede inscribir si cuenta con una oferta de vivienda que no supera el equivalente a 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes y cuenta con el cierre financiero, es decir con los recursos que junto con el
SDVE le permitirán adquirirla. Sin embargo, este esquema aplica exclusivamente
para los hogares víctimas de conflicto armado interno y hogares inscritos en el
programa de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable.
9
1
¿Qué
requisitos necesito
para acceder al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
Paso
a paso…
Para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se deben cumplir todos los siguientes requisitos:
el hogar se encuentre inscrito en el programa de Subsidio Distrital de Vivienda en
a. Que
Especie de la Secretaría Distrital del Hábitat
al menos una de las personas que integran el hogar tenga ciudadanía colombiana,
b. Que
tenga capacidad de obligarse y resida en Bogotá
los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores al equivalente a cuatro (4)
c. Que
salarios mínimos legales mensuales vigentes
ninguna persona integrante del hogar tenga acceso a un subsidio familiar de vivienda
d. Que
otorgado con recursos de una caja de compensación familiar. No aplica en los siguientes
casos: (I) Hogares víctimas del desplazamiento por el conflicto interno (II) Hogares que se
encuentren dentro del programa de reasentamiento de la Caja de la Vivienda Popular (III)
Hogares que se presenten en los esquemas de postulación territorial dirigida y colectiva (IV)
Hogares con ingreso de hasta dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes que cuentan con un Subsidio otorgado por una caja de compensación familiar y que no ha sido aplicado.
ninguno de los integrantes del hogar haya adquirido una vivienda con recursos procee. Que
dentes del Subsidio Nacional de Vivienda, del Subsidio Distrital de Vivienda o de los subsidios
otorgados por las Cajas de Compensación Familiar
f.
Que ninguna de las personas que integran el hogar sea propietaria o poseedora de vivienda
en el territorio nacional. No aplica en los siguientes casos: (I) Hogar víctima del desplazamiento por el conflicto interno, inscrito en el Registro Único de Víctimas que registra sólo una
propiedad o posesión y se encuentra ubicada en el lugar donde se originó el desplazamiento
(II) Hogar cuya propiedad o posesión de terrenos están ubicados en zonas de alto riesgo no
mitigable o que correspondan a ronda hidráulica o zonas de manejo y protección ambiental
(ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexión a servicios públicos domiciliarios de
acueducto y alcantarillado (III) Hogar que pretende acceder al SDVE bajo el esquema de
postulación “Territorial dirigido” que registra propiedad solamente en el predio donde se
aplicará el SDVE.
2.
2
3
¿Qué documentos
requiero para
la inscripción al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿A dónde
debo dirigirme
para obtener
información?
Quien realiza la inscripción al SDVE, en representación del hogar, además de mostrar
su documento de identidad en original, deberá presentar:
Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de edad del núcleo familiar.
Fotocopia del registro civil de los menores de siete (7) años del núcleo familiar.
Fotocopia tarjeta de identidad de los mayores de siete (7) años del núcleo familiar.
Presentar documentos que acrediten condiciones especiales de los hogares como
discapacidad o desplazamiento forzoso.
Puede acercarse a cualquiera de los puntos de información de la Secretaría
Distrital del Hábitat ubicados en:
SuperCades:
Suba: Calle 146A # 105-95
CAD: Carrera 30 # 24-90
Américas: Av. Carrera 86 # 43-55 sur
Bosa: Calle 57Q sur # 72D-94 Int.1
20 de julio: Carrera 5A # 30D - 20 sur
Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m.
Sábados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m.
Cades:
Ciudad Bolívar - Candelaria: Calle 60a sur # 28 - 20
Toberín: Carrera 21 # 169-62.
Santa Lucía: Av. Caracas # 42-00 sur
Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m.
También lo puede hacer en el punto de atención principal de Secretaría
Distrital del Hábitat ubicado en la carrera 13 No. 52-25. Horario de atención:
lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.
Puntos De Atención Centros Dignificar:
Chapinero: Calle 63 No 15-58SUBA: Transv. 126 No 133-32
Kennedy: Calle 37 sur No 72 L 77
Bosa: Carrera 92 No 71-21 sur
Ciudad Bolívar: Carrera 17 No 89 A -32
Rafael Uribe: Av. 1 mayo No 14 A -99
Horario: lunes a viernes: 7:00 a.m. a 4:00 p.m.
4
¿Cuánto tiempo se puede demorar el
otorgamiento del SDVE?
Esquema de
Postulación Individual
Dependerá de la oferta de vivienda
generada por el Distrito.
Esquema de
Postulación Colectiva
Dependerá de los terrenos presentados por la Organización Popular de
Vivienda (OPV) y de la aprobación del
proyecto por parte de la Secretaría
Distrital del Hábitat
Esquema de
Postulación Territorial Dirigida
Dependerá de los proyectos presentados por los oferentes de mejoramiento
Esquema de
Postulación Casa en Mano
Dependerá de la vivienda que presenten los hogares, la cual deberá
cumplir con los requisitos técnicos y
jurídicos exigidos por la Secretaría
Distrital del Hábitat.
12
1
2
3
¿Con cuál entidad
financiera puedo
hacer el ahorro?
¿Por cuánto
tiempo debo hacer
el ahorro?
¿Qué es el
cierre financiero?
Financiación
Con cualquier banco o entidad financiera legalmente constituida
y autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia para
la captación de recursos.
Esto lo establece cada entidad financiera. Unas un año, otras seis
(6) meses, dependerá de la política de cada entidad.
Requisito que se alcanza cuando los aportes del hogar, (ahorro
y/o credito) sumados al Subsidio Distrital de Vivienda en
Especie, garantizan el pago de la vivienda a adquirir, la construcción en sitio propio o el mejoramiento de la vivienda, para
los casos que aplique.
$ + SDVE =
13
4
5
¿Con cuánto
dinero, crédito
o ahorro debe
contar hogar para
postularme a un
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
¿Qué debo
hacer si se
vence el crédito del
Fondo Nacional
del Ahorro o de otra
entidad financiera?
La Secretaría Distrital del Hábitat no exige un monto específico,
este dependerá del valor de la vivienda, es decir, si el valor de la
vivienda que pretende adquirir el hogar vale $43.120.000, y aspira a
un SDVE en la modalidad de adquisición por la suma de
$16.016.000, el hogar deberá acreditar como cierre financiero la
suma de $27.104.000.
Si tiene el crédito vencido con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
u otra entidad financiera, deberá solicitar nuevamente el crédito
ante la entidad otorgante con el propósito de tenerlo vigente para
así acreditar el cierre financiero, requisito indispensable para la
postulación al SDVE.
14
6
¿Puedo
complementar
el Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie con
otros aportes?
Si. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie por su naturaleza es
complementario. Se puede complementar con los siguientes aportes:
Recursos propios del hogar (crédito hipotecario, ahorro y/o
donación).
Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a
través de Fonvivienda.
Subsidió otorgado por las Cajas de Compensación Familiar para Hogares con ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos legales mensuales
vigentes.
Reconocimiento económico que se haga a los hogares, por efecto de
programas de reasentamiento o por ejecución de obras públicas o por
recuperación de zonas de protección ambiental, o cualquier otro
programa adelantado por entidades públicas del orden nacional o
distrital.
Aportes de cooperación internacional.
Donaciones de entidades privadas, en dinero o especie.
Subsidios de Vivienda de Interés Social Rural otorgados por el Gobierno Nacional a través del Banco Agrario de Colombia.
15
Glosario
Casa en Mano:
esquema de postulación del Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie en el que el hogar presenta una alternativa de vivienda
nueva o usada en suelo urbano o rural.
Cade: Centro de Atención Distrital Especializado.
Cierre financiero:
es un requisito que deben cumplir los hogares
cuando completan el valor del inmueble con recursos propios sumados al
Subsidio.
Crédito: es el monto de dinero que los bancos comerciales otorgan al
público para diversos fines, principalmente para realizar operaciones de
consumo o inversión.
Inmuebles: propiedad de finca raíz destinada para el uso residencial,
comercial e industrial.
FNA: Fondo Nacional del Ahorro.
OPV: Organización Popular de Vivienda.
Redensificación: construir una vivienda dentro de un predio que ya
cuenta con una vivienda construida.
Rural: territorio que solo puede ser empleado para actividades agrícolas
y ganaderas. Se localiza en áreas adyacentes a los límites de Bogotá.
SDVE: Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.
SFV: Subsidio Familiar de Vivienda.
SMMLV: salario mínimo mensual legal vigente.
SuperCade: centro de servicio donde bajo un solo techo se pueden realizar más de 250 trámites (agrupados en 160 tipologías) y obtener servicios de
entidades públicas tanto del orden distrital como nacional y como privado.
VIP: Vivienda de Interés Prioritario.
ZMPA: Zonas de Manejo y Protección Ambiental.
16
Notas:
Impresión: Subdirección de Imprenta Distrital - DDDI